Нотариат Москвы: просто о главном

​​Нотариат в годы Великой Отечественной Войны 9 мая — это день, когда мы отдаем дань уважения и благодарности тем, кто отстоял мир на земле. В этот праздник мы вспоминаем не только героизм наших воинов, но и вклад каждого, кто трудился в тылу, включая нотариусов, чья работа в годы Великой Отечественной Войны имела особое значение. Во времена Великой Отечественной войны нотариат выполнял особо важные функции, обеспечивая правовую поддержку гражданам в самых сложных условиях. Нотариусы оформляли документы для фронтовиков, их семей, а также для семей погибших и пропавших без вести. Как и многие другие, нотариусы были мобилизованы на фронт, в то время как те, кто оставался в тылу, брали на себя двойную нагрузку, чтобы обеспечить необходимую юридическую поддержку. Одной из наиболее значимых задач нотариусов во время войны было оформление завещаний солдат, отправляющихся на фронт. Это была тяжелая, но крайне важная работа, позволяющая воинам быть уверенными в судьбе своих семей, на случай если они не вернутся. Нотариат обеспечивал сохранность прав и имущества тех, кто защищал нашу страну, и их близких. Кроме того, нотариусы играли ключевую роль в поддержке порядка и законности на оккупированных территориях, восстанавливая документы, утраченные в результате военных действий, и помогая восстанавливать правовую инфраструктуру. Нередко они становились инициаторами создания архивов, где хранились копии важнейших документов, что спасало жизни и судьбы многих людей. Эта работа требовала не только профессионализма, но и невероятной личной отваги. Не у каждого найдется сила сохранять спокойствие и точность в работе, когда вокруг — разрушения и неопределенность. Нотариусы, оставшиеся на оккупированных территориях и продолжавшие свою работу в самых экстремальных условиях, заслуживают особого уважения. Сегодня, когда мы отмечаем 9 мая, мы вспоминаем не только тех, кто воевал на фронтах, но и тех, кто обеспечивал поддержку на «гражданском фронте». Наша благодарность адресована каждому, кто приближал Великую Победу, будь то на поле боя или в кабинете нотариуса. Мы гордимся тем, что можем продолжать традиции честности, ответственности и служения обществу, заложенные нашими предшественниками. Пусть память о их подвиге будет жить вечно. С Днем Победы! #МГНП #нотариусмосквы

​​Выплачен кредит за машину, но запись о залоге не убрали из реестра. Как быть? Полное погашение кредита за автомобиль обычно приносит облегчение владельцу, однако иногда встречаются случаи, когда запись о залоге не исключается из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. По данным Федеральной нотариальной палаты, около 10 миллионов из более чем 17 миллионов записей в реестре касаются транспортных средств. И что делать, если после погашения кредита запись о залоге остается? По законодательству РФ, после полной выплаты долга по кредиту залог должен прекратиться, и залогодержатель (кредитор) обязан в течение трех дней направить нотариусу уведомление о прекращении залога для исключения записи из реестра. Если этого не произошло, владелец автомобиля может столкнуться с проблемами при дальнейшей продаже или переоформлении транспортного средства. В случае задержки или уклонения кредитора от выполнения своих обязанностей владельцу рекомендуется напомнить ему о его законных обязательствах в письменной форме. Если после этого действия кредитора так и не последуют, можно обратиться в суд с иском о признании залога прекращенным. Судебное решение позволит направить нотариусу необходимые документы для снятия обременения с транспортного средства. Дополнительно можно потребовать через суд возмещение убытков, причиненных неисполнением кредитором своих обязанностей. Эти могут включать потери, связанные с задержкой использования автомобиля по назначению, например, при его продаже. Также важно знать, что каждый гражданин может проверить наличие уведомления о залоге движимого имущества через портал Федеральной нотариальной палаты. Это даст возможность удостовериться в актуальности информации в реестре и в случае необходимости оперативно реагировать на неправомерные записи. Для избежания подобных ситуаций и для защиты своих прав полезно заранее консультироваться с нотариусом при погашении кредита и получении документов от кредитора о прекращении залога. Это поможет обеспечить соблюдение всех необходимых процедур и избежать возможных проблем в будущем. #МГНП #нотариусмосквы

Должен ли продавец квартиры присутствовать в МФЦ при подаче документов на регистрацию? Итак, продавец и покупатель заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса. По желанию сторон нотариус, удостоверивший сделку, представляет в Росреестр в электронной форме все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на покупателя. Это должно быть сделано незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, или в сроки, установленные сторонами в договоре. Однако продавец и покупатель могут принять решение о самостоятельной подаче документов на регистрацию – непосредственно в Росреестр или в МФЦ. При этом присутствие продавца в МФЦ необязательно, поскольку договор был удостоверен нотариально. Справочно сообщаем, что регистрация права происходит при подаче документов: ￮ нотариусом – в течение одного рабочего дня; ￮ сторонами в Росреестр – в течение трех рабочих дней; ￮ сторонами в МФЦ – в течение пяти рабочих дней. #МГНП #нотариусмосквы

Поздравление с праздником Весны и Труда На пороге мая мы снова вспоминаем о том, как важны мир, труд и весна для каждого из нас. В этом году, отмечая праздник весны и труда, мы не только поздравляем всех с началом мая, но и вспоминаем значимые моменты истории, связанные с этим днём. 1 мая отмечается во многих странах мира как день, символизирующий борьбу за права рабочих. Истоки этого праздника уходят в далекий 1886 год, когда в Чикаго началась забастовка рабочих, которые требовали введения восьмичасового рабочего дня. Это движение ознаменовалось трагическими событиями, известными как «Хеймаркетская бойня», но в итоге привело к значительным изменениям в трудовом законодательстве не только в США, но и во всем мире. В России 1 мая стал праздноваться с 1890 года и впоследствии превратился в один из главных государственных праздников. С тех пор праздник переживал множество изменений, отражая социально-политические реалии страны. В советский период 1 мая стал днём массовых демонстраций, в которых участвовали тысячи граждан, выражая поддержку своему правительству и демонстрируя достижения страны. Сегодня, в новом тысячелетии, 1 мая остаётся символом солидарности трудящихся по всему миру. Этот день напоминает нам о необходимости борьбы за справедливые условия труда, социальную защиту и права каждого человека, независимо от его профессии. Для нас, нотариусов, праздник 1 мая также символизирует уважение к правам и интересам граждан. В нашей работе мы стремимся обеспечить юридическую защиту и поддержку тем, кто приходит к нам. Мы видим в этом свою миссию – способствовать справедливости и порядку, укреплять закон и порядок в обществе. В этот праздничный день мы желаем всем мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть каждый из вас найдет радость в каждом дне, а труд приносит удовлетворение и достойное вознаграждение. С праздником весны и труда! #МГНП #нотариусмосквы

Расписание работы в праздники смотрите по ссылке: https://www.mgnp.info Весь пост В конце апреля будет опубликован

​​Основания для получения сведений ЕГРН через нотариуса Вот уже более года персональные данные собственников недвижимости по умолчанию скрыты от посторонних и становятся доступными для третьих лиц только с согласия самих владельцев или по запросу ограниченного круга лиц, включая нотариусов. Однако для обращения гражданина к нотариусу за совершением нотариального действия, которое называется «удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН», должны быть веские основания, подтвержденные документами. Например, узнать имя собственника определенной квартиры со ссылкой на то, что туда «захаживает» жених и нужно удостовериться, его ли это жилье, точно не получится. Ревность в список уважительных причин для получения данных не входит. Сегодня расскажем о некоторых законных основаниях для получения информации о владельце недвижимости через нотариуса. Это в полной мере применимо к обращениям граждан, планирующих подать в суд на соседей за ущерб, причиненный имуществу, например вследствие затопления или пожара. То же касается запросов, поступающих от жилищно-коммунальных служб или от председателей садовых товариществ, в целях последующего взыскания задолженностей, соответственно, по услугам ЖКХ и по членским взносам. Еще одним основанием для получения выписок из ЕГРН с личными данными владельцев являются сделки по отчуждению недвижимости. При этом подтверждающим документом может стать предварительный договор, который, впрочем, не потребуется, если покупатель и продавец придут к нотариусу с совместным заявлением. Сведения из ЕГРН также имеют права получить через нотариуса следующие лица: • залогодержатель в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; • лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; • арбитражному управляющему в деле о банкротстве. Отметим, что во всех этих случаях выписка из ЕГРН будет содержать только фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца, а также дату возникновения права. Если заявители обращаются за удостоверением сделки, например купли-продажи недвижимости, то выписка, которую нотариус получит для себя при совершении нотариального действия, будет содержать гораздо больше информации, в том числе паспортные данные владельца, основание возникновения права и т.д. Обращаем внимание, что аренда недвижимости не отнесена к законным основаниям для запроса данных. Хотя на практике это легко решается: ведь собственник может самостоятельно получить выписку со своими персональными данными и предоставить их арендатору или обратиться в Росреестр с заявлением об установлении в ЕГРН отметки о беспрепятственном получении третьими лицами его персональных данных. #МГНП #нотариусмосквы

​​Какое имущество можно передать кредитору через нотариуса Немногим известно, что должник, обратившись к нотариусу, может передать кредитору имущество в счет исполнения своего обязательства по сделке. В этом случае нотариус принимает на хранение, то есть депонирует, имущество от одного человека или юридического лица (должника) и передает его второму (кредитору) после выполнения определенных условий сделки. Депонирование может быть предусмотрено, например, при сделке по купле-продаже квартиры. Как это работает? Покупатель переводит денежные средства на публичный депозитный счет нотариуса, а нотариус перечисляет эту сумму продавцу после совершения сделки и регистрации в Росреестре перехода права собственности на недвижимость. Совершить депонирование имущества может любой нотариус по месту исполнения обязательства, которое следует из договора. Депонировать можно движимые вещи, а также безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги. Поясним, что движимые вещи – это любое имущество, не относящееся к недвижимости: то есть все, кроме земли и связанных с ней зданий, сооружений, земельных участков, а также кроме подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов. Обращаем внимание, что наличные деньги и документарные ценные бумаги тоже являются движимыми вещами. #МГНП #нотариусмосквы

​​О профессии «нотариус» Оказывается, некоторые граждане до сих пор уверены, что нотариусы нужны просто для того, чтобы ставить печати на бумагах. Поэтому сегодня расскажем о том, кто может стать нотариусом, и что это за профессия такая. Начнем со строгих требований к образованию и квалификации. Нотариусом невозможно стать без высшего юридического образования, стажа работы не менее пяти лет, успешно пройденной стажировки в нотариальной конторе и сдачи квалификационного экзамена. Кроме того, нотариус в последующем обязан регулярно проходить профессиональную аттестацию. Есть и возрастные ограничения: нотариусом нельзя стать до 25 лет и остаться в профессии после 75. За каждым нотариальным действием – большая и комплексная работа. Начиная с личной беседы с заявителями и разъяснения всех юридических нюансов предстоящих действий, заканчивая направлением запросов в базы данных различных ведомств, сбором всей необходимой информации, проверкой представленных сведений, подготовкой проектов документов. И только по результатам этих неотъемлемых этапов следует нотариальное удостоверение. Нотариусы не получают зарплату от государства и работают на принципах самофинансирования. Это значит, что из своих доходов они самостоятельно оплачивают труд сотрудников конторы, аренду помещения, техническое оснащение, налоги и взносы, заключают договор страхования профессиональной ответственности. Обращаем внимание, что у всех нотариусов одного региона стоимость одного и того же нотариального действия не различается и состоит из федерального и регионального тарифов. Первая, федеральная, составляющая одинакова по всей стране: она устанавливается Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства РФ о нотариате. Региональная часть рассчитывается по формуле, утвержденной Минюстом РФ, отдельно для каждого субъекта. В завершение отметим, что нотариус всецело сосредоточен на своих профессиональных обязанностях и не вправе совмещать нотариальную деятельность с любой другой, кроме научной или преподавательской. #МГНП #нотариусмосквы