ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ

жк Noble и Famous от MR Архитектура: ADM Благоустройство: Bugaev Parks Автор видео: Даниил Егоров

На западе Москвы появится новый центр культуры и впечатлений на 44,000кв.м.! 2 Июля состоялся анонс старта монтажных работ проекта Victory Gallery, рядом с парком победы на Кутузовском проспекте, который должен открыться в конце следующего года, 2027. Кто следит за проектом Victory Park Residence, спроектированным Сергеем Скуратовым, много лет назад, помнит, что в цокольной части предполагалось довольно большое нежилое пространство, которое в свое время (как писали в новостях 2019г) должно было стать то океанариумом, то позже арт галереей. На сегодняшний день, строительство надземной и подземной частей проекта завершены и вот застройщик анонсировал старт отделочных работ по концепции нового культурно-развлекательного центра притяжения для горожан. Любопытно, что в проекте сложилась довольно знаковая команда: с одной стороны Ginza Project, известные креативным подходом по созданию мест притяжения (помним Даниловский рынок). Но как будто исчезнувшие на несколько лет. Все потому, что изменили схему работы по реализации ресторанов и локаций под собственными брендами. (Тем не временем создавшие более двух десятков ресторанов за последние годы). С другой стороны госпожа Зельфира Трегулова, директор Третьяковской галереи и куратор международных выставок русского искусства в музее Гугенхайма, Тейт Модерн и многих других, а также член совета при Президенте по культуре и искусству. Итак к делу - что там будет: - Большой акватермальный комплекс на 10тыс м2, с 9-ю бассейнами и термами на 18 бань, - Выставочный центр, галерея, школа искусств, кинотеатр и конференц зал на 6тыс м2 (для сравнения 1 этаж Манежа 5600м2) - Фиш Маркет: Единственный в Москве специализированный рынок свежих морепродуктов где можно купить, и не только забрать с собой но и сразу приготовить и сьесть в одном из многочисленных ресторанов по принципу “ready to eat”. - Собственно рестораны: 13 тематических зон от, шеф тейбл на 6, до залов для праздников на 100чел. - Эвент площадка для мероприятий и конференций, - Торговая галерея с магазинами и флагманскими бренд шоу-румами. Как говорит мой друг и партнер Алексей Губкин, сооснватель Гинза: “Проект обещает уникальный, бесконечный пользовательский опыт и впечатления. То самое четвертое место где под одной крышей уживаются самые разные “третьи места”. В добрый путь и скорейшего открытия!

Зацените какой красивый мост строится в Сберсити 😍

MOD видео: Даниил Егоров

Скоро👁️ @productindetails х @epiclabru х GIRAFFE Don’tgram агентства GIRAFFE

жк Интонация Весь стрит ритейл заполнен, тут и Вкусвилл с кафе, ресторан Luccio, Britva, Soda, аптека, химчистка. Жизнь кипит. Стройная светлая архитектура украшает улицу. Люди в спортивных шортах, бегут по тротуару, в 100метрах аж три парка. У меня сложилось очень приятное впечатление от увиденного, словил себя на мысли, что повезло тем кто вовремя поверил в этот проект и теперь кайфует.

Нижний двор с игровыми площадками и входами в корпуса. жк Интонация, Мангазея. проект: бюро wowhaus

жк Интонация - 2 года спустя. на днях забегал на Интонацию посмотреть как выглядит проект два года после сдачи. благоустройство выглядит идеально, настолько насколько могло бы быть. Идеальная чистота, все растения ухожены, мебель и мафы не устали за три смены сезонов. Хоть в середине дня не встретил во вдоре праздно отдыхающих жителей, видимо все на работе, но местами спокойно лежат детские игрушки ждут возвращения своих маленьких хозяев из детского сада/школы. Мангазея, конечно, молодцы, и реализовали все концепции 1в1 и содержат территорию в идеальном состоянии. далее немного покажу нижний двор и другие части проекта

Forma Moments - продукт. Вчера, по любезнлму приглашению девелопера FORMA и бюро BABAYANTS посетил готовый дом Moments в районе Покровское-стрешнево. Надо отметить дом получился очень даже хорошо. Интерьеры лобби выполнены с педантичной легкостью присущей Бабаянц. Лаунж пространства просторные, мягкая мебель низкая и глубокая. Много света и зелени внутри. Отдельно мой придирчивый взгляд приятно ловил идеально подогнанные стыки швов, профилей и других материалов. Бесшумные лифты опечатаны в мягкую текстильную защиту (панели закреплены на липучках). Приказная панель в лифте защищена от пыли прозрачной силиконовой пленкой. Квартирные коридоры светлые приятные и сдержанные. На полу крупноформатные плиты керамогранит на всю ширину, исключая лишние швы, и дефекты. Потолок кассетный (на мой взгляд лучшее в данном классе решенеие) - выглядит идеально, насколько это возможно. Преимущество кассетных потолков в том, что они жетские, это исключает вопросы дефектов геометрии при монтаже, имеют фабричную покраску и легко обслуживаются, сохраняя всегда свой товарный вид. Свет и все оконечные устройства собраны в центральной шине, что выглядит чисто и минималистично. Благоустройство по концепции Gillespies, реализованно на пятерку. Много зелени, длинный сухой фонтан пересекает весь двор отделяя твердое пешеходное покрытие от мягкого зеленого газона декоративных растений и маф. Щелевой дренаж во дворе это отдельный эстетский момент для тех кто понимает. Вообще поймал себя на мысли, что это проект эстетских моментов, как застройщик собственно и позиционирует ) ! не реклама, а профессиональный обзор.

Структурная ботаника: 26MY-804-47 Название 26MY-804-47 напоминает номер файла недавно обнаруженного вида растений, до того, как ему было дано название. 26MY обозначает дату открытия, май 2026 года, а 804-47 — почтовый индекс места. Такой номер трудно запомнить; мы призываем всех использовать свои собственные ассоциации и назвать его так, как им кажется, подобно тому, как мало кто из нас знает научные названия растений, таких как кусачая кошка, мимоза или фонарный плод, но мы помним названия, которые им даем сами. 2026 Чэн Цзун Фэн

Сегодня поговорим о навигации. Бытует мнение, что навигация в проекте как "вишенка на торте" приземляется на готовый продукт прямо перед самым его завершением, при сдаче в эксплуатацию. Видимая часть да, но есть ньюанс. 1. Срок разработки навигационной системы: 6-9мес, а с учетом перерывов, это несолько лет, и конечно, сильно зависит от количества объектов и размера самой территории. Почему так долго, спросите Вы, что нам стоит таблички нарисовать? Все верно, таблички, цифры, стрелочки и пиктограммы нарисовать не долго, но это лишь графическая обработка. Основная работа заключается в проверке и программировании логистики потоков, и не в конце проекта, а во время архитектурной концепции. Специалисты по навигации, аудируют архитектурную концепцию проверяя маршруты абсолютно всех потоков (включая: курьеров, экстренные службы, мусоровозы, загрузку магазинов, кафе и маршруты туристов), а также программируют номера и наименования помещений сводя в единую систему обозначения квартир, подьездов, машиномест, кладовых, корпусов и кварталов, соединяя кодовые наименования в проектной документации с тем как это должно быть внесено в кадастровый учет, псо и городской адрес. Соответственно идеальная картина когда на раннем этапе в команде подключены профильные спецы которые ведут данный учет и профессионально выстраивают логику всех наименований, еще и увязывая это красиво с брендом проекта. Чтобы в конечном счете избежать дублирующихся систем обозначений помещений, пересекающихся потоков и путаницы...кто сталкивался, знает что такое свести несколько тысяч единиц помещений из 3 или более систем наименований, перед вводом в эксплуатацию. Графическая же часть которую мы с вами видим и читаем, также имеет свои ньюансы. Выбор носителей, электрификация, размеры, расположение, возможность установки, котоые также необходимо предусмотреть заранее. Все навигационные элементы называются "Семейство" и должны быть обьединены общим дизайн-кодом, не противоречащим городскому и дорожному законодательству. Материалы на которые наносится графика: "Носители" - они тоже в семействе, и включают в себя все знаки от мало до велико. Мне лично нравится когда графика выполнена белым (либо светлым) на темных носителях, так она более контрастна и зачастую не требует подсветки, облегчая эл нагрузки и обслуживание. Да и эстетически выглядит более спокойно. Носители должны быть ремонтнопригодны, на случай необходимости замены информации или вандализма, случайного или умышленного. Считаю, что везде где можно избежать подсветки через контрастсность, это большой плюс, ведь каждая светящаяся табличка (а счет может идти на тысячи щт) это электричество за которое в итоге будет платить конечный пользователь, которое еще нужно установить, проложить кабель, физически управлять и обслуживать. Также слово про габариты: Вызывает улыбку когда вижу в проектах гигантские цифры (подьезда, на лестнице или в паркинге и тп). Размер знаков диктуется расстоянием с которого их необходимо заметить и быстро принять решение. Как правило гигантские цифры пишут на складских помещениях, чтобы водители фур могли прочитать издалека и вовремя совершить нужный маневр, а на расстоянии 3-5-10 метров, в закрытых помещениях такие решения имхо выглядят нелепо. Кстати чем премиальней дом, тем он тише, в том числе и в графике. Всем хорошего дня!

К слову о той самой "проницаемости" городских пространств. Пример - бывший промышленный квартал Буйкслотерхам постепенно превращающийся в многофункциональный район Амстердама, сохраняя при этом характер своего не замаскированного производственного прошлого. Внося высокие амбиции в области устойчивого развития, эксперименты и инновации. Архитектурным ядром является «Контур»: шестиметровая железобетонная несущая конструкция повторяющая контуры всего участка и организующая все объемы и функции. Под каркасом конструкции возникает гибко адаптируемый мир, где внутреннее и внешнее пространство сливаются воедино, позволяя людям наслаждаться прямой связью с открытым небом и водой.

В Архитектуре есть понятие timeless architecture - архитектура вне времени. рукотворный архитектурный образ который остается актуальным, интересным, вызвающим эстетическое удовольствие на протяжении сотен лет, вне зависимости от смен тенденций, стилей и вкусов. В ландшафте такое тоже присутствует. Мне недавно встретился прекрасный пример: Сад Нандзен-дзи, 17век, Киото

"Как у них там" Смотрим продукт на визуалах (от крутых Binyan studio) нового жилого дома в Чикаго. Fulton Bond - назвается будущий жк расположенный в одноименном районе fulton. Вечная классика: рабоче-крестьянский красный кирпич со славянскими арками и легким флером фабричного модерна. Архитектура: KPF

Пришла долгожданная летняя погода, а мы в очередной раз напоминаем про важность зелени в городе

Дом Дженга в Сан Пауло, от Бразильских архитекторов FGMF Любопытная 21 этажная застройка состоит из офисов, жилья, ресторанов и общественных пространств, перемешанных в хаотичной пиксельной структуре. Эмотех?

Игровую площадку напечатали на 3д принтере В провинции Джихань, Китай, напечатали горку, пещеру и мостики на строительном принтере интегрировав в детскую площадку с классическими игровыми маф-ами. Ну а почему нет? Если травмобезопасно, то вполне себе симпатично получилось. берем идею?