Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
3 686
Підписники
Немає даних24 години
+167 днів
+2230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+52
в 0 каналах
травень '26
+57
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+54
в 1 каналах
Get PRO
березень '26
+115
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+104
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+94
в 1 каналах
Get PRO
грудень '25
+79
в 1 каналах
Get PRO
листопад '25
+88
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+105
в 2 каналах
Get PRO
вересень '25
+163
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+77
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+74
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+86
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+74
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+63
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+78
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+64
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+90
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+107
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+152
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+135
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+146
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+56
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+128
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+89
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+114
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+165
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+143
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+115
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+155
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+121
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+62
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+170
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+164
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+97
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+218
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+97
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+1 576
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 22 червня | +2 | |||
| 21 червня | +1 | |||
| 20 червня | +2 | |||
| 19 червня | 0 | |||
| 18 червня | +1 | |||
| 17 червня | +15 | |||
| 16 червня | +1 | |||
| 15 червня | +3 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | +1 | |||
| 11 червня | 0 | |||
| 10 червня | +11 | |||
| 09 червня | +1 | |||
| 08 червня | +2 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | +1 | |||
| 05 червня | +2 | |||
| 04 червня | +1 | |||
| 03 червня | +2 | |||
| 02 червня | +3 | |||
| 01 червня | +3 |
Дописи каналу
Клиент не проходит под льготную ипотеку. Что дальше?
В этот момент подбор часто останавливается: клиент видит платеж, сравнивает варианты и начинает откладывать решение.
Но льготные программы — не единственный инструмент, который стоит обсуждать.
На эфире 24 июня в 13:00 поговорим о программах субсидирования рыночной ипотеки от застройщика: кому они могут быть актуальны, в каких ситуациях их стоит рассматривать и какие вопросы агенту важно задать ипотечному отделу.
Подробности разберем на эфире — чтобы у агентов была понятная логика, как не терять клиента, если он не подходит под стандартный сценарий.
Сохраните дату и поставьте напоминание. А если у вас есть клиент, который не проходит под льготную ипотеку, напишите вопрос заранее.
| 2 |  Клиенты уже спрашивают: «А если условия по ипотеке изменятся?»
Этот вопрос может появиться в любой сделке, где клиент рассчитывает на льготную программу.
И здесь агенту важно не гадать и не обещать, а понимать, что стоит уточнить заранее и какие параметры могут повлиять на подбор.
На эфире 24 июня обсудим, как агенту ориентироваться в теме возможных изменений госпрограмм и какие вопросы лучше задавать до того, как клиент выходит на финальное решение.
Без прогнозов и лишних обещаний — только то, что помогает спокойнее вести диалог с клиентом.
Поставьте напоминание на эфир и напишите в комментариях вопрос по госпрограммам, который хотите разобрать. | 319 |
| 3 |  Возможные изменения в Госпрограммах с 1 июля
24 июня в 13:00 мы проведем прямой эфир с Руководителем группы ипотечных и жилищных программ - Владимиром Трусовым.
На эфире обсудим то, что помогает агенту не терять клиента на этапе подбора программы и увереннее вести его к сделке.
Разберем:
🇬🇵возможные изменения госпрограмм с 1 июля;
🇬🇵субсидирование рыночной ипотеки от застройщика;
🇬🇵подход к андеррайтингу по рассрочке;
🇬🇵вопросы агентов из реальной практики.
Поставьте напоминание на 24 июня и оставьте свой вопрос заранее — разберем самые актуальные ситуации на эфире. | 389 |
| 4 |  +1Есть семейные клиенты, которые ищут трехкомнатную квартиру в городе, но рядом с природой?
Обратите внимание на уникальный лот в ОКЛА ВИЖН: двухтомнатная квартира с европланировкой в первой секции, которую можно приобрести по семейной ипотеке.
ОКЛА ВИЖН расположен на первой линии Новоорловского заказника. Рядом зеленый массив, виды на природу, при этом городская инфраструктура и транспортная доступность остаются рядом.
Такой лот подойдет клиентам, которым важны простор, отдельные комнаты, спокойная среда и возможность остаться в городской локации без переезда далеко от привычной инфраструктуры.
Записывайте клиента на показ: вживую проще оценить планировку, дом и локацию.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 363 |
| 5 | Актуальные фото с хода строительства ОКЛА ВИЖН.
Покажите их клиентам, которые хотят видеть динамику по проекту не только на рендерах, но и на реальной стройке.
Такие кадры помогают спокойнее вернуться к разговору о покупке: клиент видит, как продвигается дом, и проще оценивает проект в текущем моменте.
Ссылка на фото
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 358 |
| 6 | В ОКЛА ВИЖН повышаются цены на трехкомнатные квартиры.
Это повод вернуться к клиентам, которые рассматривали просторные планировки и откладывали решение: после повышения текущая стоимость уже изменится.
Что важно напомнить про ОКЛА ВИЖН:
🇬🇵дом на первой линии Новоорловского заказника;
🇬🇵зеленое окружение и городская инфраструктура рядом;
🇬🇵7 минут до метро «Проспект Просвещения»;
🇬🇵в корпусе нет студий, квартиры от 45 м²;
🇬🇵все квартиры с отделкой White Box;
🇬🇵большие окна, продуманные холлы, контроль доступа и кладовые.
Трехкомнатные квартиры здесь подойдут клиентам, которым важны площадь, отдельные комнаты, кухня-гостиная и спокойная зеленая локация без отрыва от города.
Минимальная цена трехкомнатной квартиры в ОКЛА ВИЖН: 22 463 159 РУБЛЕЙ
Сохраните пост и используйте как повод вернуться к клиентам, которые выбирают просторную квартиру в ОКЛА ВИЖН.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 421 |
| 7 |  Коллеги, разбираем инфраструктуру ОКЛА — один из важных аргументов для клиентов, которые выбирают квартиру для жизни или инвестиций.
Квартал развивается в формате «город в городе»: рядом есть все, что нужно для повседневных задач.
Что можно подсветить клиенту:
🇬🇵большой пешеходный променад с магазинами и ресторанами
🇬🇵аптеки, службы доставки и сфера услуг
🇬🇵4 детских сада, 3 школы и отделение поликлиники
🇬🇵в 2027 году планируется сдача школы на 825 мест с бассейном
🇬🇵также запланировано строительство еще 3 детских садов
🇬🇵предусмотрены паркинги, детские и спортивные площадки, зоны для йоги и отдыха
ОКЛА — это не только комфортная среда для жизни, но и локация с потенциалом роста за счет активного развития района.
Приглашайте клиентов на экскурсии — инфраструктуру квартала важно увидеть лично.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 490 |
| 8 | ЛСТ-партнеры, подводим итоги работы за прошедший май!
Наши лидеры по доле в партнерских сделках:
1⃣TrendAgent — 10 сделок
2⃣ПАН — 6 сделок
3⃣Нмаркет.ПРО — 3 сделки
4⃣Петербургская Недвижимость — 1 сделка
5⃣Адвекс - 1 сделка
✅Самая крупная сумма сделки этого месяца — 21 166 175 руб. (TrendAgent)
Объект: трехкомнатная квартира ОКЛА ВИЖН
Благодарим вас, коллеги, за активную работу, вовлеченность и вклад в общий результат. Двигаемся дальше — вместе к новым победам 💫
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 513 |
| 9 |  +3Есть запрос на готовую среду, понятный платеж и квартиру в сданном квартале?
В такой ситуации Янила Драйв удобно показывать не только как подборку квартир, а как готовое решение: сданные дома, работающая инфраструктура и условия покупки под разные финансовые задачи.
В подборке — однокомнатные квартиры в 4 очереди Янила Драйв. По каждой квартире уже собраны ключевые параметры: цена, площадь, этаж, срок сдачи, первый взнос и ориентир по платежу.
Что важно подсветить клиенту:
Семейная ипотека от застройщика — 6%
Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать комфортный платеж на долгий срок. Дополнительный аргумент — скидка 8,5% уже учтена в карточках.
Субсидированная ипотека — 11,9%
Хороший вариант для клиентов, которым важна покупка сейчас, но нужно рассмотреть альтернативу семейной ипотеке. Срок — до 30 лет, платежи и первый взнос указаны на карточках.
Для клиента это не покупка «на перспективу», а понятная среда для жизни: магазины, аптеки, кафе, салоны, пункты маркетплейсов, детские сады, школы, спортивные зоны и благоустроенные дворы уже рядом.
Дополнительный аргумент в диалоге — локация. Квартал находится в ближайшем пригороде Петербурга: рядом выезд на КАД, до метро «Ладожская» — 15 минут на автомобиле, общественный транспорт до метро — 20 минут.
Сохраните пост и отправьте клиенту, которому важно сравнить платеж, локацию и уровень готовности проекта в одном сообщении.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 549 |
| 10 | Клиенту нравится Янила, но он пока откладывает решение из-за бюджета?
В такой ситуации важно показать не только стоимость квартиры, но и варианты покупки, которые помогают снизить финансовую нагрузку на старте.
В Яниле сейчас можно использовать скидки и рассрочки под разные задачи клиента:
🇬🇵скидка помогает уменьшить итоговую стоимость покупки;
🇬🇵рассрочка дает возможность зафиксировать квартиру сейчас и распределить платежи;
🇬🇵удобные условия по паркингам можно предложить тем, кто сразу думает о повседневном комфорте.
Для клиента это означает больше гибкости: можно не отказываться от подходящей квартиры из-за разового платежа, а подобрать формат покупки под текущую ситуацию.
Используйте эти условия в диалоге с теми, кто уже рассматривал Янилу, но взял паузу. Это хороший повод вернуться к клиенту с конкретным предложением, а не просто напоминанием.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям перед следующим диалогом с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 512 |
| 11 | Клиент готов к покупке, но важно подобрать понятный сценарий оплаты?
С 01.06.2026 действуют обновленные условия продаж ЛСТ. Это хороший повод вернуться к клиентам, которые откладывали решение, сравнивали варианты ипотеки или рассматривали покупку через трейд-ин.
Что важно взять в работу:
🇬🇵Рыночная ипотека Сбербанка теперь распространяется на объекты ОКЛА.
🇬🇵По семейной ипотеке введена скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин».
Действует по объектам: ОКЛА, Гатчина, сданные объекты Янила, Колпино.
Исключение — Янила Форест.
🇬🇵Отменено удорожание при оплате части стоимости договора субсидиями, целевыми выплатами и материнским капиталом.
🇬🇵Скидка «Выбор очевиден» распространяется на рыночную ипотеку без субсидирования со стороны застройщика.
Для клиента это значит больше вариантов для подбора: можно точнее собрать сценарий покупки под его ситуацию, снизить барьер входа и показать не только цену квартиры, но и условия, которые помогают выйти на сделку.
Полные условия продаж и прайс — в прикрепленной ссылке.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к изменениям перед следующим диалогом с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам:
LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 600 |
| 12 | Обновили фото с хода строительства по корпусам.
Фото помогают показать динамику стройки и снять часть сомнений: клиент видит не только рендеры и планировки, но и реальное развитие квартала.
Что можно подсветить в переписке:
🇬🇵актуальное состояние корпусов;
🇬🇵ход работ в квартале;
🇬🇵реальную динамику строительства;
🇬🇵возможность вернуться к выбору квартиры, пока есть подходящие планировки и условия.
Для покупателя это простой способ почувствовать проект ближе и спокойнее перейти к следующему шагу: подбору, консультации или бронированию.
Используйте ссылку на фото для клиентов, которые сомневаются из-за стадии строительства, сравнивают Янила Форест с другими проектами или давно не возвращались к подборке.
Актуальные фото
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 505 |
| 13 | Клиенту нравится Янила Форест, но он хочет понять, какой вариант оплаты будет комфортнее?
Здесь важно показать не только квартиру, но и условия покупки под разные финансовые задачи.
Семейная ипотека 6%
Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать понятный платеж на долгий срок. Для Янила Форест действует ставка 6% и скидка 3%.
Рассрочка на 8 лет
Вариант для клиентов, которые хотят купить сейчас и распределить оплату во времени. Первоначальный взнос — от 20%, платеж в первый год — от 54 900 руб. в месяц. Далее платеж рассчитывается по калькулятору. По рассрочкам предусмотрен андеррайтинг.
Субсидированная рыночная ипотека ДОМ.РФ 11,9%
Хорошая альтернатива для клиентов, которые не проходят под семейную ипотеку, но рассматривают покупку с ипотекой на весь срок. Максимальный срок кредита — до 30 лет.
Такой формат удобно использовать в диалоге, когда клиент говорит: «проект нравится, но нужно понять платеж».
Покажите ему не один вариант, а несколько способов покупки — так проще подобрать решение под его задачу.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям в переписке с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 473 |
| 14 | Коллеги, обновили условия продаж. Коротко по основным изменениям, которые можно брать в работу:
🇬🇵По ЖК ОКЛА добавлена рыночная субсидированная ипотека от Сбербанка 12,9% на весь срок.
🇬🇵По семейной ипотеке появилась скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин». Условие действует по объектам ОКЛА, IQ Гатчина, сданным объектам Янила и Колпино. Исключение — Янила Форест.
🇬🇵В прайс вернулась квартира в Янила Кантри Клаб по акционной цене.
Эти обновления можно использовать в диалоге с клиентами, которым важно снизить финансовую нагрузку, рассмотреть покупку через трейд-ин или вернуться к подбору по актуальным условиям.
Сохраните пост, чтобы быстро свериться с изменениями перед консультацией.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 484 |
| 15 | Клиент выбирает квартиру для семьи и сомневается в локации?
В Янила Форест важно показывать не только сам квартал, а повседневный комфорт: связь с Петербургом, развитие Янино, дворы для детей и взрослых, природу рядом и спокойную среду.
В карточках собрали аргументы, которые помогут объяснить, почему проект подходит семьям, которым важны тишина, воздух и удобная жизнь без полного отрыва от города.
Используйте эти тезисы в диалоге с клиентами, которые сравнивают Янила Форест с более плотной городской застройкой.
Сохраните пост и перешлите клиенту, если он рассматривает квартиру для семьи.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 543 |
| 16 | ЛСТ — на 2 месте в рейтинге самых надежных застройщиков России по итогам апреля 2026 года.
Рейтинг Всеостройке.рф формируется на основе отзывов покупателей и жителей: учитываются качество построенного жилья, соблюдение сроков и опыт взаимодействия с компанией на разных этапах — от покупки до жизни в доме.
Для клиента это важный аргумент при выборе квартиры: надежность застройщика подтверждается не обещаниями, а опытом людей, которые уже купили жилье и живут в проектах.
ЛСТ работает на рынке с 1996 года, создает жилые кварталы с продуманной средой, безопасными дворами, благоустройством и профессиональным управлением после сдачи домов.
Для партнеров это еще один сильный аргумент в диалоге с клиентом:
❗ЛСТ — застройщик, которому доверяют.
Сохраните пост, чтобы использовать этот факт в переговорах и переписке с покупателями.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 599 |
| 17 |  Транспортная доступность ОКЛА — один из аргументов, который важно правильно донести клиенту.
❗Что важно подсветить клиенту:
🇬🇵квартал расположен в Приморском районе, рядом с ключевыми магистралями и удобными выездами;
🇬🇵до метро Проспект Просвещения — 7 минут на автомобиле и 10–15 минут на общественном транспорте.
Дополнительный аргумент — рядом железнодорожная станция: до центра можно добраться без пробок и пересадок.
Приезжайте на показ в выходные,
увидите своими глазами
График работы отдела продаж ОКЛА:
🇬🇧Суббота: с 10:00 до 19:00
🇬🇧Воскресенье: с 11:00 до 18:00
Сохраняйте видео, чтобы использовать эти тезисы в работе с клиентами. | 519 |
| 18 | Клиент просит отправить информацию не в Telegram?
Теперь у ЛСТ Партнер есть удобный формат и во ВКонтакте.
Мы запустили сообщество во ВКонтакте, чтобы полезные материалы по проектам ЛСТ были под рукой не только в Telegram и МАКС.
Что можно использовать в работе:
🇬🇵короткие аргументы по проектам и локациям;
🇬🇵подборки квартир для разных запросов клиента;
🇬🇵материалы по условиям покупки, ипотеке и рассрочкам;
🇬🇵видео, которые удобно отправить клиенту перед показом или после консультации;
🇬🇵тезисы, которые помогают объяснить ценность проекта простым языком.
Используйте ВКонтакте как дополнительную точку для пересылки клиентам полезных материалов по проектам ЛСТ.
💬МАКС 💙ВКонтакте | 528 |
| 19 |  +3Подборка студий в ОКЛА
Для клиентов, которые рассматривают недвижимость как вложение: под аренду, владение и будущую перепродажу.
В подборке — студии в ОКЛА 2.2.1, секция 1.
Срок ввода — 2 квартал 2027.
Почему эти варианты можно предложить инвестору:
🇬🇵компактный формат с понятным входным бюджетом;
🇬🇵варианты с рассрочкой и ипотекой;
🇬🇵Приморский район и зеленое окружение;
🇬🇵7 минут на автомобиле до метро “Проспект Просвещения”;
🇬🇵10 минут до метро на общественном транспорте;
🇬🇵White Box и возможность дозаказать отделку.
Сохраняйте подборку и отправляйте клиентам, которые ищут студию как ликвидный актив в ОКЛА.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 507 |
| 20 |  +5Студии в ОКЛА — ликвидный актив на растущей локации
ОКЛА можно рассматривать не только для жизни, но и как инвестицию в будущее: под аренду, посуточное размещение и последующую перепродажу.
Особенно интересны компактные форматы — студии и 1-комнатные квартиры.
Главный аргумент здесь — локация. Рядом с ОКЛА находится площадка «Новоорловская» ОЭЗ «Санкт-Петербург»: территория активно развивается, здесь работают и появляются предприятия, куда приезжают сотрудники, специалисты и командировочные.
Для инвестора это понятный сценарий: квартиру можно сдавать в долгосрок, использовать под посуточную аренду или рассматривать как актив для перепродажи.
Почему это важно объяснять клиенту:
🇬🇵локация еще находится в стадии развития, а значит текущая стоимость квадратного метра остается более привлекательной;
🇬🇵по мере застройки района, развития инфраструктуры и роста деловой активности потенциал цены может усиливаться;
🇬🇵рядом формируется спрос со стороны сотрудников, командировочных и арендаторов;
🇬🇵студия — удобный формат для сдачи: компактная, понятная по бюджету и востребованная;
🇬🇵в студии можно комфортно разместить одного или двух гостей;
🇬🇵меблировку можно включить в договор и ипотеку, комплект для студии — от 409 000 рублей;
🇬🇵квартиру можно сдавать как на длительный срок, так и посуточно;
🇬🇵долгосрочная аренда в локации стартует от 30 000 ₽ в месяц;
🇬🇵посуточная аренда также может быть отдельным сценарием для инвестора, особенно с учетом спроса со стороны командировочных.
Сохраняйте карточки и используйте в подборках для клиентов, которые выбирают ликвидную студию с инвестиционным сценарием.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 387 |
