Нотариальная палата КБР

Уважаемые коллеги, с профессиональным праздником! Всему сообществу нотариусов, уважаемым ветеранам, сотрудникам нотариальных контор желаем профессиональных свершений, удачи в реализации поставленных задач, семейного тепла, благополучия и крепкого здоровья! С Днём нотариата!

❗️Встречайте наше официальное мобильное приложение - Нотариат.РФ Через это приложение можно: ✅ Быстро найти ближайшую нотариальную контору и записаться на прием ✅ Воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами нотариата (проверка доверенности, кредитной чистоты приобретаемого автомобиля, поиск нотариуса и т.д.) ✅ Проверить нотариальный документ по QR-коду ✅ Задать волнующий вас юридический вопрос и получить ответ квалифицированного специалиста ✅ Ознакомиться с компетентными советами и рекомендациями по всем ситуациям, которые можно решить с помощью нотариуса Нотариат в вашем телефоне в любое время в👇🏻 📱 Google Play 📱 App Store 📱 RuStore

Скачиваем и изучаем. В Google Play и App Store появилось мобильное приложение “Нотариат. РФ”. Официальное приложение Федеральной нотариальной палаты было выпущено в январе этого года, но доработанная версия 1.1.1 стала доступна на днях. Презентуя приложение, Константин Корсик отметил, что “в одном месте собраны такие удобные опции, как поиск нотариуса, запись к нему, доступ ко всем публичным реестрам и сервисам нотариата, проверка документа по QR-коду и др.”

Нотариусы подсчитали, что за год количество льготных действий выросло в полтора раза. В прошлом году российские нотариусы предоставили льгот разным категориям граждан, в том числе участникам СВО, членам их семей и вынужденным переселенцам, на сумму 3,5 млрд руб., сообщают “Ведомости”. А всего в 2023 году нотариусы совершили 7,2 млн льготных нотариальных действий, что на 50% превышает показатель 2022 года. Данными с журналистами поделился Президент ФНП Константин Корсик на пресс-конференции «Нотариат 2024: технологии, доступность и социальная ответственность».

ОБРЕМЕНЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК До заключения сделки по покупке земельного участка будущему собственнику, то есть покупателю, обязательно нужно удостовериться: 👉 в полном отсутствии каких-либо обременений и ограничений на приобретаемый земельный участок. Это правило касается любой недвижимости, не только земли. Что означает «обременения и ограничения» и какими они бывают? Вот некоторые из них: 1️⃣Ипотека - такое имущество (земля) приобреталось или передавалось под обеспечение каких-либо обязательств собственника в залог кредитору (банку). 2️⃣Рента. Если имущество приобреталось (земля) по договору ренты и у собственника-плательщика ренты имеются обязательства по этому договору; 3️⃣Аренда. Если это длительная аренда (то есть более 1 года) на приобретаемое имущество, то «арендные» права также будут зарегистрированы. 4️⃣Арест. Если собственник не исполняет каких-либо обязательства, то судом или судебными приставами накладывается арест. Если какой-нибудь из этих случаев вам попался, то купить такую недвижимость (земельный участок) будет непросто. Однако вся эта информация обязательно будет указана в выписке ЕГРН - именно в реестре прав регистрируются все указанные выше и иные обременения. Если до совершения сделки Вы хотите удостовериться, что неприятных сюрпризов нет и не будет, а выражаясь простым языком, сделка «чистая» - достаточно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости☝️ Нотариус сделает соответствующий запрос в реестр и получит точные данные в отношении недвижимости и наличия/отсутствия обременений и ограничений. И помните, что нотариус всегда отвечает за свои действия, а вся деятельность нотариусов застрахована.

Совфед одобрил отмену пошлин за недвижимость для наследников участников СВО Совет Федерации одобрил на заседании закон, освобождающий от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре на наследственное недвижимое имущество военных. Эта мера распространяется на наследников погибших либо умерших до истечения одного года после увольнения со службы военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или Росгвардии, а также на погибших вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов или разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов. Законопроект, инициированный группой депутатов и сенаторов, вносит соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ, поясняет ТАСС. Согласно документу, такая категория наследников освобождается от оплаты госпошлины за регистрацию в органах Росреестра сделки перехода права собственности на объекты недвижимости наследодателя к наследникам на основании свидетельств о праве на наследство. Подробнее по ссылке.

📺 Можно ли стать собственником заброшенного земельного участка?

❗ Если вы задумываетесь о приобретении заброшенного земельного участка, важно понимать, что первым шагом должно стать определение его статуса. Возможно, он уже имеет владельца, даже если выглядит совершенно "диким".

💬 Как узнать, кто является собственником земельного участка, по закону признать землю бесхозяйственной и правильно оформить заброшенный участок. Об этом в программе "Инструкция" на телеканале "Россия 24" рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Кому и до какого числа нужно подать декларацию 3-НДФЛ По закону налоговая декларация о доходах за предыдущий год подаётся до 30 апреля текущего года. В 2024 году 30 апреля - выходной. Поэтому нужно подать до 2 мая 2024 года включительно. Обязаны подать декларацию ИП (кроме самозанятых), а также тот, кто:  🔸 занимается частной практикой (нотариусы, адвокаты) 🔸 получил доход по трудовому или гражданско-правовому договору, договору характера, заключённому с теми, кто не является налоговым агентом (например, с гражданином) 🔸 получил доход от сдачи имущества в аренду или от продажи 🔸 получил доход из-за границы 🔸 выиграл в лотерею, на тотализаторе и других азартных играх 🔸 получил в дар деньги или имущество стоимостью более 4 000 рублей.

​​Какое имущество можно передать кредитору через нотариуса Немногим известно, что должник, обратившись к нотариусу, может передать кредитору имущество в счет исполнения своего обязательства по сделке. В этом случае нотариус принимает на хранение, то есть депонирует, имущество от одного человека или юридического лица (должника) и передает его второму (кредитору) после выполнения определенных условий сделки. Депонирование может быть предусмотрено, например, при сделке по купле-продаже квартиры. Как это работает? Покупатель переводит денежные средства на публичный депозитный счет нотариуса, а нотариус перечисляет эту сумму продавцу после совершения сделки и регистрации в Росреестре перехода права собственности на недвижимость. Совершить депонирование имущества может любой нотариус по месту исполнения обязательства, которое следует из договора. Депонировать можно движимые вещи, а также безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги. Поясним, что движимые вещи – это любое имущество, не относящееся к недвижимости: то есть все, кроме земли и связанных с ней зданий, сооружений, земельных участков, а также кроме подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов. Обращаем внимание, что наличные деньги и документарные ценные бумаги тоже являются движимыми вещами. #МГНП #нотариусмосквы