Законы стройки

Коллеги, товарищи и запасные очки 28.02 19:00-21:00 по традиции наших закрытых мероприятий «Цифровизации без галстуков» в башне «Империя» Москва-Сити обсудим разработку и внедрение ИИ в стройку. ✔️Только умные разговоры в кулуарной обстановке ✔️Интересные спикеры — эксперты в ИИ и нейросетях ✔️Вкусная еда ✔️Алкоголь ✔️И красивые виды из панорамных окон 43 этажа на вечернюю Москву Только для застройщиков. Только для влюбленных в цифру — вход бесплатный. Регистрация тут 👇🏻 Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/

Вносятся изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». В чем суть Вносятся изменения в Требования, утвержденные Приказом от 8 июня 2018 г. № 341/пр. Расширяется состав сведений, включаемых в разделы заключения экспертизы: ➡️дата начала проведения экспертизы; ➡️даты заявлений о продлении срока проведения экспертизы (с указанием количества рабочих дней, на которое продлен срок проведения экспертизы); ➡️сведения о специалисте подготовившем проектную документацию и документацию о выполнении инженерных изысканий, в т. ч. идентификационный номер записи в национальном реестре специалистов;  ➡️количество замечаний, направленных заявителю по результатам первоначального рассмотрения ПД.  В т. ч. должны указываться лица, подготовившие разделы ПД к которым сделаны замечания; ➡️изменения и дополнения, внесенные в ПД в процессе проведения экспертизы; ➡️аварийные решения, которые содержатся в ПД.  Цель вносимых изменений — эффективный анализ материалов экспертизы, позволяющий выявить проектные организации, которые нарушают законодательство о градостроительной деятельности и о техническом регулировании. @developers_policy

Что интересного в законодательстве появится в феврале 2024 года 1️⃣Материнский капитал, выплаты и пособия увеличиваются на 7,4 %.  Сумма маткапитала составит: ⬩ 630,4 тыс рублей на первенца;  ⬩ 833 тысячи рублей — на второго ребенка.  Родители, которые оформили маткапитал при рождении первого ребенка, получат доплату при появлении второго в сумме 202,6 тыс рублей. 2️⃣Уточняется применение специальных экономических мер. Дополнен перечень операций, на которые они могут быть направлены (например, блокировка денежных средств и имущества).  Меры распространяются: ⬩ на иностранных лиц; ⬩ на российские юрлица с иностранным участием более 50%.   3️⃣Банки начнут бесплатно информировать вкладчиков о том, что подходит к концу срок их вкладов. По срочным вкладам — не позднее, чем за 5 дней до истечения срока.  4️⃣Заработает закон «о пересечениях»: ⬩ упрощено устранение пересечений границ населенных пунктов и территориальных зон с границами земельных участков; ⬩ срок устранения реестровой ошибки в ЕГРН сокращен с трех до одного месяца.  5️⃣Деятельность банков и микрокредитных организаций по сбору долгов с граждан смогут контролировать судебные приставы. Ранее это касалось профессиональных коллекторских организаций. Должникам разрешили взаимодействовать с кредиторами по электронной почте и через Госуслуги. 6️⃣Определены особенности досудебного обжалования решений, принятых должностными лицами при предоставлении госуслуг по лицензированию.  Досудебное обжалование станет обязательным перед обращением в суд. Подать жалобу можно будет через Госуслуги: ⬩ срок подачи жалобы — 30 дней после того, как заявитель узнал о нарушении своих прав; ⬩ срок рассмотрения — 15 рабочих дней.  7️⃣С 1 февраля предоставляются в аренду без проведения торгов участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в гос- или муниципальной собственности. Это касается: ⬩ с/х организаций при деятельности на смежном ЗУ; ⬩ граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, при деятельности на смежном ЗУ. @developers_policy

Феномен «Всё о стройке» Сегодня по пальцам одной руки можно пересчитать тг-каналы о стройотрасли, у которых есть своя фишка. Например, где вы ещё встретите честные интервью с ТОПами застройщиков, мнение чиновников из госструктур о самых горячих отраслевых инфоповодах. Не забывают коллеги и про «цифру» — такие крупные девелоперы, как «Эталон», Брусника, «Самолет», ПИК впервые презентуют свои IT-решения для строительства именно у ребят на эфирах. На канал уже подписано более 42 тысяч человек — они первыми узнают главные новости из мира недвижимости и обсуждают их в теплом коммьюнити. Оформить подписку можно по ссылке👇🏻@ggreat_of_development

Росреестр: информация об аварийности домов будет включаться в сведения для кадастровой оценки С 1 февраля 2024 года расширяется состав сведений в перечнях объектов недвижимости, которые подлежат кадастровой оценке. В них будут включаться сведения об аварийности домов: ⬩ о непригодности для проживания (аварийности, ветхости,) и необходимости сноса или реконструкции; ⬩ о пригодности дома или квартиры для проживания. Подобную информацию Росреестр получал и раньше, путем запросов, но теперь она будет направляться путем формирования соответствующих сведений из ЕГРН и станет более подробной. @developers_policy

🏦ПИК решил отдалиться от банков и сделал обязательным оформление ипотеки/страховки через себя Теперь на сайте застройщика во вкладке «Ипотечный калькулятор» клиент не найдёт названий банков, поскольку ПИК хочет всё оформлять через себя. Итак, это ещё один способ отгородиться от банков и стать независимыми игроками на рынке. Скорее всего, следующим шагом у крупных девелоперов станет создание собственных банков и полный контроль в процессе не только строительства, но и реализации недвижимости. Кстати, «Самолет» в этом плане уже далеко продвинулся🙌🏻

Росстандарт: изменения к сводам правил проектирования ⬩ Изменение № 1 к СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 1 к СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 5 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 3 к СП 247.1325800.2016 «Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 3 к СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».  @developers_policy #стандарты

🤔 Предусмотрены ли надбавки сотрудникам за работу в отдаленных регионах? Сколько по закону вахтовик может отдыхать между сменами?  В деловых поездках строительной сферы много нюансов. Запутаться очень легко. В помощь всем, кто занимается командировками, — бесплатный гайд по деловым поездкам в строительных компаниях. Эксперты бизнес-тревел разобрали 5 главных проблем в организации рабочих поездок и рассказали, как с ними оперативно разобраться.   Что вы узнаете из гайда: — Как сократить расходы на деловые поездки в 4 раза. — Чем командировка отличается от вахты: какие нужны документы и как оплачиваются поездки. — Какие бывают трудности при организации поездок и как их решить. Скачайте гайд бесплатно Реклама ООО «СМАРТВЭЙ» ИНН: 7714379242 erid: 2SDnjeYH2nU

Оформить машино-место в собственность станет проще Прошел первое чтение Законопроект № 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств)». В чем суть Упрощается порядок выделения парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости.  Вводится новая процедура для регистрации права собственности на машино-места. 1️⃣Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать техплан. 2️⃣Сообщить о предстоящем выделе заинтересованным лицам. Для этого информацию о выделе следует разместить на досках объявлений в доме или непосредственно на паркинге.  3️⃣На возражения отводится 30 дней: ⬩ если их нет, то местоположение машино-места будет считаться согласованным.  ⬩ если возражения есть, то предусматривается судебный порядок выдела участником своей доли в общей долевой собственности.  @developers_policy

⚡️Уже 1.02 совместно с Фондом «Сколково» проведём «Битву отечественных it-решений с алгоритмами ИИ» для строительной отрасли — резидентов Фонда И заодно обсудим сферы применения ИИ в стройке. — 1.02 11:00-12:30 мск онлайн — Где 7 it-компаний покажут, какие продукты для застройщиков предлагают с ИИ. Чтобы представители ТОПов крупнейших девелоперов оценили, рабочая ли тема с искусственным интеллектом и годные ли разработки. Решения с искусственным интеллектом презентуют: ГК «Техзор», ООО СПЕЦВИДЕОАНАЛИТИКА, ЭкоПоинт, BRIO MRS, Юникорн, Gorserv, inpad.store Решения оценят представители крупнейших девелоперов: ДОМ.PФ, Группы «Самолет», ПИК, ГК «А101», Холдинга Setl Group, ГК ТОЧНО, ДОНСТРОЙ, Группы «Эталон», ГК ССК, «Неометрия», «Ак Барс Дом», PIONEER, ГК «Первый Трест» и Capital Group. Модераторами выступят: ✔️Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково» ✔️Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров 📍Посмотреть предыдущие битвы можно тут. 📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻 Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-otechestvennyh-it-reshenij-s-algoritmami-ii/

Немного статистики: ТОП городов с самым доступным недоступным первичным жильем По данным на начало 2024 года: ⬩ аналитической платформы bnMAP.pro — средние цены 1 кв. м на новостройки; ⬩ Росстата — зарплатная статистика. 1️⃣Первое место в антирейтинге доступности первичного жилья занимает город Сочи (Краснодарский край). Для покупки 1 кв. м в новостройках потребуется, в среднем, 7,19 месяцев: ⬩ средняя стоимость 1 кв. м новостроек — 628,2 тыс. руб; ⬩ средняя зарплата по региону, — 56,5 тыс. руб. 2️⃣Москва. Для покупки 1 кв. м в новостройках потребуется 4 месяца: ⬩ средняя стоимость 1 кв. м новостроек — 537,8 тыс. руб;  ⬩ средняя зарплата —134 тыс. руб. 3️⃣Казань. Для покупки 1 кв. м в новостройках потребуется 3,43 месяца.  4️⃣Санкт-Петербург. Для покупки 1 кв. м в новостройках потребуется 2,88 месяца. 5️⃣Нижний Новгород.  Для покупки 1 кв. м в новостройках потребуется 2,77 месяца.  В самом конце антирейтинга находится город Красноярск. В нем самый быстрый срок накопления. Всего за 1,85 месяца можно собрать деньги на покупку 1 кв. м первичного жилья. 🌟С данными по остальным регионам можно ознакомиться  в таблице. @developers_policy

Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢 ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки  и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! ✔️ О недвижимости России — Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. По поводу рекламы: @OnrealestateinRussia_bot ✔️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. ✔️ Российский РиэлтЪ — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами. Для связи: @RussianRealt_bot ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. ✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

ФАС направила запросы шести банкам, введшим комиссии для застройщиков Речь идет о следующих банках: ⬩ ВТБ ⬩ Альфа-банк; ⬩ Сбербанк; ⬩ Открытие; ⬩ Совкомбанк; ⬩ Промсвязьбанк. Пресс-служба Федеральной антимонопольной службы (ФАС) сообщила, что ведомство  заинтересовалось деятельностью данных банков. А также причинами и обоснованностью введения ими комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. «В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии», — заявили в ФАС. Если будут выявлены признаки нарушения антимонопольного законодательства, то ФАС примет соответствующие меры. Напоминаем ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, Промсвязьбанк, банк «Открытие» и Совкомбанк изменили условия выдачи ипотеки с господдержкой. Они ввели комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит. @developers_policy

Росстандарт: изменения к сводам правил проектирования ⬩ Изменение № 2 к СП 383.1325800.2018 «Комплексы физкультурнооздоровительные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 4 к СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 2 к СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 1 к СП 309.1325800.2017 «Здания театральнозрелищные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 3 к СП 285.1325800.2016 «Стадионы футбольные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 1 к СП 279.1325800.2016 «Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования». @developers_policy #стандарты

Рекомендуем канал Альянса Цифровых Лидеров — тусовки застройщиков и вендоров, влюблённых в «цифру», ТИМ и искусственный интеллект. Из последнего интересного: ✔️“Витро Софт” внедряет искусственный интеллект для улучшения пользовательского опыта ✔️Минстрой опубликовал новые требования к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения гос. экспертизы ✔️Великое возрождение: Монголия построит "Умный город" на исторической земле Чингисхана ✔️Ученые из Nasa провели испытания автоматической сборки домов для колонизаторов ✔️Еще один ИИ-помощник в копилочку: Lenovo анонсировала умного ассистента XiaoLe Подписывайтесь, следите за цифроновостями и присылайте свои👇🏻 @alliance_of_digital_leaders

Росстандарт: изменения к сводам правил проектирования ⬩ Изменение № 2 к СП 383.1325800.2018 «Комплексы физкультурнооздоровительные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 4 к СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 2 к СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 1 к СП 309.1325800.2017 «Здания театральнозрелищные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 3 к СП 285.1325800.2016 «Стадионы футбольные. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 1 к СП 279.1325800.2016 «Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования». @developers_policy #стандарты

Государственные земли будут вовлекаться в оборот для строительства туристической инфраструктуры В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 458276-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части содействия развитию туризма на территории Российской Федерации)». В чем суть 1. Земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной собственности, будут вовлекаться в инвестиционную деятельность в сфере туризма. 2. Регионы будут участвовать в подготовке предложений о возможном использовании земель для создания объектов туристской инфраструктуры. 3. Решение о вовлечении государственных ЗУ в оборот с целью развития туризма будет приниматься Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования ЗУ. Корпорация Туpизм.PФ, выступающая от имени государства, будет оказывать содействие в строительстве сетей электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, проведении мероприятий, направленных на защиту природы. Напоминаем Спрос на отдых внутри страны показывает значительный рост. Однако количество мест размещения, объектов для активного отдыха, оборудованных природных маршрутов не способно удовлетворить этот спрос. Например, интерес к оздоровительному отдыху в 1,5 раза превышает емкость курортов. тарифы на размещение в этом году снова вырастут, примерно на 20–30%. При этом качество услуг останется на прежнем уровне. @developers_policy