Digital Developer → всё о proptech🔥

🏗 Генеративный дизайн в архитектуре: какой ИИ превратит эскиз в фотореалистичную визуализацию? Нейросети революционизируют архитектурную визуализацию, превращая схематичные макеты в детализированные изображения за минуты. Но не все алгоритмы одинаково полезны. Эксперты AI-бюро rTIM протестировали 6 популярных инструментов и выявили их сильные и слабые стороны. ТОП-3 решения для архитекторов: 1️⃣ mnml.ai — сохраняет геометрию проекта, позволяет управлять материалами и освещением через текстовые промпты. 2️⃣ Visoid — лучший выбор для видов «с высоты птичьего полёта» с фотореалистичными текстурами. 3️⃣ Archivinci — идеален для визуализации окружения (парки, дороги), но может ошибаться в деталях. Что учесть? 🔸 Бесплатные версии часто оставляют водяные знаки или ограничивают генерации. 🔸 Референсные изображения повышают точность, но не все сервисы их поддерживают. 🔸 Stable Diffusion и Nishai подходят только для экспериментов из-за искажений и долгой обработки. 🔍 Хотите детальный разбор сервисов с примерами и советы по использованию нейросетей? ➡️ Читайте полное исследование на портале

Вызовы и задачи строительного рынка в 2025 году: как технологии спасают отрасль? 2025 год ставит перед строительной отраслью сложные задачи: снижение спроса на недвижимость, рост издержек и дефицит кадров. Как технологии помогают девелоперам адаптироваться? Вместе с Кириллом Поляковым, сооснователем цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore. разбираем ключевые вызовы и цифровые решения. 🔍 Проблемы ⏺Спад спроса после завершения льготной ипотеки и роста ключевой ставки. ⏺Рост цен на материалы (+15–25% за 2024 год). ⏺Острая нехватка кадров — 1 млн специалистов. ❓ Что поможет строительной отрасли? ⏺Дефицит кадров → Дроны и цифровые платформы Дроны и 3D-сканирование — контроль стройки и точный расчёт потребности в рабочих. Цифровые платформы — оптимизация загрузки персонала и снижение простоев. ⏺Рост издержек → BIM-системы BIM-модели помогают точно планировать бюджет, закупки и сроки, избегая перерасхода. ⏺Нестабильность поставок → Предиктивная аналитика ИИ и big data прогнозируют риски, учитывая цены, логистику, погоду и исторические данные. ➡️ Подробнее об этом рассказали в новом материале

👋 Подборка каналов о цифровизации Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом, полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде! DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии. Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте. IT головного мозга [Dunina] — канал co-founder Profitbase и второго пилота Artsofte о построении IT-бизнеса и об изнанке цифровой трансформации застройщиков. В канале Оксана рассказывает обо всем, что происходит в жизни IT-предпринимателя: как команда строит venture builder, развивает global, запускает и хоронит стартапы, цифровизирует отрасли. ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов. Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль. Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира!

День проектировщика в Санкт-Петербурге: бесплатные тест-драйвы BIM-решений и опыт экспертов 🔄Дата проведения: 15 апреля 2025, 11:00 - 18:00 🔄Место проведения: Санкт-Петербург, КВЦ «Экспофорум», Павильон Н, Конференц-зал 2. Формат: оффлайн Условия участия: бесплатно по промокоду DigDev и предварительной регистрации ✔️Обсуждаем с экспертами прикладные бизнес-кейсы, делимся опытом применения и новыми возможностями ПО для застройщиков, архитекторов, проектировщиков в рамках Дня проектировщика. ✔️Технологическая площадка «BIM-арена»: бесплатные тест-драйвы. Можно протестировать BIM-решения российских IT-разработчиков и интеграторов: Renga Software, АСКОН, CSoft Девелопмент, Ромбит, Нанософт, АйДиТи, nanoCAD. Какие решения можно протестировать >> Спикеры мероприятия: ➡️Александр Бойцов, Группа RBI ➡️Александр Шишкин, ПАО «ГАЗПРОМ НЕФТЬ» ➡️Игорь Ненашкин, CDS Tech ➡️Дмитрий Демин, BIM, АСКОН - Интеграционные решения ➡️Максим Шибанов, Renga Software ➡️Роман Кравченко, АйДиТи ➡️Елена Семенова, СиСофт Девелопмент Регистрируйтесь! Реклама. ООО «Международная выставочная компания», ИНН: 7725558003, erid: 2SDnjcr9mfA

Цифровизация недвижимости: как внедрять технологии без хаоса? Компании в сфере коммерческой недвижимости внедряют технологии, но сталкиваются с разными вызовами. 🔹 Новичкам в цифровизации важно сначала описать и оцифровать процессы. 🔹 Опытным игрокам — интегрировать новые решения в текущие бизнес-процессы для синергии. 🔹 Технические ограничения (устаревшая инфраструктура) могут потребовать дополнительных вложений. Роман Блонов, CEO Proptech Solutions поделился мнением на этот счёт:

Будущие технологии будут направлены на две основные цели: экономию ресурсов и повышение доходности. Автоматизация и оптимизация процессов помогут снизить зависимость от дорогостоящего человеческого труда, а персонализированные решения позволят увеличить удовлетворённость клиентов и доходы. Рынок коммерческой недвижимости в России, особенно в гостиничном бизнесе, уже активно внедряет умные технологии, такие как системы управления номерами и умные замки. В перспективе мы можем увидеть полностью автоматизированные отели, где гости смогут управлять всеми услугами через мобильные приложения, что значительно повысит эффективность бизнеса. Цифровизация — это неизбежный тренд, но её успех зависит от готовности компаний к изменениям и грамотного подхода к интеграции технологий.

➡️ Скачать карту решений для коммерческой недвижимости 📌 Proptech Solutions — цифровая экосистема, которая помогает оптимизировать управление объектом, повысить качество услуг по эксплуатации и клинингу, сократить издержки, комфортно взаимодействовать с множеством собственников, анализировать данные компании с помощью интерактивных дашбордов.

💬 Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней Сообщили на портале ЕРЗ. Марат Хуснуллин отметил, что продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году весь период реализации проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию — не должен занимать более тысячи дней. Какие сроки сейчас? 💬 Жилая недвижимость: 2–4 года (от проектирования до сдачи). 💬 Ускоренные проекты (с использованием модульных технологий) — 1,5–3 года. 💬 Коммерческая недвижимость (ТЦ, офисы, склады): 2–4 года (зависит от масштаба и инфраструктуры). 💬 Промышленные объекты (заводы, фабрики, логистические комплексы): 3–7 лет (из-за сложности инженерных решений и согласований). Факторы, влияющие на сроки: ♦️ Административные барьеры (согласования, экспертизы, разрешения). ♦️ Финансирование (задержки инвестиций, проблемы с подрядчиками). ♦️ Технологии (использование BIM-моделирования и prefab сокращает сроки). ♦️ Геополитика и санкции (дефицит материалов, оборудования). За счёт чего планируется сокращать сроки, в статье не сказано, поэтому предполагаем сами: ⏺ Оптимизация проектирования (BIM-моделирование или застройка типовыми проектами). ⏺ Административные меры (упрощение разрешительных процедур). ⏺Автоматизация и цифровизация. С 2020 года по 2024 год инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней. Способствовали этому ряд реформ в области технического регулирования и ценообразования. Возможно ли в текущих реалиях сократить сроки строительства? И не скажется ли это на качестве жилья? Поделитесь вашим мнением в комментариях⬇️

Где Волли? Или наше фантастическое путешествие Вы всё правильно поняли: новый сезон нашего эксклюзивного видеопроекта о среде российских городов уже в эфире. В первом выпуске этого года команда #Средалогия в партнерстве с компанией GloraX рассказывает о Нижнем Новгороде.

«Если честно, город нас поразил. У него совершенно невероятным образом получается развиваться, сохраняя бережное отношение к истории. И при улучшении и модернизации сложившейся среды создавать классные новые сценарии жизни», — делится продюсер шоу Елизавета Артамонова.

Что ждет вас в выпуске: 🔵как Нижний Новгород сочетает индустриальную мощь, историческое наследие и современные урбанистические тренды 🔵какую роль играет Волга в жизни города — как она формировала торговые пути, вдохновляла архитекторов, а теперь становится центром новых масштабных проектов 🔵какие приметы ушедших эпох сохранил Нижний Новогород 🔵и еще много интересных фактов и наблюдений, которые раскрывают характер города и позволяют увидеть его по-новому Смотрите: 👉YouTube 👉 VK 👉 Rutube 👍 Я понял, причем тут Волли 🤔А я бы послушал пояснительную бригаду 🔴GMK для девелоперов

Цифровизация коммерческой недвижимости: вызовы, риски и тренды Внедрение технологий в коммерческой недвижимости сталкивается с рядом сложностей — от оценки экономического эффекта до выбора вендоров и обеспечения кибербезопасности. Экспертное мнение Назара Назарова, руководителя направления «Цифровой офис» ЛИИС.

Цифровизация коммерческой недвижимости сталкивается с серьёзными вызовами: сложность экономической оценки эффективности решений, необходимость балансировать между зрелостью технологий и их новизной, чтобы оставаться и эффективным, и актуальным, а также вопросы безопасности и интеграции с существующей цифровой инфраструктурой (финансы, hr, эксплуатация и тд). Сегодня наиболее востребованы системы бронирования, связанные с корпоративными порталами и календарями, система хранения для сотрудников (локеры), этажная автоматизация освещения и климата, диспетчеризация всех систем здания (BMS) и видеоаналитика. Также крайне важно правильно организованное оснащение переговорных/ конференц-залов для быстрого и удобного управления системами мультимедиа. При внедрении нового ПО особое внимание стоит уделить интеграции с существующими системами и обучению персонала основам киберграмотности. Современный офис трансформируется в место для коммуникации и укрепления корпоративной культуры, что требует новых подходов к управлению пространством.

🗣Какие решения уже доказали свою эффективность? 🗣Какие тренды будут определять рынок в ближайшие годы? 🗣Как минимизировать риски при цифровой трансформации офисных пространств? Читайте в полной версии цитаты. ➡️ Скачать карту решений для коммерческой недвижимости 📌 ЛИИС — системный интегратор и IT-компания с 18-летним опытом. Мы объединяем строительные, инженерные и IT-компетенции для создания современных технологичных пространств: умных ЖК и цифровых офисов.

#Вебинары Sarex Опубликована запись вебинара «Глубина данных в СОД: многомерные связи сущностей и BI-аналитика» 📢 Делимся видеозаписью нашего открытого вебинара от 27 марта со всеми, кто его пропустил или хочет освежить в памяти ключевые моменты. Алексей Цицерка, Customer Success Manager Sarex, продемонстрировал новые аналитические возможности Среды общих данных для осознанного управления строительными проектами. В видео вы найдете ответы на вопросы⬇️ ❓чем BI-аналитика помогает разным группам участников проектов ❓с чего начать наведение порядка в бизнес-процессах ❓из какого набора данных состоит процесс согласований ❓какие плоды может приносить систематизированная работа с данными в СОД А еще вы увидите ключевые метрики детализированных BI-дашбордов в Sarex и поймете, как они помогают сокращать время на рутинные операции, избегать срывов сроков проекта, исключать финансовые потери, и, конечно же, оперативно принимать правильные управленческие решения. Посмотреть видеозапись вебинара можно здесь ⏯ Продолжительность: 28 минут (таймкоды в описании к видео) Запросить персональную демонстрацию новых BI-дашбордов СОД Sarex можно здесь ⤴️

📆 #PropTech-мероприятия в апреле 🤖 3-4 апреля — Цифровая прокачка СФО. Укрепление межрегионального сотрудничества в области цифровой трансформации. 🤖 7-11 апреля — Всероссийский жилищный конгресс — главное событие рынка недвижимости этой весны, в котором примет участие представительный состав спикеров. 🤖 15-16 апреля — Hi-Tech Building 2025. Одно из ключевых событий, способствующих цифровизации жилья в России. В экспозиции - новинки автоматизации от российских и международных производителей цифровых инженерных систем. 🤖 15-17 апреля — ИнтерСтройЭкспо. Обсуждение с экспертами прикладных бизнес-кейсов. Опыт применения и новые возможности ПО для застройщиков, архитекторов, проектировщиков и сметчиков. 🤖 22 апреля — ИНФРАГОРОД. Презентация решений в области инфраструктуры для жизни, развития территорий, комфортной городской среды, транспорта и энергетики. 🤖 23-24 апреля — ГЕОИНФО Forum & EXPO. Пятая международная выставка по инженерным изысканиям, геотехническому проектированию и инженерной защите территории «ГЕОИНФО Forum & EXPO 2025». 🤖 25-26 апреля — IT-конференция Merge. В этом году участников ждёт 170+ докладов от ведущих экспертов, 7 направлений, 30+ секций, круглые столы, мастер-классы, воркшопы и другие возможности для продуктивного нетворкинга.

Запромтить квартиру мечты: 3,9 млн человек пользуются искусственным интеллектом для выбора недвижимости Запущенный в апреле 2024 года, бот использует генеративный ИИ для поиска по описаниям и фото, анализа объявлений, уточнения запросов и отправки подборок. Также отвечает на частые вопросы о недвижимости. В планах — расширение функционала. Годовой охват Циан-Помощника (ИИ-чатбота по недвижимости) — 3,9 млн человек, среднемесячный — 650 тыс. Основная аудитория — Москва, Подмосковье и Петербург, но есть активные пользователи в Новосибирске, Краснодарском крае, Нижегородской и Свердловской областях. 👩 Наиболее популярен среди женщин 25-34 лет (33%) и мужчин 18-25 (29%), реже используется людьми 55+.

«Наша аналитика показывает, что сервис востребован – более 50% пользователей Циан-помощника регулярно просматривают рекомендации, которые он предоставляет. Этот инструмент на основе искусственного интеллекта помогает нам быстрее адаптироваться к изменениям в поведении пользователей в мире, где начинается эпоха AI-инструментов. Пользователи получают цифрового эксперта по недвижимости, доступного 24/7, — комментирует Сергей Гридчин, Head of Buyer Experience, Циан. – Для многих покупка или аренда квартиры – одна из важнейших сделок в жизни, и наша задача помочь им уверенно сориентироваться в этом ответственном и сложном выборе».

🤖 Умные устройства: следят ли они за нами? Умные гаджеты стали обычной частью жизни: колонки управляют домом, пылесосы запоминают планировку, а телевизоры рекомендуют контент. Но чем больше технологий вокруг, тем чаще пользователи задаются вопросом: а не следят ли за нами эти устройства? За тобой следит даже зубная щётка. Факты или паранойя? В сети иногда появляются факты слежения за пользователями, однако представители компаний быстро развеивают мифы. 🔹 Умные колонки В январе 2024 года в сети появились ролики, где «Яндекс Станция» признавалась в наличии камеры. Однако в компании объяснили это «галлюцинациями» нейросети — ошибками в генерации ответов. Камера есть только в модели «Дуо Макс», и её можно закрыть шторкой. Микрофоны же действительно записывают команды, но данные передаются в зашифрованном виде, а функцию сбора запросов можно отключить. 🔹 Смарт-телевизоры Исследования показали, что Samsung и LG используют технологию ACR (автоматическое распознавание контента), которая делает скриншоты экрана и анализирует просмотры для таргетированной рекламы. Функция включена по умолчанию, но её можно отключить в настройках. 🔹 Роботы-пылесосы В 2020 году в сеть попали фото интерьеров, сделанные пылесосами Roomba. Производитель признал утечку, но уточнил, что снимки делались с согласия пользователей, участвовавших в тестировании ИИ. Проблема возникла из-за подрядчика, который нарушил правила обработки данных. Зачем устройствам наши данные? Сбор информации нужен для: ✔️ Персонализации сервисов (например, голосовые помощники учатся понимать запросы). ✔️ Улучшения устройств (анализ поведения помогает дорабатывать функции). ✔️ Маркетинга (реклама становится релевантнее, но не все рады такому «вниманию»). Однако риски есть: — Случайная активация (умные колонки могут записывать разговоры из-за фонового шума). — Утечки данных (как в случае с Roomba). — Использование информации третьими лицами (например, рекламными платформами). Как минимизировать риски? 🔒 Отключайте ненужные функции (например, ACR в телевизорах). 🌐 Защищайте домашнюю сеть (надёжные пароли, обновления прошивок). 📸 Контролируйте доступ к микрофонам/камерам (закрывайте шторки, отключайте сбор данных). А как вы считаете, какие данные собирают умные устройства? Делитесь мнением в комментариях⬇️

Цифровизация коммерческой недвижимости: вызовы, риски и тренды Внедрение технологий в коммерческой недвижимости сталкивается с рядом сложностей — от оценки экономического эффекта до выбора вендоров и обеспечения кибербезопасности. Экспертное мнение Назара Назарова, руководителя направления «Цифровой офис» ЛИИС.

Цифровизация коммерческой недвижимости сталкивается с серьёзными вызовами: сложность оценки эффективности решений, необходимость балансировать между зрелостью технологий и импортозависимостью, а также вопросы кибербезопасности. Наиболее востребованы системы бронирования рабочих мест, автоматизация инженерных систем (BMS) и видеоаналитика, которые не только оптимизируют пространство, но и повышают комфорт сотрудников. Особое внимание стоит уделить интеграции с устаревшими системами и обучению персонала основам киберграмотности. В ближайшей перспективе ключевыми трендами станут цифровые двойники и глубокая интеграция сервисов бронирования с корпоративными системами. Современный офис трансформируется в пространство для коммуникации и укрепления корпоративной культуры, что требует новых подходов к управлению.

🗣Какие решения уже доказали свою эффективность? 🗣Какие тренды будут определять рынок в ближайшие годы? 🗣Как минимизировать риски при цифровой трансформации офисных пространств? Читайте в полной версии цитаты. ➡️ Скачать карту решений для коммерческой недвижимости

Digital-скиллы в недвижимости: как их повышать? Российский рынок недвижимости всё активнее внедряет цифровые технологии: от BIM-моделирования и big data до автоматизации сделок и PropTech-решений. Но хватает ли отрасли квалифицированных кадров? Где получить профессиональное обучение? Готовы ли компании и сотрудники к массовым корпоративным обучениям? Нам интересно узнать ваше мнение по этим вопросам. Пройдите опрос ниже ⬇️

😉 Создан робот-червь для прокладывания кабеля под землей Разработка принадлежит исследователям из Университета Кейс Вестерн Резерв: инновационный роботизированный рукав основан на биомеханике дождевого червя. ➡️Робот способен эффективно перемещаться в ограниченных пространствах за счет волнообразных сокращений сегментов тела, свойственных дождевым червям. Он состоит из нескольких сегментов, которые синхронно расширяются и сжимаются, создавая силу тяги. Преимущества робота: ✔️ точное позиционирование; ✔️минимизация риска повреждения хрупкой подземной инфраструктуры; ✔️меньший радиус поворота, чем у традиционных прокладчиков, около 1,5 м против 300 м у существующих методов; ✔️работы можно организовать с минимумом нарушений дорожного движения на поверхности; ✔️затраты времени на установку и саму работу значительно снижаются, как и стоимость метра прокладки коммуникаций.

👋 Подборка каналов о маркетинге и продажах Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о маркетинге и продажах девелоперов. Рекомендуем подписаться! ➡️ GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга. ➡️ GRAFF.estate — интерактивные решения для девелоперов. Канал о технологиях и подходах, которые помогают застройщикам продавать недвижимость быстрее и эффективнее. Здесь показывают, как создавать впечатляющие интерактивные презентации, делятся опытом внедрения решений в отделах продаж и рассказывают о том, как интерактивные инструменты повышают конверсию и помогают клиентам принимать решения. ➡️ Записки Объектолога — официальный канал сервиса цифровой аналитики Объектив.РФ. Здесь эксперты делятся ключевыми цифрами рынка недвижимости, рассказывают о трендах и прогнозах, объясняют сложные вещи простым языком, неформально и с юмором. В контенте можно найти полезные данные, интересные аналитические отчеты, мнения девелоперов и экспертов по вопросам развития рынка новостроек. ➡️ Digital-маркетинг застройщика от Artsofte Digital — не просто говорят о digital-инструментах, а показывают, как они работают на практике. Все кейсы и советы основаны на опыте ведения более 80 проектов жилых комплексов и коттеджных поселков от эконом до бизнес-класса по всей России — от Калининграда до Владивостока. Лидогенерация, аналитика, SEO и SMM, которые работают. ➡️ ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ — канал крупнейшей консалтинговой компании для застройщиков. Эксклюзивный контент, основанный на практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ. Кейсы, мнения, актуальные тренды, метрики от действующих экспертов. ➡️ Тимофей Белоглазов — маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards. ➡️ Profitbase — канал, в котором эксперты экосистемы Profitbase рассказывают об IT в маркетинге и продажах застройщиков ➡️ Том Йорки: маркетинг и любовь — маркетинговое агентство, которое недавно вошло в ТОП-5 подрядчиков по неймингу рейтинга рекламных и коммуникационных агентств. У ребят не только крутые кейсы в брендинге девелоперов, но и невероятное чувство юмора. Будьте осторожны: читая их контент, не замечаешь как летит время. ➡️ WOW FEST — путеводитель в мир креатива и рекламы в недвижимости. В нем собраны свежие идеи, вдохновляющие примеры топов рынка и интересные разговоры с креативщиками. Анонсы мероприятий и практические советы помогут открыть новые горизонты в рекламе и зарядиться креативной энергией.