现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
3 684
订阅者
+424 小时
-27 天
+2030 天
数据加载中...
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+10
在0个频道中
六月 '26
+57
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+57
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+54
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+115
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+104
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+94
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+79
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+88
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+105
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+163
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+77
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+74
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+86
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+74
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+63
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+78
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+64
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+90
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+107
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+152
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+135
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+146
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+56
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+128
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+89
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+114
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+165
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+143
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+115
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+155
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+121
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+170
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+164
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+97
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+218
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+97
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 576
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 七月 | +4 | |||
| 05 七月 | +1 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +2 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
ЛСТ вошел в топ-5 застройщиков России по качеству строительства по версии Всеостройке.рф.
Для агента это не просто новость про рейтинг, а сильный аргумент в диалоге с клиентом, который выбирает между несколькими проектами и хочет понимать, кому можно доверять.
Качество строительства — один из факторов, который влияет на спокойствие покупателя после сделки: как будет построен дом, насколько продумана среда, кто будет сопровождать квартал после сдачи.
Что можно использовать в работе с клиентом:
🇬🇵ЛСТ строит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области уже 30 лет;
🇬🇵в домах компании живут более 30 000 семей;
🇬🇵проекты строятся по 214-ФЗ и аккредитованы крупнейшими банками;
🇬🇵кварталы развиваются комплексно: с благоустройством, социальной инфраструктурой, дворами без машин, охраной и видеонаблюдением;
🇬🇵после сдачи дома сопровождает профессиональная управляющая компания.
Для покупателя это означает больше уверенности на этапе выбора: он рассматривает не просто квартиру по планировке и цене, а проект от застройщика с понятным опытом, вниманием к качеству и подходом к жизни квартала после заселения.
Используйте этот тезис, если клиент сомневается, сравнивает ЛСТ с другими проектами или просит дополнительный аргумент в пользу надежного застройщика.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к аргументам в диалоге с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте
| 2 |  +4В прошлом посте зафиксировали главное: семейную ипотеку сохранили на прежних условиях до 1 октября.
Теперь следующий шаг — показать клиенту конкретные варианты, пока есть время спокойно выбрать квартиру, пройти одобрение и не собирать сделку в последний момент.
Подготовили подборку квартир в разных кварталах ЛСТ, которые можно рассмотреть под семейную ипотеку.
Варианты подойдут клиентам с разными запросами: первое семейное жилье, переход в квартиру больше или выбор локации, где семье будет удобно жить каждый день.
Такую подборку удобно отправить клиенту, который уже интересовался покупкой, но откладывал решение. Вместо общего «надо подумать» у него будут понятные варианты для сравнения.
Возьмите подборку в работу и вернитесь к клиентам, которые ждут подходящего момента для покупки.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 250 |
| 3 |  Семейная ипотека: условия сохраняются до октября. Что это значит?
Многие клиенты откладывали разговор о покупке квартиры из-за возможных изменений по семейной ипотеке.
Сейчас поступает много запросов от тех, кто хочет успеть выбрать и купить квартиру до 1 октября 2026 года.
Эти три месяца дают возможность спокойно вернуться к клиентам, сравнить варианты в разных кварталах ЛСТ и подобрать квартиру без суеты и спешки.
❗️Важно подготовиться заранее: проверить одобрение, выбрать подходящий лот и учитывать, что банки могут менять сроки рассмотрения и подписания.
Напоминаем условия по подборке:
ОКЛА
🇬🇵сданные корпуса 3.1.2, 3.2.2, 7.1.1, 5.1.1 — ставка 6%, скидка 5%
🇬🇵корпуса 5.3.1, 2.2.1 — ставка 6%, скидка 8,5%
🇬🇵корпуса 3.1.1, 3.2.1, 3.2.3 — ставка 6%, скидка 8,5%
Янила Драйв
🇬🇵2 очередь, 3 очередь, Кантри Клаб — ставка 6%, скидка 8,5%
🇬🇵4 очередь — ставка 6%, скидка 8,5%
Янила Форест
🇬🇵ставка 6%, скидка 3%
Ю Гатчина
🇬🇵4 очередь — ставка 6%, скидка 5%
🇬🇵5 очередь — ставка 6%, скидка 8,5%
🇬🇵6 очередь — ставка 6%, скидка 8,5%
Используйте эту подборку как повод вернуться к клиентам, которые ждали ясности по семейной ипотеке, и предложить им варианты ЛСТ на понятных условиях.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 280 |
| 4 |  +3Клиент часто выбирает квартиру по цифрам и условиям, но окончательное решение почти всегда принимает на показе.
Ю Гатчина хорошо раскрывается именно вживую: здесь важно не только сравнить планировки, но и понять логику жизни в квартале — окружение, ощущение масштаба, сценарии перемещения внутри района и удобство повседневной инфраструктуры.
В подборке — квартиры под разные запросы клиента:
🇬🇵первый самостоятельный шаг в покупке жилья
🇬🇵расширение площади без резкого роста платежа
🇬🇵семейный формат с приоритетом на комфорт и пространство
Такой материал удобно использовать как повод для следующего шага в работе с клиентом — перевести диалог из обсуждения условий в конкретный показ.
Показы в Ю Гатчине помогают быстрее снять основные сомнения: подходит ли локация, насколько комфортен формат квартала и как реально ощущается жизнь в проекте.
Используйте подборку как аргумент для записи на просмотр — после визита клиент гораздо проще принимает решение и переходит к конкретной квартире.
🇬🇾 По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 286 |
| 5 |  +8Клиент не рассматривает пригород из-за дороги и инфраструктуры? Ю Гатчина закрывает эти вопросы конкретными аргументами.
☑️Квартал расположен в исторической части Гатчины: в 10 минутах пешком — дворцово-парковые ансамбли, рядом — университет, колледж, гимназия, школа и детские сады.
☑️Связь с Петербургом тоже понятная: 31 км до КАД, около 39 минут до метро «Московская» и 40 минут на электричке до Балтийского вокзала.
☑️Внутри квартала — закрытый двор без автомобилей, детские зоны, прогулочная аллея, места отдыха и литературная беседка.
☑️В парадных — контроль доступа и видеонаблюдение, в квартирах — потолки до 3,02 м и шумоизоляция межэтажных перекрытий.
Ю Гатчина подойдет клиентам, которые выбирают между Петербургом и ближайшим пригородом, но хотят сохранить удобную связь с городом, развитую инфраструктуру и спокойное окружение.
Сохраните карточки и используйте их в диалоге с клиентами, для которых важны комфорт, локация и понятные ежедневные маршруты.
🇬🇾 По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 310 |
| 6 |  Коллеги, разбираем преимущества ОКЛА ВИЖН — корпуса на первой линии Новоорловского заказника.
Это вариант для клиентов, которые хотят жить рядом с природой, но не готовы отказываться от городского комфорта.
Что важно подсветить в диалоге, рассказаи в видео.
Приглашайте клиентов на показы — ОКЛА ВИЖН лучше раскрывается вживую.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 331 |
| 7 |  +3Клиент выбирает по цифрам, но решение часто принимает после показа.
ОКЛА ВИЖН особенно хорошо раскрывается на показе: можно оценить локацию, окружение, входные группы, качество среды и понять, насколько формат квартала подходит под реальный запрос клиента.
В подборке — варианты для разных сценариев:
🇬🇵для первого жилья;
🇬🇵для перехода в большую квартиру;
🇬🇵для семейного запроса.
Используйте подборку как повод пригласить клиента на просмотр и обсудить уже предметно: какой формат квартиры, условия покупки и планировка подойдут именно ему.
Записывайте клиентов на показ ОКЛА ВИЖН — живой просмотр помогает быстрее перейти от интереса к решению.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 388 |
| 8 |  +4ОКЛА ВИЖН можно презентовать по-разному: все зависит от того, какой клиент перед вами.
Чаще он говорит иначе:
🇬🇵«нужно больше места»;
🇬🇵«важно, чтобы ребенку было удобно»;
🇬🇵«хочу тишину, но не за городом»;
🇬🇵«ищу квартиру уровнем выше».
В таких диалогах ОКЛА ВИЖН удобно презентовать не через набор характеристик, а через конкретный портрет клиента.
В карточках собрали 4 частых запроса, с которыми можно работать:
🇬🇵семья с детьми, которой важны безопасность, двор, инфраструктура и занятия рядом;
🇬🇵клиент, который вырос из маленькой квартиры и хочет больше пространства для жизни;
🇬🇵покупатель с высоким запросом к комфорту, инженерии и качеству дома;
🇬🇵клиент, который выбирает между городом и природой, но не хочет терять связь с Петербургом.
Используйте эти аргументы, когда клиенту нужно не просто «посмотреть проект», а быстро понять, подходит ли ему формат жизни в ОКЛА ВИЖН.
Сохраните пост — он поможет точнее подобрать аргументы под разные типы клиентов.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 362 |
| 9 | Прямо сейчас обсуждаем новости по ипотеке на 1 июля
Руководитель группы ипотченых и жилищных программ — Владимир Трусов расскажет важные детали и ответит на вопросы.
Трансляция по ссылке: https://vkvideo.ru/live-238666875_456239028 | 433 |
| 10 |  Сегодня пройдет прямой эфир ЛСТ Партнер с руководителем группы ипотечных и жилищных программ - Владимиром Трусовым.
Обсудим темы, которые напрямую влияют на работу агента с клиентом:
🇬🇵возможные изменения госпрограмм;
🇬🇵субсидирование рыночной ипотеки от застройщика;
🇬🇵рассрочку и подход к андеррайтингу;
🇬🇵вопросы, которые агенты прислали заранее.
Если у вас есть клиенты, которые выбирают ипотечную программу, сомневаются из-за платежа или рассматривают рассрочку, эфир поможет лучше понять, какие вопросы важно уточнять до сделки.
Подключайтесь сегодня и приходите с вопросами.
Задать вопросы можно здесь
Присоединиться к эфиру
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 430 |
| 11 |  Рассрочка — не просто «хочу платить частями»
Иногда клиент сразу спрашивает про рассрочку как про самый удобный вариант.
Но решение по рассрочке зависит не только от желания клиента. Важно, как оцениваются условия, срок, платежи и финансовая ситуация.
На эфире 24 июня разберем, как в ЛСТ подходят к андеррайтингу по рассрочке и почему агенту важно понимать эту логику до того, как клиент строит ожидания.
Не будем раскрывать все детали в посте — лучше разобрать тему на эфире и ответить на ваши вопросы по реальным ситуациям.
Поставьте напоминание и оставьте вопрос по рассрочке — передадим его ипотечному отделу.
Задать вопросы можно здесь
Присоединиться к эфиру
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 390 |
| 12 |  Подарки за майские сделки уже ждут вас
Коллеги, мы обещали — и сделали: подарки для партнеров, которые работали с нами в «горячий» период с 15 по 31 мая, уже переданы в офисы агрегаторов.
Это наш способ сказать спасибо за вашу работу, доверие и включенность. Мы знаем, сколько внимания, переговоров и точных действий стоит за каждой сделкой — и очень ценим, что вы выбираете наши объекты для своих клиентов.
Как забрать подарок?
Обратитесь к менеджерам того агрегатора, через который проходила ваша сделка. Ваш приятный сюрприз уже ждет вас там.
И будем рады, если вы снимете фото или короткое видео вручения подарка — такие моменты хочется сохранить и разделить с командой и партнерами.
Спасибо, что вы с нами. Уверены, впереди у нас еще много общих сделок, встреч и поводов для приятных бонусов.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 399 |
| 13 |  Клиент не проходит под льготную ипотеку. Что дальше?
В этот момент подбор часто останавливается: клиент видит платеж, сравнивает варианты и начинает откладывать решение.
Но льготные программы — не единственный инструмент, который стоит обсуждать.
На эфире 24 июня в 13:00 поговорим о программах субсидирования рыночной ипотеки от застройщика: кому они могут быть актуальны, в каких ситуациях их стоит рассматривать и какие вопросы агенту важно задать ипотечному отделу.
Подробности разберем на эфире — чтобы у агентов была понятная логика, как не терять клиента, если он не подходит под стандартный сценарий.
Сохраните дату и поставьте напоминание. А если у вас есть клиент, который не проходит под льготную ипотеку, напишите вопрос заранее. | 437 |
| 14 |  Клиенты уже спрашивают: «А если условия по ипотеке изменятся?»
Этот вопрос может появиться в любой сделке, где клиент рассчитывает на льготную программу.
И здесь агенту важно не гадать и не обещать, а понимать, что стоит уточнить заранее и какие параметры могут повлиять на подбор.
На эфире 24 июня обсудим, как агенту ориентироваться в теме возможных изменений госпрограмм и какие вопросы лучше задавать до того, как клиент выходит на финальное решение.
Без прогнозов и лишних обещаний — только то, что помогает спокойнее вести диалог с клиентом.
Поставьте напоминание на эфир и напишите в комментариях вопрос по госпрограммам, который хотите разобрать. | 437 |
| 15 |  Возможные изменения в Госпрограммах с 1 июля
24 июня в 13:00 мы проведем прямой эфир с Руководителем группы ипотечных и жилищных программ - Владимиром Трусовым.
На эфире обсудим то, что помогает агенту не терять клиента на этапе подбора программы и увереннее вести его к сделке.
Разберем:
🇬🇵возможные изменения госпрограмм с 1 июля;
🇬🇵субсидирование рыночной ипотеки от застройщика;
🇬🇵подход к андеррайтингу по рассрочке;
🇬🇵вопросы агентов из реальной практики.
Поставьте напоминание на 24 июня и оставьте свой вопрос заранее — разберем самые актуальные ситуации на эфире. | 534 |
| 16 |  +1Есть семейные клиенты, которые ищут трехкомнатную квартиру в городе, но рядом с природой?
Обратите внимание на уникальный лот в ОКЛА ВИЖН: двухтомнатная квартира с европланировкой в первой секции, которую можно приобрести по семейной ипотеке.
ОКЛА ВИЖН расположен на первой линии Новоорловского заказника. Рядом зеленый массив, виды на природу, при этом городская инфраструктура и транспортная доступность остаются рядом.
Такой лот подойдет клиентам, которым важны простор, отдельные комнаты, спокойная среда и возможность остаться в городской локации без переезда далеко от привычной инфраструктуры.
Записывайте клиента на показ: вживую проще оценить планировку, дом и локацию.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 469 |
| 17 |  Актуальные фото с хода строительства ОКЛА ВИЖН.
Покажите их клиентам, которые хотят видеть динамику по проекту не только на рендерах, но и на реальной стройке.
Такие кадры помогают спокойнее вернуться к разговору о покупке: клиент видит, как продвигается дом, и проще оценивает проект в текущем моменте.
Ссылка на фото
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 428 |
| 18 |  В ОКЛА ВИЖН повышаются цены на трехкомнатные квартиры.
Это повод вернуться к клиентам, которые рассматривали просторные планировки и откладывали решение: после повышения текущая стоимость уже изменится.
Что важно напомнить про ОКЛА ВИЖН:
🇬🇵дом на первой линии Новоорловского заказника;
🇬🇵зеленое окружение и городская инфраструктура рядом;
🇬🇵7 минут до метро «Проспект Просвещения»;
🇬🇵в корпусе нет студий, квартиры от 45 м²;
🇬🇵все квартиры с отделкой White Box;
🇬🇵большие окна, продуманные холлы, контроль доступа и кладовые.
Трехкомнатные квартиры здесь подойдут клиентам, которым важны площадь, отдельные комнаты, кухня-гостиная и спокойная зеленая локация без отрыва от города.
Минимальная цена трехкомнатной квартиры в ОКЛА ВИЖН: 22 463 159 РУБЛЕЙ
Сохраните пост и используйте как повод вернуться к клиентам, которые выбирают просторную квартиру в ОКЛА ВИЖН.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 482 |
| 19 |  Коллеги, разбираем инфраструктуру ОКЛА — один из важных аргументов для клиентов, которые выбирают квартиру для жизни или инвестиций.
Квартал развивается в формате «город в городе»: рядом есть все, что нужно для повседневных задач.
Что можно подсветить клиенту:
🇬🇵большой пешеходный променад с магазинами и ресторанами
🇬🇵аптеки, службы доставки и сфера услуг
🇬🇵4 детских сада, 3 школы и отделение поликлиники
🇬🇵в 2027 году планируется сдача школы на 825 мест с бассейном
🇬🇵также запланировано строительство еще 3 детских садов
🇬🇵предусмотрены паркинги, детские и спортивные площадки, зоны для йоги и отдыха
ОКЛА — это не только комфортная среда для жизни, но и локация с потенциалом роста за счет активного развития района.
Приглашайте клиентов на экскурсии — инфраструктуру квартала важно увидеть лично.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 529 |
| 20 |  +2ЛСТ-партнеры, подводим итоги работы за прошедший май!
Наши лидеры по доле в партнерских сделках:
1⃣TrendAgent — 10 сделок
2⃣ПАН — 6 сделок
3⃣Нмаркет.ПРО — 3 сделки
4⃣Петербургская Недвижимость — 1 сделка
5⃣Адвекс - 1 сделка
✅Самая крупная сумма сделки этого месяца — 21 166 175 руб. (TrendAgent)
Объект: трехкомнатная квартира ОКЛА ВИЖН
Благодарим вас, коллеги, за активную работу, вовлеченность и вклад в общий результат. Двигаемся дальше — вместе к новым победам 💫
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 572 |
