Законы стройки

Группа «Самолет» рассказала нам о первой продаже своей ИТ-платформы «Самолет 10D» стороннему девелоперу🏠   В рамках пятилетнего контракта со «Страной Девелопмент» застройщик полностью автоматизирует процесс снабжения, а также окажет консалтинговые услуги по выстраиванию управления функцией поставок. Решение «Управление закупками» состоит из нескольких модулей и позволяет делать прогноз закупочной цены, заказчику/поставщику оформлять заявки, согласовывать детали заказа и оплаты в одном окне, при этом вся информация сохраняется в системе.

«Управление закупками» снимает главные вопросы департамента снабжения: своевременно ли размещен заказ и какого числа материал будет на стройке. Его влияние на показатель OTIF, который наглядно иллюстрирует своевременность и полноту объемов поставок, можно оценить примерно в 60%. Также после внедрения решения сроки согласования распределительных писем сокращаются с 35 до семи дней. Это подтвержденные цифры, основанные на нашем опыте работы с «Самолет 10D»,— сообщил руководитель внедрения цифровых сервисов закупок «Самолет 10D» Дмитрий Гвозданный.

Кроме того, мобильное приложение для приемки материалов – модуль Accept – облегчает работу и позволяет сразу решать большинство вопросов. 🌱Над внедрением будет работать совместная команда специалистов – более 30 человек. Ожидается, экономический эффект от использования «Самолет 10D» в первый год составит около 70 млн рублей. #цифровизация #itрешениястройка

Нотариусы будут проверять каждую сделку, касающуюся наследства Правительство поддерживает эту инициативу. В чем суть Нотариусов обяжут проводить дополнительные проверки документов, подтверждающих родственные связи. Для этого им предоставят право получать информацию от органов ЗАГС (о заключении брака, разводе, отцовстве, смене имени и смерти), и они будут перепроверять каждый документ, предъявленный наследниками. Цель инициативы — борьба с мошенниками, которые выдают себя за наследников, чтобы получить имущество умершего человека. Дополнительная обязанность нотариусов поможет значительно сократить число поддельных сделок с недвижимостью умерших людей. Напоминаем Сейчас нотариусы не входят в перечень лиц, которые могут получать документы из органов ЗАГС.  @developers_policy

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики. ✔️ Канал Nina_Homestaging – создатель агентства  Vozduh и школы хоумстейджинга • Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв? • Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире? • Как превратить типовой ремонт от застройщика в wow интерьер? Каждую неделю примеры реальных  квартир под аренду и ссылки на подборки мебели и товаров в проектах. Подписывайся и создавай уют с нами. ✔️ Твой Новострой — Канал строящегося жилья в России на сегодня, все о проектах и агентах. Мы поможем сделать правильные выводы! ✔️ Русская Недвижимость — Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации. ✔️ КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация. ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Дорожная карта по лифтовому хозяйству страны будет готова в конце апреля-начале мая этого года Спикер Совфеда Валентина Матвиенко сообщила, что  Правительство уже приступило к подготовке карты, а весной она должна быть утверждена. С просьбой проработать и представить дорожную карту по обновлению лифтового оборудования в стране Матвиенко обращалась ранее к руководству Фонда развития территорий (ФРТ). На разработку отводилось два месяца. «Очень активно отреагировал вице-премьер (Марат) Хуснуллин, он мне звонил, сказал, что поручение Совета Федерации будет выполнено к концу апреля - началу мая, они представят дорожную карту по лифтовому хозяйству», — сказала Матвиенко в ходе «Открытого диалога» с участием гендиректора «Дoм.PФ» Виталия Мутко. @developers_policy

⚡️Задержан министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Денис Архипов Это связано с деятельностью компании «Экология-Новосибирск», которая является мусорным оператором региона по обращению с твердыми бытовыми отходами. Некие финансовые махинации привели к долгам и банкротству фирмы. При этом 15 марта текущего года суд арестовал счета, ценные бумаги и имущество десяти лиц, причастных к «Экологии-Новосибирск». Какая статья вменяется задержанному Архипову, неизвестно. Он возглавлял министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области с сентября 2018 года. 🙋🏻‍♂️Отметим, что в начале февраля в Новосибирске прошел митинг против повышения тарифов ЖКХ. Люди требовали объяснить, почему цены установлены на 9% выше рекомендованного Правительством РФ уровня. 

Скандалы недели Осуждены мошенники, которые обманули более 900 дольщиков СК РФ сообщил, что два руководителя строительных фирм, обманувшие более 900 дольщиков  Башкирии и укравшие у них 1,7 млрд рублей, отправились отбывать срок в колонию.  Они осуждены на 7 и 7,5 лет соответственно. На имущество преступников наложен арест в размере более чем 1,5 млрд. рублей. Речь идет о директоре ООО «Базис» и заместитель директора ООО «Крона». Они же учредители и руководители ООО УКС «Монолитстрой»; ООО «Омега»; ООО «Базис» и ООО «Импульс». Обвиняемые признаны виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере. От их действий пострадали — дольщики жилых комплексов «Серебряный ручей» в Уфе и «Дубрава» в Кармаскалинском районе республики. 903 человека ждали ключи от своих квартир, но восемь домов так и не были построены.  Мошенники и не собирались заканчивать стройку, и часть денег просто присвоили себе. Сумма, которую они собрали в период с 2011 по 2021 годы составила почти 1,7 млрд. рублей. Всем пострадавшим выплачены компенсации, общая сумма которых составила 2 млрд. рублей. Соучастник мошенников, директор компании «Крона», скрылся от следствия и объявлен в федеральный розыск.  @developers_policy #скандалынедели

😉😉😉🤩👍Главгосэкспертиза о переходе на ТИМ и цифровизации строительной отрасли. Запись февральского вебинара  Ведомство провело обучающий вебинар по теме цифровизации строительной отрасли, перехода на ТИМ и внедрения искусственного интеллекта в экспертизу. Николай Парфентьев, директор Департамента цифрового развития Минстроя рассказал о: ⬩ построении цифровой вертикали отрасли;  ⬩ текущем состоянии и трендах цифровизации. ⬩ особенностях работы системы ГИСОГД РФ; ⬩ актуальной нормативно-правовой базе, регламентирующей работу с ЦИМ и XML-схемами. Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ ДОМ.РФ рассказал: ⬩ о функционировании экосистемы, созданной на базе центра компетенций и направленной на помощь застройщикам при работе с ТИМ.  Александр Перепелица, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы, поделился:  ⬩ особенностями работы с машиночитаемыми документами;  ⬩ обзором сервисных продуктов, применяемых в работе Главгосэкспертизой, в т. ч. о Витрине проектов ЕГРЗ. Евгений Момотов, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы рассказал о: ⬩ планах по дальнейшему внедрению искусственного интеллекта (ИИ) в процессы экспертизы;  ⬩ результатах применения нейросетей в экспертной деятельности. ➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке: https://rutube.ru/video/4140ded781cee8c16308601ca08eb939/?r=wd  @developers_policy

ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки. Что выяснили 1️⃣Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны  — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города.  ➡️Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет).  ➡️За ним идут:  ⬩ Ростов-на-Дону (21 год); ⬩ Казань (24 года).  ➡️Примерно посередине находится Москва Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет.  ➡️Самое старое жилье продается: ⬩ в Волгограде (37 лет); ⬩ Санкт-Петербурге (35 лет); ⬩ Нижнем Новгороде (35 лет). 2️⃣Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года): ⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%; ⬩ в Ростове-на-Дону — 48%. ➡️Следующее место по популярности продаж занимают: ⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);  ⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).  Больше всего таких домов находится:  ⬩ в Краснодаре (23%); ⬩ в Уфе ⬩ в Воронеже (более 20%). ⬩ в Москве (28%); ⬩ в Челябинске (22%). ➡️Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%). 3️⃣Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках. ➡️Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уф. ➡️Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей. 4️⃣Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.  Такие квартиры: ⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах; ⬩  на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.

Минфин об удержании и списании сумм неустоек Ведомство разъяснило вопросы удержания и списания сумм неустоек в своем информационном Письме от 11.03.2024 г. № 24-06-06/21161 «О рассмотрении обращения». В чем суть Если контракт не исполнен (или ненадлежаще исполнен), то заказчику следует направить в адрес поставщика (подрядчика, исполнителя) требование об уплате неустоек.  При этом в контракте может содержаться условие об удержании суммы неисполненных требований из суммы оплаты по контракту.  Если такое условие предусмотрено контрактом, то заказчик обязан осуществить удержание. Порядок и случаи списания начисленных, но не списанных сумм неустоек установлены Постановлением Правительства от 04.07.2018 N 783 (ред. от 15.10.2022).  @developers_policy

🌟 Минфин расширяет лимиты по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» Ведомство подготовило Проект увеличения лимита средств на льготные ипотечные программы: ⬩ «Семейная ипотека» — до 4,84 трлн рублей; ⬩ «Льготная ипотека» — до 6,19 трлн рублей. То есть банкам будут компенсироваться недополученные доходы по льготным ипотечным программам. Напоминаем Увеличение лимитов связано с «ипотечным бумом», из-за которого уже на 15 февраля этого года банки-участники льготных ипотечных программ использовали более 90% распределенного лимита средств.  Некоторые успели исчерпать лимит полностью и приостановили выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках льготных ипотечных программ.  @developers_policy

Минцифры получило полномочия по проверке соответствия российских геоинформационных технологий, систем, средств и их разработчиков Полномочия утверждены Постановлением Правительства от 15.03.2024 № 305 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. № 418». В чем суть Ведомству предоставлено право проверять соответствие российских геоинформационных технологий, геоинформационных систем и геоинформационных средств, а также их разработчиков требованиям, которые установлены в соответствии с ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ➡️Полномочия вступят в силу с 1 апреля 2024 года. Напоминаем С 1 апреля 2024 года меняются требования: ⬩ к организации картографической деятельности в целом; ⬩ к разработчикам геоинформационных технологий, систем, средств и к их использованию. Юрлица (перечисл. в ч.1.1 ст.11 ФЗ-491) при выполнении или закупке геодезических и картографических работ обязаны использовать российские геоинформационные технологии, геоинформационные системы и геоинформационные средства, соответствующие требованиям, установленным в соответствии с ч.4 ст.23 ФЗ-491. Отслеживать соответствие требований будет Минцифры. Если будут обнаружены нарушения, то ведомство будет выдавать предписания об их устранении.  @developers_policy

Осталось 1,5 месяца, чтобы подать декларацию за 2023 год о доходах, полученных от продажи или сдачи в аренду недвижимости Напоминаем, когда надо подавать декларацию, кому платить налог и что появилось нового в 2024 году. 1️⃣Декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год нужно подать не позднее 2 мая 2024 года. На тех, кто представляет только для получения налоговых вычетов по НДФЛ (в т. ч. имущественных), срок до 2 мая не распространяется. 2️⃣В форму декларации 3-НДФЛ внесены изменения — на старом бланке отчет не примут. За несдачу положен штраф. 3️⃣Освобождаются от подачи декларации и уплаты налога те, кто продал: ⬩ жилье или земельный участок менее чем за ₽1 млн; ⬩ гараж или машино-место — менее чем за ₽250 тысяч; ⬩ семьи с 2 и более детьми, получившие доход от проданного в 2023 году жилья независимо от срока еготнахождения висобственности. 4️⃣При сдаче жилья в аренду декларацию подают только те, кто не зарегистрирован как самозанятый. Совет: Если жилец не платит за аренду, а оплачивает только услуги ЖКХ, то в договоре аренды надо указать: ⬩ оплата коммунальных платежей лежит на арендаторе; ⬩ срок предоставления квитанций арендодателю. 5️⃣Налог надо оплатить до 15 июля 2024 года. Ставка налога 13%. Он рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка.  6️⃣Максимальная сумма налогового вычета, на который можно уменьшить доход, полученный при продаже: ⬩ жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также их долей — 1 млн рублей. ⬩ нежилых помещений и гаражей — 250 тыс. рублей. Напоминаем ➡️При продаже объекта, приобретенного ранее по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты стоимости. ➡️Если гражданин ранее владел долей в квартире, а потом получил всю ее в собственность и продал, то датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения.  @developers_policy

В продолжение поста о том, как ПИК работает с объектами культурного наследия🏗 Теперь показываем на примере школы, где 200 лет назад учились: поэт Михаил Лермонтов, географ и путешественник Пётр Семёнов-Тян-Шанский, композитор Модест Мусоргский и другие талантливые люди. Она находится на территории ЖК «Лермонтовский 54», который строится в историческом центре Питера.   В этом проекте застройщик решил вернуть объекту первоначальный облик. Например, тут откроют исторические проёмы, бережно восстановят лепные украшения, чугунную парадную лестницу с изящными колоннами, напольную мозаичную плитку и дубовый паркет. То есть ПИК сделает всё так, как было в XIX веке. Некоторые найденные реставраторами элементы будут закрыты стеклом и оставлены как экспонаты. 🎓Также девелопер обещает, что школа, рассчитанная на 1000 человек, будет соответствовать всем современным стандартам. В распоряжении детей: профильные классы, исторический актовый зал, спортивный зал, кабинет программирования роботов и даже 25-метровый бассейн.   Подробнее о том, как кропотливо ПИК подошёл к работе с памятником архитектуры, — в видео выше.

🎭«Абсолютно гнилая контора. Много кумовства, сплетен и слежки за сотрудниками по камерам» Проектный отдел «Самолета» ищет специалистов- проектировщиков. И все вроде бы прекрасно в объявлении, и штат расширяется, и роботы используются. Однако мнения бывалых спецов разительно отличаются от красивой картинки — они делятся информацией о том, что на самом деле все не так идеально. Комментарии тех, кому довелось поработать с застройщиком:  ➡️«Сейчас в проектном направлении «Самолет-проект» работает кучка перебежавших из ПИКа директоров, которые пытаются скопировать ПИК-проект, не разбираясь в цифровых технологиях (ТИМ, BIM). ➡️«Тендеры на детсады, школы, поликлиники, паркинги – сплошная имитация. Победители стабильно  абсолютно непрофильные конторы. Достаточно посмотреть по ИНН — это однодневки или барыги от проектирования, типа НПО Градостроительство. Соответственно застрявшие в экспертизах на года полуфабрикаты». ➡️«Пример неудачной работы проектного отдела «Самолета» — ЖК «Пригород Лесное», в котором вечные пробки, огромные очереди в ожидании автобуса и большая проблема с парковкой. 🤔 Ко всему вышеперечисленному можно добавить, что стоимость проектирования для других девелоперов у «Самолет-проект» абсолютно неадекватная, по сравнению с конкурентами на рынке, — 4000 рублей за «квадрат» при средней по рынку в 700 рублей. Источник: тг-канал «Инсайдер. Главный по домам». @developers_policy

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️ WeWall — знают всё о коммерческой недвижимости. Ребята профи в своём деле, просто и понятно объясняют особенности отрасли. Дают грамотную аналитику, делятся новостями и советами по недвижке. ✔️ 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️ «Всё о стройке» —  самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами. ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве. ✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное. ✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Вырастет - не вырастет: что ожидает ключевую ставку? Уже совсем скоро, 22 марта состоится очередное заседание Совета директоров Центробанка по ключевой ставке. Ждет ли ее повышение или понижение, а может быть она останется на прежнем уровне? И какова будет риторика регулятора, намекающая на дальнейшее будущее ключевой ставки? Собрали мнения экспертов - аналитиков крупнейших банков и инвестиционных компаний, опрошенных изданиями Forbes, РБК и Ведомости. Что прогнозируют: 1️⃣Эксперты Forbes Большинство считает, что ЦБ оставит ключевую ставку без изменений. Хотя нельзя исключать и вариант с повышением на 1 процентный пункт.  По вопросу риторики регулятора и сигнала о дальнейшем движении ставки, который ЦБ даст рынку, мнения экономистов разделились. Однако, большинство считает, что у регулятора есть основания для смягчения сигнала и намеков на снижение ставки ранее, чем во втором полугодии. 2️⃣Эксперты РБК Большая часть экспертов склоняется к тому, что ключевая ставка сохранится на уровне 16% годовых. 3️⃣Эксперты «Ведомостей» Почти все ожидают сохранение ключевой ставки на прежнем уровне.  Изменение риторики ЦБ предполагается с апреля — июня, а непосредственно снижение ключевой ставки — с июня или июля.  Темп и интенсивность ослабления денежно-кредитной политики будут зависеть от степени финансирования задач, поставленных президентом в послании Федеральному собранию. @developers_policy

Судебная практика О зачете встречных требований между Заказчиком и Подрядчиком Определение СКЭС ВС РФ от 07.02.2024 г. по делу № А56-29223/2021 Ситуация Заказчик подал в суд иск с требованием о взыскании с Подрядчика расходов из-за некачественных работ. В ответ Подрядчик подал иск о взыскании с Заказчика долга по оплате выполненных работ и неустойки.  В процессе рассмотрения судебного дела Заказчик оплатил долг перед Подрядчиком. 🌟 Вопрос: могут ли Заказчик и Подрядчик зачесть взаимные требования? Позиция нижестоящих судов Суд первой инстанции и суд апелляции во мнениях разошлись. Позиция СКЭС ВС РФ    🌟Обязательство, прекращенное надлежащим исполнением, не может быть повторно прекращено зачетом встречных требований. 🌟Зачесть можно только действующие (не прекращенные) обязательства. ➡️Так как Заказчик оплатил задолженность, то он прекратил свое обязательство перед Подрядчиком. Поэтому требование к нему Подрядчика не может уменьшить сумму, взысканную в пользу Заказчика по встречному иску.  @developers_policy, #судебнаяпрактика

Управляющие компании могут быть освобождены от уплаты коммунальных долгов вместо жильцов-банкротов  Опубликован Законопроект № 575490-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается освободить управляющие организации (УК, ТСЖ, кооперативы) от уплаты долгов вместо жильцов-банкротов за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО)  Такое освобождение УК могут получить в следующих случаях: ⬩ если задолженность признана безнадежной; ⬩ если должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании судебного акта. Важное условие — управляющая организация приняла все меры по взысканию такой задолженности. Напоминаем Сейчас, если должник-банкрот имеет прямые договоры с РСО, то они списывают ему долги по прямому обращению.  Если же у него заключен договор с УК, то ее задолженность перед РСО по таким платежам никто не аннулирует. В результате УК приходится оплачивать чужие долги из собственных денег и денег дисциплинированных плательщиков. ➡️На устранение этой несправедливости и направлен законопроект. В случае его принятия РСО будут обязаны списывать долги граждан, признанных банкротами, в любом случае: и при наличии прямых договоров, и на основании перерасчетов, предоставленных УК.  @developers_policy #жкх

Мечта любой управляющей компании. В одной из столичных новостроек на посту замечен охранник, которому не нужно платить зарплату👮‍♂️ Угадаете ЖК?)

🚘 В московских ЖК не хватает зарядок для электрокаров Электромобили набирают все большую популярность. В столице их насчитывается уже 9,38 тысяч. Это в три раза больше,чем в начале 2023 года. Одновременно растет и потребность в зарядках для них, особенно в дорогом сегменте новостроек. Такая инфраструктура должна иметься в каждом ЖК,  в непосредственной близости от квартиры Это связано с тем, что электромобиль заряжается в среднем от 6 до 8 часов. Даже в случае быстрой подзарядки потребуется не менее 1,5 часов. Сейчас современные жилые комплексы недостаточно обеспечены зарядками для электрокаров. По данным «Метриума», они предусмотрены всего в 15–20% жилых комплексов Москвы, в основном в классах бизнес, премиум и элит. В ряде ЖК возможна установка по желанию 13 клиента. При этом застройщик, в большинстве случаев, только обеспечивает подводку мощностей. А покупкой и установкой зарядного устройства занимается собственник.  Тем не менее, есть надежда на изменение ситуации в ближайшие годы — в 2022 году Минстрой внес изменения в Свод правил градостроительства (СП 42.13330.2016). Согласно правилам, на автомобильных стоянках должно проектироваться не менее 5% машино-мест с зарядными устройствами. Правда, эти правила носят рекомендательный характер. Напоминаем Оборудовать одну зарядную станцию для электромобиля стоит в среднем 250–300 тыс. рублей. В эту сумму входят как сама станция, так и расходы на ее установку, а также согласование всех разрешений.  Если же планировать инфраструктуру заранее и подвести розетку к каждому машино-месту, то обеспечение медленной зарядки обойдется застройщику намного дешевле.  @developers_policy