NF GROUP — эксперты по недвижимости

⚫️⚫️⚫️ На одной из ключевых торговых улиц Санкт-Петербурга появится флагманское пространство Reté Новый салон российского премиального бренда разместится на Большом проспекте Петроградской стороны, д. 82. В пространстве будут представлены мебель, освещение и декор в составе целостных интерьерных решений. NF GROUP выступила консультантом сделки аренды помещения. Локация отличается высокой концентрацией фешен-брендов и проектов, связанных с дизайном. По соседству с новым салоном Reté – BORK, Yves Delorme, Togas, 12 STOREEZ и EKONIKA.

Ирина Кайянен, директор по работе с ключевыми клиентами NF GROUP в Санкт-Петербурге: «Для интерьерных брендов особенно важен сам сценарий посещения: покупателю нужно увидеть предметы в пространстве, оценить сочетание материалов, света и мебели. Выбранное помещение как раз соответствует такому подходу – здесь можно выстроить полноценную экспозицию, а не просто разместить отдельные товары».

➡️ Ранее мы уже участвовали в реализации флагманского магазина Reté в Москве, на Смоленской улице. #петербургскийдневник #сделка ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🗺 Когда весь рынок перед глазами – ориентироваться становится проще. Мы обновили карту элитной недвижимости Москвы NF GROUP – экспертный путеводитель по ключевым проектам сегмента. На ней отмечены актуальные объекты первичного и вторичного рынка, а также загородные проекты, формирующие предложение элитной недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья. Хотите получить свой экземпляр? Напишите нам в комментариях или личных сообщениях. ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️ Деловой центр «Фрейм» сменил владельца ЗПИФ «ВИМ недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» приобрел у девелопера FORMA строящийся бизнес-центр «Фрейм» рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь проекта на Пресненском Валу – 69,7 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Станислав Бибик, партнер NF GROUP: «Это знаковая сделка для рынка коммерческой недвижимости Москвы: качественные объекты в востребованных локациях редко появляются в продаже. В готовом состоянии „Фрейм“ может стоить 40–45 млрд руб. без учета НДС. Преимущества проекта – расположение в востребованном у арендаторов Белорусском деловом районе с развитой транспортной и городской инфраструктурой и опыт FORMA, которая умеет строить качественно и в срок. Участие УК „ВИМ Сбережения“ поможет своевременно вывести на рынок актив институционального качества. Оцениваем перспективы „Фрейма“ положительно: он может стать одним из ключевых объектов этого района».

Подробнее – в материале «Ведомостей». #комментарий_ПРООФИСЫ

🟥🟥🟥🟥 Пока все скрестили пальцы в ожидании итогов федеральной премии CRE Awards, мы поговорили с номинантом категории «Персона года»! В интервью Анастасии Кременчук Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, рассказал, как меняются требования собственников, ключевые задачи и роль УК на рынке. Обсудили: 🔸чего собственники ждут от управляющей компании 🔸какие решения помогают повышать эффективность объектов 🔸почему оптимизация – это не про экономию на качестве 🔸как собрать проофессиональную команду Смотрите полное интервью: 📺 YouTube 📺 VK Видео #интервью ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚪️⚪️⚪️ Сегодня разбираем терренкур! Идею для этого выпуска подсказала Анна Саврасова, руководитель проектов по гостиничной и курортной недвижимости NF GROUP. Она неоднократно рассказывала об этом формате, и мы решили узнать подробнее, что скрывается за этим термином, а заодно рассказать вам. Терренкур – это специально организованный маршрут для лечебной ходьбы по пересеченной местности (от французского terrain – местность и cours – курс, маршрут). Обычно терренкур проходит по парковой или природной территории и включает: 🔸размеченную длину маршрута 🔸участки с разным уклоном (подъемы и спуски) 🔸указатели с расстоянием и высотой подъема 🔸зоны отдыха Главная цель – дозированная физическая нагрузка для общего оздоровления и восстановления. Метод широко используется в санаторно-курортных комплексах, отелях c рекреационной инфраструктурой и др. Какие еще термины стоит разобрать? Пишите в комментариях! #словарьNF ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

✔️ NF PM выступила инфопартнером практического семинара, который был организован журналом «Административный директор» совместно с командой FFEver. Руслан Винокуров, директор по развитию департамента управления проектами NF PM, стал сомодератором мероприятия. Эксперты обсудили, как использовать искусственный интеллект в качестве инструмента для работы с офисными пространствами. Участники рассмотрели на практике применение ИИ в вопросах отделки и обустройства, а также переезда компаний и эффективности административной деятельности в целом. Спасибо организаторам за возможность поддержать развитие профессионального сообщества! 🤝 #NFPM #мероприятия ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🚀 В студии NF GROUP × CRE на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ поговорили с партнером NF GROUP Станиславом Бибиком о том: • что сегодня поддерживает инвестиционный интерес к складской недвижимости; • как приток капитала в фонды коллективных инвестиций влияет на спрос; • что важно учитывать девелоперам, чтобы их объекты были привлекательны для фондов; • какие темы вызвали особый интерес участников и могут получить продолжение на форуме в 2027 году #интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP

🚀 А теперь рассказываем о мероприятиях ближайших дней с участием NF GROUP! 🔸23 сентября | CRE «САММИТ 2.0»| Москва Алексей Новиков, управляющий партнер NF GROUP, примет участие в закрытой встрече первых лиц отрасли. На одной площадке соберутся более 70 участников – бенефициары и CEO девелоперских компаний, представители разных направлений коммерческой недвижимости, финансового сектора и консалтинга. 🔗 Подробности и программа 🔸24 сентября | Бизнес-завтрак Федеральной премии CRE Awards | Москва ⏰ 10:00 Ольга Широкова, партнер NF GROUP, выступит в сессии «Финансирование будущего. Инвестиции в коммерческую недвижимость за МКАД: реальный опыт и новые возможности». В рамках сессии Ольга расскажет о развитии федеральных проектов, подходах к привлечению инвесторов и создании новых точек притяжения на примере проектов в сфере гостеприимства и курортной недвижимости. Также в качестве делегатов мероприятие посетят Марина Малахатько, Елена Акатова, Евгения Хакбердиева и Илона Овсепян. 🔗 Подробности и программа 🔸24 сентября | Митап Frank RG «Нефинансовые сервисы в Private banking: работа по широкому кругу интересов клиентов HNWI» | Москва ⏰ 11:00 Ирина Гринкевич, директор по работе с партнерами NF GROUP, выступит в сессии «Недвижимость как актив состоятельного клиента: для жизни, сохранения средств и дохода». Обсудим подходы к инвестированию в недвижимость, диверсификацию портфеля, финансовое моделирование и управление объектами после покупки. 🔗 Подробности и программа 🔸24 сентября | Церемония награждения федеральной премии CRE AWARDS | Москва ⏰ 17:30 Совсем скоро станут известны результаты одной из самых престижных премий в сфере коммерческой недвижимости. NF GROUP представлена сразу в семи номинациях. 🔗 Подробнее о премии #мероприятия ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️Сравнительно высокая вакантность, изменение ставок аренды, более активные переговоры между собственниками и арендаторами – за каждым аналитическим показателем сегодня стоит своя логика. Партнер NF GROUP Никита Зайцев разбирает текущую ситуацию на рынке складской недвижимости и делает это не только языком цифр, но и через метафоры и сравнения, которые помогают посмотреть на происходящее немного иначе. Обсудили: 🔸Почему снижение спроса еще не означает, что рынок «остановился» 🔸Насколько средневзвешенная ставка отражает реальную стоимость конкретной сделки 🔸Как меняется переговорная позиция собственников и насколько они готовы к дисконтам Смотрите полное видео о том, как читать текущие рыночные сигналы и делитесь своими впечатлениями в комментариях. #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP

😶 Акватермальные комплексы внутри ТЦ, падел-корты вместо привычных торговых галерей и офисы в помещениях бывших кинотеатров – торговые центры Петербурга дополняют шопинг новыми форматами. На конец I полугодия 2026 года общий объем рынка действующих качественных профессиональных торговых центров Санкт-Петербурга составлял 2,3 млн кв. м в 60 объектах. При этом объем нового строительства остается ограниченным: по итогам 2026 года ожидается ввод около 27 тыс. кв. м аренднопригодной площади. В таких условиях ключевым направлением становится обновление существующих объектов и их адаптация к новым потребительским привычкам и условиям рынка. #аналитика #петербургскийдневник #тц ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️ Два года назад NF GROUP запустила отдельное направление по работе с центрами обработки данных. Уже тогда было очевидно, что ЦОД становятся самостоятельным и перспективным сегментом, который требует глубокой экспертизы на стыке недвижимости, технологий и инженерной инфраструктуры. Сегодня интерес к этому рынку продолжает расти. Подтверждением стало и то внимание, которое тема получила на нашем XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ: вопросам развития коммерческих и корпоративных ЦОД были посвящены сразу две отдельные сессии. Дмитрий Хорохордин, партнер NF GROUP, рассказал, как меняется рынок, какие требования предъявляются к современным дата-центрам и почему реализация таких проектов требует комплексного подхода и профессиональной команды. ➡️ А как вы считаете, какой сегмент будет развиваться активнее — коммерческие или корпоративные ЦОД? #интервью ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🥰 Привет от команд NF GROUP и NF PM! Команда юридического департамента NF PM провела мастермайнд для коллег из департамента офисной недвижимости NF GROUP. На встрече обсудили КРТ – как работает этот механизм, по каким основаниям объекты могут попасть в такие проекты, какие этапы проходит процедура и какие возможности есть у собственников на каждом из них. ➡️ Ранее такой же мастермайнд юристы NF PM провели для коллег из департамента торговой недвижимости NF GROUP. Спасибо Евгении Хакбердиевой за инициативу и развитие таких форматов обмена экспертизой между командами! 🤝 #будникоманды ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️Путеводитель по «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри», часть 3 Завершаем серию интервью к XXII Ежегодному форуму ПРО СКЛАДЫ NF GROUP. В финальной части – разговоры о проектировании, строительстве, инженерных решениях, индустриальных парках и развитии региональных рынков: 🔸Александр Бутримов, генеральный директор проектного бюро Standart, – о проектировании ликвидных складов и их адаптации под будущих арендаторов 🔸Николай Долгий, директор ГК «АЛЮТЕХ» в РФ, – о географии рынка складской недвижимости и развитии регионов 🔸Максим Золоцкий, управляющий директор по проектам ГК BETON-BETON,– о складском строительстве, собственных мощностях и требованиях заказчиков 🔸Захар Вальков, генеральный директор RDS, Индустриальный Парк «Северные Врата», – об изменении ситуации на рынке складской недвижимости и устойчивом развитии складских объектов 🔸Александр Петров, коммерческий директор Группы компаний «АГПАЙП», – об инженерных решениях и развитии технологичных складских объектов 🔸Надежда Бурмистрова, пресс-секретарь ГК «КриоФрост», – о мультитемпературных складах, автоматизации и современных технологиях охлаждения 🔸Наталья Иголкина, коммерческий директор Linco Group, – о городских индустриальных форматах и запросах резидентов light industrial 🔸Александр Мирошников, собственник «Реалитек», – о развитии индустриальных парков и изменении запросов резидентов #интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

Санатории России меняют подход к оздоровлению 🧩 Традиционная модель с акцентом на лечение и реабилитацию постепенно дополняется программами профилактики, восстановления и поддержания качества жизни. Мы изучили 43 объекта и 343 лечебно-оздоровительные программы, чтобы определить, как меняется предложение санаториев и какие форматы становятся востребованными. Наиболее распространенными направлениями в современных санаториях стали: 🔸детокс-программы – представлены в 100% проанализированных объектов 🔸антистресс-программы – в 81% 🔸классические санаторные программы – в 72% Подробнее о трендах санаторно-курортной отрасли – в материале «Московской перспективы». #анатилика #санатории ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🟥🟥🟥🟥 В преддверии церемонии награждения федеральной премии CRE Awards 2026 Евгения Хакбердиева поговорила с Дмитрием Атопшевым, номинантом премии в категории «Персона года». В блиц-интервью эксперты обсудили реконцепцию торговых центров и роль досуга, общепита и арендаторов в их развитии. Уже 24 сентября узнаем результаты премии. Следите за обновлениями! #интервью ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

От классических складов к новым форматам недвижимости 🏠 Сегодня девелоперам важно находить решения под конкретные проекты и будущих пользователей. На XXII Ежегодном форуме «ПРО СКЛАДЫ» Ольга Широкова, партнер, директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP, рассказала: 🔸почему аналитика является основой качественного консалтинга и стратегических решений на рынке недвижимости 🔸где сегодня наиболее органично развиваются промышленные таунхаусы 🔸почему форматы технопарков и многоэтажных объектов еще находятся на этапе формирования Смотрите интервью и делитесь своим мнением в комментариях! #интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚡️Путеводитель по «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри», часть 2 Во второй части – разговоры о развитии индустриальных форматов, автоматизации, логистике и новых подходах к созданию складских объектов: 🔸Александр Манунин, управляющий партнер Parametr, – о выборе площадок, качестве продукта и инвестиционной привлекательности 🔸Зинаида Помельникова, коммерческий директор «ИНСИТИ логистика», – о различиях между складскими проектами в Московском регионе и регионах 🔸Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA, – о развитии light industrial и требованиях к современным индустриальным паркам 🔸Анна Холод, директор по аренде и маркетингу Instone Development, – о качестве продукта, коммуникации с рынком и применении искусственного интеллекта 🔸Роман Мусин, директор по развитию ОЭЗ «Максимиха», – о проектах в ОЭЗ, готовых индустриальных помещениях и поэтапной реализации 🔸Юрий Менухов, генеральный директор ООО «МБМ», – об инвестициях в индустриальную недвижимость, автоматизации и технологиях 🔸Михаил Грубман, заместитель генерального директора COMITAS, – об автоматизации складов и окупаемости роботизации 🔸Ольга Муллаярова, коммерческий директор RFL, – о новой роли 3PL-операторов и изменении запросов #интервью ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ АРЕНДОВАТЬ ❓ Где поставить запятую – решим вместе 15 октября 😏 В Санкт-Петербурге пройдет ежегодная офисная конференция NF GROUP для представителей компаний-арендаторов, где эксперты рынка разберут, как компании сегодня принимают решения о рабочих пространствах: когда покупка становится стратегическим преимуществом, а аренда – инструментом гибкости. ⚡️Скоро сообщим об открытии регистрации. Следите за обновлениями! #мероприятия #петербургскийдневник ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🤔 «ИИ не принимает решения, решения прнимают люди» Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, поделился с Анастасией Кременчук мнением о роли искусственного интеллекта в работе. Совсем скоро узнаете, что еще им удалось обсудить, в полной версии интервью. Не пропустите! #интервью ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

📷 Моменты XXII Ежегодного форума ПРО СКЛАДЫ NF GROUP уже в приложении! ➡️ Фотографии участников и презентации спикеров доступны в мобильном приложении. Ищите себя и коллег на кадрах форума и сохраняйте полезные материалы. #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP #фото ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС