Коммунальный

Председатель МКД – странный субъект: выплаты есть, а работодателя нет? https://legalbulletin.online/predsedatel-mkd-strannyj-subekt-vyplaty-est-a-rabotodatelja-net/ В конце прошлого года в сфере ЖКУ весьма остро встал вопрос относительно вознаграждений председателю МКД, а отсюда – порядок налогообложения вознаграждения и страховых выплат (в связи с изменениям, внесенными в пп.1 п.1 ст. 420 НК РФ), да и в целом вопрос о статусе председателя совета дома. Детальное изучение Писем Минфина от 10 ноября 2023 г. №03-15-05/107294 и ФНС от 16 ноября 2023 г. №ЗГ-3-11/14923 открыло доселе неизведанные толкования и понимания норм трудового законодательства, где согласно первому избрание на должность председателя осуществляется, оказывается, в порядке абз.2 ч. 2 ст. 16 ТК РФ. Но как такое может быть? Учитывая, что председатель избирается из числа членов совета МКД согласно ч. 6 статьи 161.1 ЖК РФ, свои функции он выполняет согласно перечню, установленным ЖК (и эти функции контролирующие и представительские, нежели трудовые), и выплаты получает тоже согласно правилам, установленным жилищным законодательством (размер и порядок выплаты которого осуществляется по решению собственников помещений, и размер которого может быть абсолютно любым, даже ниже МРОТ, или вовсе отсутствовать, что совершенно недопустимо в отношении заработной платы с точки зрения ТК РФ и Конституции РФ). Похоже, что, с избранием на должность, выполнением трудовой функции и получением заработной платой, как это предусмотрено трудовым законодательством, это не имеет. И ни УК, ни у собственников помещений МКД не возникает статуса работодателя по отношению к председателю МКД, особенно у последних, в силу того, что ТК РФ весьма четко определяет, в каких случаях физические лица могут быть работодателями, а именно: индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты и физические лица, вступающие в трудовые отношения с работниками в целях личного обслуживания и помощи по ведению домашнего хозяйства (ст. 20 ТК РФ). Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что ни УК, ни собственники помещений не являются по отношению к председателю совета МКД работодателем, трудовых отношений между указанными лицами не возникает. Иванова Елена Сергеевна, доцент Кафедры правового регулирования экономической деятельности Финансового Университета при Правительстве Российской Федерации, к.ю.н.

Утверждены правила разработки и реализации схем газоснабжения и газификации регионов ⚡Российские регионы смогут разрабатывать схемы газоснабжения и газификации, рассчитанные на 20 лет. Подписано постановление, определяющее правила разработки и реализации таких схем. В разработанных схемах будут содержаться сведения: •о региональных запасах газа, •состоянии газораспределительной системы, •расчетной потребности в природном газе, •схемах расположения объектов газотранспортных и газораспределительных систем, объектов СПГ. ⚡Кроме того, в документах будут прописаны предложения по очередности и объемам строительства новых газотранспортных и газораспределительных систем, газификации и догазификации котельных, переводу транспорта на газомоторное топливо, развитию инфраструктуры СПГ. ⚡Проект схемы будет согласовываться с компанией – собственником единой системы газоснабжения, единым или региональным оператором газификации, поставщиками природного газа, газораспределительными и газотранспортными компаниями. После прохождения всех процедур документ будет утверждать губернатор региона. ⚡Главная задача схем – развитие энергетической инфраструктуры, которая позволит более эффективно реализовывать социальные и экономические инициативы. На их основе будут разрабатываться межрегиональные и региональные программы газификации объектов ЖКХ, промышленных предприятий и других объектов. При этом регионы смогут обновлять эти документы. #газификация

‼️ Президент Российской Федерации В.В. Путин в новом майском указе поручил добиться к 2030 году улучшения качества коммунальных услуг для 20 млн граждан страны. 📌 В перечень поручений также вошли другие задачи в сфере ЖКХ: ✅ строительство, реконструкция и модернизация не менее 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки, ✅ обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве, ✅ создание устойчивой системы обращения с твердыми коммунальными отходами. ✍️ Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года" опубликован на официальном портале правовой информации.

✏️Регулятор разъясняет ‼️ Члены СНТ смогут подвести газ к своим участкам бесплатно. ✅ Какие документы для этого нужны? ✅ Кто должен подавать заявку о подключении? ✅ В какие сроки она должна быть рассмотрена? 💬 Подробности в карточках ФАС России.

⚖️ ‌Кассация поддержала ФАС в делах об антиконкурентных соглашениях на торгах по транспортировке ТКО на 7,7 млрд рублей Реализация ограничивающих конкуренцию соглашений затронула 5 регионов страны Региональный оператор по обращению с ТКО на территории Курганской области ООО «Чистый город» и транспортировщик этих отходов ООО «Компания «Экосистема» заключили антиконкурентное соглашение, которое привело к ограничению конкуренции на торгах. ФАС России признала организации нарушившими антимонопольное законодательство(1). Кроме того, служба также признала нарушившими антимонопольное законодательство(2) ООО «Компания «Экосистема», ООО «Транссервис», ООО «Турасервис-Н», ООО «Экотранс» и ООО «ПТК». Компании заключили и реализовали ограничивающее конкуренцию соглашение (картель). Незаконная деятельность привела к поддержанию цен на торгах на право оказания услуг по транспортировке ТКО в 5 регионах(3). Общая стоимость всех заключенных контрактов составила 7 744 490 070 рублей. За заключение и реализацию двух антиконкурентных соглашений на организации наложены штрафы в суммарном размере 325 409 640 рублей. Компании пытались оспорить решения и постановления службы, однако суды трех инстанций поддержали позицию ФАС России. (1)п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (2)п. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (3)Свердловская, Курганская, Тюменская, Мурманская области и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

‼️ Генпрокуратура РФ выявила нарушения в сфере формирования тарифов на теплоснабжение и потребовала скорректировать тарифы на сумму 7,3 млрд рублей. 📌 В республиках Башкортостан, Татарстан, Тыва, Краснодарском, Пермском краях, Владимирской, Воронежской, Нижегородской, Саратовской, Ярославской областях и еще 29 регионах прокурорское вмешательство было нацелено на исключение из тарифных решений затрат, не связанных с теплоснабжением населения, а также учтенных, но непонесенных расходов на реализацию инвестиционных программ. 📌 В Санкт-Петербурге в тарифы для коммерческой организации, действующей в сфере ТЭК, были необоснованно включены расходы на обслуживание базы отдыха на сумму более 55 млн рублей. ✍️ Всего по итогам проверки прокурорами выявлено свыше 7,2 тыс. нарушений законов, для устранения которых внесено более 3,5 тыс. актов реагирования, возбуждено 34 уголовных дела.

🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора. 🟣 Что нужно знать об общем имуществе 🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов 🔵 Ежемесячное обслуживание Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья. 🔵 Текущий ремонт Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта. 🔵 Капитальный ремонт или замена Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее. При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику. Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов. 🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом». 🔹 Как узнать о проведенных работах Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом». 🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом» 🟣 Как часто должны убирать подъезды Как часто поднимаетесь на этаж без лифта? 👍 — я только на лифте ❤️ — бывает, хожу пешком 🤔 — у нас нет лифта @gosuslugi #жкх

✏️Тарифная кампания в регионах ‼️ Дифтарифы на электроэнергию введут в Калининграде с 1 июля 2024 года. 💬 Российский эксклав стал единственным регионом, установившим потолок для низкого тарифа, приближенный к реальному потреблению электроэнергии, считают эксперты. 📌 В Калининградской области все тарифы разделили на три диапазона. 1⃣ Первый из них - до 130 кВт⋅ч в месяц. Это значение как раз и является региональным лимитом. Здесь действует льготный тариф в 5,51 рубля за кВт⋅ч в квартире с газом. Если установлена электроплита, то он составит 3,86 рубля. 2⃣ Второй диапазон ввели для тех, кто превышает лимит, но не переходит отметку в пять тысяч кВт⋅ч в месяц. Ставка там более высокая - 5,52 рубля за кВт⋅ч. 3⃣ Третий диапазон касается тех, кто потребляет  свыше пяти тысяч кВт⋅ч. Тариф для данной категории составит 9,66 рубля. 💬 Власти региона отметили, что даже после введения дифференциации самые низкие тарифы по-прежнему будут сохранены для льготников, которые защищены механизмом контроля индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. По новым правилам распространяться они будут на первый и второй диапазоны потребления.

✏️Тарифная кампания в регионах ‼️ Росстат проанализировал тарифы на холодное водоснабжение в разрезе регионов. 💬 На 1 января 2024 года тарифы на холодное водоснабжение составили от 9,55 руб./м3 до 94,22 руб./м3. 📊 В среднем по Российской Федерации тариф на холодное водоснабжение составляет 36,29 руб./м3. 📈 Наибольшие тарифы на холодное водоснабжение установлены в регионах: ✅ Ненецкий автономный округ -  63,21 руб./м3, ✅ Республика Коми - 58,89 руб./м3, ✅ Республика Саха (Якутия) - 94,22 руб./м3, ✅ Чукотский автономный округ -  81,67 руб./м3. 📉 Наименьшие тарифы действуют в регионах: ✅ Республика Хакасия - 19,8 руб./м3, ✅ Республика Северная Осетия – Алания - 19,32 руб./м3, ✅ Республика  Дагестан - 9,55 руб./м3, ✅ Кабардино-Балкарская республика - 17,2 руб./м3. 💬 В среднем прирост тарифов с 01.07.2022 к 01.01.2024 составил 9,1%. Снижение наблюдается в Республике Калмыкия (-8,0%), максимальный – в Еврейской автономной области (64,0%). 📌 Напомним, с 1 июля в России произойдет очередная индексация тарифов на коммунальные услуги.

С этого дня прикрыли еще одну лазейку для коллекторов. Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: 🔵управляющие организации, 🔵товарищества собственников жилья, 🔵жилищные кооперативы, 🔵ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: 🔵соцнайма, 🔵найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, 🔵государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное (неприватизированное) жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Напоминаем, как поступить, если коллекторы нарушают ваши права. ⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!