О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ Недвижимость / Ипотека / Инвестиции / Новостройки

Друзья, если вы думаете, что у вас какой-то не такой вид из окна. 🪟 Предлагаю вам полюбоваться этим урбанистическим пейзажем. 🏭 Прямо дух захватывает. Реальный вид из окна готовой квартиры в одной из новостроек.

📢 Что нового о банкротстве? Россияне стали чаще обращаться в суды по поводу банкротства, в I квартале 2023 года рассмотрено на 30% больше таких дел по сравнению с I кварталом 2022 - заявил глава Верховного суда. И тут же новость: Банкротов предложили не лишать единственного ипотечного жилья. Такой законопроект рассмотрят на очередном заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Гражданину при личном банкротстве хотят дать право и дальше жить в единственном жилье, которое находится в залоге у банка. Согласно законопроекту, во время процедуры личного банкротства суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между гражданином и банком-держателем ипотечного залога. Там укажут, что на жилье не станут обращать взыскание или продавать его с публичных торгов. При этом: 🔵квартиру или дом, взятые в ипотеку, сохранят за должником только если это единственное пригодное для проживания гражданина и членов его семьи жилье; 🔵гражданин должен будет продолжить погашать долг по ипотеке согласно условиям мирового соглашения или плана реструктуризации долгов; 🔵согласие иных кредиторов для утверждения судом таких документов не потребуется. Не перестаю удивляться, с какой скоростью работает законодательная инициатива. И как живо реагирует на меняющиеся правоотношения. @AlexeevaRealty

Друзья, продолжаю посты про отделку. Чистовая отделка Ее еще называют - «полная отделка», или «с ремонтом». Чем отличается от варианта «подчистовая отделка» - выделила жирным шрифтом. Что входит: -входная металлическая 🚪, межкомнатные двери с ручками и фурнитурой; - окна - двухкамерные стеклопакеты 🪟с подоконниками и откосами - застекленная лоджия (холодное фасадное остекление в едином дизайне), кафельная плитка или керамогранит на полу; - пол - выровненный, бетонная (цементная) стяжка, финишное покрытие: ламинат, линолеум (уже редко встречается), или кварц винил (в сегменте комфорт+), плинтус; в санузле и ванной – гидроизоляция, бетонная стяжка, кафельная плитка или керамогранит; - потолок - выровненный, окрашеный или натяжной; - внутренние коммуникации: в квартире установлены радиаторы отопления с терморегуляторами (как правило со счетчиком тепла); выполнена разводка по сантехническим помещениям и кухне холодного и горячего водоснабжения 💦 установлены счётчики воды, в санузле и ванной установлены акриловая ванна или душевая кабина, раковина и унитаз, смесители, лейка для душа; проведено электроснабжение в квартире: «лампочки Ильича» 💡в каждой комнате, много розеток 🔌🔌, установлен электросчетчик. - стены: выровнены, выполнены шпаклевка, штукатурка и грунтовка, в комнатах, кухне и прихожей - оклеены обоями под окраску, в санузлах - плитка или окрашеные (уже встречается редко). Обычно застройщик предлагает 2-3 варианта отделки в разных цветовых гаммах. Бывает, что предусмотрен только один вид отделки. В целом, все. Чистовая отделка встречаются в домах масс маркет, комфорт класса, нет в сегменте бизнес класса и премиум. Один большой ➕: После получения ключей в квартиру можно заселяться, или обставлять мебелью и сдавать в аренду, сэкономив время, силы, нервы и деньги. Без отделки - здесь. Подчистовая отделка - здесь. #новостройки @AlexeevaRealty

👩‍❤️‍👨 Если вы кого-то любите то идите к своему счастью, не слушайте чужих советов, не верьте слухам и доверяйте любимым. Но квартиру все-таки оформляйте на себя.📄 #психоаналитикЕлена

🏥 Здание аптеки Доктора Пеля. Аптека доктора Пеля — одно из старейших фармацевтических заведений Петербурга, основанное в середине 19 века. Но на самом деле зданию аптеки более 300 лет. С 1710 года по настоящее время в нём находится действующая аптека. Вильгельм Пель был в числе первых выпускников медико-хирургической Академии, он и открыл свою аптеку с медицинской лабораторией. Далее аптекарский бизнес передавался по наследству. Сыновьям Пеля удалось создать целый комплекс, включающий лаборатории, органотерапевтический институт, фармацевтические фабрики, библиотеки, товарные склады, конторы сбыта. Тогда в аптеке работало более 70 человек, в целом, на предприятиях Пелей трудились свыше 200 человек. Особенную известность приобрел препарат – «Спермин Пеля», который обещал вернуть молодость и физическую силу. Этот препарат тогда экспортировали за границу. Препарат получал награды на международных выставках. Главными компонентами этого препарата были вытяжки семенной жидкости кашалотов и поросят. Но упорно бытовали слухи, что в их состав входят какие-то колдовские компоненты. «Спермин Пеля» мог бы стать русским прототипом виагры, но лекарство не прижилось, рецепт был утерян, но многие другие лекарства этого доктора до сих пор используются. Александр Пель был магистром фармации, который за свою жизнь написал более 200 работ на русском, немецком, французском и английском языках по гигиене, судебной, физиологической и фармацевтической химии и фармакогнозии.  В 2010 году в Аптеке был открыт музей, посвящённый аптекарскому делу, медицине и деятельности династии Пель. В музее сохранилась коллекция редких аптекарских экспонатов. Интерьер наполняют уникальные предметы мебели образца начала ХХ века. Адрес: СПб, Васильевский остров, 7-я линия, д.16 #ЛюбимыйПитер

Друзья, весна нас радует не только красотой и благоуханием, но и интересными весенними ипотечными программами. Несмотря на то, что ЦБ закручивает гайки 🔩 в отношении низких ипотечных ставок на новостройки, тем не менее, все не так плохо. Хочу познакомить вас с майскими трендами. 🛬 Это низкие платежи до сдачи дома, или сниженные % по ипотеке на весь срок. 1️⃣ Ипотека траншами. Ипотечные средства выдаются двумя платежами: Первый транш от 15% или от 30% от суммы кредита. На срок до сдачи дома. Ежемесячный платеж до сдачи дома рассчитывается от суммы первого транша. Второй транш - оставшаяся сумма кредита, перечисляется после сдачи дома. И далее платежи по действующей ставке: 🔵господдержка 7,7% 🔵семейная ипотека 5,7% 🔵IT ипотека 4,7% До сдачи дома платеж получается минимальный. Хорошее предложение для тех кто: 🔵снимает квартиру и хочет купить свою (можно платить аренду и ипотеку одновременно) 🔵кто планирует продавать свою квартиру, и купить новую 🔵для детей или родителей (низкие платежи до сдачи дома, потом ипотека покрывается арендой, пока дети растут) 🔵для инвестиций 2️⃣ Программа «Берем % на себя.» Это сниженные ставки по ипотеке на весь срок. Или сниженные ставки на период до сдачи дома: ежемесячные платежи включают только тело кредита, % по ипотеке платит застройщик. Хотите узнать подробнее? пишите ✍️ @EAlexeevaBot подберу квартиру, одобрю ипотеку. Новостройки без комиссии.   @AlexeevaRealty Выше смотрите примеры с расчетами. 👆

💯 Программа «Берем % на себя» Хотите узнать подробнее? пишите ✍️ @EAlexeevaBot подберу квартиру, одобрю ипотеку. Новостройки без комиссии.   @AlexeevaRealty

⬇️ Ипотека траншами. Первый транш 15% от суммы кредита. Хотите узнать подробнее? пишите ✍️ @EAlexeevaBot подберу квартиру, одобрю ипотеку. Новостройки без комиссии.   @AlexeevaRealty

⬇️ Ипотека траншами. Первый транш 15% от суммы кредита. Хотите узнать подробнее? пишите ✍️ @EAlexeevaBot подберу квартиру, одобрю ипотеку. Новостройки без комиссии.   @AlexeevaRealty

⬇️ Ипотека траншами. Первый транш 15% от суммы кредита. Хотите узнать подробнее? пишите ✍️ @EAlexeevaBot подберу квартиру, одобрю ипотеку. Новостройки без комиссии.   @AlexeevaRealty