Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 710 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 41-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 254-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 710 obunachiga ega bo‘ldi.
22 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -260 ga, so‘nggi 24 soatda esa -18 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.50% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.91% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 042 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 3 545 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 31 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 23 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 710
Obunachilar
-1824 soatlar
-627 kunlar
-26030 kunlar
Postlar arxiv
121 707
#лотнедели Street retail с технологией под ресторан на Ленинском. Рассказываем и показываем в деталях один из двух ресторанов в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский.
Видовое помещение под ресторан — 294,8 м². Первый взнос — 33 млн рублей, что эквивалентно 10%.
🔥Доход от аренды в месяц —
3 млн руб. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит стабильный арендный поток.
Гибкий график платежей позволяет войти в высокобюджетную сделку на комфортных условиях: зафиксировать цену метра и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
Преимущества лота:
▪️Первая линяя ул. Вавилова
▪️Три отдельных входа с улицы
▪️Витринное остекление
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Высокие потолки 6,8 м
▪️Возможность организовать антресоль
▪️Все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана
▪️Гостевая парковка
Каким бы ни был ваш сценарий владения активом — реализовать мечту и стать ресторатором или получать стабильный доход от аренды — ресторан на Ленинском непременно воплотит его.
❗️Сегодня в окружении Ленинского проспекта нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют актуальным требованиям арендаторов. При этом в сложившейся локации проживает ~200 тыс. человек, а историческое окружение стабильно формирует дополнительный туристический трафик. Так, посетителями ресторана в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский на 6 400 сотрудников будут не только его резиденты и их гости, а также жители района и туристы.
Инвестируйте в «тот самый ритейл» на Ленинском от 16,5 млн рублей. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#ритейл
121 707
Мы неоднократно приводили аргументы в пользу высокой доходности коммерческой недвижимости. Подкрепляем нашу экспертизу независимым обзором коллег из Dream Realty, которые наглядно сравнили доход от аренды офисов и жилья в трех локациях Москвы.🔥В числе выгодных инвестиционных проектов для сдачи в аренду – наш офисный квартал STONE Towers на «Белорусской» и бизнес-центр STONE Савеловская.
Эксперты Dream Realty единогласно сошлись во мнении, что инвестиционная привлекательность офисной недвижимости значительно выше, чем в жилом сегменте. При этом бюджет покупки офиса может быть даже ниже аналогичной площади жилья в локации.
Судите сами, что интереснее и выгоднее покупать для сдачи в аренду. Приводим в пример сравнение дохода от инвестиций в офисы и жильё на «Белорусской».⤵️
Инвестиции:
▪️Офис класса А площадью 69 м² в Tower B квартала STONE Towers в бюджете 29 млн рублей или 420 тыс. рублей м².
▪️Апартамент премиум-класса с отделкой white box площадью 73 м² в бюджете 35,2 млн рублей или 482 тыс. рублей м².
Доходы:
▫️Аренда офиса площадью 68 м² (БЦ White Stone, класс А) в локации сегодня составляет 204 тыс. рублей в месяц.
▫️Аренда жилья площадью 72 м² в локации — 170 тыс. рублей в месяц.
❗️Так, доход от аренды офисной недвижимости на 20% превышает доход от аренды жилья.
Напомним, что в коммерческой недвижимости преимущественно заключается долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией ставки, что также становится дополнительным преимуществом.
От себя добавим, что любая новая недвижимость за счет своего качества и современного оснащения будет стоить дороже аналогичного по классу предложения, которое эксплуатируется уже несколько лет. Так, ставки аренды на новые проекты будут ещё выше текущих.
🙏🏻Благодарим коллег за экспертный обзор и внимание к нашим объектам. Подробнее — на YouTube-канале Dream, а мы делимся с вами эпизодом о #STONETowers.⤵️
121 707
Любым жилым районам помимо разноформатной инфраструктуры первой необходимости нужны хорошие рестораны и кафе, где приятно провести вечер или собраться на семейный обед в выходные.
Для ресторанов в окружении Ленинского проспекта помимо локального спроса не исключён и туристический трафик — рядом Нескучный сад и Парк Горького. В одной станции МЦК «Лужники», где на Большой спортивной арене Олимпийского комплекса проходят знаковые спортивные мероприятия и концерты, а по набережной Москвы-реки гуляют москвичи и гости столицы.
Однако, согласно исследованию аналитиков STONE HEDGE, современные помещения с технологией под ресторан — самое дефицитное предложение на Ленинском проспекте.
Судите сами:⤵️
🔻 Только два помещения на продажу подходят под размещение ресторана. При этом они расположены на цокольном этаже, что снижает их привлекательность.
🔻На рынке аренды в ограниченном количестве представлены только лоты за выездом арендатора, требующие модернизации.
❗️При этом, только в Гагаринском и Академическом районах проживает порядка 200 тыс. человек, которые могут создать потенциальный спрос.
🔥Новым гастрономическим импульсом на Ленинском станут два современных помещения с технологией под ресторан и возможностью организовать летнюю веранду, а также несколько кафе в составе нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский. В условиях ограниченной конкуренции новые рестораны сформируют точки притяжения для жителей и резидентов бизнес-центра на 6 400 сотрудников. Дефицит предложения в локации даёт возможность для развития интересных ресторанных концепций и гарантирует стабильный арендный поток.
Мы делимся с вами аналитикой и опрашиваем экспертов ведущих консалтинговых компаний. И нет никаких сомнений, что инфраструктура в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский будет востребована.
Будьте в числе первых!
Запишитесь на встречу и узнайте детали по ритейлу на Ленинском от STONE:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 707
Подкрепляем нашу аналитику по ритейлу на Ленинском проспекте авторитетным мнением ведущих консалтинговых компаний.
🔺В окружении Ленинского проспекта сформировался острый дефицит торговых помещений, особенно в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на ритейл в локации со стороны арендаторов, новое предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский становится крайне ликвидным активом для инвестора, единогласно сходятся во мнении, опрошенные РБК-Недвижимость эксперты.
Генеральный директор @ricci_ru | BlackStone Евгений Кузьмин: «Направление Ленинского проспекта считается престижным, но в то же время здесь нет большого разнообразия современных торговых центров и торговых пространств в коллаборации с офисными»
Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Ольга Антонова: «Сегодня в локации мы наблюдаем умеренный дефицит качественного и разнообразного по функционалу ритейла. Поэтому потенциал развития сегмента остается здесь высоким»
Директор направления стрит-ритейла компании @KnightFrankRussia Ирина Козина: «Большая часть помещений находится в старых жилых и административных домах, которые не соответствуют параметрам современных арендаторов: имеют подвалы, антресоли, много несущих стен, низкие потолки, а также обладают недостаточными техническими характеристиками. Поэтому торговые помещения в составе нового проекта здесь будут востребованы»
🔺Также в Nikoliers подчеркивают, что сегодня ритейл в составе бизнес-центров сохраняет высокую ликвидность для арендаторов и инвесторов. Это связано с тем, что ритейл внутри бизнес-центров обеспечивается естественным потоком посетителей, а набор потенциальных арендаторов в качественных пространствах support retail понятен как пользователям, так и владельцам помещений.
❗️ От себя добавим, в составе бизнес-центра STONE Ленинский представлена широкая линейка предложения торговых помещений от 16,5 млн рублей.
#STONEЛенинский
121 707
🏗️ Солнечным субботним утром делимся с вами традиционным видеообзором строительной готовности STONE Towers.⤵️
▪️Tower A — завершаются фасадные работы, а благоустройство территории выполнено на 50%. Окончание строительства отдельно стоящего офисного здания запланировано уже на начало осени.
▪️Tower B — монолитные работы выполнены на 75%, конструктив офисной башни достиг 16-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
▪️Tower C — возведена в полную высоту ещё в мае, сегодня мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, черновой отделке и гидроизоляции кровли. Параллельно ведутся гидроизоляционные работы в зоне стилобата, который объединяет Tower B и Tower C.
❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Данные лоты расположены на 4, 5 и 14 этажах Tower B, которые уже возведены. Посетив строительную площадку, вы сможете лично увидеть ваш офисный этаж.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 707
Делимся важными новостями о техническом оснащении Tower B и Tower C квартала STONE Towers.
🔝Мы получили подтверждение и ожидаем поставку лифтов и эскалаторов Schindler, оснащенных современной системой распределения пассажиропотока Port. Оборудование уже в производстве.
В основных лифтовых группах башен:
▪️10 скоростных пассажирских лифтов в Tower B
▪️4 скоростных пассажирских шифта в Tower C
Понимая, каким будет трафик в офисных башнях, одним из важных факторов при выборе лифтового оборудования для нас стала скорость пассажиропотока. Система Port позволяет увеличить пропускную способность и уменьшить время ожидания лифта – не более 40 секунд даже в час пик.
Мы дорожим нашей репутацией и всегда ставим в приоритет выполнение взятых на себя обязательств. Поэтому сегодня мы не идем по пути оптимизации, а непрерывно ищем решения и возможности для реализации наших объектов в полном соответствии с заявленной концепцией.
#STONETowers
121 707
Пришло время раскрытия краткосрочных депозитов с высокими ставками. Встаёт вопрос:
«Куда вложить приумноженный на депозите капитал и получить доход не ниже текущих депозитов?»
Сегодня ключевая ставка и доходность депозитов существенно снизились, и средняя ставка по вкладу от ТОП-10 банков за первую декаду июня составляет 9%.
❗️Вложения в коммерческую недвижимость, в свою очередь, позволят сохранить высокий доход на уровне 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам. Пожалуй, сегодня это один из единственных надежных инструментов инвестирования с высокой доходностью.
❓Какой может быть ваша инвестиционная стратегия со STONE by Stone Hedge:
▫️Рекомендуем обратить внимание на классический стрит-ритейл или небольшой офис класса А, именно эти форматы стабильно пользуются высоким спросом у арендаторов.
▫️Беспроцентная рассрочка и первый взнос 10% позволят войти в проект, не дожидаясь раскрытия депозита, и зафиксировать цену метра.
▫️Вложение капитала в «бетонную» валюту только за 2022 года обеспечит рост цены м² на 20%.
🔝Доход от инвестиций в коммерческую недвижимость стабильно составляет 12% годовых. Вы получаете титул собственника ликвидного актива и вариативность инвестиционных стратегий: перепродажа, сдача в аренду или размещение собственного бизнеса.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной коммерческой недвижимости расскажут эксперты Дома STONE.
Минимальная цена м² в бизнес-центрах STONE — 285 тыс. рублей. Входной бюджет от 1,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#STONETowers
#STONEСавеловская
121 707
Аналитики STONE HEDGE подготовили для вас обзор предложения по продаже и аренде помещений ритейла в окружении Ленинского проспекта⤵️, чтобы еще раз показать – ритейл на Ленинском по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле.
На что хотим обратить внимание:
▪️Количество предложений в локации минимально, несмотря на общее увеличение доли свободных площадей в ключевых торговых коридорах Москвы
▪️ Все торговые помещения в экспонировании расположены в домах 1940-1960х годов постройки, их конфигурация и инженерия морально устарели
▪️ Все помещения предлагаются по высоким ценам и ставкам аренды, а период экспонирования — минимален
Проанализировав предложение на продажу — порядка 12,6 тысяч объявлений на ЦИАН, на Ленинский проспект приходится менее 1% уникальных предложений от общего объёма.
Ритейл на Ленинском сохраняет свой престижный статус с 2000х годов, что объясняется статусным окружением сложившегося массива жилой застройки и высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
При совокупности всех факторов нет сомнений, что ритейл в качественном объекте нового строительства непременно найдёт арендатора и будет приносить стабильный доход!
❗️От себя добавим, в широкой линейке предложения торговых помещений в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский представлен ритейл от 16,5 млн рублей.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 707
#лотнедели
«Тот самый» ритейл на Ленинском – рассказываем в деталях, об эксклюзивном предложении в линейке торговых помещений премиального бизнес-центра STONE Ленинский.
🔥Площадь лота 106,6 м².
Цена м² – 505 тыс. рублей.
Приобрести помещение можно от 5,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц – от 650 тыс. рублей, что в 2,5 раза превышает доход от аренды жилой недвижимости в данной локации.
Преимущества лота:
▪️Отдельный вход с улицы и из торговой галереи – доступ «сухие ноги»
▪️ Витринное остекление
▪️ Две рабочие витрины: с улицы и из торговой галереи
▪️Вывеска на фасаде стилобата из натурального гранита
▪️ Стабильный трафик: продуманные пешеходные маршруты вдоль здания для жителей района, а также 6 400 сотрудников и гости бизнес-центра
▪️Ликвидный актив: отсутствие конкурентного предложения в локации и ограниченное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования
🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.
Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода или удачным местом для развития собственного бизнеса.
Будьте в числе первых! Ритейл – самый ликвидный актив в инвестиционном портфеле, который всегда быстро находит покупателя.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке ритейла на Ленинском от 16,5 млн рублей: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 707
+2🔥🔥🔥Время пришло — открыты продажи ритейла на Ленинском! Предложение ограничено.
Эксклюзивные лоты от 16,5 млн рублей. Первый взнос 10%. Рассрочка 0%.
▫️Street-retail
▫️Помещения под кафе и рестораны с возможностью организовать летнюю террасу
▫️Помещения в торговой галерее
В составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский на 6400 сотрудников.
Исторически ритейл считается самым ликвидным и статусным активом в инвестиционном портфеле, за которым «охотятся»! У ритейла на Ленинском вовсе отсутствует конкурентное предложение:
▪️ От 34 м²
▪️4 мин. от м. «Ленинский проспект», первая линия ул. Вавилова
▪️Отдельный вход с улицы, витринное остекление
▪️Вывеска на фасаде из натурального гранита
▪️Потолки до 6,8 м с возможностью возведения антресоли
▪️Гостевой паркинг
Вариативные сценарии владения: под размещение собственного бизнеса или сдачу в аренду.
Будьте в числе первых!
📍 Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#ритейл
121 707
✨Caméo Moscow Villas вошёл в число 34 знаковых зданий столицы, построенных в течение последних 10 лет!
Городские виллы — это действительно уникальная концепция и абсолютно новая типология для московского рынка. Мы как девелопер стремимся создавать авторские проекты и привносить новые тренды на рынок недвижимости. Так, наравне с ГЭС-2, Парком «Зарядье», Большой спортивной ареной «Лужники», Caméo стал участником выставки фотографий современной архитектуры «Москва. Реальное» в @archmuseum.
Отобранные к выставке проекты отражают тенденции в современной российской архитектуре и фиксируют изменения, произошедшие со столицей за десятилетие. Мы гордимся, что наши объекты отмечаются в числе уникальных и знаковых для города.
Для нас неизменным приоритетом при работе над каждым проектом являются:
▫️Качество строительства, которое превосходит ожидания и воплощает в реальность самые смелые архитектурные идеи
▫️Лучшие архитектурные бюро-партнеры. Caméo, в частности, мы создавали вместе с @arch_wall
▫️Мониторинг дальнейшего управления наших объектов, чтобы сохранить заявленное качество и развивать концепцию
Оцените вместе с нами, как преобразилась Москва на выставке «Москва. Реальное» и насладитесь нашим Caméo.
Даты: 30 июня – 4 сентября 2022
Адрес: Воздвиженка, 5/25, «Анфилада»
Организаторы: Москомархитектура и Правительство Москвы. Куратором проекта выступила директор Музея архитектуры имени А. В. Щусева Елизавета Лихачева.
121 707
🎉Подводим итоги нашего friendly-конкурса среди самых лучших подписчиков!
🏆 Поздравляем участника под #16 Aleхey Letunovsky!
Алексей, пусть для вас это будет далеко не последняя победа, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами лично для вручения фирменного худи Rethink your office life.
🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие и за то, что вы также как и мы любите офисный рынок. Продолжайте следить за нашими новостями и будьте в курсе всего самого актуального в офисной среде!
Ваш STONE
by Stone Hedge
