Законы стройки

Депутаты хотят вернуть госконтроль за оборотом стройматериалов Зампредседателя думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов попросил правительство проанализировать эффективность существующего надзора за сертифицированными товарами в отрасли. По его словам, из-за распространения поддельной продукции в строительной отрасли бюджетная система страны ежегодно теряет порядка 100 млрд рублей. «До июля 2021 года органы Росстандарта занимались выявлением незаконного оборота на рынке несертифицированных стройматериалов. Но систему упразднили. Однако практика показывает, что этих мер явно недостаточно. Только в 2021 и 2022 годах доля незаконного оборота, например, цемента увеличилась втрое», — указывает Кирьянов. @developers_policy

❗️Важное напоминание — прислать анонимно новость, поделиться юридическим мнением на тему законопроектов, инсайдами или обсудить сотрудничество можно написав в наш бот👇🏻 @info_government_bot

👷 Начинается приём заявок на Научно-практическую конференцию «Инновации и цифровизация в строительной отрасли» 🤝 Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с НИЦ «Строительство» и НОТИМ организует Научно-практическую конференцию «Инновации и цифровизация в строительной отрасли». Информационный партнер мероприятия журнал «Информационное моделирование» Мероприятие пройдет 1 октября 2024 года в рамках Международной строительной недели, которая также включает IV Международный строительный чемпионат (World Construction Championship, WCC) и XI Международный строительный форум. 👥 Конференция направлена на объединение профессионалов, ученых, представителей бизнеса и государственных структур для обсуждения актуальных вопросов и обмена опытом в области цифровой трансформации строительной отрасли. 📌 В рамках конференции будут рассмотрены следующие ключевые темы: 1. Оценка инвестиций с применением ТИМ 2. Цифровизация строительной индустрии 3. Среда общих данных и информационные пространства 4. Технологии информационного моделирования в предпроектной подготовке 5. Информационное моделирование на этапах проектирования и строительства 6. ТИМ в экспертизе проектов и оценке качества 7. Роботизация строительных процессов и искусственный интеллект 8. Эффективное управление проектами с использованием ТИМ и PLM 9. Цифровая вертикаль строительной отрасли и ГИС в строительстве 🗞️ Все представленные доклады будут рецензироваться, а лучшие работы будут опубликованы в ведущих научных журналах, включая издания, входящие в перечень Высшей аттестационной комиссии (ВАК). Приглашаем вас принять участие в конференции как в качестве слушателя, так и в качестве спикера. Это отличная возможность представить свои исследования и разработки, а также опубликовать статьи в авторитетных научных изданиях. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Напоминаем, что с 1 сентября: 1️⃣Для возведения ОКС в ряде случаев не требуется рабочая документация. Речь идет о строительстве распределительных газопроводов и газопроводов-вводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных.  Полный перечень случаев устанавливает Правительство.  Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ «О внесении изменений в ст.48 и 52 ГрК РФ» 2️⃣Уточнены требования к содержанию разделов ПД. Дополнен перечень исходных данных для подготовки ПД на ОКС. ⬩ Расширен перечень документов по стандартизации, соблюдение которых проверяется в ходе стройконтроля. ⬩ Соответственно утратил силу Перечень национальных стандартов и СП для соблюдения требований техрегламента о безопасности зданий и сооружений.  Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 N 589 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». 3️⃣Установлены правила формирования и ведения информационной модели ОКС. Они будут действовать с 01.09.2024 года по 01.09.2030 года. ⬩ Формирование и ведение ИМ  ОКС обеспечивается застройщиком, техзаказчиком, лицом, которое отвечает за подготовку обоснования инвестиций, за эксплуатацию объекта.  ⬩ Определены: - состав сведений, документов и материалов, которые включаются в ИМ и представляются в форме электронных документов; - требования к форматам таких документов. Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 N 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели ОКС, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов». 4. А также многострадальные изменения в Техрегламенте безопасности зданий и сооружений, о которых мы рассказывали неоднократно. Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ @developers_policy 

Начали действовать изменения в ГрК о типовой проектной документации С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».   В чем суть  1️⃣Типовой проектной документацией (ПД) признается (нов. ред. ч. 1 ст. 482 ГрК): ⬩ ПД ОКС, которая получила положительное заключение госэкспертизы и использованная при строительстве ОКС, получившего разрешение на его ввод в эксплуатацию (кроме объекта ИЖС);  ⬩ ПД ОКС, которая подготовлена для неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и получила положительное заключение госэкспертизы;  2️⃣Для подготовки Пд неоднократного применения не требуется представление документов, предусмотренных ч. 6 ст. 48 ГрК — ч. 13 ст 48 ГрК.  3️⃣Правительство имеет право:  ⬩ утверждать перечень федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им организаций, которые обеспечивают подготовку типовой ПД ОКС — ч. 12 ст. 48 ГрК; ⬩ устанавливать (ч. 7 ст. 48 ГрК): - порядок подготовки типовой ПД, в т. ч. перечень документов, необходимых для ее подготовки; - особенности ее состава и содержания; ⬩ устанавливать особенности проведения госэкспертизы типовой ПД — ч. 5.7 ст. 49 ГрК.  @developers_policy 

Утвержден новый стандарт правил сертификации лифтов ГОСТ Р 71555-2024 «Лифты. Правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия». Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия.  Распространяется на сертификацию лифтов или устройств безопасности лифтов серийного производства.       ➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года.  @developers_policy 

Нераспроданные застройщиками квартиры подумывают передавать в социальный наем❗️ Депутат Сергей Миронов считает нужным передавать в социальный наем жилье, которое застройщики не распродали в течение трех лет после сдачи в эксплуатацию. По его мнению, простаивающее готовое жилье постепенно ветшает, тогда как множеству россиян негде жить. Напоминаем В июле объем нераспроданного жилья в РФ составил 76,9 млн кв. м, или 69% от общего объема строящихся кв. м. @developers_policy

Сегодня вступили в силу новые изменения, которые затронут и собственников квартир, планирующих осуществить перепланировку Новая редакция ст. 25 ЖК РФ расширяет это понятие, включая в него любое изменение границ и площади помещения, образование новых помещений и изменение внутренней планировки. В чем суть Теперь перенос или снос внутренних стен, устройство новых встроенных шкафов или демонтаж старых будут считаться перепланировкой и требовать согласований. В ином случае муниципальные власти имеют право обратиться в суд, требуя привести квартиру в первоначальное состояние, кроме того, с ответчика могут взыскать судебные расходы. @developers_policy

Введены правила размещения информации в ЕИСЖС Проект Постановления Правительства «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором подлежат размещению сведения, предусмотренные Федеральным законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319» В чем суть  Вносятся изменения в ПП РФ от 26 марта 2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». 1️⃣Вводятся правила размещения информации в ЕИСЖС: ⬩ юридическими лицами и ИП, планирующими осуществлять ИЖС на основе договора строительного подряда с последующим открытием счета эскроу в целях уплаты цены по такому договору; ⬩ подрядчиками, заключившими договор строительного подряда в соответствии с положениями Закона № 186-ФЗ;  ⬩ федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство. 2️⃣Расширяется перечень информации, которую Росреестр размещает в ЕИСЖС. В нее добавляются сведения: ⬩ о переходе права собственности на жилые помещения; ⬩ установлении и прекращении обременений или ограничений прав на жилые помещения и доли  в в результате совершения гражданско-правовых сделок, на основании судебных решений, актов государственных органов, органов местного самоуправления или по иным основаниям возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей. 3️⃣Иные способы решения возникающих проблем действующим законодательством не предусмотрено.   ➡️Кроме того, определен адрес сайта ЕИСЖС: https://строим.дом.рф.  @developers_policy

⚡️ Обращаем внимание на 📱 TG-канал Экспертиза смет ⚡️ Авторский канал посвящён экспертизе ПД в части ПДОСС (проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства) 🔍 В нём рассматриваются нюансы и особенности, публикуются актуальные новости и аналитика данных, анализируются вопросы и ответы, представлены полезные примеры, образцы и полезные ресурсы, связанные с этой областью. Без репостов и рекламы! 🔝 ТОП публикаций: 1️⃣ Основные изменения в законодательстве по строительству, вступившие в силу 1 сентября 2024 года 2️⃣ Основные изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России №55/пр, вступившие в силу 9 апреля 2024 года 3️⃣ Перечень необходимых для работы документов и сведений 4️⃣ ЧаВо (частые вопросы и ответы) по сметной документации 5️⃣ Типовые замечания экспертиз 6️⃣ ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения 7️⃣ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р ‼️ Рекомендуем всем сметчикам и проектировщикам, экспертам, заказчикам и иным заинтересованным лицам, участвующим в градостроительной деятельности ➡️ Присоединяйтесь 📱 Экспертиза смет

Утвержден ГОСТ по проектированию системы извещений о пожаре   ГОСТ Р 71554-2024 «Системы передачи извещений о пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность».  Устанавливает требования к методам испытаний систем передачи сигналов о пожаре на работоспособность.  Утверждает руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем передачи извещений. ➡️Официально опубликован будет в ближайшее время.  @developers_policy

🗓🎊Почти для половины россиян (44%) важно купить жильё до 1 сентября, чтобы обеспечить своим детям комфортный старт учебного года. ➡️36% предпочитают отложить покупку на более поздний период; ❌20% не связывают решение о покупке жилья с конкретными датами. Исследование ГК «Сумма элементов» показало, какие факторы оказывают решающее влияние на выбор времени покупки жилья: ✔️для 39% респондентов ключевым фактором было желание успеть до начала учебного года, чтобы дети могли спокойно начать занятия в новой школе; ✔️ещё 26% отметили, что для них самым важным был выбор района с лучшей школой безотносительно времени покупки (до или после 1 сентября); ✔️для 18% важным фактором оказалось время запланированных отпусков; ✔️11% принимают решение с учетом момента одобрения ипотеки; ✔️4% ожидают осенние акции и скидки; ✔️2% указали индивидуальные причины.

Мнение Сергей Пахомов: есть жестокий способ заставить владельцев исторических зданий привести их в порядок   Исторические здания нередко принадлежат частным лицам. Законных методов заставить их содержать дома в надлежащем виде практически нет. «Власти сейчас никого заставить привести [историческое здание] в порядок не могут. Рычагов мало. Есть один —жестокий: объект признается памятником культурного наследия, выдается охранное обязательство и с владельца спрашивается. Конечно, для восстановления требуются приличные деньги. Я считаю, что — это не самая популярная мысль — нам надо подходить к решению, что, если ты живешь в историческом центре, если у тебя историческое здание, ты просто обязан привести его в порядок. Если ты не можешь этого сделать — продай, привлеки средства. Наши города визуально, конечно, должны быть красивыми», — заявил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ. @developers_policy 

Банк России резюмировал, что активность на рынке ипотеки в июле снизилась после всплеска в июне📉 Так, банки выдали жилищные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 раза меньше, чем в июне, и на 44,9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. После завершения безадресной льготной ипотеки и отложенного вступления в силу изменений условий семейной ипотеки выдачи ипотеки по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9%, составив половину общего объема, или 184,5 млрд рублей. В то же время выдачи рыночной ипотеки в июле увеличились на 59,7%, до 171,4 млрд рублей. @developers_policy

Нежилые объекты площадью до 1,5 тыс. кв.м в Подмосковье не будут нуждаться в согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) до 1 октября 2024 года Ранее данная мера поддержки продлевалась до конца лета 2024 года. Также согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, блокированных жилых домов, в случае если их количество в одном ряду не превышает двух, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и других. ❗️Исключение составляют социальные и спортивные объекты, здания культурного и религиозного назначения. Для объектов, подлежащих согласованию, требования к архитектурно-стилистическим характеристикам, колористическим решениям, отделочным материалам, размещению технического и инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки. @developers_policy

МЧС о стандартах организаций, соответствующих требованиям пожарной безопасности (СТО) Ведомство опубликовало Письмо от 20.08.2024 43-5154-19 с разъяснением нюансов разработки, согласования и применения СТО, содержащих требования пожарной безопасности. 1️⃣Нормативными документами по пожарной безопасности, соответствующими регламенту могут считаться только документы МЧС.   Подтверждение иных экспертных организаций, технических комитетов по стандартизации и т.д. не является выполнением требований Технического регламента. 2️⃣СТО, применяемые на вновь проектируемых объектах защиты, должны соответствовать действующим требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. В т. ч. к процедуре и методике проведения огневых испытаний.  3️⃣При корректировке СТО, связанного с системами пожарной безопасности, должны быть представлены имеющиеся протоколы испытаний и видеофиксация (без проведения новых огневых испытаний) с учетом новых требований нормативных документов. 4️⃣СТО не могут снижать требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности. Они должны быть направлены на повышение противопожарной защиты объектов.   @developers_policy 

МЧС разрабатывает изменения технического регламента пожарной безопасности Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”». В чем суть Решаются проблемные вопросы, выявленные по результатам применения требований на практике.  С этой целью совершенствуются положения Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Текст законопроекта и дополнительные документы к нему пока в открытом доступе не опубликованы. Размещено только уведомление о начале разработки. @developers_policy  

Минцифры хочет с 1 декабря запустить пилотный проект по сдаче биометрических данных иностранцами и лицами без гражданства для въезда в Россию Эксперимент пройдет в два этапа: 1️⃣На первом иностранцы, въезжающие в Россию, будут сдавать биометрию в нескольких пунктах пропуска — в аэропортах Шереметьево, Домодедово, Внуково, Жуковский, а также на автомобильном пункте пропуска Маштаково. 2️⃣Второй этап: для безвизового въезда в Россию все иностранцы будут заблаговременно сдавать биометрию в специальном приложении и подавать заявление со своими данными и информацией о целях визита. Для посещения страны в визовом режиме приезжающим нужно будет подать документы на оформление визы, включая анкету с фотографией, порядок оформления визы останется прежним. Важно Изменения не коснутся граждан Белоруссии, детей до шести лет, дипломатов. Если эксперимент признают успешным, эти правила станут постоянными. @developers_policy