MallExpert

Победа в сложном споре или как на "процессуальной охоте" аппетиты растут 🐅. ДГИ г. Москвы и Правительство Москвы решили через суд признать самовольной постройкой помещение нашего Клиента площадью свыше 2 тыс. кв.м. и обязать его снести. При этом истцы неоднократно меняли и дополняли исковые требования, пытаясь получить процессуальное преимущество, ссылаясь на разные правовые и фактические обоснования. Но это ещё не всё. В ходе судебного заседания истцы решили «подкинуть» новые требования: признать отсутствующим право собственности на дополнительное помещение Клиента площадью 74 тыс. кв.м. и снять с кадастрового учета всё здание площадью более 77 тыс. кв.м. Казалось бы, ситуация накаляется, но руководитель практики разрешения споров с госорганами Бюро адвокатов «Де-юре» Рашид Гитинов не дал оппонентам сделать из Клиента "судебную добычу" и превратить процесс в «театр процессуального абсурда». Он настоял на рассмотрении дела по существу, без отложения заседания, и добился полного отказа в удовлетворении исковых требований! Правда и профессионализм победили, в результате чего здание и бизнес Клиента сохранены.

🍔Столичная еда ускорилась Как изменились траты в общепите по стране и столице 📊Сравнение за 2024/2023: 📍РФ, общепит (кафе, рестораны, фастфуд) - медианная цена 989 руб, на 9% выше уровня прошлого года. Число покупок – выше на 7% в сравнении год к году 📍Москва, общепит (кафе, рестораны, фастфуд) - медианная цена 1341 руб, на 10% выше уровня прошлого года. Число покупок – выше на 5% в сравнении год к году В т.ч. - Москва: 📍рестораны и бары- средний чек 2510 руб, на 12% выше, чем в 2023 году. Число покупок выросло на 2% по сравнению с 2023 г 📍кафе и столовые - средний чек 798 руб, на 11% выше, чем в 2023 году. Число покупок выросло на 5% по сравнению с 2023 г 📍точки фастфуда - средний чек 488 руб, на 9% выше, чем в 2023 году. Число покупок выросло на 8% по сравнению с 2023 г 🍔 В 2024 году акцент трафика заведений питания в регионах приходился на рестораны и бары, в то время как в столице – на точки быстрого питания. 🍔 Увеличение продаж общепита поддерживали рост деловой активности, реальных располагаемых доходов граждан, развитие внутреннего туризма. 🍔 Гостям, туристам в Москве было легче перекусить на ходу и пойти смотреть достопримечательности. Кроме того, в столице несетевые торговые точки фастфуда легче открывать и масштабировать под туриста, чем ресторан. 👉 Другие исследования и аналитика на сайте Чек Индекса @checkindex #общепит

Как живут торговые центры Казани? Putin Team заместил MaxMara, «Кольцо» отсеивает арендаторов, а авто покупают в «МЕГЕ» и на Wildberries. Торговые центры испытывают снижение посещаемости и покупательной способности из-за новых налогов и конкуренции с маркетплейсами. Они стараются привлекать посетителей развлечениями и едой, а не шопингом.

«Сейчас идет тренд на увеличение доли общепита, развлекательной составляющей в ТЦ. Торговые комплексы привлекают больше посетителей, но не все из них становятся покупателями — некоторые тратят деньги на услуги, развлечения, и таких становится все больше», — подмечает вице-президент СТЦ Павел Люлин.

В Казани, где на 11 месте по обеспеченности ТЦ среди 15 городов России, также наблюдается эта тенденция. Торговые центры сталкиваются с проблемой свободных площадей и изменением состава арендаторов, поэтому реконцепция и обновление форматов становятся актуальными. Вакансия в качественной торговой недвижимости Казани около 10%. https://www.business-gazeta.ru/article/662195

"Киевская площадь" займется созданием социокультурного кластера в рамках реновации дома-книжки на Новом Арбате, 36 в Москве, где в советское время находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ). Отмечается, что для реализации проекта девелопер начал формировать команду из российских и международных архитекторов, проектировщиков и урбанистов. Планируется создать масштабный социокультурный кластер площадью более 600 тыс. кв. м. Свыше 450 тыс. кв. м займут социокультурные, досуговые и деловые объекты, включая конференц-центр, фитнес-клуб и детский досуговый центр. Оставшиеся площади отдадут под жилье и технико-эксплуатационные помещения. https://tass.ru/nedvizhimost/23049331

TS Development - Участник ЗОЛОТОГО ДНЯ АРЕНДАТОРА TS Development многофункциональная группа компаний с опытом в строительстве и девелопменте более 20 лет. Успешно управляя уникальными объектами, имея опыт,в том числе и в кризисных ситуациях, разрабатывая и внедряя собственные IT продукты для эффективного управления бизнесом, компания активно развивается на рынке управления коммерческой недвижимостью. В портфолио TS Development известные торговые центры: ТРЦ «DOSTYK PLAZA», ТРЦ «SHYMKENT PLAZA», ТРЦ «SPUTNIK MALL», ТРЦ «MOSKVA». Также в числе участников: АпортМолл (г. Алматы), Сити-молл (г. Петропавловск) Костонай Плаза (г.Костонай) и другие ТРЦ Республики Казахстан В рамках мероприятия запланирована специальная сессия по представлению российских ритейлеров желающих выйти на рынок Казахстана. До встречи на "ЗОЛОТОМ Дне Арендатора", 27-28 февраля в Екатеринбурге! Регистрация открыта на сайте https://arendaday.ru/ По вопросам партнерства - sp@mall-expert.ru

Суд закрыл крупный кемеровский торгово-развлекательный центр. Центральный районный суд Кемерова запретил эксплуатацию торгово-развлекательного центра "Байконур", расположенного на Советском проспекте. Это решение было принято в рамках обеспечительных мер по иску прокуратуры к управляющей компании здания - ООО "Строитель". Основной причиной стали выявленные нарушения в области пожарной безопасности https://akcent.site/novosti/38731

Норм.

✅HOFF УГЛУБЛЯЕТСЯ НА СЕВЕРО-ЗАПАД Ноff открыл в Санкт-Петербурге новый склад площадью 28,5 тысяч кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Колпино». С новыми складскими мощностями помещения для хранения товаров увеличились вдвое (прежде сеть арендовала склад в 15 тысяч кв. м в Ленобласти), а ассортимент вырос на 20%, до 12 тысяч SKU. Новый склад даст Hoff возможность расширить присутствие в регионе и нарастить эффективность логистических операций. Так, теперь клиенты компании смогут получать свои покупки уже на следующий день после оформления заказа. По словам вице-президента по развитию и недвижимости Hoff Марины Гавриловой, запуск нового склада укрепит позиции федерального ритейлера на рынке региона.

Удвоение складских мощностей позволит компании повысить эффективность всей цепочки поставок, оптимизировать затраты на логистику, расширить бизнес и объем продаж в Северо-Западном регионе, а также оперативно реагировать на изменение спроса.

Российский бренд женской и мужской одежды 12 STOREEZ выпустил специальную коллекцию Storeez of Ramadan в честь культурных традиций стран, где были открыты первые международные магазины бренда. Изделия из капсулы эксклюзивно представлены в магазинах 12 STOREEZ в Дубае, Казахстане и Узбекистане, а также доступны для заказа на международном сайте. В коллекции Storeez of Ramadan представлены сдержанные платья и накидки из ультратонкой шерсти, сеты из плотного матового шелка, кожаные жакеты и рубашки с застежкой на тонкую металлическую молнию. Палитра варьируется от теплых песочных оттенков до более насыщенных земляных. Героинями съемки стали два поколения женщин одной семьи — инфлюенсер и предпринимательница Мона Хасбини, ее сестра и мама. @NewRetail

Торговые центры не сдаются в борьбе с маркетплейсами за покупателей Торговые центры бьют тревогу: они с трудом выдерживают конкуренцию с маркетплейсами, а инфляция и высокие ставки по кредитам съедают прибыль. Чтобы остаться на плаву, владельцы моллов меняют структуру, увеличивая развлекательную и досуговую составляющую, привлекают новых арендаторов и развивают общественные пространства.

«Маркетплейсы могут себе позволить предлагать товар ниже как по цене, так и по качеству, если говорить о контрафакте, – обращает внимание вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. – Это связано с несбалансированными условиями работы разных каналов продаж».

Торговый центр с каждого метра площади ежемесячно платит в среднем 400 рублей государству, плюс к этому расходы на содержание и техническую эксплуатацию – от 450 рублей за квадратный метр арендопригодной площади, что в совокупности равно доходам ТЦ, говорит эксперт. 2025 год также не сулит владельцам легкой жизни. С 1 января с 20% до 25% вырос налог на прибыль и с 2% до 2,5% – налог на недвижимость стоимостью более 300 млн рублей. https://profile.ru/society/torgovye-centry-ne-sdajutsya-v-borbe-s-marketplejsami-za-pokupatelej-1654648/

Тема февраля: навигация как инструмент продаж. Современные торговые центры всё чаще внедряют цифровые смарт-указатели, которые не только помогают посетителям ориентироваться, но и становятся источником дополнительного дохода. А как это было в 2020, задалась я таким вопрос и открыла архив эфиров, посмотрела фотографии, которые хранит этот канал. Отобрала для вас разные типы примера навигации в торговых центрах (магазины будут чуть позже), варианты. Предлагаю вместе на них посмотреть и ответить себе на вопрос: на сколько этот формат влияет на комфорт клиента, помогает быстро найти нужное место и влияет ли качество на восприятие, а как следствие на продажи ваших Арендаторов в ТЦ? 6 типов: 📍 инфо стойка с консультантом на входе. 🗺 карта молла графика или диджитал ⬆️⬅️➡️⬇️ настенная, напольная, потолочная навигации 🚻 и пожалуй самый популярный тип, уборные. Если у вас есть интересные кейсы, вопросы или примеры, присылайте! Буду рада обсудить. Продуктивного нам всем февраля! С уважением, Алёна Юренко.

В Дзержинском районе Ярославля откроются два новых ТРЦ с большими спортзалами. https://yarcube.ru/newsletter/rayon-sportsmenov-v-dzerzhinskom-rayone-yaroslavlya-otkroyutsya-dva-novykh-trts-s-bolshimi-sportzalami/

Уважаемые коллеги! REC Retail Group при поддержке Союза Торговых Центров и MALLEXPERT приглашают вас принять участие в ритейл-туре в Сеул с 7 по 11 апреля. Это уникальная возможность для представителей торговых центров и ритейла погрузиться в бизнес-среду Южной Кореи, наладить новые контакты, изучить лучшие практики и вдохновиться новыми идеями для развития своего бизнеса. Цели ритейл-тура: * Практическое погружение в бизнес-среду и установление целевых контактов по вашим задачам. * Изучение современных концепций и знакомство с ведущими игроками рынка торговой недвижимости. * Знакомство с ключевыми ритейлерами локального рынка. * Посетите уникальные флагманские магазины брендов которые доступны только в Южной Корее. * Профессиональный нетворкинг с лидерами индустрии. * Консультации по развитию вашего бизнеса на международных рынках. * Возможность участия в общей программе тура или составление индивидуальной программы, учитывающей ваши запросы. Почему стоит участвовать? * Узнаете ключевые тренды одного из самых инновационных ритейл-рынков. * Наладите контакты с ведущими игроками торговой недвижимости и ритейла. * Получите индивидуальные рекомендации по развитию вашего бизнеса. Стоимость тура: 499 000 рублей, без НДС (за 1 участника, включая авиабилеты, размещение в отеле и все трансферы). Если вы заинтересованы в участии или хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь с нами для обсуждения деталей и бронирования места в группе: 📲 WhatsApp: +7 929 537 60 03 (Мария) 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👉 ПРЕЗЕНТАЦИЯ ТУРА

Библиотеки Владивостока и ТРК «Седанка Сити» приглашают вас на Литературные игры📚 Февраль — самый короткий, но не менее интересный на события месяц! Что же нас ждет⤵️ 🔸 Книжная выставка и игровые программы о Михаиле Пришвине в честь дня рождения русской природы. 🔸День зимних видов спорта — вас ждет познавательно-игровая программа, на которой дети вспомнят зимние виды спорта. 🔸День памяти Александра Сергеевича Пушкина — дети совершат увлекательное путешествие по сказкам Пушкина, услышат интересные факты о его жизни и почитают стихи великого поэта. 🔸День русского богатыря — вспоминаем о сильных, могучих воинах, которые защищали родную землю и совершали подвиги. 🔸День защитника Отечества — этому дню будет посвящена разнообразная конкурсно-игровая программа. А также мастер-классы для детей и взрослых, где любой сможет сделать легкие и быстрые поделки из бумаги к праздникам и знаменательным датам февраля! ✅ Каждую субботу | 12:00-15:00 Встречаемся в Седанка Сити! 📍 3 этаж, Ул. Полетаева 6Д 🕑 12:00-15:00

На нашем канале нет светской хроники, но для такого события мы сделали исключение. В нашу редакцию обратились постоянные читатели с просьбой поздравить молодоженов и по совместительству столпов российской журналистики и самых опытных репортеров рынка недвижимости Марию Перевозщикову, проделавшую колоссальный карьерный кульбит (от репортера малоизвестного московского издания до корреспондента "Известия", редактора целого отдела некогда респектабельного издания "Ведомости" до простого журналиста в Forbes) и Антона Филатова (редактора самого лучшего микроотдела по недвижимости в "Ведомостях", яркого певца рынка недвижимости, громкого голоса инвестиционщиков, трендсеттера отраслевых тг-каналов на зависть "Недвижимости и инсайдов"). Ребята, вы и в самом деле достойны счастья. Редко в природе возникает такая искра, которая пробежала между вами. Берегите ее. 📸 Фото: из личного архива молодоженов. Какие же они невероятно красивые.

Занятно, если в среднем по России трафик торговых центров находится на уровне 22 года, т.е. чуть ниже, чем в прошлом (-4%), то в Москве какая-то аномалия, почти весь январь он был выше 24 года, а на прошлой неделе отрыв составил аж 17%. Московские ТЦ, что вы там делаете с посетителями? 🤔

Елена Алексеева назначена исполнительным директором по маркетингу компании «Остин», которая включает три бренда - O'STIN, FUNDAY и FACE CODE. Ранее она была старшим вице-президентом по маркетингу и развитию цифровых технологий Gloria Jeans. Наши поздравления! @NewRetail

Казахстанский бренд Gaissina зашел в Россию с бутика в 900 кв. м Масс-маркет бренд основан в 2010 году в Алматы семейной парой Раушан Гайссиной и Дамиром Кумарбеком. Сейчас работают 11 магазинов в Казахстане и 1 в Москве (ООО «Сафи»), еще один откроется в питерской Галерее. В магазин в Афимолле вложили более $1 млн, что в 2-3 р. дороже, чем открыть точку в Казахстане. Рассчитывают окупиться в худшем случае за 3 года, маржинальность ожидают порядка 20%.

«Мы увидели, что российский рынок опустел, и решили эту нишу занять», – пояснил Дамир казахстанскому Forbes.

Кажется, что немного опоздали, на 2-3 года. Если продажи пойдут хорошо, то до конца 2025 г. откроют в Москве еще 4–5 бутиков. Средний чек по его расчетам составит около 6–7 тысяч руб., 70% коллекции будет обновляться раз в месяц. Интернет-магазин в России пока не работает, при переводе из тенге в рубли цены на сайте примерно следующие: весеннее пальто стоит 10 тыс., кардиган – 1 тыс. руб., свитер – 2,5 тыс., жакет – 4 тыс. руб., что вполне может быть конкурентоспособным на российском рынке при должной рекламе и онлайн-продвижении. По информации владельцев, одежду шьют в Турции и Китае. Аренда, ремонт, зп сотрудникам – все это в России стоит дороже. Но если российский рынок сдастся, то следующая вершина для ритейлера – Дубай.

Участник и спикер ЗОЛОТОГО ДНЯ АРЕНДАТОРА Melon Fashion Group Melon Fashion Group – один из лидеров российского fashion-ретейла, владеющий популярными брендами ZARINA, Befree, LOVE REPUBLIC, Sela, IDOL. Компания выполняет полный цикл деятельности fashion-бизнеса, начиная с дизайна, производства, закупки и заканчивая распределением, продажей, продвижением женской, детской и мужской одежды и аксессуаров. Под управлением ретейлера находится более 920 магазинов в пяти странах. В планах компании расширение в Казахстан, о чем также пойдет речь в рамках специальной сессии с руководителями казахстанских ТРЦ. До встречи на ЗОЛОТОМ Дне Арендатора 27–28 февраля в Екатеринбурге! Регистрация на сайте - https://arendaday.ru/ По вопросам выступления и партнерства - sp@mall-expert.ru