Жилищный Союз

⚡️💸🏭 Повышение тарифов на коммуналку и казус Беглова в Санкт-Петербурге! https://www.youtube.com/watch?v=vI5yebaBFNA С сегодняшнего дня стоимость услуг ЖКХ станет дороже на 11% в среднем по стране. Еще в ноябре 2023 года правительство утвердило изменение платы за коммунальные услуги на 2024–2028 годы. Согласно утвержденному документу, к примеру, стоимость коммунальных услуг в Москве повысят на 11%, а в Московской области — на 10,7%. Соблюдение этих показателей должна контролировать Федеральная антимонопольная служба. Больше всего в среднем по стране вырастет стоимость на газ — до 23%. Горячая вода и водоотведение подорожает на 11–14%. С электроэнергией сложнее, при разных переменных будет варьироваться и процент цены, но при одноставочном тарифе сумма вырастет на 8,7%. Такой резкий рост цен объясняется тем, что до этого полтора года с декабря 2022 года стоимость коммунальных услуг централизованно не повышали. Однако, мы считаем, что объективной необходимости в повышении тарифов на коммуналку сейчас нет. И казус Беглова - губернатора Петербурга, идущего на выборы в сентябре этого года, это четко показал: когда власти надо зачем-то, она вполне себе может позволить не повышать тарифы на целый год и это никак не сказывается на состояние обслуживания в ЖКХ. Дело в том, что жилищно-коммунальное хозяйство очень неэффективно. У нас куда ни ткни, огромная неэффективность — потеря тепла из-за дырявых стен в домах, из-за "дырявых" труб до домов. Есть десятилетиями нерешаемые проблемы хищения электричества, газа, воды, неэффективности управления. Особняком стоит проблема коррупции, когда на подрядах "теряется" от 30% до 50% на откатах, то есть, происходит банальное расхищение средств на местном уровне. Деньги не идут на предметные цели. Возникает обоснованное предположение, что если бы не воровали и был бы налажен эффективный контроль, то найденная половина средств, а в России это примерно 4,5 триллиона рублей в год, позволила бы еще несколько лет не повышать тарифы, решая при этом все задачи модернизации, поддержки надежных состояний сетевого хозяйства. 👉 А Вы что думаете по этому поводу? Согласны ли с тем, что повышение тарифов сейчас необоснованно объективной необходимостью? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

⚡️🏗🏢 Можно ли найти управу на недобросовестных застройщиков? Почему они спокойно нарушают права покупателей жилья и не боятся наказания? В СМИ и Telegram-каналах прошла информация, что строительная компания «Самолёт» постоянно откладывает сдачу ЖК «Горки Парк» в Московской области. Изначально вторая очередь ЖК должна была заселяться в феврале этого года, а теперь застройщик обещает передать ключи покупателям квартир уже 1 сентября. Зачастую прямо в новых квартирах селятся рабочие-мигранты, которые используют одни и те же помещения для сна, приготовления пищи и туалета, что не способствует улучшению состояния будущих жилых комнат. Мы подготовили несколько советов, как действовать в правовом поле, если покупатель оказался в подобной ситуации: http://www.moscowhousing.ru/article/1017 Жительница Тюмени смогла с помощью юристов добиться судебного решения об отмене решения местных властей по устройству незапланированной автостоянки под окнами ее квартиры в ранее построенной новостройке: https://www.youtube.com/watch?v=zL-JIuQzmvw В этом случае истице помогло то, что застройщик грубо нарушил проект и не удосужился внести в него корректировки по устройству автостоянки. На практике застройщики действуют более изощренно и вносят изменения в утвержденные проекты уже после продажи жилья покупателям без согласования и уведомления последних 🤷‍♂️ 👉 А Вы сталкивались с такими нарушениями? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

⚡️⚖️💸 Почему растут долги за жилищно-коммунальные услуги? В чем причина роста невозвратной задолженности и какова реальная доля таких долгов в общей статистике? В последние несколько лет мы видим четкую закономерность: на сколько увеличиваются тарифы, на столько растет и общая задолженность. Нужно разделять, какая задолженность попадает в статистику. Население, как правило, платит с высокой степенью дисциплины, от 95% до 98% в зависимости от региона. Тем не менее, при такой высокой собираемости растёт общий объем задолженности. За скобками остается задолженность управляющих организаций, неотключаемых потребителей, хозяйствующих субъектов. В определенных регионах это доходит до 40%, особенно по электричеству и по газу. Для формирования более точной статистики важно разобраться в источниках задолженности: https://www.youtube.com/watch?v=YanUfXHLoiA Например, в западном округе Москвы, только в одном в районе "Тропарево-Никулино" уже несколько лет наблюдается "лояльный подход" теплоснабжающей компании МОЭК к недобросовестным УК Омега и ГУК: каким-то образом РСО позволяет накапливать многомиллионные долги управляющим компаниям с просрочкой по 100 месяцев. Учитывая, что в столице всего 130 районов, можно с трудом представить масштабы экономического бедствия ☝️ Это происходит из года в год, хотя в законе прописана возможность переходить на прямые договоры с населением уже через два месяца задолженности. По 100-200 миллионов "блатные" компании набирают, уходят в банкротство и никаких уголовных дел не возбуждается. Но, к сожалению, представители государства в той или иной ипостаси продолжают видеть картину в ЖКХ по принципу, что "кто-то кое-где у нас порой.... " 👉 А что Вы думаете по этому поводу? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

😱🏚🏗 Миллионы квадратных метров в построенных человейниках стоят не проданы, а люди из аварийного жилья не расселяются десятилетиями! В чем причина сложившегося дисбаланса и почему многие годы проблема расселения граждан из аварийного фонда никак не уменьшается, а количество очередников на расселение только растет? Корреспонденты телеканала Россия 1 попытались разобраться в клубке этих проблем в разных российских регионах: https://www.youtube.com/watch?v=UNBqxzoR_i0 👉 А как в Вашем городе обстоят дела с расселением аварийного жилого фонда? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

⚡️🏭💸 В преддверии "традиционного" июльского повышения тарифов на коммуналку мы вновь вынуждены вернуться к теме нарушений при выборе управляющих организаций в МКД. Все чаще именно застройщики и связанные с местными властями УК нарушают права жителей на выбор управленцев и справедливые тарифы на ЖКУ: https://www.youtube.com/watch?v=ihkPb9cYBeA Без наведения порядка в сфере жилищного надзора и отмены моратория на проверки, введенного постановлением Правительства РФ № 336, говорить о каких-либо переменах в лучшую сторону не приходится! Наоборот, с каждым годом мы видим все больше примеров сращивания коммунальной мафии с органами местной власти при очевидном попустительстве со стороны компетентных правоохранительных органов: https://t.me/ssmitrohin/4629 https://t.me/c/1252821811/21367 https://t.me/v_105_public/434 В условиях снижения доходов населения и неуемного роста тарифов на ЖКУ, по факту, простые граждане брошены "на растерзание" представителями коммунальной мафии, не имея в современной России действенных инструментов защиты своих интересов. Излишне говорить о том, что суды, как государственные структуры, ориентированы прежде всего на защиту чести мундира исполнительной власти, бездействующей сегодня в вопросах реальной защиты прав потребителей ЖКУ, в том числе, ссылаясь на очевидно изживший себя мораторий на проверки в сфере ЖКУ. 👉 Кому это выгодно? 👉 Кто виноват и что делать? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

⚡️☔️💦 Вспышка кишечных инфекций в водопроводе в Дагестане и очередные подтопления в Москве из-за ливня говорят о том, что ничего в ЖКХ России не меняется. Системные проблемы с чистой водой на юге России и регулярные подтопления в крупных городах, не обделенных новым строительством и инвестиционными ресурсами, отчетливо показывают низкую эффективность управления и отсутствие глобальных изменений в сфере ЖКХ, несмотря на улучшение ситуации с финансированием и обещанных государством триллионов: https://www.youtube.com/watch?v=-EuUTrItdD4 Более того, происходящее вселяет серьезные опасения в том, что новые объемы государственного финансирования будут использованы неэффективно. Наоборот, более реальным видится рост и масштаб хищений, так как система контроля и надзора в отрасли де-факто заморожена из-за продления моратория на проверки на 2024г.! 👉 А что Вы думаете по этому поводу? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

⚡️🏭🏚 Поможет ли повышение штрафов для ресурсников улучшить качество коммунальных услуг? https://www.youtube.com/watch?v=qiJNjbk7yFI На текущей неделе много ответственных лиц высказывались о необходимости принятия экстренных мер в сфере ЖКХ. "Услугами ЖКХ сегодня почти никто не доволен. Будь то Москва - первоклассный город, либо какой небольшой населенный пункт" - Игорь Шувалов, Председатель Госкорпорации ВЭБ. По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, средства госкорпорации можно направить на обновление тепловых сетей. Председатель Общественного Совета Минстроя Сергей Степашин сообщил о том, что в совете всерьез задумались об отмене лицензирования управления МКД и введения саморегулирования для управляющих организаций (наконец-то, не прошло и 9 лет становления махровой коррупции чиновников жилнадзора, чтобы это понять). Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко назвала неэффективной систему управляющих компаний и предложила по-другому организовать контроль. По ее словам, "сложилась ситуация, когда УК хотят управлять не ЖКХ, а только денежными потоками". Мы же считаем, что ни повышение штрафов, ни повышение тарифов, не приведет к улучшению ситуации без изменений в контрольно-надзорной деятельности в отрасли. Последние годы сложилась катастрофическая ситуация с правами граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг. В связи с продлением моратория на проверки на 2024г. обращения граждан в органы жилищного и прокурорского надзора, Роспотребнадзор и МЧС зачастую остаются без всякого рассмотрения со ссылками на запрет проведения проверок согласно постановлению Правительства РФ №336: http://www.moscowhousing.ru/article/999 Это приводит к тому, что сотни миллиардов рублей фиктивных или некачественныхжилищно-коммунальных услуг начисляются простым жителям многоэтажек недобросовестными поставщиками услуг и государство должным образом не реагирует на административные и уголовные правонарушения. По сути, сегодня граждане России оказались беззащитны перед лицом коммунальной мафии и несут огромное бремя содержания чрезмерно раздутого и зачастую совершенно бесполезного чиновничьего аппарата ☝️ 👉 А у Вас были проблемы с отказами Жилищной инспекции или Роспотребнадзора проводить проверки? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

✨🇷🇺 Сегодня в России отмечается День защиты детей! В этот день мы хотим рассказать о наших друзьях, курганских детях - волонтерах, молва о которых дошла до центрального телевидения: https://rutube.ru/video/2068d14b9c42e423eb227dca70ffff76/?r=wm Постепенно в нашей стране восстанавливаются элементы защиты материнства и детства, однако, имеющимся стандартам все еще далеко до идеологического уровня советского периода, когда в обществе не было в принципе чиновников-олигархов и бизнесменов-казнокрадов, а единственным привилегированным классом в стране были - дети! За прошедшие три десятилетия современная Россия так и не смогла в полной мере обеспечить каждого ребенка достойными условиями проживания, особенно из семей инвалидов! Сегодня мы вновь хотим вспомнить детей из г. Кургана, социальные гарантии у которых, в реальности, сильно отличаются от детей из столичного региона, и именно поэтому мы хотели бы вновь рассказать о них и сообщить, что за истекшие несколько лет ровным счетом ничего не изменилось в жизни семьи Злоказовых, инвалидов 1й и 2й группы, проживающих в 9-метровой комнате в коммунальной квартире с сыном подростком: https://t.me/HousingUnion/119 Очередь для инвалидов в г. Кургане не движется много лет, поэтому семья инвалидов при 77м номере очереди не может надеется на улучшение жилищных условий при этой жизни 🙈 Такая же печальная ситуация у семьи Александра Волкова и его сына Кости, ребенка -инвалида: несмотря на многочисленные судебные оспаривания, государство так и не обеспечило их отдельным жильем. Из-за материальных затруднений им приходится снимать комнату в общежитии, не имеющем лифта и не приспособленном для инвалидов-колясочников. Знают ли власти Кургана о проблемах этих людей? Мы уверены, что знают. Делают ли они что-то реальное для улучшения ситуации с ними? Нет, к сожалению, ничего не делают 🤷‍♂️ И это, несмотря на более 120 млн. кв.м. жилья, построенных в России в прошлом году🤔 Вопрос заключается в том, для кого и кем строятся эти миллионы квадратных метров и почему они так дорого стоят? "Умом Россию не понять, в Россию можно только верить".... И как же выживают инвалиды и одинокие пенсионеры в Кургане в условиях недостатка чиновничьего участия в деле решения бытовых проблем? Как и всегда в подобных случаях, помогают неравнодушные люди - волонтеры, у которых доброе сердце и широкая душа. Будучи сами ограничены в средствах, эти добрые люди помогают своим землякам, поддерживая их быт и принося с собой столь дефицитное человеческое внимание и душевное тепло! Мы очень надеемся, что после выхода сюжета на телевидении о проблемах курганских инвалидов узнает больше неравнодушных людей и в их жизни что-то изменится в лучшую сторону! 👉 А как у Вас в регионе обстоят дела с решением жилищных проблем инвалидов и семей с детьми-инвалидами? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4

🏗🚡🏭 На прошедшей неделе Минстрой отметился инициативами, которые позволяют поставить твердый неуд старому (новому) составу руководства! Отказавшись разделять Минстрой на ведомство по строительству и Министерство ЖКХ, Правительство продолжило порочную практику приукрашивания положения дел и имитации бурной деятельности в сфере ЖКХ. Снова достали с "пыльного чердака" старую новую идею введения электронных квитанций при оплате ЖКУ (как будто их сейчас не существует на добровольной основе 🤔): http://www.moscowhousing.ru/article/991 Не забыли "облизнуться" на почти 300 млрд сохраненных и не разворованных в "общем котле" взносов на капремонт на спецсчетах бережливых ТСЖ и ЖСК (устами высокопоставленных Хуснуллиных посетовав на то, что деньги на спецсчетах "лежат без дела и обесцениваются" 🤔). Им ведь невдомек, что деньги на спецсчетах, на самом деле, спасены от коррупционного "распила" региональными операторами, откаты на тендерах которых достигают порой 50% 😱 (но до этой проблемы Минстрою, судя по всему, нет никакого дела). Потери от возможной инфляции здесь меньшее зло: так как лучше потерять несколько % в год (с существенной компенсацией за счет выгодного размещения средств под проценты в банке), чем потерять 50% на откатах в общем котле и получить некачественный и не всегда реально необходимый ремонт от регоператора (который нередко выбирает подрядчиков и качество материалов "на отвали") 🤷‍♂️ Предложили централизованно продлить срок эксплуатации устаревших лифтов на 5 лет (до 30 лет вместо 25). И это не потому, что лифты стали безопаснее, а потому, что за прошедшие 10 лет Минстрой так и не удосужился организовать процесс организации производства лифтов в достаточном количестве, а также не обеспечил изыскание необходимых финансовых ресурсов для решения проблемы изношенных лифтов до 1го января 2025г.: https://www.youtube.com/watch?v=gzw9VA8OD3c Чем же занималось министерство все эти годы? На что была потрачена "животворящая энергия" руководства и рядовых сотрудников? На миллионы квадратных метров нового жилья, львиная доля из которых не всегда комфортные районы многоэтажных человейников: https://www.youtube.com/watch?v=FlkiP6VuQgQ И больше половина из которых (примерно 70 млн.кв. метров) остается нераспроданной по причине недостатка средств у потенциальных покупателей☝️ 👉 А Вы своими лифтами довольны? 👉 Хватает ли мест парковки автомобилей в Вашем дворе? 🖊Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ: https://t.me/+TvNQFOe2iPJNzPB4