Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 552 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 213-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 090-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 552 obunachiga ega bo‘ldi.
01 Sentabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -33 ga, so‘nggi 24 soatda esa -3 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 35.50% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 23.53% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 816 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 485 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 130 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 02 Sentabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 552
Obunachilar
-324 soatlar
-77 kun
-3330 kun
Postlar arxiv
44 551
В правила согласования АГО ОКС внесены изменения
Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
В чем суть
Дополнены правила согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) ОКС.
В частности, расширен перечень лиц, имеющих право обращаться за получением ГПЗУ для участков, образуемых в целях КРТ.
Теперь в него входят операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Ипотеку, взятую в микрокредитных организациях, можно выплачивать маткапиталом
Средства маткапитала теперь можно использовать на погашение займов и процентов по ним, взятых в микрокредитных компаниях, для приобретения или строительства жилья.
Соответствующее Постановление Правительства подписал Михаилом Мишустиным.
Условия:
1️⃣МКК должна полностью принадлежать государству (субъекту РФ).
2️⃣Займ должен быть взят на приобретение или строительство жилья по льготной государственной программе: семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки.
Напоминаем
С 2025 года микрокредитные организации со 100% государственным участием получили право выдавать ипотеку по льготным госпрограммам.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
На заметку
О штрафах за отсутствие временной регистрации
Временная регистрация обязательна, если приехал в конкретный регион на срок более 90 дней.
В противном случае полагаются штрафы.
Для граждан:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 3-5 тыс. рублей;
🔵в регионах — 2-3 тыс. рублей.
Для организаций:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — от 300 до 800 тыс. рублей;
🔵в регионах — от 250 до 750 тыс. рублей.
Для владельцев квартир, не предоставивших прописку квартирантам:
🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 5-7 тыс. рублей;
🔵в регионах — 2-5 тыс. рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
В Росреестре предупредили о новых схемах мошенничества с загородными участками
В чем суть
Аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем взламывают личный кабинет на портале Госуслуг.
Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания.
Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра.
«Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются»,— сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника
В чем суть
Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ.
По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.
Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям. Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал "Госуслуги" либо иной установленный канал. В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Repost from Градполитика Москвы
🤖 На связи Градполитика. Минутка КРТ
По словам Владислава Овчинского площадь первого реализованного проекта комплексного развития территорий в Москве «Октябрьское поле» — 5,92 га.
Это почти как три Красных площади!
В видео с высоты птичьего полета показываем, как преобразился район ⬆️
Градполитика в МАКС.
44 551
На арендном рынке оживились мошенники: сдают квартиры умерших хозяев квартир
О распространении такой ситуации предупреждает МВД.
В чем суть
Мошенники сдают жилье умерших собственников, используя фальшивые заявления о вступлении в наследство.
Они работают с потенциально выморочной недвижимостью — находят одиноких владельцев жилья и после их смерти и обращаются к нотариусу под видом дальних родственников.
После открытия наследственного дела аферисты размещают объявления и сдают недвижимость в аренду.
В связи с этим гражданам, которые подыскивают для себя съемную квартиру, следует проявлять осторожность при проверке документов того, кто сдает квартиру или дом.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
На заметку
При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство
Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.
У такой сделки высок риск быть признанной недействительной — она нарушает права кредиторов должника, которые могут обратиться в суд.
Это может произойти в двух случаях:
1️⃣Если квартира куплена у должника в течение 1 года до подачи им заявления о банкротстве или после подачи такого заявления.
2️⃣Если квартира куплена у должника в течение 3 лет до подачи им заявления о банкротстве или после принятия указанного заявления, и покупатель знал о намерении должника продать квартиру.
Кроме того, сделка с банкротом может быть признана подозрительной и оспорена в суде, особенно в рамках процедуры банкротства.
Подозрительная сделка с недвижимостью — это договор (купли-продажи, дарения), совершенный с признаками вывода активов, причинения вреда кредиторам или нарушения закона.Ключевые признаки такой сделки: заниженная цена, продажа близким, короткий срок владения перед банкротством. Напоминаем Информацию о возможном банкротстве физического лица можно узнать с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). 🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Подробности о поправках в Закон о пожарной безопасности
Федеральный закон от 25.04.2026 № 110-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О пожарной безопасности».
В чем суть
1️⃣Уточнено понятие «охраняемые законом ценности»:
🟦жизнь и здоровье людей;
🟦имущество;
🟦окружающая среда.
2️⃣Введены категории угроз:
🟦угроза причинения вреда имуществу, окружающей среде;
🟦угроза причинения вреда жизни или здоровью граждан.
3️⃣Определены моменты наступления непосредственной угрозы при наличии нарушения, создающего угрозу имуществу, жизни.
Угроза становится непосредственной, когда к имеющемуся нарушению добавляются следующие факторы:
🟦образование горючей среды;
🟦появление источников зажигания;
🟦различные комбинации факторов.
4️⃣Добавлены полномочия пожарных инспекторов
Они вправе:
🟦обращаться в суд о принудительном исполнении дважды прогнозированных предписаний;
🟦обращаться в суд с иском о запрете эксплуатации объектов (когда имеется непосредственная угроза жизни, здоровью);
🟦направлять предложения в госорганы и органы местного самоуправления о мерах пожарной безопасности или о введении/отмене особого противопожарного режима.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
⚡️Артур Гарибян назначен на пост заместителя председателя правительства Московской области
В новой роли он будет курировать транспортный комплекс региона, перейдя из строительного блока, где ранее занимал пост министра правительства Подмосковья по госнадзору в строительстве.
Он начал работу в Главгосстройнадзоре с 2016 году в должности заместителя начальника ведомства.На момент публикации информации о преемнике Артура Гарибяна на прежнем посту нет. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Владелец строительных компаний «Строй дом» и «Авеню» Виктор Меркурьев был приговорен Всеволожским горсудом к 4,5 годам за мошенничество
В чем суть
С 2016 по 2022 год он собрал более 314 млн рублей с 25 покупателей квартир в жилом комплексе в Сертолово (Всеволожский район), не выполнив обязательства по строительству.
Меркурьев привлекал средства дольщиков для строительства ЖК «Авеню» в Сертолово, но деньги были похищены, а строительство не завершено.
Так, пострадавшими признаны 25 человек, а общая сумма ущерба превысила 314 млн рублей. Здание комплекса, в котором люди покупали квартиры, возведено другим застройщиком, дом сдан в эксплуатацию.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Пространственные данные Росреестра появились на платформе «Наследие»
В чем суть
Это стало возможно благодаря совместной работе команд ДOМ.PФ и оператора НСПД — ППК «Роскадастр», обеспечивших интеграцию разработанной платформы «Наследие» с платформой НСПД.
Теперь на платформе можно получить полную информацию о более чем 2 тыс. объектах культурного наследия из различных федеральных и региональных источников.
В карточке объекта сразу видно:
1️⃣Границы ОКН + зоны охраны
2️⃣ЗОУИТ (ограничения на стройку)
3️⃣Инфраструктура, дороги, соседние участки
4️⃣ЕГРН: №, площадь, категория земли, кадастр. стоимость, собственника.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Типовые условия контракта на проведение стройконтроля ФЦСК утратят силу
Проект Приказа Минстроя России «О признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 марта 2021 г. № 160/пр».
В чем суть
После принятия Приказа будут отменены типовые условия контракта на проведение строительного контроля ФБУ «Федеральный центр строительного контроля» (ФЦСК) по объектам, финансируемым в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».
Вместо них начнут действовать Правила, установленные ПП РФ от 6 октября 2025 г. № 1546 «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их
Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
В чем суть
Обязанность управляющей организации (УО) выполнять работы и оказывать услуги с надлежащим качеством не зависит от наличия или отсутствия задолженностей собственников помещений в МКД. А также не зависит от состояния взаиморасчетов УО с другими контрагентами, включая РСО.
Собственник помещения в МКД самостоятельно исполняет обязанность перед УО по оплате услуг в рамках договора управления МКД.
Он не отвечает по обязательствам других собственников и по обязательствам иных лиц, в т. ч. собственников помещений в иных МКД, управляемых этой же УО.
Поэтому если услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 491.
Если коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 354.
Таким образом, закон не предусматривает возможности для УО снизить качество оказания услуг по содержанию дома или приостановить их из-за долгов собственников. Если такое происходит, собственники помещений имеют право на перерасчет платы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Разбор коммунальных споров предлагают сделать досудебным
Председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил обращение к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением закрепить законодательно обязательный досудебный порядок разрешения споров в сфере ЖКХ.
В чем суть
Перед обращением в суд жильцы будут обязаны подать письменное требование/жалобу в уполномоченный орган или к специальному «жилищному уполномоченному». И только в случае крайней необходимости обращаться в суд.
По мнению депутата, досудебная процедура позволит быстро и профессионально урегулировать конфликты, не доводя их до суда.
Это может значительно снизить нагрузку на судебную систему, оперативно решать коммунальные споры (тарифы, качество услуг, начисления) и защитить граждан от долгого и дорогостоящего процесса.
По словам Нилова, к нему постоянно поступают жалобы на неправильное начисление коммунальных платежей, некачественное содержание общедомового имущества и плохую работу управляющих организаций.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Власти ДНР упростили получение выплат за разрушенное жилье на освобожденных землях
В чем суть
Теперь назначать выплаты за утраченное помещение, в том числе за полностью утраченное имущество первой необходимости, будут без акта обследования.
Ранее для получения выплат нужен был акт о разрушениях, но многие освобожденные районы все еще остаются в опасной зоне, поэтому провести обследование невозможно.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Судебная практика
ВС РФ об оплате отопления в домах с ИТП
Определение ВС РФ № 305-ЭС25-15025 по делу № А41-101297/2023.
В чем суть
Собственники не могут свободно переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по отоплению, если в МКД есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и тепло преобразуется через общее имущество.
В таких случаях коммунальную услугу должен оказывать исполнитель, который эксплуатирует ИТП, а не ресурсник напрямую.
Вывод ВС РФ может поставить точку в многочисленных спорах между управляющими компаниями и жителей многоквартирных домов, о том, кто и кому должен платить.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Региональные операторы просят поднять тарифы на вывоз мусора
Речь идет о вывозе твердых коммунальных отходов.
Региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) жалуются на то, что тарифы для населения перестали соответствовать фактическим расходам на оказание услуги.
РЭО просит законодателей пересмотреть методику расчета стоимости своих услуг и ожидает законопроекта о создании и содержании контейнерных площадок.
Напоминаем
Начиная с 2022 года расходы регоператоров ТБО на перевозку отходов выросли на 70%.
Действующие тарифы для населения повышаются только на уровень инфляции и не покрывают реальные расходы даже крупнейших компаний отрасли.
В связи с этим разницу приходится частично закрывать регионам из своих бюджетов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
Росстандарт внес изменения в перечень добровольных норм пожарной безопасности
Приказ Росстандарта № 815 от 28.04.2026 «О внесении изменений в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 28 ноября 2025 г. № 2594».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 551
С Днём Победы🙏🏻
9 мая — это великий день памяти. Благодаря мужеству и стойкости наших ветеранов мы живём, работаем, строим дома и города, мечтаем и планируем будущее.
Пусть память о подвиге победителей остаётся в наших сердцах, в рассказах к родителям и бабушкам‑дедушкам.
С праздником Великой Победы! 🇷🇺
🥲«Законы стройки» в MAX
