Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 555 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 216-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 044-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 555 obunachiga ega bo‘ldi.
27 Avgust, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -39 ga, so‘nggi 24 soatda esa 2 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 35.01% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 23.27% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 600 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 369 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 130 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 28 Avgust, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 555
Obunachilar
+224 soatlar
-117 kunlar
-3930 kunlar
Postlar arxiv
44 555
Полномочия муниципалитетов по повышению платы за ЖКУ хотят ограничить
В Госдуму внесли законопроект, который должен ужесточить порядок превышения предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги.
Сейчас превышение установленного предела может согласовать представительный орган муниципалитета. Авторы инициативы считают, что основания для этого сформулированы слишком широко и механизм фактически позволяет дополнительно увеличивать платежную нагрузку на жителей.
Что предлагают изменить:
1️⃣превышать предельный индекс сверх установленного правительством отклонения можно будет только в исключительных случаях — для предотвращения аварий в коммунальной инфраструктуре;
2️⃣решение больше не будет приниматься на муниципальном уровне — согласовывать такое повышение должен уполномоченный федеральный орган власти.
☝🏻В обосновании законопроекта приводятся данные Генпрокуратуры: в 2025 году в сфере ЖКХ выявили сотни тысяч нарушений, к ответственности привлекли более 90 тыс. должностных лиц. По требованиям прокуроров из тарифов исключили необоснованные расходы на 17 млрд рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Минстрой России об ответственности членов СРО при осуществлении строительного контроля
Письмо ведомства от 09.04.2026 N 20558-ТБ/18 (опубл. 20.08.2026).
В чем суть
1️⃣К лицам, осуществляющим функции технического заказчика, не определены особые требования членства в СРО (из ст. 1 ГрК РФ).
Поэтому к ним могут применяться только общие требования в т.ч. в части формирования компенсационных фондов СРО.
2️⃣Уровень ответственности по компфонду возмещения вреда определяется из наибольшей стоимости работ по договору подряда.
Уровень ответственности по компфонду обеспечения договорных обязательств — исходя из предельного размера обязательств по договорам подряда, которые юрлицо или ИП намерены заключить с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Именно от такого уровня ответственности зависит размер взноса в соответствующий компенсационный фонд.
3️⃣Лицо, выполняющее подрядные работы, и лицо, осуществляющее строительный контроль по договору, несут ответственность за причиненный вред по одному и тому же объекту.
Поэтому одинаковые размеры взносов в компенсационные фонды СРО для них объясняются солидарной ответственностью за совместно причиненный вред, ущерб.
Соответственно, член СРО, который исполняет функции технического заказчика (в т. ч. строительный контроль) должен уведомлять СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
НОСТРОЙ работает над механизмом взаимного страхования ответственности членов СРО в строительной отрасли
Этот вопрос обсуждался на совместном заседании Научно-консультативной комиссии (НКК) и Комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам.
В чем суть
Предлагается внедрить механизм взаимного страхования для обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации (СРО).
Для этого необходимо создать общество взаимного страхования (ОВС), в котором компании из СРО объединятся, чтобы вместе страховать свою ответственность перед заказчиками, в том числе перед госзаказчиками.
ОВС может стать единым центром правовой защиты для членов СРО.
Оно возьмет на себя функции:
🟦по страхованию ответственности по договорным обязательствам;
🟦созданию базы юридической практики.
То есть, если кто-то из членов СРО нанесет ущерб, то выплату пострадавшему могут сделать из общего котла ОВС, не трогая основной компенсационный фонд СРО.
Напоминаем
Деятельность ОВС в России является лицензируемой и регулируется законом о взаимном страховании.
Лицензии выдаются Центробанком.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Минстрой России о том, как учитывать процент застройки земельного участка
Письмо от 10 июня 2026 года № 35312-ОД/08.
В чем суть
Разъясняется, что при расчете максимального процента застройки земельного участка (ЗУ) учитывается суммарная площадь всех расположенных на нем ОКС в целом:
🟦в расчете участвуют все капитальные здания и сооружения на ЗУ;
🟦процент застройки определяется для всей территории ЗУ, а не по отдельным строениям;
🟦изменение функционального назначения здания и смена вида его использования требуют проведения полноценной реконструкции по правилам Градостроительного кодекса РФ.
Напоминаем
Предельные (минимальные и максимальные) размеры ЗУ, а также предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) ОКС приведены в градостроительном регламенте.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Минстрой РФ: рыночная ипотека в 2026 году может заметно оживиться
В ведомстве рассчитывают на существенный рост выдачи рыночной ипотеки в этом году.
По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, ключевым фактором должно стать дальнейшее снижение процентных ставок.
«Снижение процентной ставки увеличивает объемы выдачи рыночной ипотеки на вторичном рынке. Мы рассчитываем, что показатели этого года будут значительно выше, чем в прошлом году», — заявил министр.
Отдельно Файзуллин подтвердил позицию Минстроя по льготной ипотеке: программу планируют продлевать, но параметры могут скорректировать — в том числе в зависимости от количества детей в семье.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Судебная практика
Даже при покупке квартиры на торгах покупатель должен проявлять осторожность
В Волгоградской области Росреестр отказал покупательнице в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную на торгах.
В чем суть
Основанием отказа в регистрации прав стало то, что договор купли-продажи, приложенный к заявлению, не был нотариально удостоверен, хотя в квартире имелись детские доли.
Покупательница ссылалась на то, что продавец находился в стадии банкротства и договор на продажу квартиры заключался с финансовым управляющим по результатам публичных торгов, а потому сделка не подлежала нотариальному удостоверению.
Дело дошло до ВС РФ и он поддержал отказ Росреестра.
Основания для отказа:
🟦продажа долей несовершеннолетних требует обязательного нотариального удостоверения договора;
🟦даже, если продажа квартиры совершается на торгах, законы о защите прав детей имеют приоритет и не отменяют нотариальный контроль;
🟦факт того, что договор заключался с финансовым управляющим значения не имеет, если есть детские доли.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
ФАС предлагает увеличивать тарифы на ЖКУ, чтобы модернизировать коммунальную инфраструктуру
Антимонопольное ведомство предлагает индексировать тарифы ЖКУ для инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Индексация должна коснуться теплоснабжения, водоснабжения и
водоотведения
Для этого региональные власти будут предоставлять ФАС заявление и инвестиционный пакет, в который входят также заключения Минстроя и Фонда развития территорий (ФРТ).
Индексы для коммунальных тарифов будет ежегодно устанавливать Правительство.
Напоминаем
Сейчас механизм индексации действует выборочно. Например, за последние 6 лет ФАС согласовала его для 35 регионов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Repost from Всё о стройке
«ИИ становится отраслевым приоритетом на ближайшие несколько лет», — Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково»
На пресс-конференции, которая прошла на площадке Горлабов BЭБ.PФ, Фонд «Сколково» (Группа BЭБ.PФ) представил первый в России индекс инновационности девелоперов на основе исследования по крупнейшим строительным компаниям страны.
Главный вывод — сегодня базовая цифровизация уже стала отраслевым стандартом:
🟠100% участников исследования используют цифровые инструменты продаж.
🟠Приложения и личные кабинеты для жителей есть у 31 компании из 33, принявших участие в исследовании. BIM при проектировании — у 29, цифровой контроль стройплощадки — у 25.
В рамках встречи специально для портала Всеостройкe.pф директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов рассказал, как изменилось отношение застройщиков к цифровизации:
«Когда отрасль находится не в самом быстрорастущем состоянии, в том числе из-за высокой ставки, мы находим решения, которые помогают сокращать сроки и стоимость строительства. Та же роботизация появилась именно в такой ситуации».Лидером по инновациям по итогам исследования стала «Галс-Девелопмент». Генеральный директор компании Андрей Мухин рассказал для Всеостройкe.pф о применении новых технологий:
«Сейчас основной тренд — выход этих решений на строительную площадку. Уже внедрено много цифровых инструментов. Теперь нужно выйти из онлайн-среды в офлайн, а сделать это можно именно на строительной площадке».На объектах «Галс-Девелопмент» уже используют роботизированную технику и промышленные экзоскелеты. Полную версию интервью Юрия Хаханова и Андрея Мухина с прямыми ссылками на YouTube, BK, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 555
Установлена новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2026 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 23 июля 2026 года № 45358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Минстрой утвердил генплан Приазовского округа Запорожской области
Он предусматривает строительство 11 заводов, 4 агрообъектов, развитие логистики и курортной зоны в селе Степановка Первая.
Так, например, в пгт Приазовское построят мукомольный и комбикормовый заводы, хлебопекарню и технопарк общим объемом строительства 20 тыс. кв. м. на площади 12 гектаров, что создаст 200 рабочих мест.
Также в округе появятся завод по розливу минеральных вод (4 тыс. кв. м) у села Богдановка и кирпичный завод площадью около 5 тыс. кв. м возле села Новоалександровка.
В Приазовье построят агротехнопарк площадью 40 тыс. кв. м. и ферму для разведения моллюсков и пиленгаса на территории 260 гектаров, добавили в Минстрое России.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Иногда инфраструктура ЖК раскрывается с неожиданной стороны
У жителей «Пригорода Лесного» от «Самолета» собака Эйка устроила дома настоящий хоккей с косточкой, а во дворе у нее уже есть три отдельные площадки для тренировок. Подробнее об этой истории — здесь.
Кажется, pet-friendly инфраструктура скоро тоже станет отдельным пунктом при выборе квартиры.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Более 300 строительных стандартов появятся в России до конца 2027 года
Программа национальной стандартизации продолжает набирать обороты. Только до конца 2026 года в нее планируется включить более 70 новых тем.
До конца 2027 года будет разработано 373 новых ГОСТа.
Среди них стандарты для МКД:
🟦по содержанию и ремонту подвалов, технических подполий;
🟦классификация видов работ при капремонте общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
Также появятся:
🟦единые требования к цифровым программным комплексам, которые используются для оценки технического состояния домов;
🟦серия стандартов для технологий умного дома, устанавливающих требования к интеллектуальным приборам учета тепла, газа, электроэнергии и воды;
🟦требования к выполнению отделочных работ;
🟦стандарты на современные строительные технологии и инженерные системы, включая дистанционный мониторинг строительства, устройство внутренних инженерных сетей, систем отопления, вентиляции и водоснабжения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Передачу сведений в систему «Честный знак» о строительных материалах в потребительской упаковке перенесли на полгода
Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 № 1008 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 820».
В чем суть
Перенес срок передачи сведений в систему «Честный знак» через ЭДО и розничную кассу с 1 декабря 2026 года на 1 июня 2027 года.
Важно: саму маркировку не переносили.
Заводы, фабрики и импортеры обязаны, как и планировалось, наносить ее на упаковки со стройматериалами (сухие смеси, шпаклевки и т.д.).
Изменился только срок, с которого участники рынка обязаны передавать сведения об обороте и выводе маркированной продукции из оборота.
Почему перенесли срок
Предоставили дополнительное время для подготовки участников рынка.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Repost from Суверенная экономика
📉 Цементный рынок рискует просесть на 20–25% в 2026 году
Июльский рост производства цемента не означает восстановления рынка. В прошлом месяце выпуск увеличился на 3,2%, до 6,4 млн тонн, но за январь — июль производство все еще ниже прошлогоднего на 9,2%. По словам учредителя и директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, ситуация в отрасли остается крайне сложной. На жилищное строительство приходится 70–80% спроса на цемент, а рынок жилья переживает спад.
Запуск новых проектов в первом полугодии вырос на 12%, но это лишь восстановление после провала 2025. Одновременно выдача разрешений на новое строительство сокращается, что будет давить на спрос на стройматериалы.
«Фундаментальных предпосылок для восстановления рынка сейчас нет, и текущий рост носит краткосрочный сезонный характер», — считает Опрышко.По ее оценке, потребление цемента в России в 2026 может снизиться на 20–25%. Для перелома нужны оживление строительства, снижение ключевой ставки, восстановление инвестактивности и рост госзаказа. Поддержать отрасль могут нацпроект «Инфраструктура для жизни», реновация жилфонда, комплексное освоение территорий и строительство цементобетонных дорог. Без нового витка строительства июльский отскок рискует остаться лишь сезонной паузой в падении рынка. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
44 555
На заметку
Росреестр об исправлении реестровой ошибки
Реестровая ошибка возникает, если фактические границы земельного участка не совпадают с указанными в сведениях ЕГРН.
Росреестр разъяснил как исправить это расхождение.
В чем суть
Исправить реестровую ошибку можно двумя способами.
1️⃣В рамках комплексных кадастровых работ (ККР).
Они проводятся Росреестром и ППК «Роскадастр» бесплатно для собственников участка.
Для проведения работ следует обратиться в муниципалитет или администрацию региона.
2️⃣Самостоятельно.
Для этого собственник участка должен:
🟦самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план;
🟦кадастровый инженер укажет в межевом плане фактические координаты, а в заключении подробно опишет, в каком именно документе содержалась ошибка. Также он приведет обоснования, почему прежние координаты нельзя считать правильными;
🟦затем следует направить заявление и межевой план в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или портал Госуслуг. На основе этих документов будут внесены изменения в границы земельного участка. Предварительно нужно оплатить госпошлину.
Важно: новые границы в обязательном порядке следует согласовать с собственниками соседних участков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Премьер-министр Мишустин: правительство выделит 4,1 млрд рублей ЛНР и Херсонской области на поддержку ЖКХ
По его словам, это обеспечит устойчивую работу местных специализированных ресурсоснабжающих организаций и своевременно подготовить инженерные сетевые объекты к осенне-зимнему периоду.
«Сегодня там идет активное восстановление инфраструктуры, в том числе инженерной»,— отметил Мишустин на заседании правительства.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
«Самолет» приступил к отделочным работам в школе на 1100 мест в ЖК «Квартал Строгино» в Красногорске
В трехэтажном здании площадью 17,2 тыс. кв. м завершаются монтаж инженерных систем, устройство фасада и остекление.
В составе школы предусмотрены актовый зал с эстрадой на 400 мест, столовая на 600 мест, два спортивных зала, кабинеты с лабораториями и мастерские.
Помимо школы, в составе проекта запланированы 12 жилых корпусов, два детских сада на 425 мест и поликлиника на 119 посещений в смену.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
+3Новое исследование «Базис Недвижимость»: почему один дефект на гарантии может стоить в 8–10 раз дороже
В чем суть
Коллеги поясняют, что один и тот же строительный дефект имеет совершенно разную стоимость в зависимости от того, когда его обнаружили и устранили.
Если проблему исправить непосредственно во время строительства — это условные 1× затрат. На приёмке — уже около 3×. А когда квартира заселена и начинается гарантийный период — до 8–10×.
По данным исследования:
✅Одновременно под гарантией может находиться порядка 4–4,5 млн квартир;
✅Дом на 650 квартир за гарантийный срок может получить 350–800 обращений;
✅До трети обращений могут оказаться негарантийными, но каждое всё равно необходимо проверить;
✅Цифровая история квартиры позволяет заранее видеть прошлые замечания, подрядчиков и фотофиксацию;
✅Собственник получает понятный статус обращения, ответственного и срок устранения.
Главное — гарантийные расходы во многом определяются ещё на этапе строительства. Чем раньше обнаружен и зафиксирован дефект, тем дешевле обходится его устранение.
➡️Подробнее — в полном исследовании «Базис Недвижимость» — ЗДЕСЬ.
44 555
Росстандарт разработал два новых свода правил газораспределительным сетям и системам газопотребления
1️⃣СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Основные положения».
2️⃣СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Правила проектирования».
В чем суть
СП устанавливают требования:
🔵к установкам СУГ;
🔵внутренним газопроводам зданий;
🔵к дымовым и вентиляционным каналам;
🔵пунктам редуцирования и учета газа;
🔵газонаполнительным станциям и пунктам;
🔵резервуарным и баллонным установкам СУГ;
🔵расстояниям между креплениями газопроводов;
🔵подземным, надземным и подводным газопроводам.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Страсти по борщевику
В Пермском крае судебные приставы ограничили выезд из России владельцам участков, заросших борщевиком Сосновского.
После этого собственники оперативно очистили территории.
В чем суть
Такая мера принудительного исполнения была применена в рамках неимущественных судебных решений из-за игнорирования предписаний местных администраций.
1️⃣Прикамье: Очерский и Верещагинский районы.
Двое собственников участка площадью 15 тыс. кв. м (1,5 га) долго игнорировали требования властей убрать опасный сорняк.
Поэтому после передачи дела в суд и вмешательства ФССП России должникам закрыли выезд за границу. В итоге им пришлось расчищать территорию участка, чтобы избавиться от ограничений.
2️⃣Аналогичное дело завели в отношении собственницы земельного участка в Осинском районе.
Суд обязал ее не только уничтожить растение, но и в течение 5 лет проводить агротехнические работы для его полного искоренения.
Помимо того, женщине запретили выезд из страны. И сняли ограничение только после того, как она выполнила работы.
Напоминаем
Приставы будут проверять участок ежегодно, в связи с тем, что с 1 марта 2026 года действуют жесткие требования по борьбе с борщевиком Сосновского и другими инвазивными растениями.
Требования распространяются на все категории земель (от личных дачных до промышленных).
За игнорирование предписаний предусмотрены штрафы:
🟦для граждан — от 20 тыс. до 50 тыс. рублей;
🟦для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
🟦для юридических лиц — от 400 тыс. до 700 тыс. рублей.
Кроме того, при длительном неиспользовании и запущенности участка его могут изъять.
🥲«Законы стройки» в MAX
