doreamer의 투자 충전소⛽

반포 미도 1차 재건축 정리 (1,260세대) + 주변 동향 현 전용 84 단일평형으로 재건축 시 동일 평형 이동 시 자금 부담 추정치는 분담금 0.6억원 재건축분담금 2.3억원 대출이자 2.2억원 총 5.1억원 추산 기준은 일반 분양가 6800만원/py 공사비 800만원/py 조합원 분양가 6460만원 종전자산가치(아파트) 21억원 현재 실거래가 약 24억원+ 대출 포함 총 필요자금 약 29-30억원 주변 전용 84 시세 디에이치반포라클라스 29~31억원 (‘21) 반포래미안아이파크 30~31억원 (’18) 반포리체 30억원 (‘10) 반포자이 30~35억원 (‘09) 재건축 수익성과 주변 시세간의 관계를 보면 시장과 가격의 기능은 꽤나 정확 주변 특이 거래 : 반래아 2층 경매가 23.10에 25.43억에 낙찰됐는데 당시 급매 약 28억 떠있던 것 고려시 2.5억 차이. 저층인 점 고려하면 차이는 조금 더 줄겠지만. 등기부에 큰 이슈는 없었던 듯하지만 숨은 이슈가 있었을 수도 (자세히 보진 않음) https://housingwatch.co.kr/mobile/article.html?no=23987

카카오톡 MAU 설왕설래 한때는 인스타 DM 말고 페메 (페이스북 메신저)가 대항마였던 건데, 어쨌든 둘 다 메타 (구 페이스북) 것 https://naver.me/5Crt0nsX

구리 테마주 수혜주 급등 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005170200

(위) 홍콩 주식시장 : 어떤 종목이 많이 올랐나? 오늘 홍콩 주식시장은 (-) 마감하긴 했는데요. YTD (+) 반전 기념으로 어떤 종목들이 견인했나 수익률을 뽑아 봤습니다. (4/11 종가 기준) 2008년 미국 금융위기 당시 저점에서 반등을 주고 있어 기술적으로 흥미로운 지점입니다. ================== - 에너지/금융 등 구경제 업종 호조가 눈에 띄고 (에너지/광산/유틸리티 관련 종목군들 특히 호조) - 트립닷컴/안타스포츠 등 내수소비주들도 수익률이 나쁘지 않습니다. - Tech 내에서는 희비가 엇갈리네요. 징둥닷컴과 알리바바는 여전히 마이너스지만 메이투안과 넷이즈, 샤오미는 선전하고 있네요.

총선 결과와 부동산 시장 영향 - 분석전문가 https://m.blog.naver.com/realme0603/223412577494

Getting Closer to a CTA Selling Tsunami - 현재 증시 분위기는 약해지고 있으며, 매우 중요한 수준에 근접하기 시작. CTA가 몇 포인트만 낮아진다면, 올해 처음으로 Sell 규모가 확대될 것임. - 10년물 4.80%을 향한 움직임은 증시를 매우 까다롭게 할껄. 이번 큰 폭 상승으로 인해 곧 50일 이평선과 200일 이평선의 골든 크로스를 목격하게 될 것 - CTA 임계값은 다음과 같음. SPX @ 5120, NASDAQ @ 17970, Russell @ 2051로, 이선을 넘기시작함은 CTA가 글로벌 주식 $181B & 미국주식 $42B를 매도함을 의미. - Nomura의 McElligott, 앞으로 몇주안에 매도가 발생하면, 합성 숏감마 흐름의 추가 요소들이 작용하면서, 하락할수록 더 많이 매도를 해야하는 구간에 진입할 가능성이 있음.

☆조재필 교수님 2차전지 산업 인터뷰 총정리 1. 단결정, 무전구체 관련 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223403652047 2. 중국 LFP의 한계, 해외 46시리즈의 한계. 한국 빳의 경쟁력 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223404599814 3. 양극재, 음극재, 전해액, 분리막관련 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223405871309 4. 전고체배터리 리튬메탈 관련 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223406669455 5. 7가지 미래 혁신기술 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223410547047 6. 응축형배터리, 나트륨(소듐)배터리, LFMP, 열폭주 관련 https://m.blog.naver.com/chcmg2022/223412436486

고려신용정보 기업분석 - 제5원소 https://m.blog.naver.com/the-5-element/223410422987

원자재 투기 수요와 슈퍼 사이클, 인플레이션, 금리인상 - 재정적자유 https://m.blog.naver.com/andree77/223411941964

중앙은행은 주거 비용과 관련 된 물가 압력이 완화될 것으로 예상했고, 이 때문에 핵심 물가 또한 둔화 될 것이라 기대했습니다. 하지만 그런 일은 일어나지 않고 있으며, 앞으로도 일어날 수 있을지 의문을 가져야 할 상황입니다. Fed policymakers have been anticipating for some time now that housing cost pressures would diminish, allowing for core inflation to slow. But that just isn’t materializing. You have to question whether that’s coming in the foreseeable future. - Bloomberg.

요새 시장 분위기가 좀 이쪽으로 가는 듯 보이지만 아직 소수의견 https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4305175

(위) 홍콩 항셍지수, 2024년 YTD 수익률 (+)로 반전 투표는 잘 하셨습니까. 한국 휴장인 오늘, ELS 등 각종 이슈로 홍역을 겪었던 홍콩시장은 기지개를 켜고 있습니다. 오늘 홍콩 항셍지수가 +1.7% 상승하며 YTD 기준 수익률이 플러스(+)로 전환했네요. 미국/나스닥이 금리인하가 지연되며 주춤한 것과 대조적입니다. =================== 1) 자사주 매입 다수 : 알리바바, 텐센트에 이어 항셍은행이 4억달러 규모 자사주 매입 발표하며 5% 급등. 4월 10일부터 9월 9일까지 5개월간 진행되며 시가총액의 1.7%, 일평균 거래량의 10%에 달하는 대규모 매입 - 최근 61개 상장기업이 45.9억 홍콩달러 규모 자사주 매입을 실시. 이중 지수 관련 대형주인 텐센트가 30억달러로 3분의 2를 차지 2) 미중 갈등 완화 기대감 : 이번 주 자넷 옐런 재무장관의 방중 (실질적인 성과는 없었지만 중국의 첨단기술 산업 지원책 강화 계기로 해석) 3) 낮은 밸류에이션 : PER 6배로 글로벌 주식시장 최저 수준 4) 주요 종목 : 중국 EV 판매 전년동월대비 30% 급증한 것으로 발표되며 이상기차(+3.5%), BYD(+2.5%) 등 전기차 관련주 강세. 알리바바는 마윈이 기업 윤리개혁 발표하며 5% 강세 https://www.scmp.com/business/china-business/article/3258446/hong-kong-stocks-rise-four-week-highs-corporate-buy-backs-lift-investor-sentiment