Digital Developer → всё о proptech🔥

Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр «Самолет Технологии» о том, какие тренды существуют в развитии AI-технологий и как их применять в продуктах для девелоперов. Подробнее — в презентации ↓

«Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости На форуме «Движение» объявили о запуске масштабной цифровой трансформации. Площадка превращается в профессиональную соцсеть для всех участников рынка недвижимости — от девелоперов до подрядчиков и игроков из смежных отраслей.

Движение становится социальной сетью рынка недвижимости. Теперь компании и специалисты могут создавать профили, размещать вакансии и тендеры, вести ленты, общаться и быть частью профессионального сообщества. Наша цель — создать среду открытого взаимодействия, где важны бизнес-задачи и партнёрство. Путь Движения — это путь отношений. Только через них возможен рост, — отметил основатель форума Илья Пискулин.

На базе сайта Движение.ру формируется цифровая экосистема: 📶 личные профили с блогом, возможностью публиковать контент и подписываться друг на друга; 📶 мессенджер для обмена сообщениями, файлами и фото; 📶 маркетплейс, где компания может разместить тендер, а другие участники откликнуться, предложить условия, пройти отбор; 📶 новостная лента, где верифицированные эксперты могут публиковать свои материалы; 📶 раздел «Работа» с прямой коммуникацией без посредников Запущен ИИ-ассистент по имени Движок. Он помогает ориентироваться в соцсети: искать нужную информацию, формировать вакансии, подбирать аналитику и рекомендации по рынку.

Всё, что реализовано на Движение.ру, нацелено на формирование профессионального сообщества рынка недвижимости. Это пространство, где девелоперы ищут подрядчиков, компании договариваются о проектах, специалисты находят работу, а эксперты делятся опытом. Здесь нет случайной аудитории — только те, кто действительно вовлечен в рынок: строит, инвестирует, развивает, ищет решения и партнерства, — подчеркнул Максим Пыж, исполнительный директор Движение.ру.

Процесс цифровой трансформации только начался, но уже сейчас зарегистрированные пользователи получают доступ к ключевым функциям.

Зачем нужна Единая цифровая среда? Год назад мы были на стенде Wise City на форуме «Движение» — тогда речь шла об управлении умными домами. В этом году мы снова заглянули в гости и узнали: за год у команды многое поменялось. Что нового: ➡️ Платформа стала стабильнее и расширила поддержку оборудования: добавились лифты, домофоны, камеры, тепловые пункты. ➡️ Появился модуль умной квартиры, который можно интегрировать в мобильные приложения девелопера. ➡️ И главное — команда представила новую разработку: Единая цифровая среда (ЕЦС).

«ЕЦС объединяет все инженерные системы объекта — от датчиков до лифтов — с сервисами управляющей компании. Мы видим всё в одной системе, можем накладывать это на 3D-модель ЖК, получать заявки, формировать задачи, отслеживать регламентные работы. Это цифровой каркас здания, который помогает работать на опережение».

Пока внедрение идёт на первом объекте, экономические эффекты команда обещает показать в 2025 году. Из трендов: девелоперы всё чаще создают свои управляющие компании и заинтересованы в долгосрочной эксплуатации зданий. И здесь цифровые инструменты, по мнению Wise City, — уже не роскошь, а стратегия. ➡️ Подробнее в видео

ТОЧНО цифровизация? О подходах к цифровизации процессов в компании рассказал Дмитрий Гвозданный, руководитель цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО

«Мы подходим к цифровизации системно: в компании выделена отдельная дирекция, которая занимается цифровой трансформацией бизнеса. Работа строится по нескольким направлениям. Первое — цифровизация всего девелоперского цикла: от преддевелопмента до передачи ключей. Второе — цифровые решения в рамках коммерческого блока, включая управление финансами и управленческую отчетность. Третье — инфраструктурная составляющая: сервера, мощности и техническая поддержка. Мы не просто внедряем технологии ради технологий, а используем цифровые инструменты там, где они реально закрывают точки роста. Например, мы оцифровали работу технического надзора: теперь предписания и фиксация дефектов проходят через специальный модуль, что помогает контролировать качество строительства и минимизировать ошибки. Важно понимать: цифровизация — это не только внедрение готового софта, но и трансформация бизнес-процессов под него. Иногда мы меняем внутреннюю структуру, иногда просим адаптироваться самих вендоров. Такой подход уже дал результаты: например, нам удалось сократить срок оформления пропуска на стройку с трёх дней до четырёх часов. Цифровизация для нас — это всегда путь вперёд, и мы точно продолжим её развивать».

🃏 Поставили всё на цифровизацию процессов на стенде Renda На форуме «Движение» мы поговорили с Владимиром Ивановым, CEO Renda Что выяснили: ♦️ девелоперы теряют до 150% потенциальной прибыли, просто потому что не выстроили процессы; ♦️ даже при хорошей заполняемости доходность может «тормозить» из‑за мелочей в документообороте, аренде и учёте; ♦️ какие инструменты можно и нужно использовать. ❗️ Специально для участников форума команда Renda предлагает бесплатный аудит процессов. Смотрите интервью — и узнайте, где чаще всего теряются деньги, даже если «вроде всё работает». Renda — кастомизируемое решение для учёта объектов, автоматизации аренды, документов, платежей и эксплуатации. Идеально для апарт-отелей, бизнес-центров, торговых центров и стрит-ритейла. ✔️ Полный контроль объектов в едином интерфейсе. ✔️ Работа с потенциальными и действующими арендаторами. ✔️ Прозрачная аналитика доходности для инвесторов. ✔️ Инструменты монетизации дополнительных услуг.

Вы уже в Сочи? Мы угадали?) У нашей команды все чемоданы уже распакованы, а вечера расписаны под завязку. Мы уже делились с вами нашими планами, но знаем, что вы будете благодарны за напоминание) Вечером 25 июня встречаемся на крутейшем меропритии «Вам больно? Значит, вы в деле!» в панорамном ресторане Apres Ski на Красной Поляне. Не знаем, как вы, а мы настроены шикарно и, главное, с пользой провести время в рамках этой неформальной встречи, посвященной цифровизации девелопмента. Движ организован коммуникационным агентством Community Real Estate, а партнерами выступают такие гиганты как МТС, ИдаПроджект, Техзор и Философт. Мы тоже там не только за коктейльчиками – с нас информационная поддержка! В рамках интерактивного вечера мы вместе с лидерами отрасли найдем самые эффективные «лекарства» от всего, что так наболело. Когда: 25 июня 20:00 – 00:00 Где: Красная Поляна, панорамный ресторан Apres Ski Как только все боли будут проработаны, будет включен обязательный режим реабилитации – полностью отдадимся захватывающему виду на горы, диджейскому сету и авторским коктейлям 🥂 В доступе отказано всем… кроме вас! РЕГИСТРАЦИЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ Вход только для зарегистрированных участников! (на опрос отвечайте честно, иначе как еще мы узнаем, у кого что болит?) PS: И тебя вылечим… И тебя!

🔎 Рубрика: #сотрудничества Техзор и СКБ Техно заключили стратегическое партнёрство, предлагая рынку уникальное решение, которое охватывает все этапы строительства. Техзор Ключи — полный цикл от котлована до гарантийного обслуживания. 🔹Платформа даёт возможность: 1. Сформировать единую экосистему, которая охватывает все стадии от начала строительства до приёмки и передачи готовых помещений собственникам. 2. Собственникам самостоятельно зафиксировать нарушения, которые будут переданы ответственным со стороны подрядчиков. 3. Полностью автоматизировать и цифровизировать процессы: календарь приёмок, личный кабинет собственника, SMS-уведомления и другие инструменты минимизируют ручной труд и улучшают клиентский опыт. 🔹Всё это позволяет выстроить прозрачный процесс для эффективного управления в одном сервисе, который также включает в себя подписание сопутствующих документов в момент сделки — например, Акта приёма-передачи (АПП) в электронном виде в Сервисе удалённого подписания (СКБ СУП). И финальный штрих — Оформление Регистрации права на дольщика по АПП на Платформе СКБ Техно. 🔹Работает как отлаженный механизм: Стройконтроль ➙ Внутренняя приёмка ➙ Клиентская приёмка ➙ Подписание АПП ➙ Регистрация Права ➙ Гарантийное обслуживание. Подробнее в статье.

Приветствуем)

👋 Информационные партнёры проекта «Умное здание» DigitalDeveloper и smart-интегратор INTELVISION разработали гид по системе Умное здание. В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов. Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам. Благодарим за поддержку: ✅ Буквами о цифре — гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. ✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам, девелоперам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом. ✅ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.  ✅ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти. ✅ Стройка+ — национальный цифровой портал. Мультиотраслевой канал о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях. ✅ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

Рынок недвижимости меняется — агенту важно идти быстрее ♦️ Цифровизация меняет рынок недвижимости — и для риелторов, и для застройщиков. Генеральный директор группы «Плюс» Александр Попов объясняет, почему классический набор инструментов больше не даёт преимущества, и как связка CRM, ИИ и умных баз станет новым стандартом для всего агентского канала.

Привычные инструменты риелторов 2000–2010-х уже не дают конкурентного преимущества. В условиях высокой конкуренции «работать как раньше» — значит терять сделки. В ближайшие годы стандартом станут закрытые базы объектов, умные CRM и ИИ, который сам подбирает варианты и ведёт клиента. Всё, что можно автоматизировать — автоматизируется. У агента остаётся главное — переговоры и сопровождение. Для девелопера это означает одно: чем лучше его объект встроен в цифровые инструменты, тем выше шанс попасть в первые рекомендации — даже если клиент изначально искал «вторичку».

➡️ Подробнее о проекте ❤️ Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс и технологическую платформу для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

Как сделать офис частью цифровой инфраструктуры? Расскажем на вебинаре «Умный офис на практике». А ещё покажем, как собрать управляемую, безопасную и прозрачную офисную среду — с учётом всех ИТ-реалий. 🗓26 июня, 11:00 – 12:00 Онлайн (регистрация по ссылке) Что будем обсуждать: 📌 Технологии, без которых нельзя назвать офис умным. 📌 Интеграцию офисных процессов в цифровой ландшафт компании. 📌 Управление мультимедиа, бронированием и доступом из одной системы. 📌 Как эффективно управлять офисом и рабочими пространствами - при помощи продукта iCubeSpace. Участие бесплатное, но количество мест ограничено! Регистрация по ссылке. Реклама. ЗАО «Ай Ко», ИНН: 7709716245, erid: 2SDnjewonXw

Напланировали секций, назначили встречи, в блокнотик записали, блокнотик забыли дома.... Чтоб таких ситуаций не происходило, удобнее использовать планировщик. Расскажите в комментариях, какими приложениями или календарями пользуетесь. Устроим полезный обмен ⬇️

Редакция DigitalDeveloper рекомендует Собрали интересные секции по цифровизации на форуме недвижимости Движение: 🗓 24 июня ✅ Цифровой след покупателя: как аналитика данных меняет рынок недвижимости Зал «ЭКСПО № 1» 12:30 – 13:00 ✅ Public Talk «IT для застройщика: хайп или польза» Зал «Роза Холл №2». 15:00 – 17:00 ✅ Цифровой дом: из чего строится рынок недвижимости будущего Park Inn, зал «Сочи» 15:00 – 17:00 ✅ Что вы уже не успели сделать в этом году Зал «ЭКСПО №1» 15:00 – 18:00 🗓 25 июня ✅ Панель «AI в продажах и маркетинге недвижимости: реально работающие инструменты» Зал «Роза Холл №2» 14:00 – 15:30 ✅ Панельная дискуссия «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» «Эрбелия», зал «Ахун и Агура» 14:00 – 15:30 ✅ Сессия «BUILD THE FUTURE. Технологии, которые меняют стройку» Radisson, зал «Барселона» 15:30 – 17:00 🗓 26 июня ✅ Панельная дискуссия «Век экосистем: нужно ли девелоперу формировать собственную экосистему или это утопия?» «Эрбелия», зал «Ахун и Агура» 10:00 – 11:30 ✅ Эволюция умного дома: от управления пылесосом до целого города «Эрбелия», зал «Ахун и Агура» 11:30 – 12:15 ✅Цифровой аудит строительства: как построить систему контроля над затратами, качеством и сроками реализации проектов «Эрбелия», зал «Ахун и Агура» 12:15 – 13:00 ✅ Технология, которая меняет fintech и пришла в proptech: путь девелопера к своему superapp «Эрбелия», зал «Ахун и Агура» 13:00 – 13:45 А на какие секции вы пойдёте?

Цифровизация строительных отходов: в Москве запустят новую платформу В Москве стартует цифровая трансформация сферы обращения с отходами строительства, сноса и грунтов (ОССиГ). Городские власти подписали соглашение о сотрудничестве с компанией «Большая тройка» — ключевой акцент сделан на автоматизации и прозрачности процессов. Что планируется: 💬 запуск специализированной цифровой платформы на базе АИС «ОССиГ»; 💬 размещение заказов и подбор подрядчиков на вывоз и утилизацию отходов; 💬 заключение договоров и проведение взаиморасчётов онлайн. Цель — упростить и стандартизировать процессы, сократить количество несогласованных перевозок, а также снизить нагрузку на городскую инфраструктуру. По словам заммэра Владимира Ефимова, цифровизация — ключевой фактор роста и эффективности отрасли. Москва делает ставку на платформенные решения, которые агрегируют данные и упрощают взаимодействие всех участников процесса.

❤️ Что за умные здания и зачем Умное здание — это комплексная цифровая экосистема, объединяющая автоматизацию, безопасность и управление инженерными системами здания. Умные здания: ➡️ повышают энергоэффективность и помогают экономить на освещении и отоплении до 40%, ➡️ улучшают комфорт резидентов за счёт новых технологий, ➡️ помогают оптимизировать затраты на этапе эксплуатации. Современные решения помогают подойти к вопросу создания экосистемы комплексно — от управления инженерным устройством до фирменного мобильного приложения. Это помогает инженерам оптимизировать работу и ресурсы, а управляющей организации — улучшить бизнес-процессы. В рамках спецпроекта Умное здание DigitalDeveloper и INTELVISION разобрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов. Как выбрать сервис для решения конкретной задачи — рассказали в гиде.

Сервис «Умный кадастр», работающий на базе ИИ, за полгода нашёл свыше 7 млн незарегистрированных объектов недвижимости по всей стране 📶 Раньше такие объекты выявляли вручную — с выездом на местность и фотофиксацией. Теперь всё это делает алгоритм, анализируя спутниковые снимки, карты и данные кадастра. Как отметили в Роскадастре, «на это ушла бы человеческая жизнь — ИИ справился за месяцы». Сервис уже облегчает работу Росреестра и позволяет быстрее выявлять нарушения. А запуск проектного офиса по развитию ИИ в госуправлении означает: подобных цифровых инструментов будет становиться только больше.

Подборка сервисов для работы агентов ♦️ Метр Квадратный — IT-платформа для любых действий недвижимостью. На сайте можно провести сделки с безопасными расчётами и без посещения МФЦ, проверить жильё и защитить его от правовых рисков. ♦️ Нмаркет.ПРО — цифровая платформа для специалистов по недвижимости. ♦️ Топнлаб Плюс — платформа для профессионалов недвижимости с мультилистинговой системой объектов и покупателей. ♦️ Домбук Плюс — платформа по продаже новостроек по всей России для риелторов и застройщиков. ♦️ AI Plus — AI-ассистенты для эффективности работы риелторов. ♦️ RealtyCloud (Реалти Клауд) — проверка недвижимости и собственников за 15 минут с выдачей комплексного отчёта и рекомендациями к сделке. ♦️ Profitbase Кабинет агента — сервис для автоматизации и контроля работы с агентским каналом. ♦️ KTS.Агент — кабинет брокера для усиления агентского канала. ➡️ Ещё больше сервисов в спецпроекте

Как в ГК «Основа» выстроили цифровой контур маркетинга и начали управлять охватной рекламой на уровне контекста Если CRM, коллтрекинг и реклама подключены — это ещё не значит, что вы видите реальную воронку. Перед отделом маркетинга ГК «Основа» стояла задача — объединить все источники данных и увидеть весь путь клиента до сделки Что сделали: ⏺ собрали данные из сайтов, CRM, чатов, баз недвижимости и других площадок; ⏺ проработали связки контактов в CRM и отделили брокеров; ⏺ внедрили post-view аналитику — теперь учитываются и показы объявлений, не только клики. Результаты в цифрах: ⏺ долю сделок, где известен рекламный источник, подняли с 50% до 96%; ⏺ доля сделок из охватной рекламы выросла с 1% до 25%; ⏺ одна из площадок — по новым данным — привела сделок на 50 млн рублей. ➡️ Как при помощи Smartis команда маркетинга ГК «Основа» получила управленческий отчёт и увидела на 25% больше сделок с охватной рекламы — рассказали в материале

SCRUM: как методология помогает IT-командам справляться с ростом задач Когда в проекте всё больше пользователей, запросов и фич — хаотичная постановка задач перестаёт работать. Чтобы не тонуть в правках и авралах, всё больше продуктовых команд переходят на гибкие методологии. Один из самых распространённых подходов — SCRUM. В чём его суть: ♦️ короткие итерации (спринты), после которых команда показывает результат; ♦️ общее планирование задач, в котором участвуют все роли: от аналитиков до тестировщиков; ♦️ чёткая структура и регулярные ретроспективы, где обсуждают, что можно улучшить. SCRUM помогает: ⏺ снизить количество правок в последний момент; ⏺ сократить бессмысленные встречи; ⏺ дать команде больше самостоятельности, а пользователям — стабильные релизы.  Как это работает на практике — рассказали в компании «Философт». После перехода на SCRUM команда ускорила выпуск продукта и наладила диалог с клиентами. Об опыте — в интервью с директором по разработке Алексеем Щебелевым. ➡️ Подробнее на портале

Wildberries выходит на рынок недвижимости На маркетплейсе Wildberries скоро могут появиться квартиры. Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными застройщиками — речь идёт о продаже недвижимости прямо на площадке. Ранее Wildberries начал продавать дома, бани и автомобили — теперь очередь за квартирами. Пока подробностей немного, но на старте речь, скорее всего, пойдёт о новостройках. Как именно будет устроен процесс — пока не раскрывается. Возможен вариант «витрина + переход на сервис застройщика». Но если маркетплейс захочет брать на себя роль полноценного агента, вопросы возникают уже не только к технологии. 💬 Мнение экспертов: 🔹 Депутат Госдумы Сергей Гаврилов назвал идею «дерзкой, но логичной» — маркетплейсы давно идут к формату «всё в одном окне». Но отметил риски: — недвижимость — не платье и не зарядка, здесь длинный цикл, правовые тонкости, большие деньги; — важны верификация объекта, статус застройщика, обременения, структура расчётов и ответственность сторон; — если покупатель видит бренд Wildberries, он может ошибочно считать сделку «гарантированной». 🔹 Юрист Александр Хаминский, наоборот, считает идею перспективной: — маркетплейсы смогут подключиться к госреестрам, упростить проверку объектов и автоматизировать подготовку документов; — расчёты через платформу помогут «обелить» рынок и сократить фрод; — в будущем возможен переход и на вторичку, если модель покажет эффективность. ➡️ В целом, запуск цифровых сделок на платформах — вопрос времени. Скоро в одном месте можно будет купить квартиру, машину и стиральный порошок.