Релокация и зарубежная недвижимость

🇮🇩 Индонезия. Покупка недвижимости в 2026 году – минус 11% от цены В 2026 году в Индонезии действует редкая налоговая льгота, которая напрямую снижает стоимость покупки новой недвижимости. Государство берет на себя уплату НДС – и это распространяется в том числе на иностранных покупателей. ➡️ Получить консультацию Ключевые условия программы: ▪️ Льгота действует с 1 января по 31 декабря 2026 года ▪️ Объект должен быть полностью оплачен и передан покупателю именно в 2026 году ▪️ Цена объекта – до 5 млрд рупий (≈ $320.000), НДС не взимается с части стоимости до 2 млрд рупий (≈ $128.000) 📎 Подробнее обо всех условиях программы в карточках Почему это важно для инвестора: Обычный НДС в Индонезии – 11%. В рамках программы экономия может достигать до 220 млн рупий (≈ $14.000) на одной сделке – просто за счет того, что налог платит государство. ➡️ Если вы хотите узнать, к каким типам недвижимости применяется экономия на НДС – оставьте заявку по ссылке, разберемся на конкретных примерах #Бали @relocationexpert

Февраль в Дубае — мероприятия, посвященные инвестициям в недвижимость и иммиграционным программам 🌍 Инвестиционные саммиты, встречи с family offices и HNWI, выставки, нетворкинг — события, которые помогут лучше понять рынок и быть в курсе актуальных новостей. Если вы тоже планируете быть в Дубае в эти даты — будем рады встречам, обсуждению проектов и новым партнёрствам. Как на мероприятиях, так и в офисе Intermark Global. В карточках — подборка самых релевантных событий февраля. ➡️ А чтобы получить консультацию эксперта по иммиграционным программам или инвестициям в недвижимость, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

🇴🇲 Оман. Новый финансовый центр – мощный драйвер спроса на недвижимость В январе Оман объявил о запуске International Financial Centre of Oman (IFCO) – международного финансового центра по модели DIFC в Дубае и ADGM в Абу-Даби. Это форматы, которые в регионе уже доказали одно: вместе с бизнесом и капиталом они создают устойчивый спрос на жилье. IFCO разместится в Мадинат-эль-Ирфан и получит статус специальной зоны с условиями: ▪️ налоговые льготы до 50 лет ▪️ освобождение от корпоративного налога по ряду видов деятельности ▪️ особый режим для иностранных специалистов ▪️ отдельная правовая и регуляторная среда ➡️ Получить консультацию Что это значит для рынка недвижимости? Опыт DIFC и ADGM показывает: финансовые хабы формируют долгосрочный спрос на качественное жилье рядом с деловыми зонами. В нашем портфолио уже есть жилой проект в Мадинат-эль-Ирфан – резиденции, которые идеально подойдут под формат долгосрочного проживания международной аудитории. Цены от $317.000 за апартаменты площадью 78-117 кв.м ➡️ Оставьте заявку на консультацию по ссылке, мы расскажем про проект и оценим его потенциал с учетом запуска IFCO #Оман @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇮🇹 Студенческий ВНЖ в Италии Неочевидный, но доступный и гибкий способ легального переезда в Европу — оформление студенческого ВНЖ Италии. Он оформляется на основании зачисления в университет или на языковые курсы и даёт право на проживание в Италии, поездки по Шенгену и официальную подработку. Главное преимущество — возможность в дальнейшем изменить статус на рабочий или предпринимательский ВНЖ без выезда из страны при соблюдении установленных требований. Программа не требует готового бизнеса или работодателя на старте и позволяет спокойно адаптироваться в стране: выучить язык, понять рынок и выстроить стратегию. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Италия @relocationexpert

🇮🇩 Готовый бизнес на Бали – дистресс-сделка: два коворкинга за $1,6 млн Рынок коворкингов на Бали сформирован и стабильно растет за счет цифровых кочевников, международных команд и стартапов. В этом сегменте особенно ценятся объекты с действующей операционной моделью и сильным брендом. Сейчас в продаже сеть действующих коворкингов – один из самых узнаваемых брендов на острове Бали. 🔥Формат сделки – дистресс: собственник готов продать два объекта единым лотом по цене ниже рыночной. ➡️ Оставить заявку Преимущества объектов: ▪️ Дистресс-сделка – два коворкинга за $1.600.000 ▪️ Готовый бизнес – объекты полностью оборудованы и работают 24/7 ▪️ Сильный бренд – одна из самых узнаваемых сетей коворкингов Бали с постоянной базой резидентов ▪️ Две ключевые локации – Берава и Убуд с устойчивым спросом круглый год Коммерческие условия: • Цена: $1.600.000 за два коворкинга или $1.500.000 – коворкинг площадью 1.100 кв.м в Бераве, $1.050.000 – коворкинг площадью 720 кв.м в Убуде • Leasehold на 13 лет с возможностью продления • Совокупный доход: ~ $39.000 в месяц В карточках подробнее рассказали о каждом объекте. ➡️ Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке #Бали @relocationexpert

🇺🇸 С 21 января США временно приостановили выдачу иммиграционных виз для граждан ряда стран Речь идёт только о выдаче виз, а не об отмене иммиграционных программ. Петиции продолжают рассматриваться, USCIS работает в обычном режиме, а неиммиграционные визы (туристические, учебные, рабочие) по-прежнему оформляются. В карточках коротко рассказали, кого затрагивают ограничения, какие есть исключения и что делать дальше. ➡️ Оставьте заявку на консультацию, чтобы оценить вашу ситуацию и возможные стратегии #США @relocationexpert

🇹🇭 Инвестиции в Банг Тао – проекты рядом с крупнейшим инфраструктурным запуском Пхукета На Пхукете стартует трансформация масштаба, которого на острове еще не было. Synthesis Ark Phuket – инновационный «город будущего» стоимостью $1,5+ млрд, который создается между аэропортом и центром острова. Проект формирует новую точку притяжения для жизни и работы, усиливая спрос на жилье в ближайших районах – прежде всего в Банг Тао. Для инвестора это означает понятную логику роста: развитие инфраструктуры → приток резидентов → рост аренды и цен на недвижимость. ➡️ Получить консультацию 📍Почему именно Банг Тао? Банг Тао – самый востребованный район острова, в котором есть все: пляжи, рестораны, торговые центры, международные школы и всевозможные развлечения. До 90% арендной недвижимости в сезон здесь забронировано. Владельцы недвижимости в Банг Тао получают стабильную загрузку и доходность. ⚡️В карточках собрали топ-3 проекта в Банг Тао от команды Intermark ➡️ Если вы рассматриваете инвестиции в Банг Тао на этапе роста инфраструктуры, оставьте заявку по ссылке, мы подберем проект под вашу стратегию #Таиланд @relocationexpert

🇸🇹 Паспорт Сан-Томе и Принсипи: первые результаты программы Программа инвестиционного гражданства Сан-Томе и Принсипи уже перешла от запуска к практике: иммиграционный орган страны официально выдал первые паспорта. ➡️ Получить консультацию С момента старта в сентябре 2025 года: ▪️средний срок рассмотрения — 2,5 месяца ▪️рекордное одобрение — 4 недели ▪️всего одобрено 27 заявок ▪️80% заявителей — из Германии, Индии, России, Китая и Нигерии Программа демонстрирует реальные кейсы, понятные сроки и высокий международный интерес. ➡️ Листайте карточки, чтобы узнать условия участия, и оставляйте заявку на консультацию, чтобы оценить свои шансы на получение второго паспорта #СанТомеиПринсипи @relocationexpert

🇨🇾 Кипр. Масштабный прибрежный проект в Ларнаке от €550.000 Ларнака меняет облик: более 300.000 кв.м прибрежной зоны трансформируются в современный район с жилой, деловой и рекреационной инфраструктурой. Проект, разработанный Foster + Partners, задает новый стандарт жизни на первой линии моря. ➡️ Оставить заявку Ключевые преимущества: ▪️ Первая береговая линия: 2,5 км песчаных пляжей и прямые виды на море ▪️ Архитектура мирового уровня и устойчивые технологии ▪️ Формат «город в городе»: рестораны, бутики, wellness-зоны и бизнес-хаб ▪️ Ограниченное предложение в новой знаковой локации Локация: район Ливадия – рядом с портом и всего 21 минута до аэропорта. Один из самых перспективных кластеров развития Ларнаки. Коммерческие условия: • Цены от €550.000 + НДС • Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с панорамными террасами • Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, остаток – поэтапно до сдачи в Q4 2027 • Подходит под ПМЖ • Высокий арендный спрос и потенциал роста стоимости ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем оптимальный вариант и расскажем о доступных юнитах #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇧🇬ВНЖ Болгарии — один из самых простых и доступных способов легально закрепиться в ЕС в 2026 году Сегодня Болгарию всё чаще выбирают те, кто ищет европейский ВНЖ без сложных требований, с понятной процедурой и умеренным бюджетом Статус открывает реальные возможности для жизни, путешествий и долгосрочного планирования в Европе. ➡️ Оставить заявку Почему Болгария: • страна - член ЕС и Еврозоны • свободные поездки по Шенгенской зоне • ВНЖ можно оформить сразу для всей семьи • доступ к европейской банковской системе • медицина по стандартам ЕС • комфортный климат и низкая стоимость жизни Рассказываем о доступных программах в карточках. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Болгария @relocationexpert

🇮🇩 Первая линия Нуса-Дуа от $231.600 – проект со сдачей в феврале 2026 Нуса-Дуа – премиальная курортная зона Бали, где несомненно ценится первая линия. Осталось несколько последних юнитов в проекте прямо на пляже с потрясающим видом на океан. В этом проекте срок ожидания минимальный: сдача уже в феврале 2026 года, а значит, инвестор сможет сдавать апартаменты в аренду и получать доход сразу после передачи. ➡️ Оставить заявку ⚡️Единственный комплекс апартаментов прямо на пляже Нуса-Дуа • Первая линия Нуса-Дуа: рядом с одним из лучших пляжей острова, окруженным премиальными отелями и курортами • Инфраструктура: два бассейна, ресторан, тренажерный зал, коворкинг, спа-центр, детский клуб и подземный паркинг • Сдача в феврале 2026: возможность сразу начать получать доход от аренды • Доходность: 10-12% годовых • Рассрочка с первоначальным взносом 30% Цены от $231.600 за апартаменты площадью 83-223 кв.м Не упустите шанс инвестировать в проект с мощным потенциалом роста! ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы отправим презентацию, планировки и просчитаем сценарий аренды под ваши цели #Индонезия @relocationexpert

🇬🇷ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость Золотая виза Греции — одна из самых востребованных программ в ЕС. Пока большинство стран закрывают или усложняют инвестиционные маршруты, Греция остаётся одной из немногих, где ВНЖ по-прежнему можно получить за покупку недвижимости. ➡️ Оставить заявку После повышения порога до 800.000 EUR в Афинах и престижных районах спрос заметно перераспределился в пользу других регионов страны. Самым стабильным и популярным запросом остаются объекты в рамках 250.000 EUR — те, которые были реконструированы из коммерческой недвижимости в жилую. В карточках напоминаем условия оформления ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Греция @relocationexpert

🇨🇾Бессрочный ПМЖ Кипра за инвестиции от €300.000 Кипр остается одним из самых стабильных и доступных вариантов в ЕС для тех, кто хочет объединить инвестиции с долгосрочным иммиграционным решением. • Инвестиции от €300.000 + НДС в жилую или коммерческую недвижимость • Срок одобрения: 10–12 месяцев • ПМЖ бессрочный – нужно просто посещать страну раз в 2 года • Через 5 лет можно подать заявку на оформление гражданства • ПМЖ подходит для всей семьи – супруг(а), финансово зависимые дети до 25 лет ➡️ Оставить заявку 💼 Для бизнеса и налоговой резиденции: • Кипр – юрисдикция с одной из самых мягких налоговых систем в ЕС (0% на дивиденды, 12,5% – корпоративный налог) • Статус non-dom дает налоговые льготы сроком до 17 лет • Инвестор может сдавать недвижимость – как в долгосрочную, так и в посуточную аренду без ограничений Программа ПМЖ Кипра – это и инвестиция, и личная страховка на фоне нестабильной геополитики. Это путь к паспорту ЕС, выход из долларовой юрисдикции и налоговая оптимизация, а также спокойное место у моря с британской школой по соседству. ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы расскажем, какие объекты подходят под программу, проверим документацию и сопроводим сделку под ключ #Кипр @relocationexpert

Вторая очередь вилл в уникальном проекте на юге России Кластер нового поколения, где природа предгорий Кавказа сочетается с архитектурой, сервисом и инфраструктурой международного уровня. Развитая экосистема для жизни и инвестиций: приватные виллы, винодельческие хозяйства, spa и бальнеологический курорт, рестораны, спортивные и образовательные объекты. Виллы от 38,3 млн рублей в уникальной природной локации Проект имеет статус стратегически важного в рамках программы Правительства РФ до 2030 года, что предусматривает строительство новых отелей 5* и дальнейшее развитие инфраструктуры ➡️ Чтобы узнать детали и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Россия @relocationexpert

🇮🇩 Бали. Доходная недвижимость в Нуса-Дуа с рассрочкой до 36 месяцев Современный комплекс апартаментов и вилл в Нуса-Дуа – самом статусном курортном районе Бали. Комплекс расположен в 700 метрах от пляжа Гегер, в окружении 5* отелей и курортной инфраструктуры. Нуса-Дуа отличается контролируемой застройкой, стабильным туристическим потоком и высоким арендным спросом – редкое сочетание для Бали. ➡️ Оставить заявку Преимущества проекта: ▪️ Сильная локация – элитный район с 5* отелями, гольф-полями и скоростным шоссе до аэропорта ▪️ Уверенный арендный спрос – шаговая доступность до пляжа и курортной инфраструктуры ▪️ Масштабная внутренняя инфраструктура – 4 ресторана, 2 бара, бассейн, детский клуб, спортивный и развлекательный центр, спа, фитнес, коворкинг ▪️ Leasehold на 27 лет + продление на 25 лет Цены от $110.000 за апартаменты 32 кв.м и виллы 34 кв.м Рассрочка до 36 месяцев с первым взносом 30% ➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем формат под вашу стратегию и рассчитаем потенциальную доходность #Бали @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇪🇺ВНЖ цифрового кочевника в ЕС — это легальный способ жить в Европе, сохраняя доход за пределами страны проживания Программа ориентирована на специалистов, которые работают удаленно, и это не обязательно сфера IT, как многие привыкли думать. ➡️ Получить консультацию Популярные направления: • Испания: минимальный доход от €2.700 в месяц • Португалия: доход от €3.680 в месяц • Италия: от €2.085 при работе на себя или €2.750 при найме • Финляндия: требования к доходу рассчитываются индивидуально ВНЖ цифрового кочевника часто выбирают как альтернативу инвестиционным программам: без крупных вложений, но с доступом ко всем преимуществам жизни в ЕС. При соблюдении необходимых условий вы можете продлить ВНЖ и даже получить гражданство выбранной страны. ➡️ Оставьте заявку, чтобы получить персональную консультацию от эксперта Intermark #Испания #Португалия #Италия #Финляндия @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет. Крупный жилой проект – старт продаж в 1 квартале 2026 На Пхукете анонсирован один из самых масштабных жилых проектов ближайших лет от двух крупнейших девелоперов острова. Проект оценивается в $160 млн и займет территорию более 120.000 кв.м. Район выбран не случайно – рядом международные школы, удобные транспортные развязки и инфраструктура для повседневной жизни, что формирует устойчивый спрос не только со стороны туристов, но и резидентов. ➡️ Оставить заявку Что важно инвестору: ▪️ первая фаза – всего 37 вилл на участке 27.200 кв.м ▪️ формат закрытого комьюнити с жилой и коммерческой недвижимостью ▪️ редкое сочетание приватности и развитого окружения ▪️ локация, ориентированная на долгосрочную аренду и проживание экспатов Официальный запуск проекта запланирован на 1 квартал 2026 года. По нашему опыту, подобные проекты с ограниченным объемом предложения вызывают высокий интерес еще до старта продаж. ➡️ Если хотите получить информацию на раннем этапе – оставьте заявку на консультацию #Таиланд @relocationexpert