Жилищный Союз

⚡️🏗🏘 Все больше экспертных мнений сходится в том, что рынок недвижимости в России движется в сторону коллапса: https://mir24.tv/news/16675969/v-rossii-menyayut-pravila-igry-dlya-zastrojshikov.-kak-eto-reshit-problemu-dolgostroev ⬇️ По цифрам продаж новостроек первой половины 2026г. уровень падения по сравнению с прошлым годом составил не менее 36%. ❗️В регионах уровень падения продаж приблизился к 50% 😱 ☑️ Ужесточение политики правительства в отношении льготных программ ипотеки наряду с высокой ставкой ЦБ сулит ещё большее падение непомерно "раздутого" финансового спроса на жилье и реальность перспективы банкротства крупных застройщиков, а через некоторое время, возможно и банков, которые "слишком вложились" строительные проекты с прошлых лет. ➡️ Вынужденные меры правительства по сокращению разбазаривания бюджетных средств ради обогащения банков и придворных девелоперов может привести как к оздоровлению (переход под контроль государственных институтов развития типа Дом.РФ и ВЭБ.РФ новостроек с последующей социально ориертированной арендой и социальным наймом для нуждающихся групп населения), так и к финансовой катастрофе которая будет сопровождаться банкротством застройщиков и связанных с ними банков 😳 ✔️ Исход этой битвы разума с алчностью во многом зависит от интеллектуально- волевых качеств лиц, принимающих решения 😉 👉 Пока же мы видим, в основном, тяжёлые последствия вакханалии безумных "реформ" десятых и двадцатых годов в сфере строительства и ЖКХ, приведшие к усилению много миллиардного вывоза капиталов и бегству в "недружественные страны" многих "эффективных менеджеров" типа Чубайса, Меня и Буцаева, которые стояли во главе воровских реформ в энергетике, ЖКХ и переработки отходов 🙈: http://moscowhousing.ru/article/1813 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

🏚⛄️☀️ Показуха и фотошоп продолжают оставаться "важным" инструментом в работе местных чиновников 😉 👉 В Перми наказали чиновников за отчет об убранном снеге на улице летней фотографией 😳: http://moscowhousing.ru/article/1811 ☔️ В связи с растущим количеством аварий и протечек даже в относительно "свежих" домах, мы подготовили подготовили подробную инструкцию о том, как грамотно действовать при заливах из выше расположенных квартир, чтобы в последствии иметь возможность возместить нанесённый имуществу ущерб за счет виновных лиц:http://moscowhousing.ru/article/1812 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️😱🏚 Мафиозная экономика в сфере ЖКХ не только тормозит развитие отрасли, но и порождает новые проблемы, связанные с ускоренным износом относительного "свежего", не старого жилого фонда: http://moscowhousing.ru/article/1808 ⁉️ Как такое происходит и каковы последствия криминальной коммунальной революции, обсудили в эфире радио "Говорит Москва": http://moscowhousing.ru/article/1805 ❗️Не могли пройти мимо очередной сомнительной инициативы по оформлению сделок с недвижимостью с использованием биометрии. Угрозы, связанные с утечкой персональных биометрических данных и возможным риском несанкционированного отъема жилья у социально уязвимых групп населения, обсудили в эфире радио Спутник: http://moscowhousing.ru/article/1810 ✅ Но есть и толковые инициативы, направленные на защиту прав жителей многоэтажек: https://dzen.ru/video/watch/6a3e99fe2dd9ef51bf5d47a4 ❗️Многолетнее бесправие жителей перед лицом расплодившихся хостелов попало в поле зрения депутатов Госдумы, которые в предвыборный период вновь подняли вопрос об ужесточении регулирования в части использования нежилых помещений в МКД: https://youtu.be/AXrT2IEx3vo?si=OOyW5Dq_bj4sud9k 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

Уважаемые сограждане! На фоне непрекращающихся атак украинских формирований на наши города власть недавно провела Петербургский международный экономический форум, в день открытия которого был атакован Петербургский нефтяной терминал — один из крупнейших на Балтике. При этом аргументов, которые ранее привели к отмене Парада Победы 9 мая, для отказа от проведения форума – не нашлось. Сложилось впечатление, что главная цель подобных мероприятий — демонстрация мнимого благополучия, за которым не видно реальных достижений, кроме личного обогащения элит. За последние годы в России было разработано множество программ и стратегий развития во всех секторах экономики. Однако практически ни одна из них не была реализована — они остались на бумаге и в декларациях, звучащих с международных трибун. Вместо реальных дел мы продолжаем сталкиваться с новыми запретами, ограничениями и растущим финансовым бременем. Одна из наиболее острых проблем — жилищно-коммунальное хозяйство, которое фактически превратилось в инструмент изъятия средств у населения. За последние 25 лет тарифы выросли на 366%. Чиновники оправдывают это ложными аргументами, прикрывая своё бездействие. Пенсионерка с пенсией 22 тысячи рублей вынуждена отдавать за коммуналку 12 тысяч. Инфраструктура, доставшаяся от СССР, разрушается, а средства уходят не на ремонт сетей, а на яхты, дворцы и зарубежные активы. Прямые поручения Президента сдержать рост тарифов не выполняются — по разным оценкам, до 99% указов остаются лишь словами. При этом карманы представителей власти и приближённых элит не пустеют. По данным Forbes за 2026 год, число российских миллиардеров достигло рекорда — 155 человек, их совокупное состояние составило почти 700 миллиардов долларов, что в полтора раза превышает федеральный бюджет. Многомиллиардные хищения, аресты чиновников всех уровней, изъятие активов на триллион рублей в год — такова реальная картина. Этот курс во многом унаследован от 1990-х, когда страна пережила разграбление государственной собственности. Что сделал бы внешний враг в случае захвата России? Присвоил бы ресурсы, разграбил промышленность, взвинтил тарифы, построил себе особняки. Но вторжения не произошло — власть справилась с этим сама, эффективнее любого агрессора. За 35 лет не проведено ни одной успешной реформы, зато олигархи продолжают множиться и богатеть, и это на пятом году специальной военной операции. Обращаясь к теме СВО, которую долгое время избегал, я вынужден констатировать: коррупционные скандалы сочетаются с продолжающимися потерями наиболее активного и репродуктивного населения из-за неэффективного руководства. Атаки на наши города не прекращаются, их география расширяется, Запад наращивает поставки беспилотников, а мы вынуждены терпеть. Из администрации Президента уже заявляют о том, что цели денацификации и демилитаризации Украины фактически сводятся лишь к новым территориям, а не ко всей стране. Если такая ситуация сохранится, социальный взрыв и хаос станет более вероятными. Этим неизбежно воспользуется Запад, чтобы добить остатки российской государственности. Политическую систему уже четверть века возглавляет одна и та же команда, которая, как представляется, во многом потеряла связь с нуждами людей. Современная Россия прожила половину срока существования Советского Союза, однако похвастаться развитием могут лишь олигархи и их окружение — менее 5% населения. Призываю одуматься правящей власти! Требуем остановить необоснованный рост тарифов ЖКХ и вернуть справедливую систему ценообразования. Необходимо обеспечить реальную ответственность чиновников за неисполнение законов и прямых поручений Президента. Нам нужен чёткий, публичный план завершения СВО, исходя из национальных интересов России. Требуем прекратить практику показных форумов, за которыми не следует реальных дел, и сосредоточиться на решении насущных проблем граждан. Время иллюзий прошло. Страна находится на грани социального взрыва, и вся ответственность за это ляжет на несменяемую власть. Депутат Государственной Думы В.М. Мархаев

⚡️🏗🏚 Кому жаловаться, если стройка под окнами не даёт спать? https://dzen.ru/video/watch/6a3be82014112d7cdac1cbd6 По-нашему мнению, дело не в отсутствии новых законов о тишине - нужно начать исполнять уже существующие. Практически в каждом регионе есть эти законы о тишине… строительные нормы и правила тоже действуют давно. Вот они не выполняют свою функцию защиты прав населения. И здесь ключевая проблема не в отсутствии норм, а в слабом надзоре: местные власти и выдают разрешения на стройку, и сами же должны контролировать шум, что создаёт прямой конфликт интересов 😳 http://moscowhousing.ru/article/1807 ✅ Ведь даже сейчас есть механизмы серьёзного воздействия на нарушителей: при злостном неисполнении предписаний надзорных органов можно через суд добиться приостановки деятельности нарушителя. Но ведь по коррупционным причинам это не применяется надзорными органами 🤷‍♂ ✅ Мы предлагаем усилить федеральный контроль, развивать специализированные структуры вроде «локальной полиции», оснащённой приборами измерения уровня шума и ориентированной преимущественно на пресечение административных правонарушений, требуя от региональных и местных властей ставить во главу угла интересы жителей, а не планы по вводу миллионов квадратных метров недвижимости 💵💵💵 😉 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️Сегодня день рождения Виктора Цоя - глашатая поколения конца 80-х (перестройка, гласность, демократизация, приведшие, в итоге, к развалу страны). И ровно 36 лет последнему концерту артиста в Москве в Лужниках в 1990 году. На сегодняшний концерт на сцену Лужников вышли музыканты «золотого» состава группы "Кино": Юрий Каспарян, Александр Титов и Игорь Тихомиров, а голос Виктора Цоя звучал в оригинальной записи. " И скажу одно лишь слово - верь! "

Обстановка на стройке ЖК "Пехра" в Балашихе. По словам жителей района, драки на стройке происходят регулярно.

😱🏗🏢 В погоне за длинным рублем (или долларом) ненасытные застройщики и банки, превращающие наши города в бетонные джунгли, завозят полчища мигрантов и нещадно эксплуатируют их, что нередко приводит к конфликтам! ⁉️До чего же докатилась строительная отрасль России под многолетним "мудрым руководством" господ Хуснуллина и Файзуллина 😳 Об этом ли мечтают и думают новосёлы, вешая на свою шею тридцатилетнюю кабалу "ипотеки" за скромные по площади комнатушки-студии 🤔

Видео с заседания Совета депутатов в Крылатском, на котором "слуги народа" узаконили ограничение доступа жителей города на территорию природного Парка Москворецкий площадью более 23 гектар, расположенную в Татаровской пойме рядом Олимпийским гребным каналом 😡 Несмотря на просьбы семей пенсионеров, ветеранов и многодетных оставить доступ свободным и бесплатным (так как мошенническое ТСЖ, созданное обанкротившимся застройщиком, много лет незаконно собирает дань с ГОРОДСКОЙ территории с помощью шлагбаумов и КПП), глава совета Егоров и члены ЕдРа поддержали ЯВНО НЕЗАКОННОЕ решение по утверждению шлагбаумов на ул. Островной проезд при вьезде в особо охраняемую природную территорию 😱 Причина столь противоречивого решения - просьба нуворишей и коррумпированных чиновников, захвативших земли общего пользования под "илитный" посёлок у воды "Остров Фантазий" (выделенные ранее под спортивный и реабилитационный центр для инвалидов) 🤷‍♂ Интересы рядовых москвичей не интересны ни депутатам ЕдРа, ни Кунцевской прокуратуре, чья представительница отказалась от комментариев 😳

😱🚷🙈 Не только Крылатские холмы в Москве передаются в руки негосударственных (по сути частных) структур для коммерциализации природоохранных зон! ❗️Ударными темпами идет процесс "легализации" незаконного посёлка смешанной застройки площадью более 23 га в Татаровской пойме (мошеннический обанкротившийся ЖК "Остров Фантазии" 😳 Вопреки нормам закона бесценная заповедная земля передаётся без торгов или аукционнов нарушителям-захватчикам государственной природоохранной територии практически БЕСПЛАТНО 🤷‍♂ ❓Почему такое возможно, спросите Вы 🤔 👉 Потому что среди членов и бенефициаров мошеннического ТСЖ Остров есть немало узнаваемых и весьма влиятельных фамилий, желающих стать реальными землевладельцами драгоценной заповедной земли, неофеодалами, то бишь 🙊 "Графья", **** вашу" 😐

«Велофашизм» на Крылатских холмах: антигуманный и антиобщественный тренд с подачи пиарщиков обустройства С исторической олимпийской дороги выгоняют 80 000 жителей. Мамы с колясками, инвалиды, пожилые — все, кто не крутит педали, теперь здесь лишние. Им хотят запретить гулять по широкой асфальтовой дороге. Для них — скользкие пластиковые тропы со ступеньками, где с трудом расходятся два человека. 40 лет это был народный терренкур, где гулять и заниматься любым спортом мог любой. Его превращают в частный трек для пары сотен «избранных» на велосипедах ценой в миллион в среднем. А жителей загоняют на скользкие тропы со ступеньками и предлагают гулять по «обустроенным» зонам, которые построили, уничтожив краснокнижную природу. 12 000 подписей, собранных жителями против такого обращения с ними и с ключевой природной ценностью района, были проигнорированы. Зато «спортсмены» уже орут на пешеходов, запугивают гуляющих — ведь им сказали, что это их дорога, а пешеходов «скоро уберут». Напомним зарвавшимся спортсменам и их идеологам, что дорогу строили как одноразовый объект к Олимпиаде‑80. Трассе повышенной опасности не место среди ключевой природной территории спального района. А традиции поколений жителей не искореняются в одночасье через насилие. Коммуникаторам проекта обустройства, не пресекающим и поощряющим грубое поведение велосипедистов в отношении пешеходов — мирных жителей, у которых, не спросив, отобрали доступное место для прогулок и спорта — хочется напомнить, что никогда засеивание идеи превосходства или привилегий одной, немногочисленной, группы людей по сравнению с многочисленной другой, не оборачивалось ничем хорошим. Эскалация конфликта между велосипедистами и пешеходами, которую мы сейчас наблюдаем в большинстве чатов — следствие близорукой коммуникационной политики, которая рискует обернуться трагедией.

⚡️🏗🏢 Стагнация на рынке новостроек вызвала серьёзные проблемы с ликвидностью у застройщиков: https://dzen.ru/video/watch/6a34ddb9e541c20867bca347 ⬇️ Эксперты сходятся во мнении, что ситуация с продажами жилья в человейниках будет только усугублятся: https://youtu.be/q-IT_TsJJDo?si=jSzfcPFrH_BNsSjx ❗️Ожидаемое сегодня снижение учетной ставки Банка России было чисто символическим (0,25% годовых), то есть, не таким, на какое рассчитывали лоббисты ослабления рубля и увеличения денежного предложения на финансовом рынке 😉 Это значит, что председателя ЦБ РФ Эльвиру Набиуллину ещё рано сбрасывать со счетов и жесткая кредитно-денежная политика, направленная на сдерживание инфляции, пробудет с нами еще некотрое время 👌 Вероятно, рост цен на топливо ⛽💸 придал дополнительных аргументов в пользу отложения более значительного снижения ставки Банка России и неизбежного роста курса доллара 💵, что могло болезненно сказаться на благосостоянии большей части населения России, так как многие товары и услуги импортируются и оплачиваются за валюту☝️ 👉 А что Вы думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️🏡🏢 Все чаще жители многоэтажек сталкиваются с незаконным отчуждением общего имущества МКД в виде подвалов и технических помещений: https://dzen.ru/video/watch/6a33836cb20c660825797374?share_to=telegram ❗️Рост стоимости ликвидной недвижимости в крупных городах приводит к эрозии фундаментальных прав граждан, прежде всего прав собственности и права принятия решений об использовании объектов общего имущества: https://youtu.be/TTqSGgAQXYY?si=IQi1AGlOd1JZPRXk ❓Как должна вести себя местная власть и связанные с ней управляющие компании в вопросах благоустройства придомовых территорий, обсудили сегодня в утоеннем эфире ОТР: https://otr-online.ru/programmy/otrazhenie-1/standartnye-dvory-101370.html 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️🏭🏚 Жилищной фонд и коммунальная инфраструктура ветшают, а плата за ЖКУ растет без остановки 😱 👉 ФАС начала получать ответы - почему: http://moscowhousing.ru/article/1800 ❗️Тем временем усилились вбросы в инфополе, отвлекающие внимание от реальных проблем отрасли: https://dzen.ru/video/watch/6a32469be3b230723e4a7b19 ☑️ Вместо того, чтобы разбираться с потерями в теплосетях и воровством коммунальных ресурсов на схематозах между УК и РСО, все чаще видим фейковые "новости", запугивающие население псевдопроверками и ужесточением законодательства в сфере ЖКХ: https://youtu.be/11AFUZ9r2Pw?si=fT-yRXaOB2Ui5-oI 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️🏘🗻 Все ближе осенние выборы в Госдуму и все больше инициатив (розовых слонов) в информационном пространстве: https://dzen.ru/video/watch/6a30df22f4b6cc41c170cdaa ▶️ Как "по заказу" (😉, 💰) мейнстрим медиа освещают не проходные, но громко звучащие иницитативы "за все хорошее против всего плохого", которые вряд ли будут когда либо приняты в силе законов: https://youtu.be/m3LompMUI-w?si=46y0eqU67BF5WXM9 👉 А Вы бы поддержали то, что предлагают некоторые депутаты в отношении правил ремонта дорог и благоустройства придомовых территорий 🤔 https://silver.ru/news/v-gosdume-predlozhili-ne-nakazyvat-za-samostoyatelnyy-remont-dorog/ 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️☔️🏘 По "горячим следам" обсудили причины неготовности системы ливневой канализации к обильным осадкам и залповый ливням в регионах России: http://moscowhousing.ru/article/1798 ❗️Пример подтоплений в столице интересен тем, что даже наличие большого количества денег 💰 и не сравнимых ни с кем инфраструктурных возможностей, не гарантирует надежной работы ливневок: https://dzen.ru/video/watch/6a3241fa0ba5787101fb1bb5 Раз за разом приходится наблюдать подтопления в одних и тех же местах улично-дорожной сети столицы, хотя вооруженность специализированной техникой в Москве считается самой высокой в Европе: https://youtu.be/pj6v9Y0-fQw?si=VvzwLsUm8zYhiaKm 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

⚡️🏢🎂 Ровно 30 лет назад в России был принят Федеральный закон "О товариществах собственников жилья"! Этот закон после длительного исторического перерыва вводил в нормативную базу Новой России наиболее распространенную в Европе и западном полушарии форму владения жильём - кондоминиум! В законе были введены понятия домовладельцев (собственников) и кондоминиума - как единого комплекса жилого здания и земельного участка, неразрывно связанного с домом. ТСЖ по смыслу закона было формой управления кондоминиума, права и обязанности всех домовладельцев в кондоминиуме были равны по содержанию, размер принадлежащих голосов был пропорционален занимаемой площади. В кондоминиумах по этому закону не возникало противоречий в статусе членов ТСЖ и собственников помещений - не членов ТСЖ. Права и обязанности домовладельцев были типовыми, собственник недвижимости автоматически становился собственником кондоминиума. Так было до 1 марта 2005г., когда вступил в силу "американизированный" Жилищный кодекс, подготовленный "американским" Институтом экономики города ( Institute of Urban Economy), который подходил для малоквартирных домов в богатых (центральных) районов крупных городов. При этом для большинства жителей "советского" жилого фонда механизмы выбора способов управления, капитального ремонта и текущего обслуживания, как показала практика, не подходили. В этом кодексе было ликвидированы понятия кондоминиума и домовладельцев, введены разные права у членов ТСЖ и собственников - не членов ТСЖ. Проблемы управления жилым фондом не решаются годами в рамках действующего Жилищного Кодекса, поэтому снова стал актуален вопрос о принятии нового отдельного закона о кондоминиумах и ТСЖ☝️ 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

🏭🚰💸 Тарифы на ЖКУ растут, опережая инфляцию. Доходы населения падают 😱 ❓Извечный вопрос русской истории: кто виноват (что виновато 🤔) и что делать 🤷‍♂ ➡️ Профессиональный взгляд на проблему в свежем номере МК: https://www.mk.ru/social/2026/06/13/ekspert-oplata-uslug-zhkkh-prevratilas-dlya-grazhdan-v-podat.html 👉 А Вы что думаете по этому поводу? 🖋 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе происходящего в ЖКХ: https://t.me/HousingUnion

🌊 Москва уходит под воду после мощнейшего ливня Подтоплены Новый Арбат, Кутузовский проспект, торговые центры и общественный транспорт. В соцсетях публикуют кадры, на которых местные жители помогают водителям выбираться из затопленных участков дорог на сапах. В сети уже шутят, что столица на время превратилась в Венецию.

⚡️🌨🌊 Систематические нарушения строительных правил в погоне за длинным рублём привели к серьёзной деградации системы водостоков в столичном регионе 😱