Мультидом: недвижимость в Севастополе

Агентства недвижимости в 2025: кто выжил, тот и молодец 🏡 Михаил Яковлев рассказывает о трех главных проблемах, с которыми чаще всего сталкиваются АН при общении с налоговой: 1️⃣ Дробление: несколько ИП или юрлиц в одной связке 2️⃣ Регистрация в «льготном» регионе, где вы по факту не работаете 3️⃣ Самозанятые и ИП вместо сотрудников: старое доброе привлечение внимания налоговой Почему это важно? Потому что по всем трем направлениям ФНС в 2025 году активно работает, и «мы так всегда делали» уже не пройдет. 🎤 16 июля Михаил будет выступать на «Циан.Туре» в Санкт-Петербурге с темой «Как агентству недвижимости жить в 2025?» Если работаете в отрасли — очень рекомендуем быть! А пока — включайте видео, коротко и по делу: что не дает налоговой спать по ночам, и где могут быть риски 🫡

Смотри видео

В Севастополе срок оплаты коммунальных услуг, как правило, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Это означает, что оплату за услуги, например, за июнь, нужно произвести до 10 июля. Успели ? #мультидомсевастополь #недвижимостьсевастополь @multidom

Коллеги, добрый день! В основных сообществах РГР материал уже опубликован — делимся теперь и здесь. ⚖️ Актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости за II квартал 2025 года. Подготовлено юристом РГР Оксаной Байрамовой. ❤️ если уже видели 👍 спасибо за публикацию

⚠️ Купил квартиру, а другую долю получил в наследство? И сколько надо теперь владеть для продажи? Такой вопрос периодически задается, чтобы понять через сколько времени можно продать квартиру без налога, расположенную не в льготном регионе (3 года или все же 5 лет). На этот вопрос вопрос нам дал ответ Минфин России в своем письме от 25.07.2023 № 03-04-07/69247. Пример. Если Иван с братом купили квартиру на двоих в долевую собственность и брат Ивана вскоре умер, завещав ему свою долю. То для Ивана плохие новости заключаются не только в невосполнимой утрате брата, но и в том, что срок для безналоговой продажи будет составлять 5 лет! Так как первая доля в квартире квартира была куплена. (Если, конечно, нет других обстоятельств, которые могут повлиять на этот срок). А вот другой пример. Иван и брат получили квартиру в наследство от деда, через год этот брат продает Ивану свою долю. Через сколько Иван может продать квартиру целиком? Через 3 года. Отсчитываем срок с даты смерти дедушки. И таких нюансов множество. 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Налог НДФЛ

Московский Кредитный Банк кредитует Крым

Приглашаем ! Сегодня 7.07.2025 Ярмарка в Сбербанке Севастополя на пр. Окт. Революции 38, которую проводит агентство недвижимости Мультидом . - Более 10 тыс объектов недвижимости - ⁠Обширная клиентура за 30 лет работы - ⁠Можно узнать цену на недвижимость в любом уголке РФ и не только - ⁠Льготная ипотека для кого и где - ⁠Куда вложить маткапитал - ⁠Помощь в оформлении наследства с дальнейшей реализацией при необходимости - ⁠Раздел , перераспределение участков - ⁠Дистанционные сделки с безопастными расчетами - ⁠Ответы на вопросы Квалифицированные сотрудники Мультидома всегда рядом . 88004447675 многоканальный бесплатный телефон для дистанционных вопросов @multidom

💬 Традиционная рубрика: 📚 Книга на заметку 🔐 Сергей Полонский: «Взламывая стереотипы. Освобожденный». Сергей Полонский - человек, стоящий у истоков российского девелопмента, и его имя навсегда вписано в историю бизнеса нашей страны. Ведь именно он построил здание, которое уже много лет является символом современной России - башню «Федерация». Он прошел путь, повторить который невозможно. На этом пути были головокружительные взлеты и падения, уникальные озарения и бесценный опыт, которым Полонский делится с вами. Пусть эта книга в духе «Шантарама» станет вашим бортовым журналом, проводником в состояние потока и максимальной креативности, пусть она раскроет для вас новые горизонты и научит видеть будущее. Читайте и получайте удовольствие! 👨🏻‍💻 P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1

Читаем книги

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️ 🏦 БАНКИ: Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке: Сбербанк, Совкомбанк, Абсолют Банк, ПСБ (Новостройка). 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ Про изменения в правила расчета компенсаций при КРТ (законопроект). ✔️ Про повышение ответственности банков за неправильный расчет ПСК (законопроект). ✔️ Дать возможность многодетным выбирать бесплатную землю или денежную компенсацию. Ввести такие правила на федеральном уровне (идея от СРЗП). ✔️ Привязать семейную ипотеку к регистрации (идея от Матвиенко). В Госдуму уже высказались против этой идеи. ✔️ Обязать застройщиков передать 5% жилья под госнужды (идея от СРЗП). ✔️ Про упор на деревянное домостроение в пригородах и селах (идея от Минпромторга). ▪️Другие новости: ✔️ По Военной ипотеке с 1 июля увеличили размер накопительного взноса. ✔️ Расширение семейной ипотеки решили отложить, ипотеки для семей с детьми до 14 лет пока не будет, а ипотека для участников СВО скорее всего появится не ранее следующего года. ✔️ Ужесточать семейную ипотеку не планируют. Так сказал Минфин. ✔️ Дом РФ определил новый список городов для семейной ипотеки на вторичном рынке. Их стало меньше. ✔️ Много обсуждали рассрочку при покупке жилья. У застройщиков порой нет другого выхода, но ЦБ и даже Минстрою это не сильно нравится. У каждого свои причины. Читайте у нас в ленте. ✔️ Банки просят Госдуму ужесточить условия кредитования банкротов. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Купленное за маткапитал жилье разрешат оформлять без согласия банка У российских семей появится возможность оформлять без согласия банка жилье, купленное с использованием материнского капитала, в общую собственность, даже если оно находится в залоге до момента полного погашения ипотеки. Совет Федерации одобрил на пленарном заседании в среду необходимые для этого поправки в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Также станет проще получать информацию об использовании средств материнского капитала и их остатке. Социальный фонд России в течение месяца будет направлять родителям уведомления о перечислении этих средств по выбранному ими направлению, а в случае ежемесячных выплат - после перечисления последней выплаты. Теперь семьи смогут оперативно узнавать сколько денег из маткапитала было потрачено и на какие цели, и, что важно, увидеть остаток средств. Раньше подобное уведомление родители могли получить только после использования маткапитала в полном объеме. Упрощенный порядок оформления жилья в собственность вступит в силу со дня опубликования закона, а информировать родителей о перечислениях и остатках маткапитала начнут с 1 января 2026 года. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Перепланировка в квартире с заменой газовой плиты Наличие газовой плиты ограничивает собственников квартир при выборе возможных перепланировок, ввиду наличия требований по расположению оборудования и к помещению, в котором расположено газовое оборудование: ✖️ Запрещено объединение жилой комнаты с кухней без установки двери с плотным притвором или раздвижной перегородки, типа купе. ✖️ Не разрешается размещать кухню с газовой плитой над и под жилыми комнатами. (Не полностью, не частично). ✖️ Запрещено переносить газифицированную кухню в помещение без окна. ✖️ Запрещено устраивать кухню-нишу с газовой плитой. Если вы планируете перенести кухонную зону или объединить кухню с комнатой, необходимо установить электрическую плиту взамен газовой. @multidom

Продажа Дом, СТ Горный (Голландия ) , комнат 3, 7.00 соток, этаж 2 +79 787 36 21 45 Продается дом с земельным участком. Тихий район,чистый воздух. Рядом лес и поляна для отдыха с видом на море и город.Остановка ,магазин рядом. Дом для постоянного проживания с регистрацией.Свет,вода постоянно.Газ по меже. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1260991 Цена: 11 600 000 руб Комнат: 3 Площадь: 116 Площадь кухни: 15.00 Площадь земельного участка: 7.00 Этажность: 2 Балкон: Л

Агентство недвижимости Мультидом Севастополь - это: ✔ более 10 тысяч объектов недвижимости ✔ 30 лет стабильной работы ✔ аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости ✔ 6 офисов во всех районах Севастополя ✔ юридическое сопровождение сделок ✔ консультации по налогообложению ✔ работа с материнским капиталом ✔ экспертная оценка, переводы документов, кадастровый инженер, аналитика ✔ партнеры банков ВТБ, Генбанк , Сбер и "Россия", дистанционное согласование ипотеки ✔ межрегиональные сделки с Российской Гильдией Риэлторов ✔ многократный победитель городского конкурса "Золотая дюжина" ✔обладатель награды "Best CEREAN" от Ассоциации Риэлторов Европы ✔победитель конкурса "CREDO" как лучшая региональная риэлторская организация в РФ Позвоните по номеру 8 800 444 76 75 и получите бесплатную консультацию по вопросам жилой и коммерческой недвижимости от наших специалистов. @multidom

Продажа Квартира, Михайлова , комнат 4, 63.3 м.кв., этаж 5/5 +79780906188-Елена Свелая просторная квартира ,на пятом этаже,крыша шатровая.Комнаты смежноизолированные.С автономным отоплением.Санузел раздельгый. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1258257 Цена: 10 000 000 руб Комнат: 4 Площадь: 63.3 Площадь жилая: 47.00 Площадь кухни: 6.00 Этаж: 5 Этажность: 5 Тип квартиры: БР

Продажа Участок Инд. Строительства, СТ Медик 3А (10 км Балаклавского , 6.20 соток +7 978 525 31 56 МАРИАННА Ровный, без уклона участок, первая линия к дороге. Построен новый, небольшой дом из газоблока, введён в эксплуатацию.Разведены трубы подачи воды, подключены к септику. ГПЗУ с полным пятном застройки. Тип недвижимости: Участок Инд. Строительства Статус: Продажа ID объекта: 1261431 Цена: 8 800 000 руб Площадь: 6.20 Площадь земельного участка: 6.20

🛡 3 фразы, которые моментально отпугнут мошенников при продаже квартиры Да-да, продавцы тоже рискуют! Мошенники нацелены не только на покупателей, но и на владельцев недвижимости, особенно если те впервые продают недвижимость. Вот три простые, но очень действенные фразы, которые помогут вам защититься и сохранить деньги: 1️⃣ «Передачу денег мы оформим через банк» Для передачи денежных средств используйте только официальные банковские каналы и сервисы безопасных расчётов. Это надёжный способ зафиксировать факт оплаты и защитить обе стороны. 📌 Почему это важно: 🔹Нет гарантии, что покупатель передаст всю сумму после подписания документов. 🔹Возможны ошибки при пересчёте крупных сумм и высокая вероятность подделки банкнот. 🔹Отсутствие подтверждения транзакции делает невозможным последующее восстановление справедливости в суде. 2️⃣ «Номер карты — только после подписания договора задатка» Если вам предлагают сразу перевести задаток — будьте начеку. Сначала — осмотр квартиры, потом — договор задатка, и только после этого — реквизиты. 📌 Почему это важно: 🔹 Типичная схема мошенников: Покупатель звонит, уверяет, что готов "прямо сейчас" перевести задаток, и просит ваши данные. Вы, воодушевлённые скорой сделкой, делитесь номером карты и другими данными. В итоге с вашего счёта списываются деньги, а покупатель исчезает. 🔹 Настоящий покупатель не будет против юридической фиксации договорённостей 3️⃣ «Расписку пишу только на реально полученные деньги» Никогда не подписывайте расписки о получении денежных средств, если фактической передачи денег не было. 📌 Почему это важно: С подобной распиской злоумышленник может отказаться от сделки, а продавцу придётся вернуть средства, которых он не получал. Такая практика — распространённая схема обмана. ⚠️ Будьте осторожны даже после сделки! Иногда после регистрации квартиры и получения денег на счёт продавцу звонят «представители банка». 📌 Что важно знать: 1️⃣ Деньги автоматически поступают на счёт продавца 2️⃣ Вам придёт СМС от банка 3️⃣ Подтверждать ничего не требуется ✅ Хотите продать квартиру безопасно и без стресса? Помогу организовать юридически чистую сделку с профессиональным сопровождением на всех этапах. 88004447675 @multidom