📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
Друг УО и РСО. Глава Экспертного совета Ассоциации "Р1". Автор, спикер. Член Комитета ЖКХ ТПП РФ. Практикующий юрист с 2001 года.
Ko'proq ko'rsatish4 653
Obunachilar
+224 soatlar
+517 kunlar
+12230 kunlar
- Kanalning o'sishi
- Post qamrovi
- ER - jalb qilish nisbati
Ma'lumot yuklanmoqda...
Obunachilar o'sish tezligi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Photo unavailableShow in Telegram
Завтра в 9:00 по Мск я читаю вебинар на тему:
"Где взять персональные данные?".
Да, согласна, предупредждаю поздновато.
Но если вы хотите поучаствовать или купить запись, то вот вот контакты.
Дополнительную информацию можно получить у руководителя проекта Владимирова Сергея Андреевича по телефону +7(495)142-34-82 или 8-925-862-55-83, а также по электронной почте [email protected].
👍 7⚡ 1👀 1🆒 1
#НовостиЖКХ
Считается, что застройщики, в период сдачи дома в эксплуатацию, сами определяют размер платы безо всякого экономического обоснования. И, конечно, сильно его завышают.
Конечно, здравые люди понимают, что хороший сервис не бывает дешевым. Поэтому обычно так считают все остальные.
И вот сейчас предлагают изменить подход к формированию тарифов УК за содержание жилья в новостройках
Стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также плату за ЖКУ и взнос на капремонт предлагают рассчитывать с учетом технической документации.
Это, конечно, ни о чем не говорит, поскольку и так размер платы обычно как-то отражает состав общего имущества на доме. Вряд ли где-то в новостройке обслуживают вертолетную площадку, которой там нет.
Ну депутатам виднее.
Вот ссылка на источник.
В России УК могут лишить права определять плату за содержание общего имущества
В России предложили изменить подход к формированию тарифов за содержание жилого помещения в новостройке, то есть общего имущества. Глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов ("Единая...
👍 2🤔 2❤ 1
#НовостиЖКХ
Утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).
ГОСТ не обязателен к исполнению, всё по желанию. Зачем по желанию? Обычно организации добровольно обязуются соблюдать ГОСТ, потому что в этом случае проверяющие организации также должны проверять их строго на соответствие к такому ГОСТу и не более.Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к: 🔴Основанию и необходимости проведения капремонта; 🔴Проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации; Выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности; 🔴Выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений; Выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности. ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов. На этой странице есть ссылочка на документ.
Стандартизация в капитальном ремонте – Фонд капитального ремонта Ленинградской области
22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014). Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к: Основанию и необходимости проведения … Читать далее «Стандартизация в капитальном ремонте»
👍 3❤ 1🤔 1
Взбодрим утро понедельника рубрикой #ИнтереснаяСудебнаяПрактика
Тем более, что там про наши любимые нелегитимные ОСС.
👨⚖️ Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2024 N 302-ЭС24-2268 по делу N А33-3908/2023
🔨 Суть дела:
Прошло ОСС по выбору новой УК.
Сразу после 10 собственников пишут заявление в ГЖИ о том, что они не участвовали в ОСС, в связи с чем (цитата): «установлена недостоверность сведений, содержащихся в заявлении общества и приложенных к нему документах».
ГЖИ на этом основании отказывает во внесении изменений в реестр лицензий. Выбранная УК обращается в суд, поскольку считает, что решение принято большинством и в суде не было признано недействительным.
По сути, суд решал вопрос о том вправе ли ГЖИ самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений без обращения в суд с соответствующим заявлением.⚖️ Что сказал суд? 🔴 ГЖИ, как административный орган, не определяет юридическую судьбу решения общего собрания собственников помещений в МКД, а согласно пункту 6 Приказа 938/пр проверяет заявление и документы, представленные заявителем, на предмет соответствия условиям, предусмотренным подпунктами "а" - "е" пункта 5 названного Приказа. 🔴ГЖИ не вправе устанавливать признаки ничтожности ОСС, это может делать только суд. И здесь есть практика, выраженная в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2024 N 307-ЭС23-16472, от 25.01.2024 N 307-ЭС23-19144, от 18.04.2024 N 307-ЭС23-26066.
👍 20❤ 1🔥 1👨💻 1
🦮🐈
Кто спрашивал про правила для содержания домашних животных в МКД?
Старый ролик, но ничего с тех пор не поменялось.
"ЖКХ. Мечты сбываются". О правилах содержания в квартирах домашних животных
В этот 5-минутный милый ролик, нам удалось включить все основные правила содержания в квартирах домашних животных.
👍 7❤ 2
Только для тех, кто понимает юмор.
Сегодня же пятница!
https://zhk-dinasty.ru/
#ЮморЖКХ
ЖК Ненастье | Жилой комплекс «Ненастье»
Жилой комплекс «Ненастье»: твоя боль, твоя тоска, твоё отчаяние. Квартиры в самом стильном жилом комплексе Москвы от группы компаний ССУ-155.
🤣 12😁 4😢 3👀 3☃ 1🆒 1
Сегодня последний рабочий день недели и рубрика #ПятничныйДом
Мы с вами отправляемся в Японию, чтобы удивиться фантазии местных архитекторов.
Здесь популярность набирают вот такие дома-клетки.
Проект под названием «Ходзе» (японское слово, обозначающее площадь 3x3 м — традиционный модуль, определявший жизненное пространство буддийского монаха).
Впервые удивительный архитектурный объект был создан в 2009 году, автор не известен.
Говорят, что это «на грани действительности и чистого искусства», тем не менее, это жилой дом. В доме нет стен в привычном понимании, вместо них — решетки из труб и подвижные перегородки из тонированного стекла. Приватная часть здания совсем небольшая.
На первой фотографии еще метр занимает бассейн с подогревом для любимой собаки.
Таких домов становится всё больше.
Лично я почувствовала себя неуютно, даже глядя на фотографии.
👍 5🤯 5❤ 1
⚡️Здесь отзывы профильных министерств на законопроект комитета, направленный на отмену страховых выплат для председателей и членов советов МКД.
🔼Минтруд РФ и Минстрой РФ поддержали вариант, в котором предусматривается отмена страховых взносов для всех членов и председателей советов МКД. (В другом варианте законопроекта предполагалось отменить отчисления только для пенсионеров).
🔽Минфин высказался против обоих вариантов. Ну понятно, кто же и бюджет должен пополнять.
На фоне последней новости не могу не показать вот эту бесподобную вещь.
Как тебе это, Илон Маск?)))
На погашение долгов банкротящегося МУП «Центральный» намерены выделить 56 млн рублей из бюджета Владивостока
Новости Владивостока: Администрация Владивостока внесла в Думу проект решения, согласно которому муниципальному унитарному предприятию «Центральный» (это городская УК) будет предоставлена финансовая помощь. Такие меры необходимы, чтобы предотвратить банкротство МУП – подведомственное учреждение мэрии получает от своих абонентов меньше средств, чем тратит. Всего за счёт городского бюджета планируют закрыть финансовую дыру в размере 56 069 711 рублей.
🤣 12🙈 6👏 3👍 1👻 1