STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 172 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 41-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 226-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 172 obunachiga ega bo‘ldi.
20 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 15 ga, so‘nggi 24 soatda esa 32 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.47% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.18% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 2 996 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 637 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 29 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 21 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 172
Obunachilar
+3224 soatlar
+377 kun
+1530 kun
Postlar arxiv
121 172
👍👍👍👍
Делимся главными тезисами из интервью на РБК-Недвижимость директора коммерческого управления STONE Кристины Недри:
💎Офисы за ТТК
На рынке офисной недвижимости наблюдается тренд на децентрализацию: сегодня жилые застройщики часто делают ставку на участки, которые попадают под льготы, однако такие объекты не всегда успешны. Профессиональные офисные игроки в первую очередь учитывают конъюнктуру рынка, бизнес-связи и наличие спроса в локации.
💎О стратегии STONE
Мы активно наращиваем портфель зданий целиком на продажу, так как видим высокий спрос на них со стороны конечных пользователей и частных инвесторов. Помимо строящихся площадей на продажу сегодня в линейке STONE представлены готовые офисы в аренду от инвесторов, и уже к середине 2026 г. у нас будет 5 готовых бизнес-центров — это порядка 300 тыс. м².
💎Работа в партнерстве
Мы заинтересованы в долгосрочных отношениях с клиентами, поэтому работаем по едиными стандартам: УК-партнер STONE Office интегрируется еще на стадии проектирования, помогая нам улучшать продукт и минимизировать риски при эксплуатации, а для клиентов, не имеющих опыта в реализации площадей, помощь оказывает агентство-партнер STONE Realty.
Больше информации — в материале РБК💎
121 172
Repost from РБК Недвижимость
Почему рынок офисов склоняется в сторону арендодателей, какой стратегии продаж придерживаются сегодня офисные девелоперы, и какую стратегию владения активом выбирают инвесторы в офисах, — рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления девелопера Stone, который в третий раз подряд стал лидером офисного рейтинга РБК в сегменте продаж.
121 172
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥На старте продаж ритейла в 1 мин. от метро в офисном квартале STONE Калужская представляем ликвидный #лотнедели — актив для инвестиций или развития собственного бизнеса.
Ритейл — 55,9 м²
▪️Первый взнос 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
🏢 На фоне активного развития локации у м. «Калужская» наблюдается дефицит качественного ритейла — наше предложение, которое находится на пересечении нескольких точек притяжения, будет востребовано среди тех, кто ценит статусное расположение и качественные характеристики помещений.
💎Ритейл в центре потока клиентов:
💎На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская»
💎Динамичное развитие района: крупные ЖК бизнес-класса и бизнес-центры в окружении
💎В составе офисного квартала класса А: магнит для платежеспособных клиентов
💎Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки
💎 Собственный вход 24/7 для ежедневного трафика
💎Благоустроенные общественные пространства как центр пешеходной активности
❗️Напоминаем, что уже с 1 мая ожидается плановое повышение цен — успейте войти в проект на комфортных условиях.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#ритейл
121 172
📈📈📈📈📈📈📈📈
Если вы планируете приобрести офисную или торговую недвижимость STONE, то сейчас самое время, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎
По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете выйти на сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️Цена м² — от 300 тыс. руб. ▪️Отложенный платеж до года ▪️Льготный беспроцентный период на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
🔥В линейке предложений: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м² с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 172
Мы знаем, что вдохновляет на успех
Представьте, как сидя в современном офисе, вы заряжаетесь энергией мегаполиса.
Мы предлагаем не просто офисные помещения, а пространства, который ежедневно будут вдохновлять на успех и результат. Оцените впечатляющие виды из окон офисного квартала STONE Towers в нашем новом видео💎
🏢 Офисы с панорамой на город еще доступны к аренде — если вы хотите, чтобы ваш бизнес развивался в особой атмосфере и статусности, — обращайтесь в STONE Realty.
121 172
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️В I квартале 2025 г. стоимость строительства м² в бизнес-центрах класса А достигла 187 тыс. руб. за общую площадь, рост с начала года составил 11%. На фоне этого цены на строящиеся офисы и ставки аренды увеличиваются, и предпосылок к замедлению темпов их роста нет.
Подробнее на стр. 11
▪️В I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни один из заявленных бизнес-центров класса А. Рост спроса и дефицит предложения продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который составляет 6,1%.
Подробнее на стр. 15
▪️STONE открыл продажи ритейла на выходе из метро «Калужская». В реализации площади от 25 м²: классический street-ритейл, клиентские офисы, разноформатные торговые помещения, а также кафе и ресторан.
Подробнее на стр. 6
▪️В бизнес-центре STONE Дмитровская монолит выполнен на 30%. Сегодня работы ведутся на уровне 4-го этажа, возвести бизнес-центр в полную высоту планируется до конца 2025 г. Общая строительная готовность — 2027 г.
Подробнее на стр. 6
121 172
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Согласно сегодняшнему опросу, большинство респондентов выбрали бы квартиру для жизни именно в STONE Sokolniki. А чтобы вам было удобнее подобрать квартиру в жилом комплексе бизнес+ класса у парка, мы подготовили каталог лотов, которые подойдут как для семей с детьми, так и для студентов и молодых пар.
🏡 Квартиры в STONE Sokolniki ориентированы на запросы всех покупателей — гибкость планировок, увеличенная площадь остекления, современные инженерные системы, лучшие видовые характеристики на парк — все, чтобы вы смогли сделать важный выбор для себя и своей семьи.
Больше о квартирах в STONE Sokolniki — в нашем каталоге💎
Напомним, что сейчас на строительной площадке жилого комплекса бизнес+ класса ведутся активные работы по возведению надземных этажей.
📩 Выбрать квартиру можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONESokolniki
#STONEDom
121 172
+3
Сегодня в линейке STONE Dom представлены 3 проекта бизнес+ класса — объекты точечной застройки с разнообразием планировочных решений и в районах с природным окружением.
💎STONE Sokolniki
Жилой комплекс рядом с парком «Сокольники» сейчас находится в активной стадии строительства. Уже сегодня вы можете приехать на объект и в нашем офисе продаж подобрать квартиру.
💎STONE Rise
Камерный проект на границе с ЦАО с самыми уникальными планировочными решениями и форматами. Записаться в лист ожидания вы можете уже сейчас.
💎STONE Grain
Жилой комплекс в самом сердце Юго-Запада, в экологически чистом районе с «академическим» окружением. Подробности о новом проекте уже скоро, а чтобы узнать их в числе первых — запишитесь в лист ожидания.
#STONEDom
121 172
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил ключевые тренды на рынке коммерческой недвижимости по итогам I квартала 2025 г.
💎Тенденция на перенос сроков продолжается
Из заявленных к вводу бизнес-центров класса А ни один не был введен в эксплуатацию. Таким образом, дефицит качественных готовых площадей продолжит усиливаться, из-за чего вакансия может снизиться по итогам 2025 г. до 5,5%.
💎Риска затоваривания нет
Новое строительство не сможет нивелировать дисбаланс спроса и предложения, учитывая высокую распроданность ожидаемых к вводу проектов.
💎Смещение спроса на проекты с поздними сроками готовности
Качественные офисные объекты на продажу блоками с готовностью в 2025-2026 гг. реализованы уже более чем на 65%, что способствует увеличению спроса со стороны конечных пользователей на бизнес-центры с вводом в 2027-2029 гг.
💎Рынок на стороне арендодателя
Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок в объектах класса А — с января по март 2025 г. арендные ставки выросли по некоторым зданиям до 30%. В условиях дефицита готовых площадей растет доля аренды в формате shell&core.
Подробнее об итогах I квартала 2025 г. и прогнозы по рынку офисной недвижимости класса А на 2025-2026 гг. — в аналитическом отчете💎
#аналитика
121 172
+1
Кейс STONE Realty: как собственнику быстро и без рисков выйти на доход
Сегодня мы показываем реальный кейс на примере помещения в офисном квартале STONE Towers, который наглядно демонстрирует динамику роста цены за период строительства, а также доходность инвесторов от сдачи помещения в аренду благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty.
💎Компания-инвестор приобрела лот на старте продаж в STONE Towers площадью 396,4 м² за 325 тыс. руб./м². За период строительства цена лота выросла в 2 раза и на сегодняшний день составляет ~650 тыс. руб./м².
💎Далее инвестор подписал договор об оказании услуг с нашим эксклюзивным агентством. STONE Realty нашли надежного арендатора — юридическую компанию. Лот сдали в долгосрочную аренду на 5 лет с ежегодной индексацией. Под арендатора собственник принял решение сделать ремонт, а с выбором подрядчика для отделочных работ ему также помогли в STONE Realty. За счет ремонта ставка аренды увеличилась до 60 тыс. руб. за м² в год, а срок принятия решения арендатором значительно сократился, что поспособствовало оперативной сделке.
🏗🏗🏗🏗🏗
Подобрать готовые офисные или торговые площади в STONE Towers, а также записаться в лист ожидания на помещения в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONERealty
121 172
👍👍👍👍
Вместе с РБК выясняем, как ритейл в 1 мин. от метро в составе офисного квартала STONE Калужская, расположенный на пересечении пешеходных потоков, станет новой точкой притяжения в районе и магнитом для повседневного трафика платежеспособной аудитории.
Чем интересен ритейл на первой линии у метро, за счет чего будет сформирован клиентский трафик в торговых помещениях и какому бизнесу стоит обратить внимание на ритейл в STONE Калужская — в материале РБК 💎
121 172
+3
Аналитический центр STONE оценил ликвидность ритейла у метро «Калужская» для долгосрочных инвестиций в условиях текущего дефицита в локации.
💎ТРАФИК
Ритейл на первой линии ст. м. «Калужская» и «Воронцовская» станет точкой притяжения для жителей ЖК бизнес-класса и сотрудников бизнес-центров в окружении. Гармоничное развитие района и расположение на пересечении пешеходных потоков в развивающемся деловом кластере делают торговые помещения наиболее востребованными.
💎ПРОДАЖА
Сегодня в районе наблюдается дефицит помещений на продажу. Качественное предложение в жилых комплексах и бизнес-центрах представлено только в 5-ти проектах, при этом цена ритейла в объектах вблизи метро составляет 1,5 млн руб./м².
💎АРЕНДА
Большая часть предложения в локации приходится на лоты от 35 до 100 м², при этом street-ритейл в 5 мин. от метро — отсутствует. Сегодня ставка аренды помещений в 6-10 мин. от метро достигает 70 тыс. руб./м² в год, а прогнозируемая ставка при удаленности от метро до 5 мин. — 70-95 тыс. руб./м². Следовательно, близость к метро позволит арендодателям устанавливать ставки выше, чем в более удаленных объектах.
#аналитика
121 172
+4
Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.
💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС), увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.
💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.
💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.
В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.
#аналитика
121 172
Repost from Forbes Russia
⬛️⬜️⚫️⚪️ Строительство офисов подорожало до 330 000 рублей за квадратный метр
Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.
Стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А в Москве в I квартале этого года достигла 186 550 рублей, рост с начала года составил 11%. При этом в пересчете на 1 кв. м полезной площади она достигла уже 330 000 рублей.
Стоимость строительства продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей.
Подробности на сайте
📸: Фото Сергея Бобылева / ТАСС
121 172
💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная односпальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодых людей и студентов 🍃
Лот: С-077, этаж 9
Площадь — 49,9 м²
Цена м² — 461 200 руб.
▫️Цена лота — 23 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 2,3 млн руб.
🏡 Универсальная односпальная квартира, в которой оптимально разместится все необходимое для жизни — успейте приобрести квартиру мечты до повышения цен 01.05 🔥
Рассказываем подробнее о планировке: 💎Уютная кухня-гостиная — место, где будет комфортно не только готовить, но и проводить время с близкими или встречать гостей 💎Просторная спальня с выделенным рабочим местом у окна — идеальное пространство для отдыха и решения важных вопросов 💎Вместительная гардеробная, которую при желании можно будет обустроить под собственный кабинет 💎Прихожая с местами для хранения вещей, а также зоной для пуфа или комода💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели
