Законы стройки

⚡️Минстрой поставил банкам задачу мобилизовать ресурсы для поддержки крупных застройщиков Ранее на этих совещаниях от застройщиков присутствовали только первые лица и собственники группы компаний «Самолет». Ирек Файзуллин провёл совещание по ситуации у «одного из крупнейших застройщиков страны». Участвовали власти Москвы и Подмосковья, банки-кредиторы и ФНС. Название компании в сообщении не раскрывается.

Так, Сбер вместе с другими кредиторами разрабатывает план улучшения её финансового положения. Остальным банкам также поставили задачу подключить необходимые ресурсы.

☝🏻Условие для девелопера: все дополнительные кредитные лимиты направлять исключительно на текущие строительные работы. На отдельных площадках нужно усилить работу, чтобы не допустить заморозки и срыва сроков. В начале сентября мы отмечали, что Минстрой тогда «засветил» участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.

В Москве спроектировали два жилых комплекса с «небесным садом» «ОМ Девелопмент» согласовал архитектурно-градостроительные решения двух жилых комплексов на Лётной улице в Тушино. Концепцию разработало бюро «Проект СПИЧ». Вместе проекты сформируют единый высотный кластер общей площадью более 130 тыс. кв. м. 🟦Лётная, 71 — два корпуса на 21 и 38 этажей, объединённые трёхэтажным стилобатом. Общая площадь — 53,8 тыс. кв. м, 405 квартир. Главная фишка — парк, поднятый над городом: пространство с деревьями и естественным светом, защищённое от городского шума. 🟦Лётная, 98 — два корпуса высотой 53 и 26 этажей на общем трёхэтажном стилобате. Максимальная высота — 207 метров, общая площадь — более 80 тыс. кв. м, 551 квартира. На 28–31-м этажах высокой башни появится общее пространство с панорамным остеклением, а на кровле — смотровая площадка. Предусмотрен подземный паркинг на 335 мест. ☝🏻В обоих проектах — динамичные силуэты с эффектом «скрутки», панорамное остекление и металлические кассеты золотистого и светло-серебристого оттенков. Всего в двух проектах — 956 квартир. На рынок они должны выйти в первой половине 2027 года. Ждём цен 👀 Интересно, что похожую идею развивают и за рубежом. Например, бюро ODA Architecture спроектировало для Crescent Heights 361-метровую Seattle Tower на 1 080 резиденций с настоящим открытым парком внутри небоскрёба. 🥲«Законы стройки» в MAX

РСО получили право поднимать тарифы, чтобы погашать непредвиденные расходы   Принято Постановление Правительства РФ от 02.10.2026 № 1291 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».  В чем суть 1️⃣Ресурсоснабжающим организациям (РСО) разрешили перенаправлять неизрасходованные целевые средства на обеспечение безопасности.   РСО обязаны расходовать средства, заложенные в тариф, только на установленные цели. Раньше, если они не потратили деньги на запланированные расходы (например, не провели ремонт сетей), то такие расходы исключались при установке тарифов на следующий год.  Теперь никаких ограничений не будет, если РСО потратили эти деньги на защиту и безопасность коммунальных объектов.  2️⃣Тарифы могут вырасти еще больше.  Если коммунальные объекты пострадали или нужно срочно усилить их охрану и безопасность, то теперь РСО вправе попросить досрочно поднять тарифы на 2026 и 2027 годы, чтобы покрыть эти незапланированные расходы. 3️⃣Все соответствующие решения будут приниматься РСО по согласованию с местными органами власти. 🥲«Законы стройки» в MAX

Требования к инфраструктуре населенных пунктов снова корректируются Проект Изменения № 4 к СП 396.1325800.2018 «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования». В чем суть Уточняются расчетные требования к современной городской инфраструктуре, в т. ч. к элементам улично-дорожной сети, безопасности дорожного движения: 🟦пешеходным пространствам, пересечениям, примыканиям, остановкам; 🟦размещению парковок и зарядных станций для электротранспорта; 🟦пешеходному, СИМ и велосипедному движению; 🟦расчетным показателям улиц, дорог и т. д. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» открыл детский сад на 300 мест в составе ЖК «Остафьево» в Москве Новое трехэтажное здание площадью около 4 тыс. кв. м расположено в районе Щербинка. В детском саду предусмотрены помещения для занятий, физического развития и отдыха воспитанников, а также благоустроенные игровые площадки. На сегодняшний день в ЖК «Остафьево» уже работают три детских сада и две школы. Продолжается строительство образовательного комплекса на 1 375 школьных и 200 дошкольных мест. Таким образом, после завершения строительства нового комплекса образовательная инфраструктура квартала будет рассчитана более чем на 1,5 тыс. дополнительных мест. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минцифры: электронные почтовые ящики начнут действовать с 2027 года Ведомство подготовило и внесло в Госдуму Проект Постановления Правительства РФ «Об электронной почтовой системе».   В чем суть Идея Минцифры по развитию почтовых ящиков получила дальнейшее развитие в форме проекта ПП РФ.  Теперь уже точно в России появится платная электронная почтовая система. Она будет использоваться для отправки и доставки важных сообщений в электронном виде, в т. ч. для передачи на Госуслуги и региональные порталы. Организации и граждане смогут получать сообщения в личных кабинетах   системы и электронном почтовом ящике на Госуслугах. Для этого нужно будет оформить свое согласие:  🔵в электронной почтовой системе; 🔵или на Почте России.  Там же можно оформить и отказ от электронного обслуживания. Он доступен всем организациям и гражданам, кроме госструктур. Поддерживать и развивать электронную систему будет «Почта России», которая назначена ее оператором. ➡️Новая система заработает с марта 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Рубрика «Пять мамонтов» продолжается обзором партийной активности. Представляем вашему вниманию дайджест последних событий и инициатив в слоу-мо, чтобы вы могли разглядеть все нюансы системных процессов. 🐻 Искренние поздравления «Единая Россия» провела на ВДНХ масштабный флешмоб, посвященный дню рождения Владимира Путина. В торжественном шествии приняли участие более трех тысяч молодых людей. Активисты пронесли плакаты с цитатами главы государства и информацией о достижениях России за годы его руководства страной. В завершение флешмоба участники выстроились в слово «Поздравляем» и развернули российский триколор. «Наши слоны» присоединяются к поздравлениям! 🟥 «Он и нас посчитал!» КПРФ собралась добиваться пересмотра результатов прошедших выборов депутатов Госдумы «там, где для этого есть основания». Соколы Зюганова заявили, что вокруг компартии еще задолго до начала избирательной кампании была выстроена «стена лжи» и перечислили кандидатов, которые, по их мнению, подверглись «незаконным преследованиям» — Николай Бондаренко, Людмила Клюшникова, Михаил Матвеев, Олег Михайлов. Также коммунисты обвинили конкурентов в использовании «грязных методов» электоральной борьбы «из арсенала лихих 90-х». Кажется, кто-то решил помахать кулаками после «драки»? 🟦 Вольницу прекратить ЛДПР потребовала на законодательном уровне ограничить «самовольность коммунальщиков», которые получили слишком много власти. Так, они могут отключить при малейшей задержке оплаты газ, свет и воду без решения суда. Причем под отключение попадают не только злостные неплательщики, но и обычные люди, которые просто оказались в сложной ситуации. По мнению либерал-демократов, приостанавливать или ограничивать отопление, подачу газа, электричества и воды можно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Справедливости ради... 🧴 ИИ для учителя «Новые люди» пообещали учителям, что будут последовательно добиваться дебюрократизации учительского труда. Новолюды считают, что время педагога должно уходить на детей, а не на бесконечные бумажки. Соответственно, необходимо определить четкий список документов, которые действительно нужны учителю. А часть рутины можно передать искусственному интеллекту. Долой школьную «бюрократиаду»! 🟨 Проактивное здоровьесбережение «Справедливая Россия» предложила запустить в России федеральную программу «Школьный доктор» — оборудовать в каждой школе медицинский кабинет и закрепить за ним медработника. По мнению эсеров, если рядом с учениками все время будет находиться медик, то он сможет наблюдать за состоянием детей, оказывать при необходимости первую помощь, а не просто делать прививки раз в году. Здоровье детей — безусловный приоритет. Слоны в MAX

Минтруд утвердил профессиональные стандарты в сфере строительства Опубликованы сразу два приказа ведомства об утверждении профессиональных стандартов в сфере строительства. 1️⃣Приказ Минтруда от 31.08.2026 № 403н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования».  Стандарт включает две обобщенные трудовые функции (ОТФ): 🟦Код А (7 уровень квалификации). Главный инженер проекта (ГИП): организация проектирования ОКС, профильное высшее образование, стаж от 10 лет (из них от 3 лет на инженерных должностях в проектных организациях), а также обязательная независимая оценка квалификации (НОК) раз в 5 лет. 🟦Код B (8 уровень квалификации).  Руководящие должности (главный инженер организации, техдиректор и др.): стратегическое управление проектированием, высшее образование и стаж от 10 лет в строительстве, включая от 5 лет на инженерных позициях в проектировании. В стандарт включены требования к владению технологиями информационного моделирования (ТИМ), работе с машиночитаемыми данными и цифровому нормоконтролю с ИИ. 2️⃣Приказ Минтруда от 31.08.2026 № 402н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по проектированию особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства». Регламентирует деятельность с объектами повышенной сложности: 🟦Код А (6 уровень квалификации).  Выполнение и разработка рабочей документации для таких объектов. 🟦Код B (7 уровень квалификации).  ГИП по сложным объектам: контроль решений, согласование исходно-разрешительной и распорядительной документации. ➡️Стандарты вступают в силу с 1 марта 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

🇺🇿 Узбекские застройщики могут выйти на российский рынок Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Параллельно планируется расширять и поставки узбекских строительных материалов. В Минстрое заявили, что препятствий для этого не видят при условии конкурентоспособности продукции на российском рынке. ☝🏻Российская сторона, в свою очередь, рассчитывает на доступ отечественных компаний к проектам в Узбекистане. Отдельная задача — установить прямые контакты между российскими застройщиками и потенциальными заказчиками в республике. 🥲«Законы стройки» в MAX

Об определении на новых территориях сметной стоимости строительства и капремонта ОКС, попавших в перечни защиты от БПЛА Опубликовано Постановление Правительства РФ от 02.10.2026 № 1288 «О некоторых вопросах, связанных с пресечением угроз воздушного нападения на территорию Российской Федерации в период проведения специальной военной операции, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».   В чем суть ПП РФ распространяется на территории ДНР, ЛНР, Республики Крым, Белгородской, Брянской, Курской, Запорожской и Херсонской областей, а также города Севастополя. На них в рамках госэкспертизы проектной документации вводится особый порядок проверки достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта, сноса, мероприятий по сохранению ОКН) в отношении объектов, для которых проводятся мероприятия по противодействию угрозам БПЛА.    Предусматривается:   1️⃣Проверка сметной стоимости должна включать в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметах, в целях их соответствия сметным нормативам работ в условиях непрекращающихся угроз обстрелов, приводящих к простою, предусмотренных проектной документацией. 2️⃣Упрощенный порядок для повторной экспертизы. Если объект был включен в специальный перечень после получения положительного заключения, допускается проведение 3️⃣Возможность изменять существенные условия для ряда контрактов, заключенных до 1 января 2027 года, если возникли обстоятельства, не зависящие от сторон:  🔵сроки исполнения контракта;   🔵объемы и виды работ по нему; 🔵цену контракта, порядок оплаты и пр. Важно: изменять условия контракта можно только по соглашению сторон. 4️⃣Введение механизмов защиты от штрафов, начисляемых в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, предусмотренных контрактом.  5️⃣Возможность закупки товаров, работ, услуг у единственного поставщика для реализации мер обороны.     🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России о применении индексов фактической и прогнозной инфляции   Письмо ведомства от 07.09.2026 N 20749-ОГ/09 «О пересчете сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства».  В чем суть Даны разъяснения особенностей применения индексов фактической и прогнозной инфляции. Индекс фактической инфляции применяется при пересчете сметной стоимости из уровня цен утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НМЦК к дате (месяцу) определения НМЦК.   Индекс прогнозной инфляции применяется с месяца, следующего за месяцем определения НМЦК. Если отсутствует информация о величине индекса фактической инфляции на месяц, предшествующий дате определения НМЦК, то для расчета принимается индекс фактической инфляции в размере, установленном для последнего опубликованного месяца. 🥲«Законы стройки» в MAX

Клуб проектировщиков & сметчиков Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров. Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это: ◼️междисциплинарное общение профессионалов Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву. Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников. ◼️помощь начинающим Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности. ◼️новости отрасли Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации. ◼️образовательный контент и мероприятия Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными. Для чего сообщество НЕ предназначено? 🤚поиск исполнителей, поиск работодателей для этого есть куча отдельных групп 🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п. 🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам 🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении Для вступления в группу требуется подать заявку. Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

Бродский, который остался 💭Из забывших меня можно составить город💭, писал Иосиф Бродский в 1980-м. К тому времени он уже восемь лет жил вдали от родины, и, вероятно, под гнётом тоски по оставленной жизни всё чаще задумывался о том, как безжалостны расстояние и время к человеческой памяти. Мог ли предположить он тогда, что спустя почти четыре десятилетия найдутся те, кто не просто будут помнить его, но решат увековечить в архитектуре, камне и бетоне? Да так, что вся Москва замрет в изумлении. #ЖКкоторыеИзменилиМоскву Не баян Да, в 2016-м девелопер Vesper решил произвести настоящий фурор и построить ЖК Brodsky. Место для проекта он выбрал, как всегда, стоящее. Это был участок близ Москвы-реки в уютных Хамовниках — в 1-м переулке Тружеников, 16. Когда-то здесь находилась баянная фабрика. И хотя место так и располагало к тому, чтобы "сыграть" на проверенных мотивах, создавать баян Vesper не собирался. К тому моменту компания уже успела выработать собственный почерк: камерные проекты в исключительных локациях, продуманный до мелочей продукт, прекрасная архитектура — и изменять себе не собиралась. Да и участок, скажем прямо, располагал: находящийся на возвышенности, среди россыпи невысоких домов, он буквально требовал торжественности. И Vesper решил дать ее и выкрутить на максимум. Но как 🧐? В поисках идеала Чтобы ответить на этот вопрос и найти решение, девелопер решил устроить закрытый конкурс среди лучших архитектурных бюро. Всех его участников и все предложенные концепции история для нас, увы, не сохранила. Но как минимум две мы знаем точно: ▪️Бюро ATRIUM предложило дом с зигзагообразным террасным корпусом, который отсылал в своей форме к мехам баяна. Получалась очень символичная история, которая впрочем на деле выглядела достаточно массивно и плотно. Вот тут можете удостовериться сами. ▪️"Цимайло Ляшенко и Партнеры" же пошли другим путем. Вместо буквальной отсылки к прошлому участка архитекторы обратились к тому, что всегда окружало его, — к самим Хамовникам, их архитектуре — и сделали ставку на арку. Мотив для района совершенно не чужой: арочные окна, проезды, галереи и порталы то и дело встречаются в исторической застройке локации. Но ЦПЛ не стали просто цитировать старую Москву. Нет-нет! Они взяли знакомую форму, увеличили её до совершенно другого масштаба и превратили в главный архитектурный приём здания. Венецианские мотивы Так в 1-м переулке Тружеников появился дом, который мы все сегодня знаем. А позже появился и сам Brodsky... 📍📍📍📍 С неймингами у Vesper к тому моменту сложились особые отношения. На Патриарших уже был "Булгаков", на Малой Дмитровке — Chekhov, на Плющихе — Bunin. Так что и новому дому требовался свой литератор. И здесь имя будто подсказала сама архитектура. Арки — один из главных венецианских мотивов. А Венеция для Бродского была городом совершенно особенным — местом, куда он возвращался год за годом и которое в "Набережной неисцелимых" фактически превращал в собственную версию рая. Так, сошлось всё: арки, вода, венецианские мотивы — Бродский. Поэт, который был вынужден уехать, спустя десятилетия всё-таки вернулся — только несколько иначе. Не человеком, а именем, не в Петербург, а в Москву, не на время — а, кажется, насовсем. Тот самый Бродский, который остался. Новая московская классика ... остался и влюбил в себя всех! Нет, вот серьезно: вы знаете хотя бы одного человека, которому бы Brodsky не понравился? Вот и мы нет. Всего за 5 лет своего существования проект превратился в новую московскую классику. Давайте попробуем разобраться, как так вышло. 1️⃣ Узнаваемость без эпатажа Vesper с ЦПЛ сделали интересную вещь: они взяли один из древнейших и понятнейших архитектурных элементов и собрали из него образ, который оказался совершенно свежим. Получился редкий архитектурный парадокс: дом выглядит современно, но в его основе нет ничего, что могло бы выйти из моды. Кроме того, Brodsky не пытается ни притворяться тем, чем не является (например, историческим особняком), ни эпатировать чем бы то ни было: высотой, сложнейшими формами, футуризмом. И именно поэтому он так приятен. 2️⃣ И форма, и содержание Архитектура в проекте — не декорация. Экстерьер и интерьер здесь работают в связке, а ритмика арок задана планировками. Присмотритесь к парадному фасаду. За самыми широкими сводами находятся гостиные, за более узкими — кухни и столовые. А одинаковые арки со стороны двора обрамляют окна спален. Продумана и ориентация комнат. Общие зоны в квартирах обращены к реке и городу, приватные — во двор. В общем, красиво снаружи — удобно внутри. 3️⃣ Тихая роскошь Brodsky — это еще и очень качественный дорогой продукт. Который, при этом, не кричит о своей роскоши. А мог бы! В доме всего 63 квартиры крупной нарезки. В каждой из них — лучшие инженерные и продуктовые решения. А еще... отделка. 📍📍📍📍 Финишная отделка в элитном сегменте Москвы — явление редкое. И понять, почему, несложно: чем дороже материалы и сложнее интерьер, тем выше цена любой ошибки. В том же "Бродском" заложены натуральный мрамор и тонированный дуб, бытовая техника Miele и сантехника Villeroy&Boch... В общем, девелоперы предпочитают с таким не рисковать. Но только не Vesper. Brodsky (как и многие другие проекты) он предпочел передавать покупателям полностью готовым к заселению, таким образом, освободив их от всех сложностей с ремонтом и показав Москве, что есть-таки на рынке компания, которая может взять на себя весь цикл создания дорогого жилья — от архитектурной концепции до последнего стыка мрамора — и на каждом этапе выдержать один и тот же уровень качества. Что это, если не роскошь? ⌘ ⌘ ⌘ Одним словом, Brodsky оказался настолько цельным, что стал ориентиром — для покупателей, архитекторов и самих девелоперов. После него Москва, конечно, не покрылась арками (да и было бы странно, если бы так случилось). Его влияние оказалось куда интереснее: он показал, что жилой дом может стать узнаваемым не благодаря высоте, масштабу или вызывающей форме, а благодаря одному точно найденному архитектурному мотиву и безупречной точности, с которой этот мотив "сыгран". Но кое-что Brodsky изменил совершенно буквально — свою локацию. Тут его видно отовсюду. Прекрасные белые арки видны со стороны реки, между соседних домов, с другой стороны набережной... Торжественный, монументальный, но не подавляющий, Brodsky стал для этой части района архитектурной доминантой и усладой для глаз. Бродский, который остался, занял своё место в Москве. И в наших сердцах ❤️. @novostroyman

Минстрой России об оплате электросчетчиков Письмо ведомства от 25.09.2026 N 59871-ДН/04 «О приборах учета электрической энергии». В чем суть  Ввод прибора учета электроэнергии в эксплуатацию и его первичная опломбировка должны выполняться гарантирующим поставщиком без взимания платы.   Исполнить свою обязанность гарантирующий поставщик должен не позднее 6 месяцев:  🔵с даты истечения срока межповерочного интервала;  🔵с даты обращения потребителя;  🔵при выявлении неисправности прибора учета (истечения межповерочного интервала). Исключение — случаи, когда опломбирование таких приборов производится указанным лицом повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки самим потребителем или третьим лицом. Напоминаем Обязанности гарантирующего поставщика по установке, замене и поверке приборов учета электроэнергии установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354). 🥲«Законы стройки» в MAX

НОСТРОЙ подготовил новый, единый пакет обязательных правил для СРО Объединение опубликовало первый пакет Правил саморегулирования о членстве в СРО и требованиях к их членам. В чем суть  Правила определяют единые требования к работе строительных СРО.  На их основе саморегулируемые организации разработают свои стандарты и внутренние документы (в соответствии со ст. 55.5 ГрК РФ). Предусмотрены восемь правил саморегулирования, в которых должны быть установлены: 1️⃣Требования к членству в СРО и ее членам.  2️⃣Порядок прекращения членства в СРО. 3️⃣Положение о контрольных и дисциплинарных органах СРО. 4️⃣Порядок контроля за соблюдением стандартов и правил членами СРО.  5️⃣Порядок дисциплинарного воздействия в отношении членов СРО. 6️⃣Порядок анализа СРО деятельности своих членов по предоставленным ими отчетам. 7️⃣Положение о компенсационном фонде возмещения вреда СРО. 8️⃣Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств СРО. Все эти правила должны быть согласованы в Минстрое и Минэкономразвития.  После этого будут утверждены документы, которые станут обязательными к применению самими СРО и входящими в них организациями.  🥲«Законы стройки» в MAX

Установлен перечень строительных ресурсов, которые применяются при определении сметной стоимости строительства Опубликован Приказ Минстроя России от 30.09.2026 N 648/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г. N 725/пр».   В чем суть Обновлены перечни специализированных строительных ресурсов (материалов, оборудования, машин и механизмов с отраслевой спецификой), утвержденные ранее приказом Минстроя России № 725/пр. Эти систематизированные каталоги применяются в государственной информационной системе (ГИС) ценообразования в строительстве для определения сметной стоимости и расчета индексов изменения сметной стоимости по группам однородных ресурсов. 🥲«Законы стройки» в MAX

В России между мерой поддержки застройщиков и её реальной работой ещё несколько согласований — гендиректор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов В интервью он указал на разрыв между инициативами властей и их применением. По его словам, девелоперов волнуют вполне конкретные вопросы: разрешительная документация, ввод объектов и противоречия между требованиями ведомств.

«Почему, соответственно, приняты какие-то поправки Минстроем, потом блокируется Роспотребнадзором?»

☝🏻Поэтому при планировании компания рассчитывает прежде всего на собственные ресурсы. Поддержка может прийти позже, а проект нужно считать сейчас. 🥲«Законы стройки» в MAX

Плата за изменение ВРИ выросла в шесть раз — основатель РКС Девелопмент Игорь Сагирян о проекте в Подмосковье В чем суть В интервью (с 52:59 минуты) он рассказал, что в проекте в Булатникове на 170 тыс. кв. м жилья плата за изменение вида разрешённого использования участка увеличилась в шесть раз.

«Когда ты вчера понимал, что проект работает, а сегодня не работает».

По словам девелопера, изменение платежей ломает заранее рассчитанную финансовую модель: платить нужно сейчас, а доход появится после строительства. Дополнительно себестоимость увеличивают проценты по кредиту, которые начисляются за время ожидания разрешения на строительство. ☝🏻Эти расходы создают давление на цену квадратного метра. Но переложить их на покупателя полностью не всегда получается: как отмечает Сагирян, бесконечно поднимать цены нельзя, особенно в области, где они ниже московских. Есть специалисты в чате? Что делать коллегам в этом случае? 👇🏻

Ремонт квартир предложили перевести на эскроу В чем суть Собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в интервью Всeостройке.pф предложил использовать для ремонта квартир механизм, похожий на эскроу в жилищном строительстве. ☝🏻По словам Шохина, такой финансовый продукт компания обсуждает с банками.

«Есть эскроу-система, которая отработана в системе застройщика. Её также можно реализовать», — отметил он, допустив более простую схему для ремонтного рынка.

Так, по внутреннему анализу компании BLOC, 70 из 100 клиентов не проходят кредитование из-за высокой долговой нагрузки. В результате ремонт откладывают или делают частями. Шохин также предлагает субсидировать кредитный продукт на ремонт, мебель и технику. По его мнению, это поможет вывести часть рынка из тени и увеличить налоговые поступления. 🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден свод правил по строительству в сейсмических районах  Изменение № 5 к СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».   В чем суть 1️⃣Уточнены расчеты нагрузок.  Скорректированы правила определения сейсмических нагрузок при расчете конструкций на ПЗ (проектное землетрясение) и МРЗ (максимальное расчетное землетрясение).   Отделочные материалы и системы должны обеспечивать безопасную эксплуатацию зданий и сооружений при сейсмических воздействиях. 2️⃣Расширена практика применения ограничений для расчетных коэффициентов.  Цель — исключить занижение уровня сейсмической опасности и повысить общую надежность зданий. 3️⃣Введены единообразные формулировки для устранения разночтений со смежными строительными нормами и техническими регламентами.  4️⃣Актуализированы нормативные ссылки. ➡️Вступает в силу 12 октября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX