Digital Developer → всё о proptech🔥

Срок сделки в новостройках уже дошёл до 60+ дней: клиенты дольше думают, банки жёстче проверяют, а менеджерам нужно до 12 касаний, чтобы довести клиента до продажи. Воронка забивается сделками, менеджеры тратят время на «зависших» клиентов, не успевая брать более горячих. Наши коллеги из Profitbase собрали чек-лист, который помогает сократить срок сделки на 15–30 дней. В нём по этапам разобрано, где именно теряются клиенты и что сделать, чтобы ускорить путь к сделке. Внутри чек-листа: ✔️ Как понять, на каком шаге застревают сделки. ✔️ Как менеджеру удерживать клиента и доводить до решения. ✔️ Какие действия ускоряют движение сделки на каждом этапе. Забрать чек-лист можно по ссылке #приподдержке ❤️

#PropTech-мероприятия второй половины июня 🤖 16-19 июня — форум недвижимости «Движение». Форум объединяет девелоперов, банки, производителей стройматериалов, представителей бизнеса и риелторов. 🤖 17-18 июня — TECH WEEK 2026. Два дня глубокого погружения в бизнес-технологии в окружении активного предпринимательского сообщества. 🤖 25 июня — Domclick Digital Day в Самаре. Летняя встреча лидеров индустрии недвижимости. Ключевое отраслевое событие рынка соберет ведущих экспертов, которые подведут итоги первого полугодия и наметят планы развития рынка на вторую половину 2026 года. 🤖 25 июня — форум «Инфрагород» и Премия «Инфрарос». Единая площадка для лидеров инфраструктурных проектов. Форум и премия объединяют экспертов для развития городской среды, транспорта и территорий в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Как выглядят лучшие кабинеты агентов на рынке недвижимости? Команда Digital Developer провела исследование агентских кабинетов девелоперов. Мы изучили 13 решений, провели интервью с командами и посмотрели не презентации, а реальные рабочие инструменты. В новом видео рассказали: 🟤 кто вошёл в рейтинг кабинетов агентов; 🟤 какие функции уже стали обязательным стандартом рынка; 🟤 какие решения помогают агентам быстрее продавать квартиры; 🟤 как девелоперы автоматизируют бронирование, комиссии, документооборот и поддержку; 🟤 какие инновации появляются в агентском канале уже сегодня. Также рассказываем, почему лидеров рейтинга определяют не базовые функции, а глубина автоматизации, удобство работы и качество пользовательского опыта. ➡️ Смотрите видео и узнайте, какие практики станут стандартом рынка в ближайшие годы. 🎬 YouTube 🎬 RuTube 🎬 VK видео ➡️ Полную версию исследования «Кабинеты агентов 2026» можно скачать на портале Digital Developer.

🔻 Кто и сколько тратит на цифровизацию в недвижимости в 2026 году? Расскажем на Движении 16 июня на форуме «Движение» директор Digital Developer Ирина Корсун посчитает чужие деньги и расскажет, как меняются бюджеты застройщиков на цифровые сервисы в 2026 году. В программе: ⚡️ Рынок цифровых сервисов для недвижимости: динамика количества игроков и их доходов за два года ⚡️ Куда текут бюджеты и откуда утекают: как перераспределились затраты между стройкой, продуктом, продажами и маркетингом ⚡️ Тренды и кейсы: как изменилось отношение рынка к автоматизации и какие инвестиции оправдались Когда: 16 июня в 16:30 Где: ЭКСПО 1 Будете на «Движении»? Пишите заранее @anodintsova — встретимся на площадке.

⚡️«Этажи» и НИУ ВШЭ запускают совместную программу подготовки риелторов Это полноценная университетская программа повышения квалификации и профессиональной переподготовки, которая сочетает мощную академическую базу ВШЭ и реальную практику компании «Этажи». ➡️ В программе: особенности рынка недвижимости, правовые основы сделок, переговоры и digital-инструменты для риелтора. Сегодня риелтору уже недостаточно знать объект и цену. Нужно уметь работать с вниманием клиента, оценивать риски, разбираться в потоке информации и выстраивать доверительную коммуникацию. В «Этажах» отмечают, что риелторы 50+ составляют 12% от общего числа специалистов и закрывают 11% сделок. При этом риелторы 55+ в среднем выходят на сделку примерно на 8 дней быстрее, чем средний показатель по сети.

Куда идём на Движении? С 6 по 19 июня 2026 года пройдёт девелоперский форум недвижимости «Движение». Своими планами на предстоящий форум поделилась Ирина Казаринова, директор по маркетингу Profitbase. Обязательно добавьте эти секции к себе в календарь. ♦️ Доклад Между новостройкой и вторичкой, между маркетингом и риелтором: где девелопер теряет сделки ⏱ 16 июня, 12:30-13:00, ЭКСПО-1 Этот доклад от коллег из Циан и Smartis меня очень заинтересовал. Думаю, там можно будет понять, какие провалы коммуникации и процессов съедают конверсию и как Profitbase сможет закрывать эти дыры. ♦️ Сессия «Что происходит с потребителем?»: решения покупателя, ипотека, как меняется поведение и отношение к продукту и застройщику ⏱ 16 июня, 13:00-14:30, ЭКСПО-1 Маркетинг держится на понимании мотивации и страхов покупателя, а не только на ставке по ипотеке. На сессии можно будет увидеть картину потребительского поведения и понять, какие аргументы сегодня действительно влияют на выбор проекта. ♦️ Блиц-сессия: диагностика здоровья коммерческого блока девелопера ⏱ 16 июня ЭКСПО-1, 16:45-17:30 Такой формат помогает быстро понять, где у отдела продаж и маркетинга может болеть на уровне процессов, воронки и юнит‑экономики. Ну и конечно, на сессии буду слушать и снимать Максима Селезенева, директора по продукту Profitbase. ♦️ Большая сессия девелоперов: «Барометр отрасли» ⏱ 17 июня, главный зал, 10:30-12:00 Жду от сессии концентрат настроений рынка: соберутся топы девелопмента и порассуждают, куда всё движется, какие риски и точки роста видят первые лица. Для меня такие сессии — лучший источник инсайтов отрасли. ♦️ Концерт Лолиты ⏱ 18 июня Во-первых — как можно такое пропустить? Во-вторых — маркетологам важно чувствовать массовую культуру, чтобы говорить с аудиторией на одном языке. Концерт Лолиты — отличный способ перезагрузить голову и оторваться в компании единомышленников. ♦️ Конференция «Нефорбсы» для предпринимателей ⏱ 19 июня, главный зал Большой разговор про работающие в кризис бизнес‑модели и истории предпринимателей, которые пришли в недвижимость с других рынков. Такой контент хорошо прокачивает чувство рынка, так что обязательно загляну. Ну а если вы хотите встретиться с командой Digital Developer, — пишите заранее, встретимся на площадке: @anodintsova

Муся уже нашла свой любимый блок на карте цифровизации вторичного рынка недвижимости, а вы? Если ещё не успели изучить карту, самое время это исправить. На ней собраны 370+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска жилья до управления объектом. ➡️ Скачать карту можно на портале Digital Developer. P.S. Если вашего решения нет на карте, обновите информацию в личном кабинете на портале Digital Developer. Муся нашла себе место на карте цифровизации, ваше решение тоже должно там появиться.

🏗 Продвижение строительных сайтов. В этой конкурентной нише длинный цикл сделки и требовательная аудитория. Поэтому поисковая оптимизация  здесь работает только как единая система. Что важно делать, чтобы ваш сайт приводил клеинтов:

— Создавайте экспертный контент. Строительная тематика предполагает длинный цикл сделки. Информационный контент помогает пользователям сравнивать варианты, разбираться в нюансах работ и выбирать подрядчика осознанно. Блог, чек-листы, инструкции и видео повышают экспертность компании и формируют доверие ещё до первого обращения. — Продвигайтесь локально.  Большинство строительных услуг ориентированы на конкретный регион. Поэтому стоит учитывать геозависимые запросы: создавать посадочные страницы под города и районы, прорабатывать профили в Яндекс Картах, 2ГИС и других геосервисах, работать с отзывами. Это позволяет привлекать целевой трафик от пользователей, готовых заказать услуги именно в вашем регионе. — Формируйте доверие. Наличие лицензий, портфолио реализованных объектов, обоснованных цен и подробных описаний услуг помогает пользователям оценить надёжность подрядчика. Даже при высоких позициях в поиске отсутствие этих элементов снижает готовность оставлять заявку и негативно влияет на конверсию в сделку.

Продвижение сайта строительной тематики — это управляемый процесс, выстроенный с учётом специфики отрасли. Какие этапы включает продвижение, как реклама помогает привлечь целевых клиентов и какие методы дают максимальный результат в нише строительства, поделились в нашем блоге ⬅️

Если вы едете на «Движение» и вам близка тема proptech, цифровой зрелости и управления недвижимостью как активом — 18 июня встречаемся в «Техникуме» на Роза Хутор. PropTech без галстуков — вечер для девелоперов, УК, собственников и операторов жилой и коммерческой недвижимости. После деловой программы форума соберёмся в более живом формате: нетворкинг, интерактив и разговор с коллегами и партнёрами о том, как и какие цифровые решения помогают управлять объектами, сервисом, эксплуатацией, данными, арендаторами, жителями и коммерческой эффективностью. Дата: 18 июня Время: 19:00–00:00 Место: «Техникум», Роза Хутор, площадь Мзымта, 1 Организаторы Community Real Estate, МТС, EGAS Group и Диспетчер 24 обещают приятный и динамичный вечер с интерактивами, коктейлями и атмосферой, в которой полезные разговоры начинаются легче, чем между сессиями. Участие бесплатное, но только по регистрации — количество мест ограничено. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Где девелоперы уже получают эффект от AI? EstateCRM выпустил исследование об использовании искусственного интеллекта в девелопменте и оценил, в каких процессах технологии применяются чаще всего и где быстрее окупаются. По данным исследования: ♦️ 35% AI-решений приходится на эксплуатацию объектов — умный дом, управление арендой и сервисами. ♦️ 17% — на коммерческий блок. Здесь используют динамическое ценообразование, речевую аналитику и скоринг лидов. ROI таких проектов может измеряться месяцами. ♦️ Только 2,7% решений связаны со стройкой и проектированием. При этом именно этот сегмент эксперты называют одной из ключевых точек роста на ближайшие годы. Авторы исследования отмечают, что в текущих рыночных условиях инвестиции в AI становятся частью стратегии повышения эффективности, особенно в коммерческом блоке, где результат можно увидеть быстрее всего. ➡️ Подробнее о трендах, барьерах внедрения и готовности девелоперов к AI читайте в исследовании EstateCRM на портале Digital Developer.

⚡️Какие тренды формируют рынок вторичной недвижимости Digital Developer и Домклик собрали карту цифровизации рынка вторичной недвижимости. В неё вошли 360+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом. Изучая рынок вторичной недвижимости, мы выделили несколько тенденций, которые уже сегодня влияют на развитие продуктов и сервисов. ♦️ ИИ становится инструментом оценки и управления рисками ИИ постепенно выходит за пределы вспомогательных функций. На вторичном рынке он помогает оценивать стоимость объекта, находить отклонения в цене, анализировать риски сделки и проверять неочевидные связи между участниками. Чем больше данных накапливают классифайды, банки и сервисы проверки, тем точнее становятся такие модели. ♦️ Цифровой профиль объекта становится новой точкой сборки рынка Рынку нужен единый профиль квартиры или дома, где связаны юридические, рыночные, технические и эксплуатационные данные. Такой профиль может стать основой для проверки объекта, оценки стоимости, ипотечного решения, ремонта, аренды и дальнейшего управления жильём. ♦️ Безопасная сделка превращается в отдельный продукт Проверка продавца, анализ объекта, безопасные расчёты, электронная регистрация и гарантийные механики постепенно складываются в единую услугу. Пользователь ожидает понятный сценарий, который снижает риски на всём пути покупки. ➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и читайте полное исследование на портале Digital Developer → P.S. А ещё мы разыгрываем печатную карту цифровизации вторичного рынка недвижимости. Возможно, она достанется именно вам.

Домофон открывается сам, лифт уже ждёт, а ИИ отвечает жителям вместо оператора. Будущее? Уже нет. Руководитель PropTech Яндекса Дарья Воронова считает, что главный потенциал искусственного интеллекта в недвижимости находится не на стройке, а после ввода дома в эксплуатацию. ИИ становится частью повседневных сценариев жителей: помогает управлять квартирой голосом, автоматизирует доступ в дом, упрощает взаимодействие с доставкой, управляющей компанией и сервисами района. По данным Яндекса: 🔹 количество обращений в управляющие компании за последние три года выросло примерно на 40%; 🔹 около 40% запросов жителей относятся к типовым вопросам; 🔹 ИИ уже способен брать на себя обработку таких обращений, анализировать коммуникации и помогать управлять заявками. По мнению автора, в ближайшие годы конкуренция между жилыми комплексами будет строиться вокруг качества жизни после заселения. А искусственный интеллект станет одной из ключевых технологий, определяющих этот опыт. ➡️ Подробнее — в колонке Дарьи Вороновой на Digital Developer.

⚡️На рынке премиального и бизнес-жилья Казани предложение опережает спрос — исследование GMK Команда GMK проанализировала ситуацию на рынке жилой недвижимости Казани и пришла к выводу: в бизнес- и премиум-сегментах сформировался заметный дисбаланс между объемом предложения и реальным спросом. В результате покупатели получают больше возможностей для выбора, а конкуренция между застройщиками усиливается. Ключевые выводы из исследования 🟤 Рынок переходит от резкого спада к восстановлению, но структурные дисбалансы сохраняются По данным исследования, рынок достиг минимума в феврале–марте 2026 года. В апреле число сделок выросло на 9% в сравнении с мартой. При этом высокая ключевая ставка по-прежнему ограничивает использование стандартной ипотеки в бизнес- и премиум-сегментах. 🟤 Казань — рынок избыточного предложения в небазовых сегментах Доля бизнес и премиум в предложении в 2–3 раза превышает их долю в реальном спросе. 🟤 Границы между сегментами становятся менее очевидными Широкий разброс чеков создаёт «серую зону»: нижний бизнес-класс конкурирует с верхним комфортом, верхний — с нижним премиумом. 🟤Инструменты продаж — новая точка конкуренции Ограничения по семейной ипотеке снижают её эффективность для покупателей бизнес- и премиум-жилья. На этом фоне застройщики активнее используют рассрочки, программы субсидирования ставок и комбинированные схемы финансирования сделок. ➡️ Подробнее об исследовании читайте в канале GMK

♦️ Какие цифровые сервисы меняют работу риелторов и агентств На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости мы выделили три ключевых блока. Сегодня разбираем решения для агентов и агентств. В этот сегмент попали инструменты, которые помогают агентам работать с клиентами, объектами и сделками быстрее и эффективнее. В функциональный блок вошли следующие категории: 🟤CRM для риелторов и агентств, 🟤Инструменты для риелторов, 🟤Сайт агентства, 🟤Базы и парсеры объектов, 🟤Оценка и проверка объекта, 🟤Классифайды, 🟤Цифровая сделка и документооборот, 🟤Ипотека и финансовые сервисы. Решения в этом сегменте помогают привлекать и сопровождать клиентов, искать и анализировать объекты, управлять коммуникациями, проводить сделки и взаимодействовать с банками. ➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и находите решения под свои задачи. P.S. Если ваше решение подходит для агентов и агентств, но вы не нашли его на карте, самое время обновить информацию о продукте в личном кабинете на портале Digital Developer.

⚡️ Перехватываем эстафету Profitbase Коллеги из Profitbase пофантазировали, как пройдет форум «Движение», и мы не смогли пройти мимо. Теперь ваша очередь! Вооружайтесь фотошопом и ИИ, расширяйте фото и передавайте дальше. А мы передаём челленж коллегам из ДЕВИЖН. Совсем скоро команда Digital Developer едет в Сочи. Будем снимать, общаться, записывать интервью и делать много контента с рынка недвижимости. ➡️ Если тоже будете на форуме — пишите заранее, встретимся на площадке: @anodintsova ❤️

🔴 Бесплатный гайд: Как маркетологу застройщика читать SEO-отчёты и понимать, работает продвижение или нет Маркетологи застройщиков часто получают от SEO-подрядчиков отчёты, после которых остаётся больше вопросов, чем ответов: ❌ Непонятная динамика: показатели меняются, но отчёт не объясняет почему. Нет сравнения с рынком, учёта сезонности и общих трендов. ❌ Нет аргументации: отчёт показывает графики, но не даёт выводов. На каждый показатель хочется спросить: «Что это значит для бизнеса?» ❌ Неясно, что дальше: непонятно, какие работы провели специалисты и как они должны повлиять на результат. Почему так происходит? Многие подрядчики сводят отчёты к голым цифрам без выводов, контекста и плана работ. Сложность в том, что SEO — канал с отложенным эффектом (1–3 месяца). Поэтому сегодняшний рост заявок может быть следствием работ двухмесячной давности, а не текущих действий. Без правильной интерпретации цифры легко вводят в заблуждение. Например, падение трафика может совпасть с сезонным спадом спроса и не иметь отношения к работе подрядчика. Или: позиции выросли, а заявок нет, потому что подрядчик оптимизировал не те запросы. Мы подготовили гайд с видео, статьёй и чек-листом, чтобы вы могли смотреть на SEO-отчёты как на инструмент управления, а не набор непонятных графиков. Внутри разобрали, как видеть связь между работами подрядчика, изменениями в позициях, динамикой трафика и бизнес-результатом. С помощью гайда вы сможете: 🔴 оценивать реальный прогресс продвижения, а не просто смотреть на графики; 🔴 видеть, как действия подрядчика связаны с изменениями в позициях, трафике и заявках; 🔴 задавать подрядчику правильные вопросы и принимать решения на основе данных. Получите бесплатный доступ к гайду через нашего бота ⬅️ #AD_Экспертиза #AD_ПолезныйDigital

ИИ, умные устройства и цифровые экосистемы: куда движется стройотрасль Директор профильного направления в области строительства Фонда «Сколково» Юрий Хаханов рассказал о технологиях, которые девелоперы тестировали в акселераторе Build UP вместе с Upside Development. ♦️ Среди главных трендов — массовое внедрение ИИ на всех этапах девелоперского цикла. Искусственный интеллект уже помогает оценивать потенциал участков, генерировать мастер-планы, анализировать продажи и искать потери в воронке. Ещё одно направление — IoT и умные устройства. В Build UP тестировали системы, которые автоматически предотвращают аварии в инженерных сетях и выявляют потенциальные протечки ещё до возникновения проблемы. Такие решения помогают сокращать расходы на эксплуатацию и аварийные ремонты. Отдельный тренд — переход от отдельных цифровых сервисов к полноценным экосистемам. Речь идет о платформах, которые объединяют управление энергопотреблением, микроклиматом, инженерными системами и эксплуатацией объекта в едином контуре. По мнению эксперта, рынок постепенно смещается от точечных внедрений к комплексному управлению данными и процессами. Именно такой подход позволяет получать не только экономию затрат, но и повышать качество продукта, комфорт пользователей и капитализацию объектов. ➡️ Подробнее о технологиях и результатах пилотных проектов — в материале на портале Digital Developer.

Цифровизация определяет до 70% успеха застройщика — мнение ДОМ.РФ Управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак на ПМЭФ-2026 заявил: цифровая трансформация — это стандарт, предопределяющий до 70% успеха компании. Profitbase, разработчик экосистемы для девелоперов, подтверждает: застройщики без единой цифровой среды теряют конкурентоспособность. Николй Козак назвал главное достижение цифровизации не сиюминутную оптимизацию затрат, а рост прозрачности, скорости и управляемости. В качестве примера эксперт привёл технологии информационного моделирования: их используют 47% застройщиков, что позволило сократить бумажный документооборот на 85%, а ошибки проектирования — на 80%. Исследования Profitbase подтверждают мнение ДОМ.РФ. По данным 600+ девелоперов, принимается 88% рекомендаций системы автоматического управления ценообразованием. Это снижает среднее время публикации прайса до 2 дней.

«Технологии динамического ценообразования также позволяют увеличивать прибыль: например, один застройщик за 3 месяца работы получил дополнительно 75 млн рублей, что составило 1% от стоимости квадратного метра всего проекта», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

Также цифровизация позволяет застройщикам идти в ногу с законодательными изменениями. Так, платное онлайн‑бронирование помогает девелоперам автоматизировать юридически значимые процессы, корректно обрабатывать персональные данные и выполнять требования законодательства (в том числе 152‑ФЗ и 54‑ФЗ), что особенно актуально на фоне ужесточения надзора в 2026 году. Ранее Минстрой России утвердил отраслевую программу повышения производительности труда в строительстве до 2030 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил: «Этого можно достичь через цифровизацию, сокращение инвестиционно-строительного цикла, перезагрузку системы подготовки кадров и тиражирование лучших практик».

4000+ жителей Сыктывкара перешли на «Мажордом» всего за 30 дней 🔥 Сложный переход прошел под нашим полным контролем: пользователями Мажордом стали резиденты жилых комплексов застройщика СКАТ (г. Сыктывкар). Все новые проекты компании также будут запускаться на нашей платформе 👌 Жителям стало доступно единое приложение для повседневного взаимодействия с домом и управляющей компанией: заявки и аварийно-диспетчерская служба, чаты, новости, видеонаблюдение, домофония, СКУД, временные пропуска, квитанции, диспетчеризация приборов учета и другие функции. Для нас здесь очень важен сам масштаб перехода. Речь идет о полной миграции действующего жилого фонда с активной пользовательской базой в короткий срок. Такие проекты требуют не только стабильной работы платформы, но и команды, способной успешно сопровождать внедрение и держать под контролем все этапы перехода. Хотите так же? Оставляйте заявку на сайте Мажордом

Что крупнейший блок на карте цифровизации говорит о вторичном рынке Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации вторичного рынка недвижимости. Самый крупный блок решений на ней связан с эксплуатацией, УК, сервисами для жителей и управлением домом. ♦️ Почему эксплуатация стала крупнейшим цифровым сегментом На вторичном рынке объект уже построен, заселён и включён в городскую инфраструктуру. Поэтому основной пользовательский опыт формируется не на этапе покупки, а в процессе владения жильём. После сделки на первый план выходят вопросы управления домом, взаимодействия с УК, учёта ресурсов, безопасности и эксплуатации объекта. ♦️ Что это значит для рынка Вторичная недвижимость постепенно становится объектом цифрового обслуживания после сделки. Для вторичного рынка важна не только квартира, но и дом, в котором она находится. Приложения для жителей, платформы УК, инженерный мониторинг, безопасность, парковки и учёт ресурсов влияют на качество владения объектом. Чем прозрачнее управление домом, тем выше ценность жилья для покупателя, собственника и арендатора. ➡️ Какие ещё сегменты рынка уже активно цифровизируются, а где пока остаются свободные ниши — смотрите в карте цифровизации вторичной недвижимости и читайте в отчёте к исследованию.