Аскаров: Проекты и реальность

В рамках сессии ДОМ.PФ на выставке-форум «АРХ Москва» состоялась дискуссия «Мечеть и город: как превратить прилегающие территории мечетей в живые общественные пространства». Участники из Чечни, Дагестана, Татарстана и других регионов обсудили, как территории при мечетях становятся общественными центрами и формируют новые сценарии городской жизни. Главный архитектор ДОМ.PФ и модератор сессии Аделина Шайбакова:

Поводом для дискуссии в рамках АРХ МОСКВЫ стала разработка мастер-плана Магасско-Сунженской агломерации, которую ДОМ.PФ завершил в 2025 году. В агломерации расположена 181 мечеть, и в ходе работы мы увидели, насколько важную роль прилегающие территории играют в повседневной жизни горожан. При этом тема пространств при мечетях до сих пор редко становится предметом профессионального разговора, хотя именно они во многом формируют повседневную городскую среду и культуру добрососедства

🔹 Мы в «Максе»

Друзья, выступил на АРХ Москве в архитектурно-девелоперском клубе. Спасибо Ракиму за приглашение. Это продолжение той работы, которую мы ранее вели по благоустройству прилегающих территорий к мечетям. Для меня это была возможность донести до кавказских застройщиков простую мысль: наличие мечети в современном микрорайоне при правильной работе с территорией повышает уровень культуры, безопасности и чистоты вокруг. Но ключевое здесь — именно грамотный подход к организации пространства. Потому что мечеть должна быть не просто объектом на участке, а частью нормальной городской среды.

Наткнулся в техэксперте. Думаю будет полезно!!! Вопрос: С 01.09.2022 вступает в силу приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Изменились формы разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Заказчик просит при подготовке проектной документации в части заполнения ТЭП объектов в разделе ПЗ учитывать раздел 7 и раздел 8 формы разрешения на строительство. Прошу разъяснить правила заполнения "п.7. Х.8 Количество помещений (штук):" на примере жилого многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями. Каким документом руководствоваться при заполнении данного пункта? А также прошу дать пояснения касательно п.п."7.X.10. Количество жилых помещений (штук): " и "7.X.11. в том числе квартир (штук)". То есть кроме квартир, есть иные жилые помещения? Ответ: В разделе 7 приказа Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр проектные характеристики перечислены максимально возможные в зависимости от назначения объекта. Параметры, указанные в разрешении на строительство на основании проектной документации, должны соответствовать в последствии сведениям, которые отражаются в техническом плане здания. Технический план выполняется в соответствии с Требованиями к подготовке, утв. приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082. Соответственно, для правильности определения параметров рекомендуется руководствоваться этим приказом. Согласно п.18 Приложения N 2 к приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 в технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) и машино-мест, расположенных в таком здании (многоквартирном доме). Таким образом, в п.7.Х.8 указывается количество всех помещений, которые предусмотрены в здании, как встроенных нежилых помещений, так и технических помещений, помещений мест общего пользования и квартир. Квартира считается одни помещением. В многоквартирном жилом доме количество жилых помещений равно количеству квартир. Но, к примеру, если рассматривать многофункциональное здание, в котором могут быть и общежития квартирного типа, и жилой блок, то там будет и количество жилых помещений, и количество квартир. Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт" Эксперт Плетцер Алина Станиславовна

⚡️«Рынок идет в сторону отжатия строительного бизнеса банками — Сбером и ВТБ а застройщики становятся просто подрядчиками, которые уже работают не за прибыль, а чтобы не сесть», — директор Всеоcтройке.pф Светлана Опрышко ​Хотя единственными существенными косяками, которые девелоперы сделали, было взятие проектного финансирования и покупка участков за бриджи. Никто не своровал деньги, не выводил их за границу — просто банки повысили ставки по обслуживанию кредитов, а продажи просели по понятным причинам. ​Никто не задавался вопросом, почему строящие за свои деньги застройщики чувствуют себя лучше закредитованных по 214-ФЗ? ​По ее мнению, это неправильно. Особенно когда у многих проектное финансирование сидит в одном банке и происходит открытый шантаж (кроме ДОМ.PФ — единственного банка, к которому ни у кого из девелоперов нет претензий). ​В основном сегодня такая ситуация обстоит на региональных рынках жилья. Мы не призываем застройщиков объединиться, но пока вы будете молчать, ситуация не изменится. А когда потеряете бизнес — поздно уже будет высказываться. И специально не называем компании, попавшие в такую ситуацию, — потому что банков боятся даже крупнейшие.

Каждая категория подрядных споров по своей природе уникальна и имеет свою логику. При этом периодически суды эту логику трансформируют, выдавая порой, если не удивительные, но точно непривычные глазу вещи. Ну, в принципе, я вам здесь о чем-то стандартном и не рассказываю.   👆Ситуация. Подрядчик по контракту взялся спроектировать один социальный объект. Как обычно бывает, в ходе проектирования выяснилось многое из того, чего не было видно на входе. Потребовалась выполнение ГИКЭ, дополнительных расчетов по с целью изменения санитарно-защитной зоны находящихся рядом объектов, получение ряда согласований, вынос теплосети и разные другие обстоятельства.   Подрядчик приостановил работы и предложил заказчику предоставить необходимые исходные данные и согласовать выполнение дополнительных работ. Допсоглашение заключили в части объема, сроки заказчик не продлил. А потом и вовсе отказался от контракта.   Суд, при рассмотрении спора о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, встал на сторону подрядчика, указав на невыполнение своих обязанностей самим заказчиком, в силу чего подрядчик не должен нести ответственности за нарушение сроков. Здесь все понятно, вопросов нет.   Подрядчик в этом же споре встречным требованием просил оплатить ему те работы, которые он успел выполнить до отказа заказчика от контракта. Судебной экспертизой было установлено, что результат работ имеет ряд недостатков, но они все устранимые. И, если заказчик предоставит все то, что он него требуется, проектную документацию можно вполне довести до требуемого состояния. Исходя из экспертной оценки объема частично выполненных работ, суд удовлетворил встречный иск и взыскал с заказчика их стоимость, апелляция поддержала.   Но вот АС Западно-Сибирского округа посмотрел на ситуацию несколько иначе.    

«Удовлетворяя требования общества, суды не учли, что подрядчик, в силу наличия у него специальных знаний и навыков, обязан не только своевременно выявлять некорректность технического задания, недостаточность исходных данных для качественного выполнения работ, но и не вправе перекладывать на заказчика, не сведущего в должной степени в проектной и изыскательской деятельности, негативные последствия своего неосмотрительного поведения, в том числе продолжения выполнения работ на основании недостаточной исходной документации».

  При этом суд, признав, что результат не достигнут по вине заказчика, указал на то, что в подрядных отношениях речь идет о результате работ, а не об усилиях, направленных на его достижение. Что сам по себе устранимый характер существенных недостатков выполненных работ не свидетельствует об их потребительской ценности для заказчика.   Ну и что, скажете вы, разная практика есть на этот счет. И я соглашусь. Но именно в этом деле интересно то, как суд обосновал необходимость повторного рассмотрения, с учетом того, что заказчик здесь был бюджетный.   «При исследовании вопроса о потребительской ценности для заказчика результата выполненных работ судам следовало принять во внимание не только устранимый характер их недостатков, но и стоимость такого устранения, поскольку менее выгодное исправление дефектов (по сравнению с выполнением работ заново иным подрядчиком) не соответствует принципу эффективности использования бюджетных средств».   То есть подрядчик в этом споре должен был доказать, что дальнейшее выполнение работ не требовало существенных затрат, и являлось экономически явно более выгодным, чем повторное выполнение в полном объеме другим подрядчиком. Ведь профессиональный участник не может позволить себе такого неосмотрительного поведения.   У судов вообще может стоять выбор между справедливостью и эффективностью?  Даже если бюджет. Что думаете? ✉️📄📄📄📄📄📄📄📄📄➡️

❗️546 млн рублей взыщут с участника картельного сговора в бюджет государства. Об этом, со ссылкой на решение суда, сообщает Прокуратура Дагестана. Ранее прокуратура выяснила, что конкуренты – «Дорсервис-09» и «Кочубей Автодор» – договорились между собой не понижать цену контракта в ходе торгов.

Такой договор конкурентов (или картельный сговор) привёл к тому, что в 2019 год «Дорсервис-09» заключил госконтракта на выполнение дорожных работ по капитальному ремонту действующей сети федеральных автодорог с минимальным снижением начальной максимальной цены.

Затем, «Дорсервис-09» заключил с «Кочубей Автодор» договор субподряда.

«Cогласованные противоправные действия позволили получить гарантированный доступ на рынок и доход за счет бюджетных средств. В результате «Дорсервис-09» и «Кочубей Автодор» получили незаконный доход по контракту в размере более 546 млн. рублей»,

– сообщает прокуратура. Она обратилась в Арбитражный суд РД с иском о признании недействительными: – электронного аукциона, – государственного контракта, – дополнительных соглашений к нему и – договора субподряда между указанными организациями. Там же прокуратура потребовала взыскать с них солидарно 546 млн. рублей в доход бюджета страны. Арбитражный суд Дагестана и апелляционная инстанция поддержали требование прокуратуры.

"Черновик 2.0"| Обратная связь|Запретная сеть| Дзен

Про публично-значимые цели Те, кто давно здесь со мной, помнят, что тема приоритета публично-значимых целей в строительных спорах является предметом моего отдельного исследования. Это действительно очень интересный и неоднозначный вопрос. Вроде бы никто не отменял ни состязательность сторон в судах, ни равноправие, но, когда дело касается бюджетной стройки, голос правосудия становится несколько надрывным. Возможно, от того, что под влиянием изменения экономической конъюнктуры приходится разворачивать правоприменение в не очень естественную позу. Вот, что на сегодняшний день нужно точно знать исполнителям госконтрактов перед тем, как вступить в конфликт с заказчиком (читай — заключить контракт): 1️⃣Тот факт, что работы приняты без замечаний, еще не значит, что нарушения не были допущены. Заказчик и после приемки вправе представить суду возражения по объему и стоимости работ (суды ссылаются на п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 №51). 2️⃣Правило о том, что заказчик не вправе ссылаться на явные недостатки принятых работ, которые он мог и должен был обнаружить при приемке (ст. 720 ГК), в бюджетной стройке не работает. В целях защиты публичного интереса суды это правило не применяют. При наличии в правоотношениях концентрации таких общественно значимых публичных элементов, как исполнение государственного заказа и расходование бюджетных средств на достижение публично-значимых целей, делает обязательным для суда при рассмотрении спора применение норм законодательства комплексно (Постановление АС Московского округа от 23.04.2026 по делу №А40-16576/2025). 3️⃣То обстоятельство, что спорная стоимость работ подтверждается положительным заключением государственной экспертизы, еще вовсе не означает, что в смете нет ошибок, приводящих к неэффективному использованию бюджетных средств (Постановление АС Московского округа от 22.10.2025 по делу №А40-148620/2024). 4️⃣Тот факт, что срок исковой давности для требования о возврате неосновательно полученной оплаты по принятым работам для заказчика истек, не является безусловным основанием для прекращения дела, если речь идет о результатах проверки в рамках финансового контроля. Суды указывают на то, что определение начала течения срока исковой давности датой приемки или оплаты работ не соответствует характеру выявленных контрольным органом обстоятельств и фактически нивелирует контрольную деятельность в сфере бюджетных правоотношений и правоотношений в области государственных закупок, что недопустимо (Постановление АС Уральского округа от 09.04.2026 по делу №А76-3590/2025, от 05.12.2025 по делу №А47-20152/2023, Постановление АС Московского округа от 27.0.1.2026 по делу №А40-19144/2025). 5️⃣Если контракт по какой-то причине будет признан ничтожным (чаще всего это происходит по искам прокуроров, выявивших нарушения при заключении или изменении контрактов), то общее правило о возврате друг другу всего полученного по сделке (двусторонняя реституция) в бюджетных спорах не сработает. Деньги вернет подрядчик, а вот заказчик останется с результатом работ. По общему правилу, само по себе отсутствие договора не отменяет права лица требовать оплаты за фактическое выполнение в пользу другого лица. Но вот в отсутствие контракта у заказчика обязанности по оплате не возникает. Поэтому все, что подрядчик за такие работы получил, нужно вернуть заказчику (Постановление АС Волго-Вятского округа от 21.04.2026 п делу №А39-3885/2025, Постановление АС Центрального округа от 02.04.2026 по делу №А48-4409/2025). Ссылки на дела даны просто для примера. Вообще их сотни. И не то, чтобы так было всегда, есть динамика, и она достаточно быстрыми темпами накрывает новые категории подрядных споров с публичным элементом. И вот, когда смотришь на все это, так и просится вопрос. Если изменение экономической конъюнктуры оказывает такое явное воздействие на правоприменение, может, есть смысл уже установить эти новые правила открыто?

Друзья, хочу порекомендовать услуги моих друзей. Сам лично с ними работал и не раз сталкивался по линии Госэкспертизы. Ребята хорошо понимают свою работу и отвечают за то, что предлагают. Контакты и подробности — в видео.

Как часто горят деревянные мансарды!!!!

МАХАЧКАЛА, 5 мая - РИА Новости.Мансардный этаж многоквартирного дома горит в дагестанском Хасавюрте, предварительно, пострадавших нет, сообщает ГУ МЧС России по республике. "По системе 112 поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме по адресу: город Хасавюрт, улица 1-я Селекционная. По прибытии установлено, что происходит горение на мансардном этаже четырехэтажного дома… По предварительным данным, пострадавших нет", – говорится в сообщении. Площадь пожара – 160 квадратных метров. От МЧС к ликвидации пожара привлечены 22 человека и пять единиц техники, добавили в управлении.

На заре 2010-х годов была повальная мода на проектирование таких конструкций. А вот насколько качественно их строили — показывает время…

за последние 10 дней в ЕГРЗ появились следующие объекты в дагестане. Вообще круто было бы их рендеры тоже видеть. Бюро "Ракурс" 5-ти этажный гостиничный комплекс с апартаментами и коммерческими помещениями на 1-м этаже, расп. по адресу: РД, г. Махачкала, ул. Лермонтова, д. 9/75. Корректировка №2 ИП Абдулвахидов Адам Абдулхамидович Торгово-офисный центр по ул. С.М. Абубакарова д. 22, г. Хасавюрт. ООО НПО "Берег" 3-х этажное торгово-офисное здание по адресу: г. Каспийск, ул. А. Султана, в районе Механического техникума ИП Мурзаев Насюв Ахмедович Строительство рисового участка на площади 180га ИП КФХ "Надежда" Магомедова А.Г. Тарумовского района РД

Сергей Меликов завершает свой путь на посту главы Республики Дагестан Дорогие друзья, дагестанцы! Сегодня для нашей республики особенный, важный день. Хотелось от себя лично сказать, что мы прошли период больших положительных изменений. Пятилетка Главы Дагестана Сергея Алимовича на этом посту — период значительных изменений, масштабных проектов и новых рекордов. Это был путь, на котором был избран четкий курс на комплексное преобразование ключевых сфер развития и, самое главное, улучшение качества жизни людей. Хотел бы рассказать немного о тех достижениях и результатах, которых добился Минстрой Дагестана в период руководства республикой Сергеем Меликовым. Одним из ключевых стало начало строительства новых объектов водоснабжения. И тут важно начать с масштабного проекта строительства водовода «Чиркей-Махачкала-Каспийск», который будет обеспечивать качественным водоснабжением более 900 тысяч человек. Кроме того, благодаря инициативе и настойчивости Сергея Алимовича география проектов в части обеспечения чистой водой населения расширилась: Дербент, Избербаш, Гергебильский и Хасавюртовский районы. В рамках регионального проекта «Чистая вода» на территории Дагестана с 19 по 24 год были построены 20 объектов питьевого водоснабжения в Кизляре, Хасавюрте, Буйнакском, Казбековском, Хунзахском и Чародинском районах — более 314 километров сетей и современные очистные сооружения. Важным аспектом работы было обозначено улучшение состояния школьной инфраструктуры. Было начато строительство новых образовательных учреждений, так необходимых нашему юному поколению дагестанцев. И как итог, Дагестан на федеральном уровне назвали регионом-лидером по строительству и вводу в эксплуатацию новых школ и детских садов. Это внушительная цифра — 111 школ и 97 детских садов. Успешно реализованы жилищные программы. Благодаря сформированному гибкому системному в 2025 году свои дома получили 52 тысячи семей, 79 семей с детьми-инвалидами, 454 молодых семьи получили новое жилье. Также в регионе активно реализуется программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Благодаря поддержке Сергея Алимовича расселено более 22 606,68 квадратных метров аварийного жилья, новое жильё обрели 1 364 человека. Облик городов, районов и сёл тоже видоизменялся. Проект «Формирование комфортной городской среды» изменил общественные и дворовые территории Дагестана, с 2020 по 2025 год благоустроено 1053 объектов. В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» в республике появились комфортные места для отдыха и работы. Большое внимание было обращено на устранение незаконной застройки. Для этого была проделана большая работа. Внедрена информационная система строительного надзора «Акцент-Стройнадзор», автоматизирующая процессы строительного надзора и контроля за долевым строительством. Систематизированна и налажена работа с информационными системами управления строительством для обеспечения передачи информации между ними. Благодаря поддержке Сергея Алимовича получено также разрешение на распоряжение земельными участками и право реализации КРТ. За последние пять лет регион совершила качественный рывок в социально-экономическом развитии. Запущены важные проекты, ощутимо повысилось качество повседневной жизни, населению республики представились новые возможности для развития и комфортной жизни. Уважаемый Сергей Алимович, от себя лично и от всего коллектива Минстроя Дагестана выражаем вам благодарность за эти яркие и плодотворные года работы под вашим руководством! Ваш огромный опыт, высокий профессионализм, требовательность, умение слышать людей, всесторонняя помощь, неравнодушие и отзывчивость ко всем снискали Вам заслуженное уважение жителей нашей республики и коллег. Сделано многое — предстоит не меньше, но самое главное, что сегодня, благодаря Вам, у республики есть прочная основа для дальнейшего развития. Желаем Вам крепкого здоровья, долгих лет жизни, благополучия, успешной реализации всех намеченных планов! С уважением, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД Бахтияр Уллаев

🚨 Дома на ул. Перова в Махачкале аварийном состоянии! Друзья, вынужден поделиться с вами очень неприятной новостью. Результаты обследования наших зданий, к сожалению, неутешительны – они обеспокоены состоянием, которое можно охарактеризовать как аварийное. ⭕Что же произошло? Главная причина – изменение геологических условий после недавнего паводка. Размыв грунта, понижение уровня земли и оголение фундаментов привели к тому, что: ⭕Основание зданий стало уязвимым: Отсутствие защитного слоя грунта вокруг фундаментов и цоколя делает их беззащитными перед будущими подъемами воды. Это повышает риск дальнейшего размыва и усиливает разрушительное воздействие воды на конструкции. ⭕Повышается риск неравномерных деформаций: Здания теряют свою устойчивость, поскольку взаимодействие с основанием изменилось. Это означает, что при повторных паводках есть большая вероятность неравномерной осадки, что крайне опасно. ⭕Конструкции не справляются: Наши несущие конструкции просто не рассчитаны на такие нагрузки. Несмотря на то, что на данный момент видимых трещин нет, мы находимся в зоне повышенного риска. ⭕Усугубляющий фактор – сейсмическая активность. Мы находимся в сейсмически опасной зоне, и в случае ухудшения состояния грунта любое землетрясение может спровоцировать еще большие деформации и дестабилизировать здания. ⭕Какова итоговая оценка? Учитывая все эти факторы – ухудшение состояния основания, оголенные фундаменты, расположение в сейсмоопасной зоне и недостаточную прочность конструкций – техническое состояние зданий оценивается как аварийное. ⭕Что это значит для нас? Дальнейшая эксплуатация наших домов без немедленных противоаварийных мероприятий недопустима. ⭕Какие шаги планируются? Чтобы как можно скорее восстановить безопасность, необходимо выполнить следующие работы: ➡️Проектно-изыскательские работы: Детальное изучение ситуации и разработка плана действий. ➡️Строительные работы в русле реки: Укрепление склона, примыкающего к нашим домам. ➡️Очистка русла реки: Предотвращение повторения подобной ситуации в будущем. Это серьезная проблема, которая требует нашего пристального внимания и совместных усилий. Я обещаю держать вас в курсе всех наших дальнейших шагов. Следите за обновлениями! 🙏 Расскажу подробнее о том, что планируется нами для решения проблемы.

Друзья, вчерашняя встреча с моим товарищем Джамалом, который повидал многое в строительной сфере – от рабочего на объектах до заказчика крупных проектов, навела на размышления. Общая атмосфера в отрасли, мягко говоря, не самая вдохновляющая: стройка стагнирует, деньги не оборачиваются, а переходы в РИМы (как выразился сам Джамал) не дают ожидаемого результата. Проектирование тоже переживает не лучшие времена, ощущается некоторая тишина. В такие моменты особенно хочется мечтать и заглядывать в будущее. И тут мне под руку попалась старая новость, которая кажется удивительно актуальной именно сейчас. Сергей Музыченко рассказал о ключевых новеллах Технического регламента, введенных Федеральным законом от 25.12.2023 г. № 653-ФЗ. Особое внимание он уделил необходимости предельно четкой формулировки положений, вносимых в Реестр требований, для профессионального сообщества – архитекторов, изыскателей, проектировщиков и экспертов. Ведь именно от качества работы на этих этапах зависит скорость строительства. Минстрой, при организации этой работы, учел успешный опыт нормативно-технического регулирования из дружественных стран. Также Сергей Музыченко выразил благодарность Национальному объединению изыскателей и проектировщиков и Анвару Шамузафарову за вклад в создание СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», который вступил в силу с 12 апреля 2025 года. Следующий этап – полная актуализация нормативно-технической документации в соответствии с этим стандартом и перевод ее в машиночитаемый формат для Реестра требований. Не кажется ли вам, что это предвестник кардинальных изменений в нашей системе? Вы вообще понимаете, какое глубокое изменение системы нас ждёт? Вот в этом же будет совершенно другой подход не только в проектировании, но и в строительстве. Давайте пообщаемся на эту тему? Но без мнения Артура здесь не обойтись. 🎙Подключайтесь к диалогу!

Без примеров невозможно ни правильно учить, ни успешно учиться. Магомед Айтберович, заместитель директора Госэкспертизы Республики Дагестан, — человек, который ведёт всё наше строительное поколение ещё со студенческой скамьи. Все, кто в теме большого проектирования в Дагестане, пересекались с ним: либо приходили за советом, либо отрабатывали замечания 😄. А мне сейчас посчастливилось — довелось и поработать с ним. А сегодня поехали вместе на объект к нашему другу — проконсультировать, чтобы не терять производственную сноровку.

ого, спасибо за репост. Давно не было таких просмотров! https://t.me/novoedelo/38732

Сегодня в составе профильной комиссии Минстроя Дагестана, которая формировалась по поручению министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Бахтияра Уллаева совместно с другими специализированными организациями и экспертами - ООО «Праймхаус», Идриса Магомедшафиевича и Магомеда Айтберовича - представил результаты обследования четырех жилых домов по улице Перова. И, к сожалению, они признаны аварийными. ⭕Что случилось? Причина — подъем уровня реки, который привел к оголению фундаментов домов. Сильные осадки вызвали повышение воды в русле, размыв грунта и, как следствие, оголение цоколя и фундаментов. ⭕Но есть и хорошие новости! Несмотря на выявленные проблемы, сами здания не имеют видимых деформаций (осадков, кренов, трещин). Главная опасность — в оголении фундаментов, которое может привести к обрушению при дальнейшем замачивании грунтов. ⭕Есть ли решение? Да! Согласно прогнозу, укрепление склона позволит вернуть дома в ограниченно-работоспособное состояние, то есть в то, в котором они находились до паводка. Это значит, что работы по усилению склона смогут вернуть здания к их первоначальному техсостоянию. ⭕Что такое "аварийное" и "ограниченно-работоспособное" состояние? Аварийное состояние — это когда есть сильные повреждения, есть риск обрушения или потери устойчивости. Ограниченно-работоспособное состояние — это когда есть дефекты, но нет опасности внезапного разрушения. Эксплуатация возможна с мониторингом или после усиления. ✅Подробно о результатах обследования и дальнейших шагах расскажу в следующих постах. Следите за обновлениями!

📍Масштабный инвестиционный проект «Лазурный берег» планируют реализовать в Дагестане. Его представили на Кавказском инвестиционном форуме. 🧱Это проект комплексного развития территорий, включающий строительство жилья, гостиниц, социальных объектов, общественных пространств и коммуникаций. Общая площадь — более 210 гектаров. «Лазурный берег» поддержан Правительством России. Проект на федеральном уровне представил Сергей Меликов. В будущем он может стать альтернативным центром Махачкалинской агломерации. 🏗Проект будет реализовываться под постоянным контролем федеральных и региональных органов власти. За счёт налоговых поступлений планируется погашать инфраструктурно-бюджетные кредиты. Подробно о «Лазурном береге» с полей КИФ рассказал министр строительства Бахтияр Уллаев.

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы опубликовало на официальном сайте мэрии актуальный список выданных разрешений на строительство.

🔥 Константин Михайлик обозначил ключевые ориентиры развития отрасли на конференции #ГИСОГД2026 Заместитель министра строительства Российской Федерации Константин Михайлик обозначил приоритеты, которые сегодня формируют повестку цифровизации градостроительной деятельности. 👉 В центре внимания — переход к реестровой модели оказания государственных услуг. Речь идёт о системной трансформации: от работы с документами к работе со структурированными данными. Этот процесс остаётся сложным, как с нормативной, так и с технологической точки зрения. При этом важно, что на одной площадке встречаются регионы, разработчики и пользователи решений, что позволяет обсуждать и устранять возникающие противоречия напрямую. 👉 Ещё одно ключевое направление — внедрение регионального стандарта цифровизации. Сегодня задача уже не в формировании подходов, а в их практической реализации: интеграции с действующими системами, выстраивании процессов и оценке результатов на уровне субъектов. Для отрасли это означает переход к более прикладной стадии, где важны не только концепции, но и измеримые эффекты. 👉 Отдельное внимание уделяется взаимодействию участников и систем. В текущей модели сохраняются сложности, связанные с распределением ответственности, согласованностью данных и едиными принципами их ведения. В этой части важно выработать понятную и эффективную модель взаимодействия, которая позволит системам работать совместно, дополняя друг друга, а не дублируя функции. 👉 При этом ключевым ограничением остаётся качество и структурированность данных. Без этого невозможно ускорение процессов и внедрение цифровых инструментов на всех этапах. Сегодня развитие идёт медленнее, чем требует отрасль, а полноценная дата-центричная модель пока не сформирована. Это формирует главный фокус на ближайший период — обеспечение актуальности данных и синхронизацию развития систем. ✅ В повестке также звучит тема искусственного интеллекта, однако акцент сделан на последовательности. До внедрения сложных инструментов необходимо завершить базовые этапы цифровизации, выстроить процессы, обеспечить качество данных и сформировать устойчивую цифровую инфраструктуру. При этом уже сегодня на уровне государства заданы требования по внедрению ИИ, и в реальности процессы приходится запускать параллельно. Это усиливает нагрузку на отрасль: задачи обеспечения качества данных и развития инфраструктуры требуют ускоренного решения и дополнительных усилий со стороны всех участников. ⚡️ Главный вывод — развитие ГИСОГД требует не только технологических решений, но и согласованной работы всех участников: органов власти, регионов, разработчиков и пользователей. Только в таком взаимодействии возможно сформировать единые подходы и обеспечить устойчивую цифровизацию градостроительной деятельности.