Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Релокация и зарубежная недвижимость
Відкрити в Telegram
Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ. Рег. РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Релокация и зарубежная недвижимость
Канал Релокация и зарубежная недвижимость (@relocationexpert) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 35 102 підписників, посідаючи 290 місце в категорії Нерухомість та 18 465 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 35 102 підписників.
За останніми даними від 23 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -293, а за останні 24 години на -35, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 5.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.11% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 937 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 1 091 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як внж, апартамент, доходность, вануату, италия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ.
Рег. РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
35 102
Підписники
-3524 години
+1937 днів
-29330 день
Архів дописів
+2
🇮🇩 Индонезия. Покупка недвижимости в 2026 году – минус 11% от цены
В 2026 году в Индонезии действует редкая налоговая льгота, которая напрямую снижает стоимость покупки новой недвижимости. Государство берет на себя уплату НДС – и это распространяется в том числе на иностранных покупателей.
➡️ Получить консультацию
Ключевые условия программы:
▪️ Льгота действует с 1 января по 31 декабря 2026 года
▪️ Объект должен быть полностью оплачен и передан покупателю именно в 2026 году
▪️ Цена объекта – до 5 млрд рупий (≈ $320.000), НДС не взимается с части стоимости до 2 млрд рупий (≈ $128.000)
📎 Подробнее обо всех условиях программы в карточках
Почему это важно для инвестора:
Обычный НДС в Индонезии – 11%. В рамках программы экономия может достигать до 220 млн рупий (≈ $14.000) на одной сделке – просто за счет того, что налог платит государство.
➡️ Если вы хотите узнать, к каким типам недвижимости применяется экономия на НДС – оставьте заявку по ссылке, разберемся на конкретных примерах
#Бали
@relocationexpert
+7
Февраль в Дубае — мероприятия, посвященные инвестициям в недвижимость и иммиграционным программам 🌍
Инвестиционные саммиты, встречи с family offices и HNWI, выставки, нетворкинг — события, которые помогут лучше понять рынок и быть в курсе актуальных новостей.
Если вы тоже планируете быть в Дубае в эти даты — будем рады встречам, обсуждению проектов и новым партнёрствам. Как на мероприятиях, так и в офисе Intermark Global.
В карточках — подборка самых релевантных событий февраля.
➡️ А чтобы получить консультацию эксперта по иммиграционным программам или инвестициям в недвижимость, оставьте заявку по ссылке
@relocationexpert
+4
🇴🇲 Оман. Новый финансовый центр – мощный драйвер спроса на недвижимость
В январе Оман объявил о запуске International Financial Centre of Oman (IFCO) – международного финансового центра по модели DIFC в Дубае и ADGM в Абу-Даби. Это форматы, которые в регионе уже доказали одно: вместе с бизнесом и капиталом они создают устойчивый спрос на жилье.
IFCO разместится в Мадинат-эль-Ирфан и получит статус специальной зоны с условиями:
▪️ налоговые льготы до 50 лет
▪️ освобождение от корпоративного налога по ряду видов деятельности
▪️ особый режим для иностранных специалистов
▪️ отдельная правовая и регуляторная среда
➡️ Получить консультацию
Что это значит для рынка недвижимости?
Опыт DIFC и ADGM показывает: финансовые хабы формируют долгосрочный спрос на качественное жилье рядом с деловыми зонами.
В нашем портфолио уже есть жилой проект в Мадинат-эль-Ирфан – резиденции, которые идеально подойдут под формат долгосрочного проживания международной аудитории.
Цены от $317.000 за апартаменты площадью 78-117 кв.м
➡️ Оставьте заявку на консультацию по ссылке, мы расскажем про проект и оценим его потенциал с учетом запуска IFCO
#Оман
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+4
🇮🇹 Студенческий ВНЖ в Италии
Неочевидный, но доступный и гибкий способ легального переезда в Европу — оформление студенческого ВНЖ Италии. Он оформляется на основании зачисления в университет или на языковые курсы и даёт право на проживание в Италии, поездки по Шенгену и официальную подработку.
Главное преимущество — возможность в дальнейшем изменить статус на рабочий или предпринимательский ВНЖ без выезда из страны при соблюдении установленных требований.
Программа не требует готового бизнеса или работодателя на старте и позволяет спокойно адаптироваться в стране: выучить язык, понять рынок и выстроить стратегию.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Италия
@relocationexpert
+4
🇮🇩 Готовый бизнес на Бали – дистресс-сделка: два коворкинга за $1,6 млн
Рынок коворкингов на Бали сформирован и стабильно растет за счет цифровых кочевников, международных команд и стартапов. В этом сегменте особенно ценятся объекты с действующей операционной моделью и сильным брендом.
Сейчас в продаже сеть действующих коворкингов – один из самых узнаваемых брендов на острове Бали.
🔥Формат сделки – дистресс: собственник готов продать два объекта единым лотом по цене ниже рыночной.
➡️ Оставить заявку
Преимущества объектов:
▪️ Дистресс-сделка – два коворкинга за $1.600.000
▪️ Готовый бизнес – объекты полностью оборудованы и работают 24/7
▪️ Сильный бренд – одна из самых узнаваемых сетей коворкингов Бали с постоянной базой резидентов
▪️ Две ключевые локации – Берава и Убуд с устойчивым спросом круглый год
Коммерческие условия:
• Цена: $1.600.000 за два коворкинга или $1.500.000 – коворкинг площадью 1.100 кв.м в Бераве, $1.050.000 – коворкинг площадью 720 кв.м в Убуде
• Leasehold на 13 лет с возможностью продления
• Совокупный доход: ~ $39.000 в месяц
В карточках подробнее рассказали о каждом объекте.
➡️ Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке
#Бали
@relocationexpert
+4
🇺🇸 С 21 января США временно приостановили выдачу иммиграционных виз для граждан ряда стран
Речь идёт только о выдаче виз, а не об отмене иммиграционных программ. Петиции продолжают рассматриваться, USCIS работает в обычном режиме, а неиммиграционные визы (туристические, учебные, рабочие) по-прежнему оформляются.
В карточках коротко рассказали, кого затрагивают ограничения, какие есть исключения и что делать дальше.
➡️ Оставьте заявку на консультацию, чтобы оценить вашу ситуацию и возможные стратегии
#США
@relocationexpert
+6
🇹🇭 Инвестиции в Банг Тао – проекты рядом с крупнейшим инфраструктурным запуском Пхукета
На Пхукете стартует трансформация масштаба, которого на острове еще не было.
Synthesis Ark Phuket – инновационный «город будущего» стоимостью $1,5+ млрд, который создается между аэропортом и центром острова. Проект формирует новую точку притяжения для жизни и работы, усиливая спрос на жилье в ближайших районах – прежде всего в Банг Тао.
Для инвестора это означает понятную логику роста: развитие инфраструктуры → приток резидентов → рост аренды и цен на недвижимость.
➡️ Получить консультацию
📍Почему именно Банг Тао?
Банг Тао – самый востребованный район острова, в котором есть все: пляжи, рестораны, торговые центры, международные школы и всевозможные развлечения.
До 90% арендной недвижимости в сезон здесь забронировано. Владельцы недвижимости в Банг Тао получают стабильную загрузку и доходность.
⚡️В карточках собрали топ-3 проекта в Банг Тао от команды Intermark
➡️ Если вы рассматриваете инвестиции в Банг Тао на этапе роста инфраструктуры, оставьте заявку по ссылке, мы подберем проект под вашу стратегию
#Таиланд
@relocationexpert
+4
🇸🇹 Паспорт Сан-Томе и Принсипи: первые результаты программы
Программа инвестиционного гражданства Сан-Томе и Принсипи уже перешла от запуска к практике: иммиграционный орган страны официально выдал первые паспорта.
➡️ Получить консультацию
С момента старта в сентябре 2025 года:
▪️средний срок рассмотрения — 2,5 месяца
▪️рекордное одобрение — 4 недели
▪️всего одобрено 27 заявок
▪️80% заявителей — из Германии, Индии, России, Китая и Нигерии
Программа демонстрирует реальные кейсы, понятные сроки и высокий международный интерес.
➡️ Листайте карточки, чтобы узнать условия участия, и оставляйте заявку на консультацию, чтобы оценить свои шансы на получение второго паспорта
#СанТомеиПринсипи
@relocationexpert
+4
🇨🇾 Кипр. Масштабный прибрежный проект в Ларнаке от €550.000
Ларнака меняет облик: более 300.000 кв.м прибрежной зоны трансформируются в современный район с жилой, деловой и рекреационной инфраструктурой. Проект, разработанный Foster + Partners, задает новый стандарт жизни на первой линии моря.
➡️ Оставить заявку
Ключевые преимущества:
▪️ Первая береговая линия: 2,5 км песчаных пляжей и прямые виды на море
▪️ Архитектура мирового уровня и устойчивые технологии
▪️ Формат «город в городе»: рестораны, бутики, wellness-зоны и бизнес-хаб
▪️ Ограниченное предложение в новой знаковой локации
Локация: район Ливадия – рядом с портом и всего 21 минута до аэропорта. Один из самых перспективных кластеров развития Ларнаки.
Коммерческие условия:
• Цены от €550.000 + НДС
• Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с панорамными террасами
• Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, остаток – поэтапно до сдачи в Q4 2027
• Подходит под ПМЖ
• Высокий арендный спрос и потенциал роста стоимости
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем оптимальный вариант и расскажем о доступных юнитах
#Кипр
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+6
🇧🇬ВНЖ Болгарии — один из самых простых и доступных способов легально закрепиться в ЕС в 2026 году
Сегодня Болгарию всё чаще выбирают те, кто ищет европейский ВНЖ без сложных требований, с понятной процедурой и умеренным бюджетом
Статус открывает реальные возможности для жизни, путешествий и долгосрочного планирования в Европе.
➡️ Оставить заявку
Почему Болгария:
• страна - член ЕС и Еврозоны
• свободные поездки по Шенгенской зоне
• ВНЖ можно оформить сразу для всей семьи
• доступ к европейской банковской системе
• медицина по стандартам ЕС
• комфортный климат и низкая стоимость жизни
Рассказываем о доступных программах в карточках.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Болгария
@relocationexpert
+4
🇮🇩 Первая линия Нуса-Дуа от $231.600 – проект со сдачей в феврале 2026
Нуса-Дуа – премиальная курортная зона Бали, где несомненно ценится первая линия. Осталось несколько последних юнитов в проекте прямо на пляже с потрясающим видом на океан.
В этом проекте срок ожидания минимальный: сдача уже в феврале 2026 года, а значит, инвестор сможет сдавать апартаменты в аренду и получать доход сразу после передачи.
➡️ Оставить заявку
⚡️Единственный комплекс апартаментов прямо на пляже Нуса-Дуа
• Первая линия Нуса-Дуа: рядом с одним из лучших пляжей острова, окруженным премиальными отелями и курортами
• Инфраструктура: два бассейна, ресторан, тренажерный зал, коворкинг, спа-центр, детский клуб и подземный паркинг
• Сдача в феврале 2026: возможность сразу начать получать доход от аренды
• Доходность: 10-12% годовых
• Рассрочка с первоначальным взносом 30%
Цены от $231.600 за апартаменты площадью 83-223 кв.м
Не упустите шанс инвестировать в проект с мощным потенциалом роста!
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы отправим презентацию, планировки и просчитаем сценарий аренды под ваши цели
#Индонезия
@relocationexpert
+4
🇬🇷ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость
Золотая виза Греции — одна из самых востребованных программ в ЕС.
Пока большинство стран закрывают или усложняют инвестиционные маршруты, Греция остаётся одной из немногих, где ВНЖ по-прежнему можно получить за покупку недвижимости.
➡️ Оставить заявку
После повышения порога до 800.000 EUR в Афинах и престижных районах спрос заметно перераспределился в пользу других регионов страны. Самым стабильным и популярным запросом остаются объекты в рамках 250.000 EUR — те, которые были реконструированы из коммерческой недвижимости в жилую.
В карточках напоминаем условия оформления ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Греция
@relocationexpert
+2
🇨🇾Бессрочный ПМЖ Кипра за инвестиции от €300.000
Кипр остается одним из самых стабильных и доступных вариантов в ЕС для тех, кто хочет объединить инвестиции с долгосрочным иммиграционным решением.
• Инвестиции от €300.000 + НДС в жилую или коммерческую недвижимость
• Срок одобрения: 10–12 месяцев
• ПМЖ бессрочный – нужно просто посещать страну раз в 2 года
• Через 5 лет можно подать заявку на оформление гражданства
• ПМЖ подходит для всей семьи – супруг(а), финансово зависимые дети до 25 лет
➡️ Оставить заявку
💼 Для бизнеса и налоговой резиденции:
• Кипр – юрисдикция с одной из самых мягких налоговых систем в ЕС (0% на дивиденды, 12,5% – корпоративный налог)
• Статус non-dom дает налоговые льготы сроком до 17 лет
• Инвестор может сдавать недвижимость – как в долгосрочную, так и в посуточную аренду без ограничений
Программа ПМЖ Кипра – это и инвестиция, и личная страховка на фоне нестабильной геополитики. Это путь к паспорту ЕС, выход из долларовой юрисдикции и налоговая оптимизация, а также спокойное место у моря с британской школой по соседству.
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы расскажем, какие объекты подходят под программу, проверим документацию и сопроводим сделку под ключ
#Кипр
@relocationexpert
+4
Вторая очередь вилл в уникальном проекте на юге России
Кластер нового поколения, где природа предгорий Кавказа сочетается с архитектурой, сервисом и инфраструктурой международного уровня. Развитая экосистема для жизни и инвестиций: приватные виллы, винодельческие хозяйства, spa и бальнеологический курорт, рестораны, спортивные и образовательные объекты.
Виллы от 38,3 млн рублей в уникальной природной локации
Проект имеет статус стратегически важного в рамках программы Правительства РФ до 2030 года, что предусматривает строительство новых отелей 5* и дальнейшее развитие инфраструктуры
➡️ Чтобы узнать детали и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Россия
@relocationexpert
+4
🇮🇩 Бали. Доходная недвижимость в Нуса-Дуа с рассрочкой до 36 месяцев
Современный комплекс апартаментов и вилл в Нуса-Дуа – самом статусном курортном районе Бали. Комплекс расположен в 700 метрах от пляжа Гегер, в окружении 5* отелей и курортной инфраструктуры.
Нуса-Дуа отличается контролируемой застройкой, стабильным туристическим потоком и высоким арендным спросом – редкое сочетание для Бали.
➡️ Оставить заявку
Преимущества проекта:
▪️ Сильная локация – элитный район с 5* отелями, гольф-полями и скоростным шоссе до аэропорта
▪️ Уверенный арендный спрос – шаговая доступность до пляжа и курортной инфраструктуры
▪️ Масштабная внутренняя инфраструктура – 4 ресторана, 2 бара, бассейн, детский клуб, спортивный и развлекательный центр, спа, фитнес, коворкинг
▪️ Leasehold на 27 лет + продление на 25 лет
Цены от $110.000 за апартаменты 32 кв.м и виллы 34 кв.м
Рассрочка до 36 месяцев с первым взносом 30%
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем формат под вашу стратегию и рассчитаем потенциальную доходность
#Бали
@relocationexpert
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
+4
🇪🇺ВНЖ цифрового кочевника в ЕС — это легальный способ жить в Европе, сохраняя доход за пределами страны проживания
Программа ориентирована на специалистов, которые работают удаленно, и это не обязательно сфера IT, как многие привыкли думать.
➡️ Получить консультацию
Популярные направления:
• Испания: минимальный доход от €2.700 в месяц
• Португалия: доход от €3.680 в месяц
• Италия: от €2.085 при работе на себя или €2.750 при найме
• Финляндия: требования к доходу рассчитываются индивидуально
ВНЖ цифрового кочевника часто выбирают как альтернативу инвестиционным программам: без крупных вложений, но с доступом ко всем преимуществам жизни в ЕС. При соблюдении необходимых условий вы можете продлить ВНЖ и даже получить гражданство выбранной страны.
➡️ Оставьте заявку, чтобы получить персональную консультацию от эксперта Intermark
#Испания #Португалия #Италия #Финляндия
@relocationexpert
+2
🇹🇭 Пхукет. Крупный жилой проект – старт продаж в 1 квартале 2026
На Пхукете анонсирован один из самых масштабных жилых проектов ближайших лет от двух крупнейших девелоперов острова.
Проект оценивается в $160 млн и займет территорию более 120.000 кв.м. Район выбран не случайно – рядом международные школы, удобные транспортные развязки и инфраструктура для повседневной жизни, что формирует устойчивый спрос не только со стороны туристов, но и резидентов.
➡️ Оставить заявку
Что важно инвестору:
▪️ первая фаза – всего 37 вилл на участке 27.200 кв.м
▪️ формат закрытого комьюнити с жилой и коммерческой недвижимостью
▪️ редкое сочетание приватности и развитого окружения
▪️ локация, ориентированная на долгосрочную аренду и проживание экспатов
Официальный запуск проекта запланирован на 1 квартал 2026 года. По нашему опыту, подобные проекты с ограниченным объемом предложения вызывают высокий интерес еще до старта продаж.
➡️ Если хотите получить информацию на раннем этапе – оставьте заявку на консультацию
#Таиланд
@relocationexpert
