Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Релокация и зарубежная недвижимость
Kanalga Telegram’da o‘tish
Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ. Рег. РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Релокация и зарубежная недвижимость analitikasi
Релокация и зарубежная недвижимость (@relocationexpert) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 35 113 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 290-o'rinni va Rossiya mintaqasida 18 465-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 35 113 obunachiga ega bo‘ldi.
23 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -293 ga, so‘nggi 24 soatda esa -35 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 5.52% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 3.11% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 937 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 1 091 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent внж, апартамент, доходность, вануату, италия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ.
Рег. РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 24 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
35 113
Obunachilar
-3524 soatlar
+1937 kunlar
-29330 kunlar
Postlar arxiv
⚡️25 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как зарабатывать на Бали до 15% годовых без личного управления недвижимостью"
Спрос на аренду на Бали вырос на 200% за последние 10 лет, а объёмы туристического потока бьют новые рекорды каждый сезон. При этом многие инвесторы недополучают прибыль из-за неэффективного управления – ведь доходность в 5% и в 15% часто зависит не от самого объекта, а от выбранной модели управления.
➡️ Регистрация
🟨 В программе
1.Бали в цифрах: динамика цен, рост турпотока, тренды 2024–2025
2. Почему успех инвестиции зависит не только от объекта?
• Как формируется доходность на Бали?
• Как управляющая компания влияет на доходность?
• Важно ли наличие бренда в проекте?
3. Какие модели управления бывают и как они влияют на вашу доходность?
4. Примеры объектов на Бали с проверенными УК. Разбор финансовых моделей
5. Как купить недвижимость на Бали: от выбора проекта до оплаты и оформления документов
🎙Спикеры:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global
Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global
➡️ Регистрация
#Бали
@relocationexpert
+4
ВНЖ Франции на 4 года: программа «Паспорт-талант»
Самый оптимальный способ получения французского ВНЖ без инвестиций - программа «Паспорт-талант». ВНЖ на основании этой программы выдается сразу на 4 года, а правительство страны предлагает много разных вариантов участия.
➡️ Получить консультацию
В карточках рассказываем вам о трех опциях получения ВНЖ Франции по программе «Паспорт-талант»:
1️⃣ ВНЖ по открытию предприятия и ведению предпринимательской деятельности
2️⃣ ВНЖ для представителей творческих профессий, которые планируют продолжать профессиональную деятельность
3️⃣ ВНЖ для запуска стартап-проекта
🕐Оформление ВНЖ по программе «Паспорт-талант» занимает в среднем 4 месяца. Подача возможна как в России, так и за границей, при наличии паспорта выбранной страны или основания для проживания там (ВНЖ, ПМЖ). Одна из самых популярных опций среди наших клиентов - оформление Emirates ID и подача на ВНЖ Франции в ОАЭ, где рассмотрение кейса занимает всего 5 рабочих дней.
Эксперты Intermark помогают вам на всех этапах оформления ВНЖ Франции, а также готовы в любой момент оказать услуги по оформлению документов и сопровождению на территории Франции по вашему запросу.
➡️ Оставить заявку
#Франция
@relocationexpert
+2
🇨🇾На Кипре можно получить бессрочный ПМЖ за €300.000. Почему это работает как инвестиция?
Кипр остается одним из самых стабильных и доступных вариантов в ЕС для тех, кто хочет объединить инвестиции с долгосрочным иммиграционным решением.
➡️ Получить консультацию
• Инвестиции от €300.000 + НДС в жилую или коммерческую недвижимость
• Срок одобрения: 10–12 месяцев
• ПМЖ бессрочный – нужно просто посещать страну раз в 2 года
• Через 5 лет можно подать заявку на оформление гражданства
• ПМЖ подходит для всей семьи – супруг(а), финансово зависимые дети до 25 лет
Для бизнеса и налоговой резиденции:
• Кипр – юрисдикция с одной из самых мягких налоговых систем в ЕС (0% на дивиденды, 12,5% – корпоративный налог)
• Статус non-dom дает налоговые льготы сроком до 17 лет
• Инвестор может сдавать недвижимость – как в долгосрочную, так и в посуточную аренду без ограничений
➡️ Оставить заявку
Кипр – одна из немногих стран ЕС, где покупка недвижимости по-прежнему дает реальный иммиграционный статус – с понятными условиями, проверяемыми объектами и прозрачной процедурой.
Сейчас на рынке доступны квартиры от €300.000 в Пафосе, Лимасоле и других городах Кипра с хорошими параметрами под сдачу в аренду и перспективой прироста капитала.
Программа ПМЖ Кипра – это и инвестиция, и личная страховка на фоне нестабильной геополитики.
Для кого-то это – путь к паспорту ЕС. Для кого-то – выход из долларовой юрисдикции и налоговая оптимизация. А для кого-то – спокойное место у моря с британской школой по соседству.
➡️ Оставьте заявку – мы расскажем, какие объекты подходят под программу, проверим документацию и сопроводим сделку под ключ
#Кипр
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+8
Сочи: новый проект премиум-класса в каталоге Intermark
Представляем новый камерный комплекс премиум-класса в центре Сочи для тех, кто ценит уединение с природой и высококачественный сервис круглый год. Комплекс расположен на территории 1,85 га и включает две очереди зданий с минимальным количеством резиденций, что обеспечивает ощущение клубного формата.
Стоимость: от 48.312.150 рублей. Возможна оплата в рассрочку на 29 месяцев
Проекты: апартаменты с авторскими дизайн-проектами, а также коллекционные лоты
Локация: район Мамайка, самый центр Сочи, всего в 10 минутах от морского порта и пляжей
Доходность от аренды: 8-10% годовых
➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию экспрета
#Россия
@relocationexpert
+4
🇹🇭 Пхукет – каталог готовой вторичной недвижимости в топовых районах от $169.920
Найтон, Ката, Карон, Раваи – эксклюзив от Intermark
Если вы не хотите ждать 2–3 года, пока достроится новостройка – этот каталог для вас. Мы собрали объекты с высокой степенью готовности с понятной моделью дохода и управлением.
➡️ Получить каталог
Такая вторичная недвижимость – редкость на Пхукете. Особенно в премиальных районах с высоким спросом на аренду.
А летом появляются новые возможности:
• Девелоперы и собственники готовы обсуждать условия
• Конкуренция со стороны туристов и инвесторов ниже
• К осени ставки на аренду и цены снова растут
✅ Каталог «Готовая вторичная недвижимость. Эксклюзив от Intermark» – это:
• 8 проверенных объектов в районах Найтон, Ката, Карон, Раваи
• Апартаменты с полной меблировкой
• Доходность до 10% годовых
• Программа доходности Rental Pool 40/60%, где 40% дохода - инвестору, расходы на УК
• Сдача объектов в 2025-2027 году
• Все объекты проверены командой Intermark и представлены только у нас
➡️ Получить каталог
Пример из каталога: апартаменты с 2 спальнями на пляже Раваи
Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона.
• Цена: $204.125 за апартаменты с 2 спальнями площадью 53,5 кв.м
• Полный пакет мебели входит в стоимость
• Северное здание в комплексе с 2 корпусами апартаментов и 35 виллами
• Этаж: 3
• Rental Pool: 40% дохода инвестору, 60% – управляющей компании, она же покрывает все расходы
• Прогноз: 5–10% годовых
• Сдача объекта: 1 квартал 2026
Если вы ищете второй дом у моря или хотите начать получать доход без долгого ожидания, каталог «Готовая вторичная недвижимость. Эксклюзив от Intermark» — ваш рациональный старт.
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы направим вам каталог и подберём объекты под ваши цели и бюджет
#Таиланд
@relocationexpert
+4
Паспорт Вануату: второе гражданство с гибким вариантом оплаты
Паспорт Вануату продолжает оставаться одним из самых быстрых для граждан РФ. Оформление занимает в среднем 3 месяца, а после вы сможете путешествовать по миру без виз (более 90 стран) или оформлять визы на второй паспорт, вести международный бизнес, открывать зарубежные банковские счета и многое другое.
Для участия в программе доступно несколько вариантов инвестирования и гибкие варианты оплаты. Необходимо подтвердить наличие официального легального дохода - в любой мировой валюте и/или криптовалюте.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Вануату
@relocationexpert
+4
🇨🇾Виллы на Кипре от €600.000 до €2.500.000 – подборка от Intermark рядом с пляжами
Эксперты Intermark собрали для вас проверенную подборку современных вилл на Кипре с ценами от €600.000 до €2.500.000. Все объекты расположены в прибрежных районах Лимасола, Пафоса и Полиса и предлагают максимум для инвестиций и жизни: вид на море, высокий потенциал роста капитала и прогнозируемую доходность 4-6% годовых.
⚡️Особенно интересны виллы в центре туристической зоны Пафоса — всего 300 метров до песчаных пляжей с «Голубым флагом».
➡️ Оставить заявку
Уютные виллы с приватными бассейнами расположены в престижном районе с развитой инфраструктурой: рядом 5* отели, кафе, торговые центры, исторические достопримечательности.
Почему это предложение заслуживает внимания:
▪️ Расположение в сердце туристического Пафоса, район Героскипу — высокий арендный спрос
▪️ Полный набор для комфортного проживания: бассейн, терраса, сад, парковка
▪️ Прогнозируемая доходность 4-6% годовых на долгосрочной аренде
📍 Характеристики вилл:
• 3-4 спальни, площадь от 209 до 329 кв.м
• Стартовая цена от €695.000
• В стоимость входит: высококачественная отделка, двойное остекление, приватный бассейн, терраса, сад, парковочное место
• Срок строительства: 20 месяцев
• Пешая доступность до пляжей, кафе, торговых центров и достопримечательностей
• в 5-10 минутах ходьбы до Муниципального пляжа и пляжа Rikkos, в 6 минутах на машине до поля для гольфа, в 15 минутах - до аэропорта
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберём виллу под ваши цели и рассчитаем персональный план инвестирования
#Кипр
@relocationexpert
+5
Панама и Парагвай: возможности получения ВНЖ и гражданства в Южной Америке
Южная Америка ассоциируется у многих с теплом, яркой культурой и низкими налогами. Но именно Панама и Парагвай стали странами, где легко и быстро можно оформить статус резидента, а затем получить гражданство, открывающее безвизовый въезд в Шенген, ЕС и Великобританию.
В карточках подготовили для вас сравнение двух доступных иммиграционных программ в Южной Америке.
➡️ Чтобы получить полное описание программ и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Панама #Парагвай
@relocationexpert
+4
🇮🇩 Нуса-Дуа – каталог новых лончей в самой престижной локации Бали
➡️ Получить каталог
Нуса-Дуа – это не просто живописный курорт, а высоколиквидная и быстрорастущая локация для инвестиций, и вот почему:
🔹 Идеальная транспортная доступность. Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта делают Нуса-Дуа удобным для туристов и жителей.
🔹 Высокий уровень инфраструктуры. Отели 5* – Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis – гарантируют стабильный поток состоятельных гостей и арендаторов. Помимо этого, Нуса-Дуа славится своими пляжами, безопасными для купания, и гольф-полями, что создает привлекательные условия для отдыха и бизнеса.
🔹 Редкость предложений. В последние годы новых объектов в Нуса-Дуа почти не строят. Меньше предложений = больше конкуренции за оставшиеся проекты, что создает отличные условия для роста стоимости и аренды.
В нашем июльском каталоге – лучшие лончи в Нуса-Дуа: мы собрали проекты с качественной архитектурой, продуманной инфраструктурой и локацией, которая обеспечит стабильный доход и комфортное проживание.
➡️ Получить каталог
⚡️ Среди них – закрытый пресейл уникального жилого кластера в концепции «living resort»:
• Апартаменты для жизни с видом на океан
• Таунхаусы и пентхаусы для ценителей приватности
• Виллы на 2–3 спальни с собственным бассейном и террасой на крыше в окружении тропических садов
• Собственная инфраструктура: бассейн, фитнес, спа, детский центр, кафе и ресторан, магазины, коворкинг и круглосуточный сервис
✅ Коммерческие условия:
• Цены на старте от $95.000 за апартаменты, от $295.000 за виллы
• Беспроцентная рассрочка до 20 месяцев
• Прогнозируемый доход 8-15% годовых
• Единый стиль и закрытая территория в престижном районе
• Рост стоимости на 30-40% за время строительства
• Сдача объекта: 3 квартал 2027
➡️ Получите каталог свежих лончей в Нуса-Дуа – подберём лучший вариант под ваши цели и задачи
#Бали
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+4
Новости и контекст: глобальная волна миграции капиталов
Глобальная конкуренция за капитал становится острее, а мир входит в эпоху беспрецедентной миграции частного капитала. По прогнозам экспертов, в 2025 году 142.000 миллионеров (HNWI, high-net-worth individuals) сменят своё налоговое резидентство, а в 2026 этот показатель составит уже 165.000 человек. Это означает $1,2 трлн перераспределяемых активов, меняющих экономическую карту планеты.
Почему мигрируют миллионеры?
1. Фискальная оптимизация – спрос на резидентские программы с льготным налогообложением вырос на 37% с 2020 года
2. Желание жить в стране с доступом к международным финансовым центрам
3. Поиск геополитически стабильной локации, где есть условия для роста, безопасности и свободы инвестиций
Миграция миллионеров – это карта будущего мировой экономики. Используйте их идеи как ориентир при выборе страны для жизни и при построении глобального инвестиционного портфеля.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам зарубежной недвижимости или оформления иммиграционного статуса за рубежом, оставьте заявку по ссылке
@relocationexpert
+4
🇨🇾 Кипр – каталог объектов для получения ПМЖ
В апреле Кипр официально подтвердил планы вступления в Шенген. Сейчас – окно возможностей для инвесторов: с минимальным порогом входа от €300.000 получить резиденство и впоследствии гражданство страны ЕС.
Наша команда работает по всему Кипру, но для каталога мы собрали самые актуальные и интересные проекты в Пафосе – регионе с высоким инвестиционным потенциалом, стабильным спросом и развитой инфраструктурой.
➡️ Получить каталог
Преимущества программы:
• После вступления в Шенген - право свободного въезда в Европу
• Активный рынок недвижимости: цены растут 5-й год подряд: только за 2024 год средняя стоимость объектов увеличилась на 8,3% (по данным Центрального банка Кипра)
• Низкие налоговые ставки
⚡️В каталоге:
• Лучшие проекты в Пафосе – от студий до вилл с доходностью от аренды: 4–7% годовых в евро
• Проекты, подходящие для оформления ПМЖ для всей семьи
• Проекты со сдачей в ближайшие 8–18 месяцев
➡️ Получить каталог
🎯 Пример из каталога – премиум-комплекс в Пафосе:
• Новый проект в Эмбе, одном из самых зеленых районов города
• 44 квартиры: студии, апартаменты с 1-2 спальнями
• Закрытая территория с ландшафтными садами, двумя бассейнами, тренажерным залом, сауной и спа
• Вид на море из некоторых квартир
• Крытое парковочное место для каждой квартиры
• Всего 7 минут на машине до пляжа
✅ Коммерческие условия:
• Цены: от €188.000 за студию 43 кв.м, от €285.000 за 1-спальную квартиру 62 кв.м, от €390.000 за 2-спальную квартиру 98 кв.м
• Доходность: 4–7% годовых от аренды
• Высокое качество строительства и надежность застройщика
➡️ Чтобы получить каталог с актуальными предложениями и начать оформление ПМЖ на Кипре, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
+6
🇲🇪Черногория: маленькая страна — гигантский приток капитала
Черногория — это не просто тёплое побережье и выгодный налоговый режим. За последнее десятилетие эта небольшая страна лидирует в гонке за капиталы глобальных миллионеров (HNWI). По последним данным, в 2025 году Черногория демонстрирует впечатляющий прирост в +150 миллионеров — и это при том, что население страны составляет всего около 623.000 человек.
➡️ Получить консультацию
Почему стоит обратить внимание на эти цифры?
• Черногория стала лидером прироста миллионеров среди всех мировых рынков - +124 % за последнее десятилетие
• Черногория показывает себя как надежную локацию для состоятельных инвесторов на фоне массового оттока из крупных европейских стран.
Если вы ищете локацию с растущим спросом и потенциалом прироста капитала, Черногория — прекрасный кандидат, который уже сейчас показывает выдающиеся результаты. Рекомендуем обратить внимание на недвижимость в проекте Luštica Bay, которая обладает высоким инвестиционным потенциалом и является центром притяжения для тех, кто ищет насыщенный комфортный отдых.
➡️ Чтобы выбрать проект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Черногория
@relocationexpert
+4
⚡️8-12% годовых на коммерческой недвижимости на Пхукете – шанс зайти в редкий сегмент рынка
На Пхукете легко найти инвестиционные апартаменты или виллу у моря. Но если вы ищете коммерческую недвижимость с инфраструктурой под арендаторов и бизнес, выбора почти нет.
▪️Готовых проектов с полноценной торговой, гастрономической, оздоровительной и семейной инфраструктурой единицы.
▪️Спрос продолжает расти: появляются новые резиденции и крупные отели.
Именно в такой локации запущен новый масштабный проект, где частным инвесторам предлагаются коммерческие помещения под разных арендаторов:
• магазины и минимаркеты
• рестораны и кафе разного формата
• wellness и спа-пространства
• детские и развлекательные комплексы
Для инвестора это вход в минимально конкурентный сегмент с уже нарастающим платежеспособным трафиком и высоким потенциалом капитализации.
➡️ Оставить заявку
📍Комплекс расположен рядом с пляжами Лаян и Банг Тао, в окружении пляжных клубов, отелей и крупнейшего курорта Азии.
Здесь создается полноценное «городское» комьюнити с банком, коворкингом, конференц-залами, кафе и зонами отдыха.
Коммерческие условия:
• Цена: от $120.320 за помещения площадью от 36 до 236 кв.м
• Оплата в течение строительства, первый взнос 30%
• Срок сдачи: 3 квартал 2027
Управляющая компания найдет арендатора и поможет создать пассивный источник дохода – как в инвестициях в ГАБы в России.
Прогнозируемая доходность – 8-12% годовых в валюте.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и выбрать юнит, оставьте заявку по ссылке
#Таиланд
@relocationexpert
+6
🇬🇪Инвестиции в недвижимость Грузии
Представляем наше новое направление – курортная недвижимость в Грузии. Сегодня Грузия - это не только локация для отдыха и жизни, но и потенциально сильный игрок на инвестиционной карте мира. По итогам последних трех лет, экономика страны ежегодно растет на 9-10%, что способствует росту цен на недвижимость и привлекает внимание международных инвесторов и отельных операторов. Это неудивительно: за последние несколько лет в Грузии все чаще стали проводить мероприятия международного масштаба, а черноморское побережье и регион Аджария привлекают туристов возможностями для комфортного отдыха и игорным бизнесом.
В карточках представляем проекты из нашего каталога недвижимости в Батуми. Сделку можно совершить всего за 1 день и без приезда в Грузию, а при покупке недвижимости от 100.000 USD (в скором времени ожидается повышение минимальной стоимости до 150.000 USD) можно получить грузинский ВНЖ
➡️ Получите консультацию эксперта, оставив заявку по ссылке
#Грузия
@relocationexpert
+6
⚡️Бали. Пресейл в Нуса-Дуа – от $99.000 за таунхаусы
Новый дизайнерский проект в Нуса-Дуа – районе, изначально созданном под премиальный туризм. Одно из лучших предложений по соотношению цены, уровню строительства и локации.
📍Почему Нуса-Дуа:
• Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта
• Пляжи, пригодные для безопасного купания, гольф-поля
• Отели 5*: Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis
• Локация международных мероприятий и бизнес-форумов
➡️ Получить консультацию
Чем интересен проект:
▪️Этап пресейла: минимальные цены и высокий потенциал роста
▪️Доход 8–13% годовых на аренде под управлением профессиональной команды
▪️Развитая внутренняя инфраструктура в комплексе и трансфер на гольф-каре до пляжа и Canna Beach Club: 5–7 минут
▪️Застройщик с международным опытом и двумя реализованными комплексами на Бали – мировые стандарты строительства и полный пакет разрешений
Цены:
• от $99.000 за таунхаусы с 1 спальней и джакузи
• от $148.500 за виллы с 2–3 спальнями и бассейном
Все цены включают мебель, технику и НДС 11%
Условия:
• Сдача: октябрь 2026
• Первый взнос – 30%, депозит для бронирования – $1.000
• Leasehold 25+25 лет
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать юнит по цене пресейла, оставьте заявку по ссылке
#Бали
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+4
🇹🇷Что можно купить в Турции: обзор недвижимости с инвестиционной перспективой
Турция давно перестала быть исключительно туристическим направлением. Сегодня это рынок с устойчивым спросом на недвижимость, как со стороны иностранных покупателей, так и со стороны внутреннего спроса. Здесь можно приобрести актив с понятной доходностью, стабильным арендным спросом и потенциалом роста капитала.
В карточках рассматриваем, какие типы недвижимости доступны на турецком рынке и в каких случаях они действительно оправдывают вложения.
➡️ Чтобы подобрать проект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Турция
@relocationexpert
+2
⚡️Таиланд. Почему управление за 60% от дохода может быть выгоднее, чем за 15%
Как не потерять доход на «дешёвой» управляющей компании (УК)?
Логика большинства инвесторов: чем меньше процент от дохода берет УК, тем больше получу я. Но на деле часто может быть наоборот.
ℹ️ Важно смотреть, от какой базы считается доход.
Есть два подхода:
🔹 Распределение от валового дохода
Сначала делится вся выручка (например, 40% вам, 60% УК).
Все расходы УК платит из своей доли.
Ваш доход – чистый. Вы не зависите от затрат на уборку, рекламу, сотрудников.
Минус: УК берет % с запасом, чтобы точно покрыть расходы.
Но зато вы не в минусе, даже если что-то пошло не так.
➡️ Получить консультацию
🔸 Распределение от чистого дохода
Сначала вычитаются все расходы. Только потом остаток делится.
Именно при этой схеме УК обычно указывает «скромные» 15–30%.
Минусы:
• Ваш доход зависит от расходов
• УК может искусственно завышать траты
• Есть риск уйти в ноль или в минус
💡За минимальные 15% работают не крупные международные операторы, а мелкие агентства, у которых зачастую:
• нет отельной лицензии
• нет контрактов с туроператорами
• нет прозрачной отчетности
Вывод: не процент важен, а кто считает и как.
Инвесторы зарабатывают больше не там, где дешевле, а там, где прозрачно и надежно.
➡️ Получите консультацию эксперта и подборку объектов с надежными УК и понятным моделями управления
#Таиланд
@relocationexpert
