NF GROUP — эксперты по недвижимости

🌎 Какие зарубежные направления выбирают российские покупатели? Мы обновили рейтинг стран по уровню спроса на зарубежную недвижимость по итогам III квартала 2026 года. ➡️ Лидеры остаются прежними: ОАЭ занимают первое место, Таиланд – второе. А вот на третью строчку поднялась Грузия, которая еще по итогам I полугодия была пятой. Турция теперь занимает четвертое место, а пятую позицию разделили Маврикий и Оман. При выборе недвижимости за рубежом покупатели по-прежнему ориентируются на возможность совместить собственное проживание и получение арендного дохода. Цены на элитную жилую недвижимость в странах рейтинга в среднем продолжают умеренно расти под влиянием инфляции и увеличения стоимости строительных материалов. #аналитика #зарубеднаянедвижимость ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⚪️⚪️⚪️ В недавнем посте о документах для оценки недвижимости мы упоминали экспликацию помещений. Разбираем термин в рубрике «Словарь NF GROUP»! ➡️ Экспликация помещений – документ, содержащий сведения о площадях, назначении и других характеристиках помещений здания. Обычно это таблица, дополняющая поэтажный план. В ней указываются: 🔸номера помещений на плане; 🔸 их наименования или назначение; 🔸 площадь каждого помещения; 🔸 общая площадь объекта. Экспликация помогает определить состав и площади помещений, сопоставить эти сведения с поэтажным планом и учесть их при оценке стоимости недвижимости. Документ также используют при проведении сделок и подготовке технической документации. #словарьNF ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

📊 На рынке складской недвижимости Московского региона наметился разворот Еще в начале III квартала 2026 года свободных складских площадей становилось больше, а ставки аренды продолжали снижаться. Но во второй половине квартала ситуация изменилась: спрос вырос, а объем доступного предложения начал сокращаться. ✔️В результате мы пересмотрели прогноз на конец года. Как изменились наши ожидания по объему свободных площадей, вакантности и арендным ставкам – показываем в карточках. Подробнее об изменениях на рынке складской недвижимости Московского региона читайте в материале «Коммерсанта». #аналитика_ПРОСКЛАДЫ

📈 От горнолыжных курортов до гостиничного управления Собрали восемь тематических исследований NF GROUP за 2024–2026 годы в сегментах гостиничной и санаторно-курортной недвижимости. 🔸Рынок горнолыжных курортов. Россия, 2024 🔸Рынок винных курортов. Россия, I полугодие 2025 🔸Рынок гостиничного управления. Россия, 2025 🔸Рынок санаторно-курортной недвижимости. Россия, 2025 🔸Рынок гостиничной недвижимости. Россия, 2025 🔸Исторические санаторно-курортные объекты. Россия, I полугодие 2025 🔸Рынок загородной гостиничной недвижимости. Московский регион, I полугодие 2026 🔸Рынок загородной гостиничной недвижимости. Санкт-Петербург и Ленинградская область, I полугодие 2026 Сохраняйте! #аналитика #курорты ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

⏏️ Переходим к анонсу деловых мероприятий этой недели! В ближайшие дни эксперты NF GROUP встретятся с участниками рынка в Москве и Санкт-Петербурге! 🔸15 октября | Конференция NF GROUP «Офисы Петербурга: купить нельзя арендовать» | Санкт-Петербург ⏰9:30 Вместе с экспертами Газпромбанка, ASPACE и ANCOR Recruitment поговорим о том, чего ждать от рынка офисной недвижимости Петербурга в 2027 году, как экономическая ситуация влияет на решения бизнеса, кому подходят гибкие офисы и какую стратегию выбрать – аренду или покупку. 🔸15 октября | Конференция CRE «ОФИСЫ 360» | Москва ⏰12:00 Михаил Сафонов, партнер, директор по развитию NF PM, выступит модератором дискуссии «От проектирования до управления. Стратегии создания успешных офисных проектов». Поговорим об экономике офисных проектов, сервисных офисах, взаимодействии с собственниками и управлении рисками на всех этапах реализации объекта. ⏰14:30 Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, выступит в дискуссии «От спроса к сделке. Что сегодня двигает офисный рынок?». Участники обсудят структуру спроса на офисы, формирование конкурентного предложения, стратегии реализации объектов и характеристики, которые определяют инвестиционную привлекательность офисной недвижимости. 🔗 Подробности и программа 🔸16 октября | Форум Forbes «Город. Человек. Будущее» | Москва ⏰11:15 Андрей Соловьев, партнер NF GROUP, выступит модератором сессии «Тихая роскошь: элитная недвижимость как новый бункер для богатых». Расскажем, как меняются предпочтения покупателей элитной недвижимости, почему приватность, безопасность и автономность становятся ключевыми требованиями к проектам и какие тенденции определяют развитие элитного сегмента. ⏰15:00 Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP, выступит модератором сессии «Покупатель новой реальности: что продает жилье в эпоху дорогих денег?». Эксперты разберут, как меняется путь покупателя, какие характеристики продукта сегодня влияют на решение о сделке и какие инструменты продаж работают в новых рыночных условиях. 🔗 Подробности и программа #мероприятия ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

Всем привет из Дубая от Екатерины Алексейчук и Дмитрия Нагиева! ✨ Начинаем понедельник с отличным настроением и желаем всем продуктивной недели! 🤍 #будникоманды ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

🤝 Команда NF GROUP сменила дресс-код, разделилась на красных и белых и вышла на баскетбольную площадку. На трибунах тоже было жарко – спокойно болеть за своих у нас не получается. Спасибо Андрею Соловьеву за повод собраться, а всем участникам – за вечер, который хочется повторить❤️ Листайте фото. Возможно, ваш консультант еще и неплохо забрасывает трехочковые! 😏 #будникоманды ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

😍 В NF GROUP подрастает новое поколение! В этом году в семьях наших коллег произошло самое важное пополнение 🤍 Создаем пространство для роста с первых дней жизни! #будникоманды

Благодарю за информацию. Передам запрос менеджеру по данному направлению, в ближайшее время с вами свяжутся и проконсультируют.

✔️ Готовимся к оценке недвижимости Ольга Решетнякова, региональный директор департамента оценки NF GROUP, рассказывает, что может понадобиться специалисту для работы. Точный перечень определяется индивидуально с учетом характеристик объекта. При оценке по Федеральным стандартам оценки вся передаваемая информация должна быть заверена заказчиком. 💌 Хотите получить презентацию департамента оценки? Напишите в комментариях! #экспертиза ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

📅 Ровно через неделю встречаемся в Санкт-Петербурге! 15 октября проведем ежегодную офисную конференцию NF GROUP «Офисы Петербурга: купить нельзя арендовать». Среди приглашенных экспертов - представители Газпромбанка, ASPACE и ANCOR Recruitment. ⏏️ 15 октября, 9:30 📍 Панорамный ресторан Luce, ул. Итальянская, д. 15 ➡️ Успейте зарегистрироваться! Количество мест ограничено. Участие возможно после подтверждения регистрации организатором. #мероприятия #петербургскийдневник ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

«NF GROUP – это спорт!» 🤍 Сегодня встречаемся на товарищеском матче по баскетболу! #прямоевключение

❗️Два канала, которые нужны всем, кто работает с коммерческой недвижимостью Актуальные предложения, аналитика рынка, экспертные рекомендации и новости отрасли ⬇️ 🏠 ПРО СКЛАДЫ – для тех, кому интересна складская и производственная недвижимость, кто интересуется земельными участками, объектами light industrial и инвестициями в этот семгент. Публикуем листинги объектов, аналитику рынка и практические рекомендации, а также записываем подкасты с экспертами, в которых обсуждаем актуальные вопросы и тренды отрасли. 🏢 ПРО ОФИСЫ – для тех, кто арендует, покупает офисную недвижимость или инвестирует в нее. Рассказываем, как меняются цены и условия сделок, на что обращают внимание покупатели и каким должен быть современный офис. Публикуем актуальные предложения и прогнозы рынка, обсуждаем крупные сделки с экспертами, показываем новые бизнес-центры и делимся подробностями проектов. Подписывайтесь, чтобы важная информация всегда была под рукой! 🤍 #полезное

💸 Цена квадратного метра в люксовых пентхаусах Москвы впервые превысила ₽5 млн Средняя цена 1 кв. м пентхаусов де-люкс-класса на рынке новостроек столицы достигла 5,1 млн руб. Это на 5% превосходит показатель годичной давности, подсчитали NF Group и MR Private. Вместе со средней ценой «квадрата» увеличился и средний бюджет предложения — 1,6 млрд руб., что на 7% больше, чем год назад. Рост цен аналитики связывают с сокращением предложения в этом сегменте. На данный момент на столичном рынке новостроек в продаже находятся 70 пентхаусов класса де-люкс, что на 20% ниже показателя годичной давности. #элитка Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»

Вчера на ВЖК я провел сессию, посвященную курортной недвижимости. По данными NF Group (Ольга Широкова), рынок курортной недвижимости - 35,6 тыс. построенных и 61,9 тыс. строящихся лотов. Ключевые кластеры - Краснодарский край (50%) и Крым с Севастополем (29% и 33%). Средняя цена по России ~630 тыс. руб./кв.м: от 320 тыс. в Свердловской и Челябинской областях до 1 млн в Сочи. Павел Тимошенко (директор по продажам ССК) в своей части добавил главный инсайт про аудиторию: покупатель курортной недвижимости помолодел, вместо 50+ с «дачей у моря» пришел «цифровой кочевник» 30+ (удаленка, биохакинг, жизнь круглый год), рынок которых вырос на 130% за три года. Он выделил три мотива у покупателей российской курортной недвижимости: рациональный гедонист (экономия до 700 тыс. руб. в год, сдает в пик), системный рантье (загрузка до 80% с оператором) и визионер (капитализация на 3–5 лет, рост внутреннего туризма +20%). Главный вывод сессии: «Снег лежит не всегда» - эпоха несезона завершена. Павел Тимошенко на примере проектов ССК показал, как это работает: в «ХАКО» (Новороссийск) - конгресс-центр, СПА на 2,6 тыс. кв. м и ресторанный кластер, а в «Нагории» (КМВ) - всесезонный аквапарк с горками до 22 м, бульвар открытий, парк у реки, школы и детсады (проект получил Urban Grade золото и WOW Awards серебро). Выигрывает девелопер, который строит причины приезжать круглый год, а не просто продает бетон. Ищите не объект, а мотив клиента. Спасибо всем, кто был на сессии! Подпишитесь здесь и/или в Максе

На этой неделе есть еще один повод праздновать 🎉 В нашем канале уже 7 000 подписчиков! Спасибо каждому, кто читает наши посты, оставляет реакции и рекомендует канал коллегам. Рады, что вы с нами 🤍 А поддержать канал можно по ссылке! #цифрадня ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС