Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Поздравляем с Днём Военно-Морского Флота! 330 лет мощи, доблести и славы Отечества. За каждым годом — труд, подвиги и верность присяге. Для Петербурга этот праздник всегда был особенным. Наш город по праву называют колыбелью российского флота. Именно отсюда начиналась история великих морских побед. Здесь закладывались традиции, которыми гордится вся страна. Служба на флоте — это честь. Это доблесть. Это беззаветное служение Отечеству. Сегодня мы отдаём дань уважения тем, кто стоял на страже морских рубежей, и тем, кто продолжает их дело. Моряки-тихоокеанцы и черноморцы, балтийцы и североморцы — каждый, кто поднимает Андреевский флаг, — является примером мужества и профессионализма. С праздником! ВМФ России — гордость и слава!

Контроль качества: как следят за подрядчиками во время проведения капитального ремонта многоквартирных домов на Невском проспекте. Продолжаем рассказывать об обновлении главного проспекта Петербурга. Разбираемся в карточках, кто и как контролирует качество ремонта и почему некачественные работы здесь просто невозможны. Многоступенчатый контроль За проведением работ следят сразу 4 стороны: ✔️Фонд капитального ремонта — заказчик работ ✔️КГИОП — контроль за сохранностью исторического наследия ✔️Управляющая компания — связующее звено между Фондом, подрядчиками и жильцами ✔️Представители собственников — независимый взгляд жильцов Если подрядчик не справляется Если подрядчик срывает сроки или допускает брак, город вправе: 🟣Расторгнуть контракт в одностороннем порядке 🟣Наложить крупные штрафы 🟣Включить недобросовестную организацию в реестр недобросовестных поставщиков Это системный подход: мы поддерживаем добросовестных подрядчиков, но строго спрашиваем с тех, кто пытается халатно относиться к обязательствам. Организация работ Порядок на стройплощадке — залог успеха. Для этого приняты следующие меры: 🔘Установлены профессиональные строительные городки 🔘Соблюдается высокая культура производства работ 🔘Строго соблюдается городской закон о тишине (шумные работы в будние дни проводятся с 8:00 до 22:00. По выходным и праздникам — с 12:00 до 22:00) 🔘Используются фальшфасады (достойная замена обычным строительным сеткам, которая не только гарантирует безопасность на объекте, но и сохраняет эстетический вид города) График производства работ синхронизирован с жизнью города, чтобы минимизировать дискомфорт для жителей домов, пешеходов и транспорта. Защита прав жителей На объекте в обязательном порядке размещается информационный стенд, содержащий следующие сведения: 1️⃣Вид проводимых работ 2️⃣Наименование подрядной организации и заказчика 3️⃣ФИО ответственного производителя работ и его контактный телефон для связи 4️⃣Сроки проведения капитального ремонта При возникновении любых вопросов жители могут обратиться к подрядчику или напрямую в Фонд капитального ремонта. Результат Работы принимаются только при полном соответствии проекту и требованиям законодательства! Масштабная программа «Невский проспект» стартовала в 2024 году по инициативе губернатора Александра Беглова и входит в «10 приоритетов развития Санкт-Петербурга». Когда строительные леса и фальшфасады снимут, Невский проспект предстанет перед нами в обновленном виде, сохраняя былое величие. ✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

😍Пользователи Госуслуг начали получать уведомления о приближении срока поверки счетчиков воды С мая по июль 2026 года сервис направил более 500 тыс. таких уведомлений. Сообщения автоматически появляются в личном кабинете на портале Госуслуг и дополнительно приходят на электронную почту пользователя. В уведомлении содержится информация о приборе учета, сроке поверки и ссылка для перехода в приложение «Госуслуги Дом», где можно оформить заявку на поверку или сообщить об ошибке в данных счетчика. Напоминания формируются автоматически на основании данных ГИС ЖКХ и направляются, когда собственнику необходимо запланировать поверку. Поверка необходима для подтверждения корректной работы счетчика. Если срок поверки истек, показания прибора могут перестать учитываться, а плата за воду начнет начисляться по нормативу. Обычно такой расчет выше фактического потребления, поэтому просрочка может привести к увеличению расходов на ЖКУ. Оставить заявку на поверку пользователь может в приложении «Госуслуги Дом». В сервисе можно выбрать прибор учета, ознакомиться со стоимостью услуги и направить заявку в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После подтверждения заявки останется согласовать удобное время визита специалиста.

Председатель Жилищного комитета проверил готовность жилищного фонда Красногвардейского района к зиме От собственных производственных площадок до состояния инженерных систем в домах – в Красногвардейском районе продолжается подготовка к новому отопительному сезону. Председатель Жилищного комитета Денис Удод вместе с главой администрации района Андреем Хортом проверили организацию работы управляющих компаний, готовность жилищного фонда к зиме 2026–2027 годов, а также производственные мощности ЖКС №2 Красногвардейского района. Первый адрес рабочего объезда — цех управляющей компании ЖКС №2 на улице Ленской. Здесь своими силами производят оконные и дверные блоки, которые используют при ремонте многоквартирных домов. Мощность цеха — до 2 500 изделий в год, что полностью покрывает текущую потребность района и позволяет не зависеть от внешних поставщиков, оперативно решать вопросы замены и экономить средства жителей. Особый интерес вызвала собственная разработка — кассеты для обогрева кровли на основе керамографеновых нагревательных элементов. Преимущества перед традиционным греющим кабелем: стоимость устройства системы — в 2 раза ниже, электропотребление — в 4,5 раза меньше.

«Мы приветствуем использование новых технологий, тем более если они эффективнее. Предложили вынести эту технологию на рассмотрение научно-технического совета при Жилищном комитете. В случае положительного экспертного заключения будем рекомендовать её применение и в других районах», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Финальной точкой объезда стал дом 37/1 по улице Большая Пороховская. Здесь проверили готовность инженерных систем к зиме: состояние индивидуального теплового пункта, ремонт инженерных сетей, а также ход ремонта лестничных клеток. Работы по замене розлива холодного водоснабжения выполнены собственными силами ЖКС, до 15 сентября завершится косметический ремонт первых этажей — работы идут без привлечения подрядчиков. На сегодня техническая готовность жилищного фонда Санкт-Петербурга обеспечена на 60,3% (14 702 МКД). Оформлено 9 444 паспорта готовности (38,7% от общего числа домов).

«Любая подготовка к зиме начинается уже с весны. Мы должны входить в отопительный сезон с полной уверенностью, что каждый дом готов — от подвала до кровли. Проводятся все основные работы: промывка систем, ремонт, замена оборудования. Середина лета — самый активный период. К 1 сентября все дома должны быть готовы к зиме, к 15 сентября — получить паспорта готовности», — подчеркнул Денис Удод.

В Выборгском районе стартовали масштабные работы по обновлению фасада дома №37, корпус 3, литера Г по Лесному проспекту. Завершить обновление планируется в этом году.

«Здание на Лесном проспекте – часть знаменитого Батенинского жилмассива – одного из крупнейших архитектурных ансамблей предвоенного Ленинграда. Он строился в духе идей тридцатых годов 20 века и наша задача – сохранить этот уникальный архитектурный ансамбль. Для получения точных обмеров здания специалисты провели лазерное сканирование. Созданная трёхмерная модель зафиксировала каждую деталь фасада и помогла проектировщикам работать с высочайшей точностью», – подчеркнул губернатор Александр Беглов.

Здания эпохи конструктивизма имеют свои особенности. Их стены нередко представляют собой многослойную конструкцию, внутри которой - шлакоблоки или шлакобетон. Именно этот внутренний несущий слой и скрывает главные сюрпризы. Степень износа, наличие пустот, трещин или скрытых дефектов становится очевидным только после расчистки. Специалистам предстоит кропотливая работа по вскрытию и обследованию конструкций, чтобы оценить их реальное состояние. По её результатам будет определена тактика ремонта: потребуется ли, например, инъектирование для укрепления шлакобетона или можно будет обойтись восстановлением поверхностного слоя. Декоративных элементов на этих фасадах практически нет, поэтому основная задача - восстановить несущую способность стен и привести их внешний вид в порядок с максимальным сохранением исторического облика.

🇷🇺Минстрой России в письме разъяснил ключевые правила содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО). Рассказываем главное. 🔵Работы по техническому обслуживанию и ремонту то ВДГО и ВКГО выполняются специализированной организацией. Договор на обслуживание заключается в письменной форме по типовым формам, утверждённым Минстроем России. Важно: наличие такого договора — обязательное условие для поставки газа в дом или квартиру. 🔵Если в доме появилось новое газовое оборудование или изменился его состав, изменения оформляются дополнительным соглашением к действующему договору. Просто так добавить или убрать оборудование нельзя — нужен письменный документ. 🔵Техническое диагностирование — одно из условий безопасного использования газового оборудования. Его проводит специализированная или иная организация, отвечающая требованиям раздела IX Правил № 410. При этом понятие «оценка технического состояния» бытового газоиспользующего оборудования законодательно не закреплено — работает именно механизм диагностирован

📚 Азбука жилищной сферы: буква «Л» Ливневая канализация История петербургской ливневой канализации началась в 1770 году с указа Екатерины II. Вдоль главных улиц проложили траншеи глубиной до 2 метров, уложили кирпичные трубы, а для сбора воды установили колодцы с решётками. Дождевая вода уходила в трубы, а оттуда — в реки и каналы. К 1830-м годам длина системы достигла 95 км, а к середине XIX века — 106 км. К концу XX столетия протяжённость ливневых сетей достигла 1970 км. Сегодня это 2,5 тыс. км труб и коллекторов, 130 тыс. дождеприёмных колодцев. Система рассчитана на интенсивность дождя 60 литров в секунду на гектар. 99,8% сточных вод проходят очистку. Лестница Первая парадная лестница в Петербурге появилась в 1711 году в Меншиковском дворце. В доходных домах XIX века сложилось чёткое разделение: парадная — мраморная, с ковром и швейцаром у входа, и чёрная — со двора, простая и минималистичная, по которой ходили прислуга и разносчики. После революции швейцары исчезли, но слово «парадная» осталось. В «сталинках» лестницы были максимально приближены к парадным, а в хрущёвках их делали из бетонных маршей. С 1970-х годов из-за пожарных требований лестницы стали выносить в отдельный блок с выходами на этажи через балконы. В современных высотных домах лестница утратила статус — она стала аналогом чёрной лестницы, а роль парадной перешла к лифту.  Лифт Первый лифт в Петербурге появился в 1890-х годах в доходном доме купцов Елисеевых. Тогда это было скорее диковинкой, показателем прогрессивности владельца. К 1917 году в городе работало около 1500 лифтов, но революция и войны их практически уничтожили. После 1945 года началось массовое оснащение новых домов отечественными лифтами. В середине 1960-х промышленность выпускала их в огромных количествах, что позволило перейти от пятиэтажек к домам выше 12 этажей — такие дома оборудовались уже двумя лифтами. С 2018 по 2024 год в Петербурге заменили более 10 тысяч лифтов, выделив на это 19,3 млрд рублей. В 2025 году заменили ещё 1457 лифтов. С 2026 года город переходит к плановой замене оборудования по истечении срока безопасной эксплуатации.   Лампа накаливания До начала XX века всё оборудование для освещения петербургских домов ввозили из-за границы. Всё изменилось в 1914 году, когда завод «Светлана» на Выборгской стороне выпустил первую в России лампу накаливания. Название завода — не женское имя, а аббревиатура: «Световые лампы накаливания». Продукция предприятия стала эталоном для всей страны, а в 1937 году завод получил Гран-при на международной выставке в Париже. В годы войны ленинградское производство работало на оборону, за что завод занесён на бронзовый пояс славы монумента защитникам Ленинграда. В XXI веке здесь создали первые отечественные энергосберегающие светильники, а затем и первую российскую светодиодную лампу. Так завод, начавшийся с маленькой мастерской на Невском проспекте, осветил путь от керосиновых ламп до современных технологий.

Под слоями бетона — история: на фасаде дома на Садовой обнаружены русты XIX века При проведении работ по капитальному ремонту фасада дома-памятника по адресу ул. Садовая 22/2 обнаружены исторические элементы. Это декоративные русты – специальные накладки на фасад XIX века, расположенные на первом этаже фасада, выходящего в переулок Крылова. Долгие годы они были скрыты от глаз горожан под слоями бетона.

«Программа реставрации многоквартирных домов-памятников на Невском проспекте и прилегающих улицах позволяет вернуть зданиям, казалось бы, навсегда утраченный архитектурный облик. Специалисты ведут очень сложную и кропотливую работу, чтобы воссоздать исчезнувшие детали. Иногда в процессе ремонта они делают настоящие открытия, как в случае с домом на углу Садовой и переулка Крылова. Реставраторы расчистили обнаруженный исторический декор с помощью специальных смывок и теперь восстанавливают отделку фасадов такой, какой она была на рубеже XIX - XX веков. Мастера стараются сохранить и восстановить каждую деталь, и дом вновь обретает своё историческое лицо благодаря их труду и поддержке города», - отметил губернатор Александр Беглов.

Специалисты уже полностью завершили расчистку поверхностей, обновили штукатурный слой и отремонтировали кирпичную кладку. В настоящее время заканчиваются работы по восстановлению архитектурных элементов и профилированного венчающего карниза. Готовность объекта превышает 70%. Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

🇷🇺Минстрой России в письме разъяснил важный вопрос: может ли индивидуальный прибор учёта (ИПУ) тепловой энергии быть собственностью владельца квартиры, а не общим имуществом дома. Вся внутридомовая система отопления (стояки, батареи, общедомовые счётчики) по закону является общим имуществом собственников в МКД (п. 6 Правил № 491). Но ИПУ тепла в этом перечне не упоминается. Более того, сам ИПУ по определению предназначен для учёта ресурса в одном помещении, а не для обслуживания нескольких. Значит, он не подпадает под главный критерий общего имущества — обслуживание более одного помещения. Индивидуальный прибор учёта тепловой энергии может быть отнесён к индивидуальной собственности собственника помещения, в котором он установлен. Собственник несёт ответственность за его сохранность, поверку и эксплуатацию.

На рабочем заседании с губернатором Александром Бегловым председатель Жилищного комитета Денис Удод доложил об итогах выполнения государственной программы «Обеспечение доступным жильём и жилищно-коммунальными услугами» в 2025 году и представил плановые показатели на 2026 год. Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX

Многодетные семьи Санкт-Петербурга могут получить от города социальную выплату на приобретение или строительство жилья. ❤️В карточках разбираем главные условия и порядок действий. Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX

🚨 Осторожно: новая схема мошенничества с домофоном! Злоумышленники звонят жителям Санкт-Петербурга от имени сотрудников домофонных служб или управляющих компаний. Под видом замены домофона или ключей они пытаются украсть доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах». Как выглядит типичный разговор с мошенником «Вам звонят из службы домофона. В вашем доме проводится плановая замена оборудования. Каждой квартире присвоят уникальный цифровой код. Для активации нового кода подтвердите — сейчас на телефон придёт СМС, продиктуйте цифры, либо когда следом (или параллельно) поступает звонок с просьбой этот код назвать. Если не пройдёте регистрацию, старый ключ заблокируют». Назвав код, вы откроете мошенникам доступ к «Госуслугам» — а значит, к вашим личным данным, а также к возможности оформить на ваше имя кредит или микрозайм. Важно: этот код не имеет никакого отношения к домофону. Для замены домофона или перекодировки ключей СМС-коды не нужны — это техническая работа, которую мастер выполняет на месте либо дистанционно без вашего участия. Правила безопасности ❗Положите трубку и свяжитесь с управляющей компанией или ТСЖ по номеру из платёжной квитанции. ❗Никогда не называйте коды из СМС, push-уведомлений или электронной почты. Настоящие сотрудники УК и домофонных служб их не спрашивают. ❗Не поддавайтесь на угрозы. Вас не могут лишить доступа в подъезд без решения общего собрания собственников. Даже если домофон сломается, его починят. Любая просьба назвать код из СМС — это 100% мошенничество. Никакие коммунальные службы так не работают.

839 согласованных проектов за I квартал: как получить разрешение на перепланировку Жилищный комитет напоминает: безопасность жизни и здоровья граждан, а также сохранность общего имущества многоквартирных домов являются безусловным приоритетом и основой для любых работ, связанных с изменением конфигурации или инженерных систем жилых и нежилых помещений. Любые работы по перепланировке или переустройству должны проводиться на законных основаниях – при наличии проекта, согласования и последующего контроля. Более подробная информация - в карточках. По данным администраций районов, в I квартале 2026 года поступило 2000 проектов перепланировок и переустройств. Из них 839 согласовано, 844 получили отказ, остальные проекты находятся на рассмотрении. Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX

323 года нашему любимому Санкт‑Петербургу. В своих письмах Пётр Великий называл основанный им город парадизом, истинным раем. «Ногою твёрдой став при море» – всю свою волю, силу и ум он направил на то, чтобы Петербург стал по‑настоящему столичным городом. Благодаря труду и умениям инженеров и архитекторов, каменщиков и плотников – всех, кто, не щадя себя, строил город, – идеи императора были воплощены в жизнь. Так и сейчас: развитием и процветанием Петербург обязан своим жителям. Вы воспитываете молодые поколения горожан, производите необходимую городу и стране продукцию на сотнях предприятий, выбираете территории для благоустройства и вносите предложения о том, как называть новые природные и архитектурные объекты. Ради вас работают городское Правительство, депутаты и общественные организации. Спасибо всем вам, каждому петербуржцу в отдельности, за патриотизм и любовь к своей малой Родине. С днём рождения, Санкт‑Петербург! Подписывайтесь на мой канал в MAX

Лифт — общее имущество всех собственников. За его обслуживание отвечает: управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Для ремонта и обслуживания лифта привлекается специализированная организация. ❗С 1 сентября 2026 года обслуживать лифты смогут только компании из специального государственного реестра. Это повышает качество услуг ❗Расходы на содержание лифта уже включены в ежемесячную плату за «содержание жилого помещения». Отдельно оплачивать обычное обслуживание не нужно, но замена, модернизация и капремонт могут финансироваться собственниками ❗Если лифт работает с перебоями, издаёт странные звуки или застревает, об этом нужно сообщить в УО или в аварийно-диспетчерскую службу Как решить проблему с лифтом через «Госуслуги Дом» 1) Подайте заявку через приложение 2) Отслеживайте статус обращения 3) Если проблема не решается, направьте жалобу в жилищную инспекцию прямо из приложения Скачивайте «Госуслуги Дом» и принимайте участие в жизни дома! Жилищный комитет в MAX

Жилищный комитет: очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Петербурге впервые за многие годы опустилась ниже 50 тысяч семей Жилищный комитет подвел промежуточные итоги реализации Жилищного плана на 2026 год. Исполнение плана выросло почти вдвое по сравнению с прошлым годом, а очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий впервые стала меньше 50 тысяч семей.

«Промежуточные итоги свидетельствуют о плановом выполнении социальных обязательств Санкт-Петербурга. Рост исполнения Жилищного плана с 19% до 35% за аналогичный период обеспечен в том числе за счёт более эффективной работы администраций районов и внедрения показателя результативности по возвратам жилых помещений. Снижение городской очереди ниже 50 тысяч семей — объективный результат системной работы, начатой в 2020 году. Дальнейшее сокращение очереди остается приоритетом, для чего необходимо сохранить текущие темпы предоставления жилья и качественную актуализацию учётных дел», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Геннадьевич Удод.

По состоянию на середину мая 2026 года из 2 325 жилых помещений государственного жилищного фонда предоставлено городским очередникам 808 новых квартир. Исполнение плана составило 35%. В приоритетном порядке жильё в год обращения получают ветераны Великой Отечественной войны, узники концлагерей, семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий и члены семей погибших участников СВО. В апреле текущего года в Жилищный план были внесены изменения, позволившие продвинуть очередь: для многодетных семей и инвалидов по общему заболеванию — на 6 месяцев, для очередников общей очереди — на 1 месяц. Впервые за три года снизилась потребность в обеспечении жильем детей-сирот — показатель сократился на 22%. Это связано с реальным сокращением числа нуждающихся. За этим снижением — успешная работа по профилактике социального сиротства. Сегодня на жилищном учете в городе состоят 49,2 тысячи семей — впервые очередь стала меньше 50 тысяч. С начала года она сократилась еще на 10%, а с 2020 года — более чем на 64%. Вместе с тем постановка на учет нуждающихся продолжается. С начала 2026 года на жилищный учет поставлена 691 семья. Это значит, что город остается открытым для тех, кому еще нужна помощь, и продолжает выполнять свои обязательства. Стратегическая задача остается неизменной — дальнейшее улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга и планомерное сокращение очереди.

Сегодня Жилищный комитет отмечает 93 года со дня основания! 🎉 Попросили жителей и гостей Санкт-Петербурга поделится мнением о работе Жилищного комитета.

Минстроем России совместно с Минцифры по поручению Правительства РФ разрабатываются предложения по внедрению технологий искусственного интеллекта в сферу ЖКХ до 2030 года Документ находится в стадии обсуждения в Правительстве и отраслевых рабочих группах; итоговые показатели официально не утверждены. Ключевые направления: Автоматизация работы с обращениями граждан. Планируется, что к 2030 году до 75% заявок и жалоб будут обрабатываться ИИ-системами. Ожидается ускорение обработки в 1,5–2 раза. Управление коммунальной инфраструктурой. Искусственный интеллект будет анализировать данные датчиков, выявлять риски аварий. К 2030 году «умными» системами планируется оснастить 25% площадей социальных объектов. Интеллектуальные приборы учета. Предлагается довести долю «умных счетчиков», подключенных к информационным системам предприятий ЖКХ, до 99%. Такие устройства обеспечат автоматическую передачу показаний, выявление аномального потребления, оповещение о протечках и неисправностях. Жилищный комитет в MAX

Весной в Петербурге традиционно активизируются предложения «экскурсий» и фотосессий на крышах многоквартирных домов. Обращаем ваше внимание: такие прогулки не только незаконны, но и смертельно опасны. Пункт 4.6.1.22 и норм Правил технической эксплуатации жилищного фонда запрещает нахождение на крыше лиц, не имеющих отношения к технической эксплуатации и ремонту здания. Какие последствия влекут незаконные прогулки ❌ Повреждение имущества – хождение по кровле наносит вред покрытию, инженерным системам и иному оборудованию, расположенному на крыше и в чердачных помещениях. ❌ Нарушение покоя жильцов – шум шагов и голоса над верхними этажами доставляют дискомфорт жителям дома. ⚠️ Главное: реальная угроза жизни и здоровью. На крыше нет страховочного оборудования, ограждения могут быть ненадёжными, а покрытие – скользким даже в сухую погоду. Риск сорваться, провалиться или получить травму крайне высок. Помните: крыши — не место для прогулок. Берегите себя и выбирайте безопасные способы любоваться Петербургом.

В обслуживании любого многоквартирного дома участвуют несколько структур: - управляющая организация (УО), - товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо жилищно-строительный кооператив (ЖСК), - ресурсоснабжающая организация (РСО). УО, ТСЖ или ЖСК отвечают за управление домом, а РСО обеспечивает поставку ресурсов: отопления, горячей и холодной воды, газа, электроэнергии. Где проходят границы ответственности РСО несёт ответственность за подачу ресурса до определённой границы. Для воды, тепла и электричества: если в доме установлен общедомовой прибор учёта — до точки подключения этого счётчика к инженерным сетям. Если счётчика нет — до внешней стены здания. Для газа: до первого отключающего устройства на вводе от наружной распределительной сети. Всё, что находится за этой границей, — зона ответственности УО. Как проверить качество поставляемых ресурсов Проще всего — через мобильное приложение «Госуслуги Дом». С его помощью можно решить большинство жилищно-коммунальных вопросов. Жилищный комитет в MAX