Законы стройки

С 11 июня 2026 года вступают в силу новые вес XML-схем 1️⃣Новая версия XML-схемы «Задание на проектирование» – 01.01.  Учтены актуальные изменения в законодательстве и внесен ряд технических улучшений. В частности, есть возможность указать нескольких технических заказчиков.    2️⃣Новая версия XML-схемы раздела ПД №1 «Пояснительная записка» —  01.07.  Заявление в АИС и на ЕЦПЭ можно будет создать только с пояснительной запиской данной версии (01.07). ➡️Обновленные XML-схемы размещены на сайте Минстроя России.  🥲«Законы стройки» в MAX

Создана Межведомственная рабочая группа по развитию негосударственной экспертизы в строительстве Создана Межведомственная рабочая группа, которая будет заниматься развитием института негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ). Председатель группы — Сергей Музыченко. В составе группы: 🟦Олег Грищенко — Председатель Комитета АЭР по современной модели экспертизы в строительстве, начальник Госэкспертизы Челябинской области; 🟦Станислав Ситников — руководитель Аппарата АЭР, директор Госэкспертизы Кировской области; 🟦Владимир Коваленко — председатель Правления ООО «Стройтехнология»; 🟦Ирина Косова — член Правления АЭР, директор Центра государственной экспертизы г. Санкт-Петербурга; 🟦Денис Горбунов — член Правления АЭР, начальник Госэкспертизы Ленинградской области. Также в состав рабочей группы вошли представители Главгосэкспертизы, Федеральной службы по аккредитации, Общественного совета Минстроя России и МЧС. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Минтруда считают, что использовать материнский капитал в первую очередь нужно на покупку жилья и следует запретить тратить его на ежемесячные выплаты В чем суть Такое предложение министерство отправило на согласование в федеральное правительство. Минтруда отмечает, что маткапитал гражданами в большинстве своем тратится на текущие расходы, хотя эти средства могли бы использоваться в качестве первоначального взноса для ипотеки. Так, по итогам четырех месяцев 2026 года, только в 18,8% случаях граждане направляли материнский капитал на покупку жилья, отмечают в министерстве. Для сравнения: в 2020 году показатель составил 58,5%, уже в 2025 он пополз вниз — до 26,4% по итогам года. Важно Кроме того, министерство предлагает изменить условия семейной ипотеки. При рождении каждого следующего ребенка ставка должна снижаться, а для семей с двумя и более детьми предлагают увеличить сумму кредита, чтобы они могли купить квартиру больше 60 квадратных метров. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФНС и Минфин поручили регионам до 1 марта 2027 года расширить списки объектов торгово-офисного назначения, облагаемых по кадастровой стоимости В чем суть Налоговая направила субъектам РФ перечень мер по повышению собираемости налогов на недвижимость, транспорт и землю. Муниципалитетам порекомендовали провести инвентаризацию недвижимости и уточнить данные в ЕГРН. Власти должны ежеквартально выявлять земельные участки, которые используются не по целевому назначению, чтобы применять к ним повышенные налоговые ставки. ➡️Для контроля за вводом объектов в эксплуатацию ФНС поручила наладить электронный обмен данными с регионами. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России разместил Инструкцию по мониторингу строительства ОКС На сайте ведомства размещена «Инструкция по работе с функционалом «Расчет и отображение степени готовности ОКС (опережающее финансирование)» в системе «Электронный бюджет».    В чем суть  Разъясняется порядок использования функционала «Электронного бюджета» для мониторинга строительства объектов (ОКС), финансируемых с опережением.  Описаны автоматизированные алгоритмы расчета готовности объектов, привязки бюджетных средств к срокам выполнения работ и формирования отчетов. 🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума вновь возвращается к мерам поддержки Почты России Опубликован Законопроект № 1254384-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О почтовой связи" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения деятельности в области почтовой связи в Российской Федерации)».    В чем суть     Цель законопроекта — поддержка Почты России путем интегрирования ее в систему ЖКХ. Для этого создается масштабная государственная цифровая почтовая система.  Все ранее обсуждавшиеся меры по ее реализации собрали воедино в данном законопроекте.   1️⃣На Госуслугах появятся цифровые почтовые ящики.  В них будут приходить официальные уведомления, сообщения и квитанции ЖКУ. 2️⃣Гражданам, согласившимся получать коммунальные квитанции онлайн, бумажные высылаться не будут.  Исключение — некоторые категории населения, для которых бумажные квитанции будут сохранены. 3️⃣Квитанция на Госуслугах будет автоматически считаться полученной с  момента доставки в личный кабинет.   4️⃣Управляющие и ресурсоснабжающие организации будут заключать договоры и оплачивать услуги по электронной доставке квитанций.  Тариф позднее установит Правительство РФ. Оплачивать все это будут собственники помещений. 5️⃣Для обработки и доставки отправлений «Почта России» вправе привлекать подрядчиков. Но ответственным лицом все равно останется Почта.  6️⃣Банки не будут брать комиссию с Почты России за прием оплаты ЖКУ с использованием электронных средств платежа.  7️⃣Чтобы использовать цифровые почтовые ящики для МКД, собственники должны будут провести ОСС и разрешить доступ к ним Почте России, управляющим организациям, операторам, РСО. 8️⃣Юрлица и ИП также должны будут завести себе электронные почтовые ящик. И ежемесячно платить за них.  Размер определит позднее Правительство. 9️⃣Собственникам помещений в МКД со спецсчетами на капремонт, нужно будет на ОСС определить, кто будет заниматься выставлением платежных документов и сколько это будет стоить. 1️⃣0️⃣На коммунальных квитанциях разрешат размещать рекламу, за которую рекламодатели будут платить почте России. ➡️Основная часть положений должна вступить в силу с 1 сентября 2026 года.  ➡️Цифровые почтовые ящики появятся с 1 января 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр: реестр недвижимости в Донбассе и Новороссии планируется создать до конца года По состоянию на 1 января 2023 года в реестре было приблизительно около 300 тыс. объектов, данные были в основном от ДНР и ЛНР, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. «Сегодня у нас в реестре чуть больше чем 6,9 млн объектов. На 1 января 2025 года эта цифра была в 2,4 млн объектов»,— указал он. По его словам, в исторических регионах 16% сделок совершается в электронном виде. «Это большой результат для регионов. В среднем по другим регионам 72%, но этому предшествовали реформы и активная цифровизация с 2020 года»,— объяснил Скуфинский. 🥲«Законы стройки» в MAX

Максимальную сумму по «Дальневосточной ипотеке» могут увеличить с 9 млн до 12 млн рублей к сентябрю В чем суть Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. Она составит: 🔵6 млн руб., если площадь квартиры на вторичном рынке больше 60 кв. м; 🔵9 млн руб., если площадь квартиры в строящемся доме свыше 64 кв. м. «Мы будем работать вместе с Минфином, рассчитывая выйти на решение об изменении критериев размера кредита к Восточному экономическому форуму. Хотя бы для крупных квартир площадью больше 60 квадратных метров», — сказал Чекунков. Дело в том, что порог в 9 млн рублей уже не отражает реальности рынка. Чекунков уверен, что Минфин услышит аргументы в пользу такой корректировки. 🥲«Законы стройки» в MAX

В ЖК РФ появится норма о досрочном прекращении полномочий председателя и членов Совета МКД В первом чтении принят Законопроект № 968573-8 «О внесении изменений в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома)».   В чем суть Вносятся изменения в ст. 161.1 ЖК РФ, которые уточняют порядок досрочного прекращения полномочий председателя и членов Совета многоквартирного дома (МКД).  В ЖК РФ появится соответствующая норма. Она позволит досрочно выйти из управления при: 🔵переезде; 🔵тяжелой болезни; 🔵или по собственному желанию. 🥲«Законы стройки» в MAX

Национальному объединению организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) — 5 лет! 🇷🇺Ассоциация была создана в 2021 году при поддержке Минстроя России и с самого начала объединила ключевых игроков отрасли: разработчиков ПО, проектные институты, государственных и частных заказчиков, а также отраслевые объединения. Сегодня НОТИМ активно содействует внедрению отечественных цифровых решений на всех этапах жизненного цикла объектов — от проектирования до эксплуатации. В рамках работы по импортозамещению ассоциация формирует реестр российского ПО в сфере ТИМ и выступает инициатором мер поддержки для застройщиков, переходящих на отечественное программное обеспечение. 🏛️ Организация взаимодействует с Минстроем России и законодательными органами власти, представляя интересы профессионального сообщества и оказывая экспертную поддержку при разработке нормативной базы по цифровизации строительной отрасли. Ассоциация ведет активную просветительскую и образовательную деятельность. НОТИМ выступает инициатором и организатором крупных отраслевых событий: Всероссийского конкурса с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ», Евразийских конгрессов «ТИМ-СООБЩЕСТВО», региональных конференций «Строительный навигатор: курс на цифровизацию», а также участвует в профориентационном проекте «Я — строитель будущего!». 🎊 Поздравляем НОТИМ с годовщиной! Желаем дальнейших успехов в цифровой трансформации строительной отрасли и укрепления роли профессионального сообщества. 🥲Минстрой России в MAX

⚡️Группа «Самолет» зашла на наш маркетплейс почти с 10 тысячами лотов и эксклюзивной скидкой 1% для покупателей с портала Всеостройке.pф Теперь на платформе доступны 9 527 квартир в 40 жилых комплексах девелопера в Москве, Московской области, Питере, Ленобласти и Казани. Для покупателей при звонке действует промокод «САМОЛЕТСТРОИТ»: 1% на все доступные на платформе квартиры, кроме премиального ЖК «Нова» в Москве.

Наш ключевой принцип остается неизменным: мы не берем комиссий ни с застройщиков, ни с покупателей. Перед размещением мы проверяем компании с точки зрения надежности, качества и скорости возведения жилья, а также финансовой состоятельности девелопера и отзывов жителей текущих проектов. Подтверждаем, что у компании эти показатели соответствуют нашим высоким требованиям.

Купить квартиру от «Самолета» — тут.

В правила оформления протоколов ОСС вносится изменение Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 апреля 2025 г. № 266/пр».   В чем суть  В правила оформления протоколов общего собрания собственников (ОСС) вносится новое условие — при проведении ОСС, на котором избирают совет многоквартирного дома (МКД), в протоколе должны стоять подписи выбранных членов совета МКД. Предполагается, что это позволит уменьшить риск оспаривания таких протоколов.  🥲«Законы стройки» в MAX  

Переселение из аварийного жилья в Подмосковье теперь можно оформить онлайн В чем суть Соответствующая услуга появилась на региональном портале. «Мы объединили все сценарии переселения в одной услуге, чтобы было проще и удобнее получить необходимую поддержку. Теперь жители Подмосковья могут полностью в электронном виде подать заявление на переселение из аварийного жилья, получение выкупной стоимости или сертификата. Подписать все необходимые соглашения можно с помощью усиленной электронной подписи», — рассказала руководитель ведомства Надежда Куртяник. Кроме того, доступно получение сертификата или выкупной стоимости. ➡️Воспользоваться новой услугой могут граждане России с пропиской в Московской области, которые желают переехать из признанного аварийным жилья. 🥲«Законы стройки» в MAX

Гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко: в России уже существуют наработки по реализации механизма коллективного инвестирования в проекты городской среды «Здесь уже имеем первые наработки, что нужно сделать. Поэтому думаю, что мы уже на пути, поработаем с Союзом промышленников и предпринимателей. Посмотрим»,— заявил он. Мутко добавил, что в России уже есть примеры коллективного инвестирования в комфортную городскую среду. Напоминаем Ранее на пленарном заседании ПМЭФ президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с институтами развития и Агентством стратегических инициатив сформулировать нормативную базу для коллективного инвестирования в проекты городской среды. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Проблема потребительского терроризма никуда не делась», — генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О том, что больше всего тревожит рынок и застройщиков

«В ядре проблем — ставка. Сегодня была оценка, что при падении ставки до 10% будет инвестиционный бум. Мои оценки примерно такие же. Если ставка по ипотеке упадет ниже 10%, а ключевая при этом должна быть около 8%, мы увидим сильную активизацию спроса на недвижимость».

🟠О спросе и продажах Несмотря на непростую ситуацию на рынке, по итогам I квартала 2026 года ГК ФСК увеличила доходы от продаж недвижимости более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наиболее устойчивым оказался сегмент комфорт-класса.

«В классе "комфорт" идем даже с опережением прошлого года. А класс "бизнес", как ни странно, чувствует себя сложнее по отношению и к нашему бизнес-плану, и к прошлому году».

🟠О стоимости стройматериалов На начальных этапах строительства девелоперы уже фиксируют снижение цен на отдельные материалы (например, арматура, бетон, цемент) и виды работ.

«По некоторым материалам и работам мы уже действительно видим падение цен. Но на этапах отделки, благоустройства и инженерии рост себестоимости пока продолжается».

🟠О росте цен на жилье По оценке главы ФСК, средний чек на рынке жилья Московского региона с начала года уже вырос на 8–9%.

«Процентов до 15% роста доберемся, а может, и до 30%».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Утвержден новый порядок аттестации руководителей УК   Приказ от 26.05.2026 № 326/пр «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене».   В чем суть   С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый порядок проведения экзаменов для руководителей УК.  Среди прочего: 1️⃣Обновлен перечень экзаменационных вопросов. Их привели в соответствие с актуальным законодательством. При этом количество вопросов осталось прежним — 100 вопросов, на которые необходимо дать не менее 85 правильных ответов.    2️⃣Наличие аттестата теперь будет подтверждаться записью в Едином федеральном реестре квалификационных аттестатов 3️⃣Стало больше оснований для аннулирования аттестата.  Например, теперь лишиться его можно всего лишь за предоставление недостоверных сведений.   Напоминаем Срок действия аттестата для руководителя УК составляет 5 лет. 🥲«Законы стройки» в MAX  

С 1 июня вступил в силу СП о требованиях пожарной безопасности для стоянок автомобилей  СП 551.1311500.2026 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».  В чем суть  Распространяется на проектирование и строительство автомобильных стоянок и не затрагивает уже эксплуатируемые объекты.  Устанавливает: 🔵требования к зданиям и сооружениям стоянок автомобилей;   🔵меры по ограничению распространения пожара в местах размещения электромобилей и зарядного оборудования. Позволяет: 🔵увеличить количество машино-мест для электромобилей и зарядной инфраструктуры на подземных стоянках при соблюдении противопожарных требований; 🔵увеличить нормативные площади пожарных секций, предназначенных для хранения электромобилей; 🔵ограничить распространение пожара. По разъяснению МЧС, СП: 🔵не ужесточает административную ответственность. 🔵не устанавливает запрета на парковку электромобилей; 🔵не ограничивает машино-места для электромобилей на открытых автостоянках. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об особенностях оформления актов скрытых работ Письмо ведомства от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08. В чем суть   Даны разъяснения по вопросу, можно ли результаты нескольких строительных процессов отражать в едином акте освидетельствования скрытых работ.  1️⃣В одном акте можно объединять несколько видов скрытых работ, если для них не предусмотрены отдельные формы актов.   2️⃣Если же результаты скрытых работ оформляются на разных этапах строительства или для них предусмотрены разные формы документа, то акты должны быть отдельными для каждого этапа или вида работ. Например, нельзя объединять в одном акте устройство фундаментов и обратную засыпку грунта, т. к. они оформляются разными документами. 🥲«Законы стройки» в MAX