Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Подготовка к зиме в Петербурге: 95,3% жилищного фонда готовы к отопительному сезону В Санкт-Петербурге продолжается плановая подготовка жилищного фонда к предстоящей зиме. Всего к 1 сентября необходимо обеспечить техническую готовность 24 403 жилых зданий, из которых 24 153 — многоквартирные дома и 250 — объекты специализированного жилищного фонда.

«Подготовка к зиме выходит на финишную прямую: 95,3 % жилищного фонда уже подтвердили готовность. Работы должны быть завершены в полном объёме не позднее 1 сентября. Важно не просто формально закрыть показатели, а убедиться, что каждая инженерная система действительно готова к повышенным нагрузкам зимнего периода. Основная задача — исключить риски аварийных ситуаций и гарантировать, что с началом отопительного сезона тепло поступит в каждый дом своевременно и в полном объёме», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Как контролируется процесс? Для оперативного контроля за ходом подготовки Жилищный комитет разработал индекс готовности районных администраций — систему «Светофор». Рейтинг районов формируется на основе пяти ключевых показателей: ремонт инженерных сетей, ремонт кровель, оснащение кровель системами антиобледенения, выполнение графика противоаварийных тренировок и оформление паспортов готовности. Лидеры подготовки к отопительному сезону 🥇Василеостровский район уверенно занимает первую позицию: план по ремонту кровель перевыполнен на 121%, паспорта готовности оформлены для 90% многоквартирных домов, техническая готовность составляет 95%. 🥈Второе место — у Петроградского района: паспорта готовности оформлены для 95% домов, техническая готовность составляет 95%. 🥉Замыкает тройку лидеров Курортный район: ремонт кровель выполнен на 129%, техническая готовность обеспечена на 73%, паспорта готовности оформлены для 92% многоквартирных домов. Работа по подготовке к отопительному сезону продолжается.

Кто отвечает за замену окон в парадной многоквартирного дома? Многих петербуржцев волнует вопрос состояния окон в парадных. Разбираемся, кто за них отвечает и как произвести замену. Окна, расположенные на лестничных клетках – это часть общего имущества дома. Их содержание и ремонт входит в зону ответственности управляющей компании. Если окна пришли в негодность – треснуло стекло, не закрывается створка, рассохлась рама, то его обязана отремонтировать или заменить управляющая компания в рамках текущего ремонта. Оплата производится за счет средств, которые жильцы ежемесячно вносят по строке «Содержание жилого помещения». Это входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Однако окна в парадной также могут быть заменены Фондом капитального ремонта в рамках капремонта фасада дома. Как принимается решение сохранить или заменить окна? Окончательное решение о судьбе оконных заполнений во время капремонта принимается строго в соответствии с проектом благоустройства, разработанным по заданию КГА или КГИОП. Что влияет на решение? ▫️техническое состояние окон ▫️подлинность (сохранность исторических элементов) ▫️наличие предметов охраны (деталей конструкции, которые представляют историческую ценность и охраняются государством) Если окна — предмет охраны Специалисты проводят ремонт: расчищают слои старой краски, обновляют фурнитуру, восстанавливают и сохраняют оригинальные элементы. Если окна не охраняются Подрядчик действует на основе обследования. При обнаружении серьёзных дефектов (например, грибковых поражений или гнили) принимается решение о замене. Даже при замене сохраняется историческая расстекловка — рисунок окон и глубина откосов. Это возвращает фасаду облик, задуманный архитектором. Цвет окон после ремонта или замены выбирают специалисты профильных комитетов. Архитекторы ориентируются на архивные материалы, традиционную палитру Петербурга, окружающую застройку и результаты расчистки исторических поверхностей.

В Санкт-Петербурге в рамках плановых мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирных домов продолжается системная работа по обновлению внутридомовых инженерных коммуникаций. Всего в 2026 году запланирован ремонт 444 тыс. кв. метров инженерных сетей.

«На сегодняшний день отремонтировано более 345 тыс. кв. метров инженерных сетей, что составляет 78 % от годового плана. Работы ведутся строго по графику, их качество и соблюдение сроков находятся под постоянным контролем Комитета. Бесперебойная работа инженерных систем — это не просто техническая задача, а основа комфорта и безопасности каждого жителя нашего города», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Что входит в текущий ремонт? В комплекс мероприятий входит восстановление и замена трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также ремонт запорной арматуры, насосного оборудования и других элементов внутридомовых сетей. Результат системного подхода Специалисты применяют современные материалы и технологии, позволяющие повысить долговечность коммуникаций и снизить эксплуатационные потери. Такой подход позволяет не только оперативно устранять локальные повреждения, но и существенно продлевать срок службы сетей, минимизируя необходимость в дорогостоящем капитальном ремонте в будущем. Работа по текущему ремонту инженерных систем будет продолжена до полного выполнения всех плановых показателей 2026 года.

Как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы: пошаговая инструкция Антисанитария в соседней квартире — это не только дискомфорт, но и прямая угроза здоровью. Если мирные переговоры не помогают, действуйте по следующему алгоритму. Шаг 1. Зафиксируйте нарушения Сделайте фото- и видеозаписи, которые подтверждают факт антисанитарии (мусор, насекомые, грязь). Желательно заручиться поддержкой других соседей — коллективная жалоба имеет больший вес. Шаг 2. Обратитесь в управляющую организацию Напишите письменную жалобу в УК или ТСЖ с требованием провести обследование проблемной квартиры. По результатам проверки управляющая организация должна составить акт — этот документ станет официальным доказательством нарушения. Шаг 3. Подайте жалобу в Роспотребнадзор Если УК бездействует или меры не помогли, обращайтесь в территориальный отдел Роспотребнадзора. К жалобе приложите: копию акта от УК или ТСЖ; фото- и видеодоказательства; показания соседей (при наличии). Шаг 4. Обратитесь в полицию В заявлении подробно опишите ситуацию, укажите, какие именно санитарные нормы нарушаются, и приложите собранные доказательства. Шаг 5. Обратитесь в суд Если все предыдущие инстанции не помогли, подавайте исковое заявление в суд. В иске можно потребовать: обязать соседа устранить нарушения; возместить моральный вред; в крайних случаях — выселение нарушителя. Исковое заявление подаётся в письменной форме. Для его составления лучше обратиться к юристу или использовать готовые образцы. Главное — не молчите. Чем быстрее собственники начнут действовать и собирать доказательства, тем выше шанс решить проблему без суда.

С 1 сентября 2026 года в жилищно-коммунальной сфере вступают в силу изменения, затрагивающие порядок оформления протоколов общих собраний собственников и актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Изменения в оформлении протоколов общих собраний собственников Одним из ключевых нововведений станет ужесточение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь протокол должен быть подписан не только председателем и секретарём, но и всеми избранными членами совета. Изменения закреплены Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внёс корректировки в часть 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. В развитие этой нормы Минстрой России утвердил дополнительные требования приказом от 04.05.2026 № 276/пр, уточнив порядок составления и подписания документов. Новые требования к актам выполненных работ Ещё одним важным изменением станет утверждение порядка оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Соответствующий механизм закреплён приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр. Согласно новым правилам, исполнитель (управляющая организация) обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. Председатель либо подписывает документ, либо направляет письменные обоснованные возражения, после чего стороны должны прийти к согласованной позиции. Если в течение 30 дней со дня получения акта не поступил ни подписанный экземпляр, ни отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета.

По итогам личного приема председателя Жилищного комитета петербурженка получила социальную выплату на приобретение жилья На личный прием к председателю Жилищного комитета Денису Удоду обратилась жительница Калининского района, состоящая на жилищном учете с 2005 года. Исходя из даты постановки на жилищный учет, семья заявительницы была включена в Сводный список на 2026 год. Однако, в апреле 2026 года Администрацией района семья была снята с жилищного учёта, что повлекло за собой исключение из Сводного списка без оказания содействия. Вместе с тем, получив уведомление об исключении из Сводного списка, заявительница обратилась с заявлением о восстановлении на жилищном учете, в связи с тем, что ее жилищные условия улучшены не были. Администрация района, рассмотрев обращение, приняла решение о восстановлении заявительницы. По итогам личного приема и на основании заявления гражданки Жилищным комитетом оперативно принято решение об восстановлении ее в Сводном списке на 2026 год, предоставлении социальной выплаты и оформлении государственного жилищного свидетельства. В ходе личного приема председателя Комитета документ был вручён заявительнице.

«Благодаря восстановлению в жилищном учете и своевременному решению со стороны Комитета петербурженка получила возможность улучшить жилищные условия в 2026 году. Социальная поддержка очередников, не имеющих иных льгот — один из приоритетов городской политики», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Петербург – город комфорта и уюта: городской праздник для всей семьи! Уже через неделю, 29 августа, с 11.00 до 15.00 в Приморском парке Победы состоится главное событие для всех, кто любит свой город и хочет узнать, как он становится уютнее. В этот день пройдет финал конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии в сфере ЖКХ» — соревнование настоящих мастеров, которые каждый день заботятся о нашем комфорте. Что вас ждет? 🔧 Зона инженерных систем дома — учимся паять трубы и делать необычные вещи из фитингов, пробуем подключить розетку и создать светильник своими руками. 🌿 Зона благоустройства — проектируем дворы, мастерим кормушки и оформляем вазоны. 🚜 Зона техники — знакомимся с автовышкой, трактором и газонокосилкой в деле. 🏠 «Дом — живой организм» — игры, викторины и выставка детских рисунков. 📋 Зона ЖКХ — полезные консультации о ремонте, услугах и правилах проживания. Для юных гостей — аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей, сладкая вата и творческие мастерские. А ещё — выступления артистов, хорошее настроение и теплое общение. Приходите 29 августа на Центральную площадь Приморского парка Победы! Будет интересно и полезно!

Что делать, если затопили соседи сверху? Затопление квартиры — это одна из самых распространённых и неприятных проблем в многоквартирных домах. Вода портит вещи, отделку и настроение. Главное в такой ситуации не паниковать и действовать по чёткому алгоритму. Рассказываем, что делать и как возместить ущерб. Первые действия при затоплении ▫️Обесточьте квартиру — это главное правило безопасности ▫️Поднимитесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину ▫️Если соседей нет дома — не пытайтесь взломать дверь! Это уголовно наказуемо. Вызовите аварийную службу Как зафиксировать ущерб? Чтобы получить компенсацию, нужно правильно составить акт осмотра квартиры. Что должно быть в документе: ▫️дата, время и причина затопления ▫️описание повреждений ▫️отметка, что акт составлен на основе визуального осмотра ▫️фото- и видеосъёмка повреждений Кто подписывает акт: ▫️пострадавший ▫️представитель управляющей компании ▫️виновник затопления ▫️2–3 соседа в качестве свидетелей Кто виноват и как возместить ущерб? Ответ зависит от места аварии: ▫️Если труба прорвалась до запорного крана в квартире соседа — виновата управляющая компания. ▫️Если авария произошла после крана или из-за самовольных изменений в системе (например, перепланировка) — ответственность несёт сосед Как договориться без суда: ▫️Оцените ущерб и составьте смету ▫️Заключите добровольное соглашение о возмещении ▫️Заверите документ у нотариуса — это придаст ему юридическую силу Если договориться не удалось Обращение в суд — крайняя мера. Постарайтесь решить вопрос мирно. Если суда не избежать, подготовьте пакет документов: ▫️исковое заявление ▫️квитанция об уплате госпошлины ▫️акт осмотра квартиры ▫️фото- и видеоматериалы ▫️смета восстановительных работ. Важно: до завершения судебного процесса не делайте ремонт — суд может назначить независимую экспертизу для оценки реального ущерба. Помните, что даже положительное решение суда исполняется не сразу, а процесс может затянуться надолго.

Завершается капитальный ремонт фасада Дома Крюгеров на Невском проспекте На углу Невского проспекта и улицы Маяковского завершается капитальный ремонт фасада Дома Крюгеров. Первое трёхэтажное здание появилось здесь ещё в конце XVIII века. В 1865 году владелицей стала Каролина Крюгер, а её муж, архитектор Эдуард Крюгер, надстроил четвёртый этаж и возвёл флигель, который до сих пор выглядит как отдельное строение. Адрес у обеих построек один — улица Маяковского, 2/94. Примыкающие корпуса сильно отличаются стилем, цветом и высотой, поэтому для каждого фасада подобрали индивидуальное решение. Часть дома, выходящая на Невский, получила цвет Л6 из традиционной петербургской палитры, а на первом этаже восстановлены кладка и русты. Здание со стороны улицы Маяковского оформлено в цвете Л5А, с «шубной» штукатуркой и более богатым декором — именно эта часть когда-то была отдельным флигелем.

«Капитальный ремонт фасада дома Крюгеров - пример бережного отношения к наследию, когда современные технологии и материалы работают в гармонии с исторической достоверностью. Работы велись под особым контролем Комитета по градостроительству и архитектуре, а подрядчиком выступил Фонд капитального ремонта. Такие проекты требуют особого внимания: мы сохраняем не просто стены, а память места, его дух и уникальный облик, который привлекает миллионы туристов и радует горожан. Петербург - город с великой архитектурной историей, и мы обязаны сохранить её для будущих поколений», - отметил губернатор Александр Беглов.

*️⃣Крюгеры — известный петербургский род с немецкими корнями. История семьи Крюгер в России прослеживается с XVIII века.

Минстрой России в новом письме разъяснил важные вопросы содержания земельных участков, придомовых и внутридворовых территорий многоквартирных домов. Земельный участок под МКД — общая собственность (ст. 36 ЖК РФ) при условии, что он сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Если участок не сформирован — он в собственности города, но собственники могут пользоваться им для эксплуатации дома. Прилегающие территории  Градостроительный кодекс РФ (п. 37 ст. 1) определяет прилегающую территорию как территорию общего пользования, прилегающую к зданию, с границами, установленными правилами благоустройства муниципального образования. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, обязаны участвовать (в том числе финансово) в содержании прилегающих территорий в порядке, установленном правилами благоустройства. Исключение: собственники помещений в МКД освобождены от этой обязанности, если земельный участок под домом не сформирован или сформирован только по границам дома (ч. 9 ст. 55.25 ГрК РФ). Придомовая и внутридворовая территория — не одно и то же. Придомовая — категория жилищного права, связанная с участком под домом. Внутридворовая — градостроительная, часто объединяет территории нескольких домов. Вывод 🔵Участие в содержании прилегающих территорий обязательно для эксплуатантов зданий, но не для собственников помещений в МКД, если участок под домом не оформлен. 🔵Правила благоустройства устанавливаются муниципальными властями и должны учитывать разграничение придомовых и внутридворовых территорий. 🔵При возникновении споров полезно помнить о разнице терминов и особенностях правового статуса земельного участка под конкретным домом.

Летняя трудовая кампания в районных жилищных агентствах: 362 школьника получили первый опыт работы Этим летом 362 школьника трудоустроены в 12 районных жилищных агентствах. Наибольшее число подростков получили рабочие места в Пушкинском районе. Трудоустройство через РЖА — это больше чем работа. Для школьников это первая ступень в мир профессий: возможность попробовать себя в деле, научиться работать в команде, понять, что такое ответственность и дисциплина. Подростки знакомятся с востребованными специальностями в сфере жилищного хозяйства, учатся общаться с людьми и видеть реальные результаты своего труда. Трудоустройство организовано с соблюдением трудового законодательства. Для подростков установлен сокращенный рабочий день — 35 часов в неделю. Каждый официально трудоустроен, работает в безопасных условиях и получает заработную плату. Летняя трудовая кампания в РЖА вносит важный вклад в профориентацию молодёжи. Первый трудовой опыт помогает школьникам не только заработать свои первые деньги, но и увидеть, как устроено жилищное хозяйство Петербурга, ощутить свою причастность к жизни города и, возможно, выбрать будущую профессию. Это инвестиция в будущее. Для города — это подготовка кадрового резерва. Для ребят — уверенный старт во взрослую жизнь. 🎥На видео десятиклассник Александр рассказал о своих трудовых буднях в РЖА Московского района и поделился планами на первые заработанные деньги.

Что такое обращение с ТКО в коммунальных платежах К ТКО относится: 🔵мусор, образующийся в квартирах и домах в результате повседневной деятельности; 🔵пришедшие в негодность предметы быта; 🔵отходы от офисных и бытовых помещений организаций. Важно! Строительный мусор (арматура, кирпичи, смеси, гипсокартон) и опасные отходы (лампочки, батарейки, аккумуляторы) к ТКО не относятся. Содержание контейнерных площадок За чистоту, ремонт и обслуживание площадок для сбора мусора отвечают управляющие организации. Услугу по обращению с ТКО предоставляет региональный оператор. Договор с ним от имени собственников обычно заключает управляющая компания. Тарифы на услугу Плата рассчитывается исходя из: 🔵количества проживающих или площади жилья; 🔵норматива накопления ТКО (среднего объёма мусора); 🔵предельного тарифа на вывоз 1 куб. м отходов. Можно ли не платить за вывоз мусора? ❗️Плата обязательна, но в некоторых случаях её можно снизить: ➡️Если вас не было дома 5 дней и более (дни отъезда и приезда не считаются). Нужно подать заявление до отъезда или в течение 30 дней после возвращения и подтвердить отсутствие документально. ➡️Если услуга оказывалась некачественно или с большими перерывами. Как часто должны вывозить мусор? 🔵при температуре +5 °C и ниже — не реже 1 раза в 3 суток; 🔵при температуре выше +5 °C — ежедневно. Если контейнеры не опустошают или площадка захламлена, обращайтесь в управляющую организацию или напрямую к региональному оператору.

59 семей получат квартиры в исторической усадьбе на проспекте Стачек В Кировском районе завершается капитальный ремонт и реставрация дома № 172 по проспекту Стачек, входящего в архитектурный ансамбль «Дача К.Е. Сиверса». Готовность объекта составляет 75%, окончание работ запланировано на ноябрь 2026 года. «Реставрация дома на проспекте Стачек — яркий пример того, как программа «Доступное жильё» соединяет сохранение исторического наследия с решением жилищных вопросов петербуржцев. Здание, построенное по проекту Растрелли, пережившее войну и десятилетия эксплуатации, вновь обретет свою значимость — теперь как современный жилой дом для 59 семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод. Что уже сделано На объекте завершены работы по восстановлению несущих и ограждающих конструкций, устройству перегородок, монтажу вентиляционных блоков, установке окон и радиаторов. Смонтированы индивидуальный тепловой пункт и главный распределительный щит. Завершены кровельные работы и монтаж кровельного ограждения. Что в процессе В настоящее время ведутся реставрационные работы фасада с восстановлением лепных элементов: ионики, полубалясин, медальона «Роза». Продолжаются штукатурка внутренних стен, гидроизоляция санузлов, устройство стяжки пола, отделка мест общего пользования, реставрация ступеней и ограждений лестничных клеток, укладка плитки, прокладка сетей электроснабжения и водоснабжения. Историческая справка Здание на проспекте Стачек, 172 — часть усадьбы графа К.Е. Сиверса, построенной в 1760-х годах по проекту архитектора Ф.Б. Растрелли. В 1922 году переоборудовано под больницу, в годы войны сильно пострадало, в 1955 году восстановлено как общежитие Кировского завода. С 1990 года — памятник архитектуры регионального значения.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к оформлению актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Что меняется? 🔵Законом № 529-ФЗ в Жилищный кодекс внесены изменения, согласно которым порядок и сроки оформления актов приёмки теперь устанавливаются федеральным органом власти — Минстроем России. Ранее этот порядок был менее формализован. 🔵Приказом № 318/пр установлен единый Порядок оформления актов приёмки, который обязателен для всех исполнителей — управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги при непосредственном управлении домом. Ключевые сроки Акты приёмки должны оформляться в срок не более 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. При этом в договоре управления могут быть установлены более короткие сроки — приоритет имеют положения договора, если они не противоречат Порядку. ❗️Важно: акт не может быть оформлен позднее даты окончания срока действия договора. Что делать УО и исполнителям? Рекомендуется проверить действующие договоры управления на предмет соответствия новым требованиям. Если в договоре срок подписания актов превышает 30 дней или вовсе отсутствует, применению подлежат положения Порядка — то есть 30-дневный срок. Форма акта — прежняя Форма акта приёмки утверждена приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр и не меняется. Составление актов было обязательным и ранее, новые правила лишь формализуют сроки и порядок их оформления. Главное С 1 сентября 2026 года все акты приёмки по работам и услугам, оказанным с этой даты, должны оформляться в соответствии с новым Порядком. Исполнителям необходимо привести договорную базу в соответствие с требованиями приказа № 318/пр, чтобы избежать нарушений и споров с собственниками. ✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме Запахи, грязь и риск появления насекомых — основные причины, по которым жители хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений. Что такое консервация мусоропровода Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать. Пошаговая инструкция 1️⃣Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее понять, готовы ли жители отказаться от мусоропровода. 2️⃣Проведите общее собрание — очно или онлайн через приложение «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум. 3️⃣После подсчёта голосов оформите протокол и передайте его в управляющую организацию. Проголосовать на общем собрании в онлайн-формате можно через приложение «Госуслуги Дом». ✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Бережливые технологии в ЖКХ: результаты программы «Эффективный регион» Ход реализации программы «Эффективный регион» в Жилищном комитете рассмотрен на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.

«За пять лет участия в программе Жилищный комитет создал полноценную инфраструктуру бережливого управления. Петербуржцы теперь тратят меньше времени на получение государственных услуг. Оптимизирован порядок передачи квартир для очередников - жилые помещения стали оперативно перераспределяться между районами в зависимости от потребностей. Значимый эффект дал переход к методам искусственного интеллекта, программной роботизации: 15 программ-роботов позволили сократить время работы с документацией на 80%, исключив человеческий фактор из рутинных операций. В результате количество невостребованных жилых помещений сократилось на 40%», - подчеркнул Александр Беглов.

Только в 2025 году комитетом реализовано шесть проектов, и по каждому достигнута существенная экономия времени и трудозатрат. Разработаны и действуют важные межведомственные проекты: во всех районах внедрены единые стандарты проверки готовности домов к отопительному сезону и оптимизированы процедуры улучшения жилищных условий. В рамках работы в программе «Эффективный регион» в апреле этого года Жилищным комитетом подтверждён статус регионального образца, в ноябре планируется получение статуса федерального образца.

«Прошу продолжить работу по внедрению бережливых технологий в жилищной сфере. Это важный шаг на пути к повышению качества жизни, комфорта и благополучия петербуржцев», - поручил Александр Беглов.

Вентиляционные шахты и каналы в многоквартирном доме относятся к общему имуществу. За их исправность отвечает управляющая организация. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, при эксплуатации системы вентиляции управляющая организация должна проводить плановые осмотры. Общие осмотры элементов дома, включая вентканалы, производятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона). Кроме того, в помещениях, где установлено газовое оборудование, проверка вентканалов должна проводиться не реже двух раз в год (зимой и летом). В обязанности управляющей организации входит: 🔵проведение плановых осмотров и устранение выявленных неисправностей; 🔵замена сломанных вытяжных решеток и их крепление; 🔵устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; 🔵прочистка засоров в каналах; 🔵устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов, зонтов и дефлекторов. ❗Помните: неисправная вентиляция — это не просто дискомфорт, а прямая угроза безопасности, особенно в домах с газовым оборудованием. Что делать при бездействии управляющей организации: ✅Направьте письменное заявление в управляющую организацию с требованием провести проверку и устранить причину неисправности; ✅При отсутствии реакции обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ); ✅При наличии угрозы здоровью или нарушениях санитарных норм подайте жалобу в Роспотребнадзор; ✅Направьте жалобу в прокуратуру; ✅В случае бездействия всех инстанций собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать управляющую организацию устранить недостатки и возместить причиненный ущерб. 📌Будьте внимательны к состоянию своего дома. Исправная вентиляция — это основа вашей безопасности. Регулярно проверяйте работу вытяжки, не оставляйте без внимания тревожные сигналы и своевременно обращайтесь в управляющую организацию.

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге: что нужно знать Приватизация — это возможность бесплатно получить в собственность квартиру, в которой вы живете по договору социального найма. Это дает реальную защиту ваших имущественных прав и самостоятельность в распоряжении недвижимостью. Став собственником, вы сможете продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству, делать перепланировку и голосовать на собраниях жильцов. Появляются и обязанности: налог на имущество и взносы на капремонт. Право есть у граждан РФ, зарегистрированных в квартире. Воспользоваться им можно один раз в жизни — повторно только для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет. В оформлении должны участвовать все зарегистрированные жильцы.

«Статистика последних лет подтверждает, что петербуржцы активно пользуются своим правом на приватизацию. В 2025 году в городе приватизировано 5185 жилых помещений, а только за первое полугодие 2026 года — уже 2617 квартир. Горожане всё чаще выбирают статус собственника, оценивая его преимущества и возможности для улучшения жилищных условий. Интерес к приватизации сохранится и в ближайшие годы, тем более что процедура стала максимально доступной и понятной», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Подать документы можно в МФЦ, на «Госуслугах» или в «Горжилобмене» (Бронницкая, 32). Срок рассмотрения — до двух месяцев. После положительного решения — подписать договор и зарегистрировать право в Росреестре. Жилищный комитет напоминает: каждый гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, может уже сегодня стать её полноправным владельцем.

Петербург — город комфорта и уюта Знаете, кто делает наш город таким? Те, кто выходит на улицы затемно, пока мы ещё спим. Дворники, механизаторы, специалисты ЖКХ — их труд остаётся за кадром, но без него привычная жизнь мегаполиса просто невозможна. 29 августа в Приморском парке Победы — большой праздник, посвященный этим героям. Его миссия — показать, что профессии в сфере ЖКХ — это важно, почётно и перспективно. Быть дворником или механизатором значит быть настоящим смотрителем города. От этих людей зависит, с каким настроением мы выходим из дома каждое утро. Что ждёт гостей? 🔵Интерактивные площадки: можно увидеть спецтехнику в действии и узнать, как работает городское хозяйство изнутри. 🔵Вопросы профессионалам и даже возможность попробовать себя в деле. 🔵Для детей: аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей и сладкая вата. 🔵Выступления творческих коллективов Петербурга. Кульминацией праздника станет финал конкурса профессионального мастерства среди дворников и механизаторов. Лучшие из лучших встретятся в решающих испытаниях. Победители в номинациях «Лучший дворник» и «Лучший тракторист» будут награждены знаком отличия «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Приходите всей семьей 29 августа в Приморский парк Победы — поддержать тех, кто каждый день делает Петербург уютным! Будет познавательно, весело и по-настоящему празднично.

Перепланировка не терпит импровизации: она должна быть согласована Многие полагают, что снос пары перегородок — «мелочь», но в многоквартирном доме все взаимосвязано. Нарушения при перепланировке представляют реальную угрозу безопасности: незаконные работы могут ослабить несущие конструкции, вызвать трещины в стенах и перекрытиях, создать угрозу жизни и здоровью людей. Каждый второй случай обрушения перекрытий или обвала конструкций в жилых домах — следствие самовольного вмешательства в несущие стены. Какие риски несет незаконная перепланировка? 🔵Опасность для жизни Удаление даже части несущей стены меняет нагрузку на перекрытия, балки и фундамент. В здании появляются трещины, проседания, а в критический момент — обрушение. Это угроза не только для владельца квартиры, но и для всех соседей сверху, снизу и рядом. 🔵Нарушение систем жизнеобеспечения Самостоятельный перенос стояков, врезка в газовые трубы или изменение системы вентиляции — риск утечки газа, затоплений, коротких замыканий и пожаров. Влажная отделка или глухая стена на месте вентканала могут перекрыть доступ воздуха и привести к отравлению угарным газом. 🔵Юридические последствия Несогласованная перепланировка фиксируется при любой сделке — продаже, обмене, дарении, оформлении наследства. Чтобы узаконить изменения, потребуется суд, дорогостоящие экспертизы и, скорее всего, штраф. Если изменения неустранимы — квартиру могут продать с торгов. 🔵Утрата страховки и права на компенсацию При заливе или пожаре страховая компания откажет в выплате, если установит факт незаконной перепланировки. Так же и управляющая компания не возместит ущерб, если конструктивные нарушения спровоцировали аварию. 🔵Снижение стоимости жилья Незаконные изменения отпугивают потенциальных покупателей и банки. Цена на рынке может упасть на 20–30%.