Bezdelka

Выношу дополнительную информацию по предыдущему посту. Спасибо моим подписчикам, что дают разъяснения. В Управлении Федеральной налоговой службы ответили, что это не коснется большинства заемщиков, и объяснили, в каком случае налог действительно придется заплатить. Согласно ответу ведомства за подписью замруководителя, советника государственной гражданской службы РФ 1-го класса Андрея Снегирёва, в Налоговом кодексе действительно есть статья о материальной выгоде заемщика от экономии на процентах за пользование кредитом — ст. 212. — В частности, доход в виде материальной выгоды определяется в тех случаях, когда кредит (заем) получен физическим лицом от организации, с которой он состоит в трудовых отношениях, когда она признана его взаимозависимым лицом (например, доля участия физического лица в организации более 25%), а также когда экономия на процентах фактически является материальной помощью физическому лицу, — указано в ответе ведомства. Если эти условия не соблюдаются, экономию на процентах доходом не признают. При этом, даже если заемщик работает в кредитной организации, предоставившей ему средства, налога смогут избежать те, у кого сохранилось право на имущественный налоговый вычет. Его нужно будет подтвердить справкой из налоговой. Налогообложению в этом случае не будет подлежать выгода от экономии на процентах по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья. При рефинансировании экономия облагаемым налогом доходом тоже не считается. — Министерством финансов Российской Федерации, по инициативе Ассоциации банков России, разрабатываются изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы в виде материальной выгоды, полученные от экономии на процентах при получении кредитных (заемных) средств налогоплательщиками — работниками кредитных организаций за налоговые периоды 2022–2023 годов, не будут учитываться для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц, — также добавили в Управлении ФНС.

В Управлении Федеральной налоговой службы ответили, что это не коснется большинства заемщиков, и объяснили, в каком случае налог действительно придется заплатить. Согласно ответу ведомства за подписью замруководителя, советника государственной гражданской службы РФ 1-го класса Андрея Снегирёва, в Налоговом кодексе действительно есть статья о материальной выгоде заемщика от экономии на процентах за пользование кредитом — ст. 212. — В частности, доход в виде материальной выгоды определяется в тех случаях, когда кредит (заем) получен физическим лицом от организации, с которой он состоит в трудовых отношениях, когда она признана его взаимозависимым лицом (например, доля участия физического лица в организации более 25%), а также когда экономия на процентах фактически является материальной помощью физическому лицу, — указано в ответе ведомства. Если эти условия не соблюдаются, экономию на процентах доходом не признают. При этом, даже если заемщик работает в кредитной организации, предоставившей ему средства, налога смогут избежать те, у кого сохранилось право на имущественный налоговый вычет. Его нужно будет подтвердить справкой из налоговой. Налогообложению в этом случае не будет подлежать выгода от экономии на процентах по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья. При рефинансировании экономия облагаемым налогом доходом тоже не считается. — Министерством финансов Российской Федерации, по инициативе Ассоциации банков России, разрабатываются изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы в виде материальной выгоды, полученные от экономии на процентах при получении кредитных (заемных) средств налогоплательщиками — работниками кредитных организаций за налоговые периоды 2022–2023 годов, не будут учитываться для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц, — также добавили в Управлении ФНС.

Нужно ли платить налог на льготную ипотеку ? И кто должен платить такой налог ? Ставки по льготной ипотеке значительно ниже рыночных и ниже даже ключевой ставки. Вот эта разница — материальная выгода, которую получает человек. А раз есть выгода, значит нужно платить налог. Причём очень большой налог. Это непросто налог на доходы физических лиц по ставке 13% — налог на материальную выгоду по займам в рублях составляет 35%! Рассчитываться «налог на ипотеку» должен от разницы между 2/3 ключевой ставки и ставкой по займу. Если вы получили льготную ипотеку по базовой госпрограмме на максимальные 6 млн рублей со ставкой 7,5%, то налогооблагаемой базой станет выгода в 3,17% годовых от стоимости займа. То есть 190,2 тыс. рублей. И с этой суммы надо будет ежегодно платить 35% или 66,57 тыс. рублей. Немалая прибавка к ежемесячным платежам! И чем выше ключевая ставка (а ЦБ пока не планирует её снижать — 26 апреля её оставили на прежнем уровне в 16%), чем ниже ставки по ипотеке (дальневосточная и арктическая ипотека предлагают ставки в 2%), тем больше налог придется заплатить. Разумеется существуют льготные категории граждан, которые не должны платить данный налог, однако встает неизбежный вопрос, а зачем он нужен, если льготная ипотека призвана уменьшить расходы граждан на жилье? Подробно тему разбирают “Новые известия” Застройщики в случае с льготной ипотекой часто завышают стоимость квартир, что сводит на нет низкий процент, а тут еще и налог! Жду Ваши мнения в комментариях!

Оказывается ипотека укрепляет брак! Если вы этого не знали смотрите ролик! #минуткаюмора

Я делилась этими фактами в рамках встреч моего Клуба риэлторов. Мы проводим встречи в Москве, а также онлайн. Это место, где можно общаться со мной лично. Клуб риэлторов - это сообщество профессионалов, моих учеников, специалистов высокого уровня 🔥 У нас есть: ➡️ Чат для общения 24/7 с кураторами ➡️ Встречи 2 раза в месяц онлайн с топовыми специалистами рынка ➡️ Офлайн встречи, особые предложения для участников клуба, обмен клиентами Например, завтра мы проводим онлайн встречу с юристом на тему "Как выписать человека из квартиры". Разберем: 1. Основания утраты права пользования. 2. Порядок снятия жильца с РУ. 3. Кого не выселят. 4. Автоматическая перепрописка. http://bogen.tilda.ws/clubrielt

Немного о моем пути)) Кто не знал - я училась в конце девяностых на актрису. Когда говорят - у тебя не получится, ищи новые пути и варианты ☝️ Моя реализация произошла в публичном поле, я довольна своей жизнью

С 1 ноября призывникам начнут рассылать электронные повестки и ограничивать выезд из страны Минобороны начнет полноценно использовать Единый реестр воинского учета с 1 ноября. В частности, с этой даты призывникам начнут рассылать электронные повестки. Об этом говорится в постановлении о работе реестра, которое опубликовало правительство. Уведомления о всех новых записях в реестре воинского учета будут приходить через Госуслуги. Там военнообязанным будут сообщать о постановке на учет и снятии с него, направлении повестки и ограничительных мерах, связанных с ее отправкой. Повестка будет считаться врученной через семь дней после размещения в реестре. После этого призывнику автоматически закроют выезд из России. Сослаться на отсутствие по месту жительства, как многие поступали во время прошлых призывных кампаний, больше не получится. Если призывник не явится в военкомат в течение 20 дней, ему запретят регистрироваться в качестве самозанятого и ИП, оформлять загранпаспорта, проводить сделки с недвижимостью и автомобилями. Данные для Единого реестра воинского учета будут брать из баз ФНС, ФСБ, данных миграционного учета, а также с «Госуслуг». Закон, предполагающий создание Единого реестра военнообязанных и рассылку электронных повесток, Госдума приняла в апреле 2023 года. Источник

💸Немного про налоги. И для тех, кто ждет налог на роскошь. Сейчас период сдачи налоговых деклараций за 2023 год. Поэтому пара новостей по налогам. Я думаю ни для кого уже не секрет, что курс государства на взимание налогов и налоговый контроль взят уже точно и бесповоротно. Шкалу НДФЛ могут расширить до 3 –5 ступеней, - такой прогноз на предстоящую налоговую реформу дает в своем исследовании Рейтинговое агентство АКРА, сообщает РИА Новости. Что это означает? На каждой ступени в зависимости от размера дохода - ставка будет увеличиваться на 2-3%. Об увеличении прогрессии и росте налога для обеспеченных предупреждал Президент в послании Совету Федерации еще в феврале. Пять ступеней – это самая популярная прогрессивная шкала. В странах, где ее применяют, шаг составляет в среднем 5%, поэтому 2-3% выглядит вполне гуманно. Россия выбрала прогрессию в 2021 году и по оценкам экспертов тяготеет к плоской шкале. А для тех, кто ждет налог на роскошь, у меня хорошие новости: В Госдуме предложили ввести налог на объекты роскоши, включая недвижимость стоимостью от 1 млрд рублей. Налог на роскошь является дополнительным налогом, взимаемым сверх существующих налогов. Объектами налогообложения предлагаются жилые дома, дачи, земельные участки и транспортные средства (яхты, самолеты, вертолеты, и автомобили) стоимостью от 1 млрд рублей и выше. Максимальная ставка налога составляет 4% от стоимости объектов. Плательщиками налога на объекты роскоши признаются организации, индивидуальные предприниматели и физлица, владеющие имуществом на праве собственности. Налог на объекты недвижимости должен уплачиваться ежегодно, а налог на транспортные средства - только один раз при оформлении права собственности. Конкретно про недвижимость: Налоговые ставки для объектов недвижимости будут варьироваться от 0,3% до 1,2% от рыночной стоимости объекта налогообложения. И здесь у меня вопрос - как ежегодно будет определяться эта рыночная стоимость? Вполне возможно все-таки будут использовать кадастровую стоимость. И я так поняла, налог на роскошь - это налог на конкретный объект. То есть каждый из выше обозначенных предметов роскоши должен стоить от 1 млрд рублей. Объекты не суммируются в целях налогообложения. В общем, двоякое у меня отношение к этому законопроекту. Вроде как налог введут, но в такой интерпретации он вроде как «для галочки». А что касается прогрессивной шкалы - то здесь нет сомнений, все начислят и получат в бюджет как положено. Задать вопрос @EAlexeevaBot @AlexeevaRealty #налоги

#минуткаюмора

Звонки под видом бывших работодателей , ещё одна мошенническая схема: Доцент петербургского вуза продала авто и передала мошенникам почти 1 млн рублей По факту мошенничества возбуждено уголовное дело. Доцент одного из петербургских вузов стала жертвой изобретательных телефонных мошенников. Накануне 80-летняя женщина обратилась в полицию. Она рассказала, что 8 апреля ей позвонил неизвестный, представился проректором по учебной работе того же вуза, в котором работает потерпевшая, и сообщил, что ей будут звонить сотрудники безопасности из Министерства здравоохранения РФ. После этого доценту с неустановленного номера позвонил ещё один незнакомец, представился сотрудником безопасности Министерства здравоохранения и под предлогом безопасности убедил женщину продать принадлежащий ей автомобиль и перевести вырученные средства, а также личные сбережения на указанные счета. В общей сложности заявительница лишилась 955 тыс. рублей. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело. Выясняются все обстоятельства произошедшего. Удивительно , что граждане даже не перезванивают и не узнают, звонил им бывший работодатель на самом деле!