现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
3 671
订阅者
+324 小时
+97 天
+1630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+30
在0个频道中
五月 '26
+57
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+54
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+115
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+104
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+94
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+79
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+88
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+105
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+163
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+77
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+74
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+86
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+74
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+63
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+78
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+64
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+90
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+107
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+152
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+135
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+146
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+56
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+128
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+89
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+114
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+165
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+143
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+115
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+155
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+121
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+170
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+164
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+97
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+218
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+97
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 576
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 六月 | 0 | |||
| 15 六月 | +3 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | +1 | |||
| 11 六月 | 0 | |||
| 10 六月 | +11 | |||
| 09 六月 | +1 | |||
| 08 六月 | +2 | |||
| 07 六月 | 0 | |||
| 06 六月 | +1 | |||
| 05 六月 | +2 | |||
| 04 六月 | +1 | |||
| 03 六月 | +2 | |||
| 02 六月 | +3 | |||
| 01 六月 | +3 |
频道帖子
Коллеги, разбираем инфраструктуру ОКЛА — один из важных аргументов для клиентов, которые выбирают квартиру для жизни или инвестиций.
Квартал развивается в формате «город в городе»: рядом есть все, что нужно для повседневных задач.
Что можно подсветить клиенту:
🇬🇵большой пешеходный променад с магазинами и ресторанами
🇬🇵аптеки, службы доставки и сфера услуг
🇬🇵4 детских сада, 3 школы и отделение поликлиники
🇬🇵в 2027 году планируется сдача школы на 825 мест с бассейном
🇬🇵также запланировано строительство еще 3 детских садов
🇬🇵предусмотрены паркинги, детские и спортивные площадки, зоны для йоги и отдыха
ОКЛА — это не только комфортная среда для жизни, но и локация с потенциалом роста за счет активного развития района.
Приглашайте клиентов на экскурсии — инфраструктуру квартала важно увидеть лично.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте
| 2 | ЛСТ-партнеры, подводим итоги работы за прошедший май!
Наши лидеры по доле в партнерских сделках:
1⃣TrendAgent — 10 сделок
2⃣ПАН — 6 сделок
3⃣Нмаркет.ПРО — 3 сделки
4⃣Петербургская Недвижимость — 1 сделка
5⃣Адвекс - 1 сделка
✅Самая крупная сумма сделки этого месяца — 21 166 175 руб. (TrendAgent)
Объект: трехкомнатная квартира ОКЛА ВИЖН
Благодарим вас, коллеги, за активную работу, вовлеченность и вклад в общий результат. Двигаемся дальше — вместе к новым победам 💫
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 362 |
| 3 |  +3Есть запрос на готовую среду, понятный платеж и квартиру в сданном квартале?
В такой ситуации Янила Драйв удобно показывать не только как подборку квартир, а как готовое решение: сданные дома, работающая инфраструктура и условия покупки под разные финансовые задачи.
В подборке — однокомнатные квартиры в 4 очереди Янила Драйв. По каждой квартире уже собраны ключевые параметры: цена, площадь, этаж, срок сдачи, первый взнос и ориентир по платежу.
Что важно подсветить клиенту:
Семейная ипотека от застройщика — 6%
Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать комфортный платеж на долгий срок. Дополнительный аргумент — скидка 8,5% уже учтена в карточках.
Субсидированная ипотека — 11,9%
Хороший вариант для клиентов, которым важна покупка сейчас, но нужно рассмотреть альтернативу семейной ипотеке. Срок — до 30 лет, платежи и первый взнос указаны на карточках.
Для клиента это не покупка «на перспективу», а понятная среда для жизни: магазины, аптеки, кафе, салоны, пункты маркетплейсов, детские сады, школы, спортивные зоны и благоустроенные дворы уже рядом.
Дополнительный аргумент в диалоге — локация. Квартал находится в ближайшем пригороде Петербурга: рядом выезд на КАД, до метро «Ладожская» — 15 минут на автомобиле, общественный транспорт до метро — 20 минут.
Сохраните пост и отправьте клиенту, которому важно сравнить платеж, локацию и уровень готовности проекта в одном сообщении.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 359 |
| 4 | Клиенту нравится Янила, но он пока откладывает решение из-за бюджета?
В такой ситуации важно показать не только стоимость квартиры, но и варианты покупки, которые помогают снизить финансовую нагрузку на старте.
В Яниле сейчас можно использовать скидки и рассрочки под разные задачи клиента:
🇬🇵скидка помогает уменьшить итоговую стоимость покупки;
🇬🇵рассрочка дает возможность зафиксировать квартиру сейчас и распределить платежи;
🇬🇵удобные условия по паркингам можно предложить тем, кто сразу думает о повседневном комфорте.
Для клиента это означает больше гибкости: можно не отказываться от подходящей квартиры из-за разового платежа, а подобрать формат покупки под текущую ситуацию.
Используйте эти условия в диалоге с теми, кто уже рассматривал Янилу, но взял паузу. Это хороший повод вернуться к клиенту с конкретным предложением, а не просто напоминанием.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям перед следующим диалогом с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 386 |
| 5 | Клиент готов к покупке, но важно подобрать понятный сценарий оплаты?
С 01.06.2026 действуют обновленные условия продаж ЛСТ. Это хороший повод вернуться к клиентам, которые откладывали решение, сравнивали варианты ипотеки или рассматривали покупку через трейд-ин.
Что важно взять в работу:
🇬🇵Рыночная ипотека Сбербанка теперь распространяется на объекты ОКЛА.
🇬🇵По семейной ипотеке введена скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин».
Действует по объектам: ОКЛА, Гатчина, сданные объекты Янила, Колпино.
Исключение — Янила Форест.
🇬🇵Отменено удорожание при оплате части стоимости договора субсидиями, целевыми выплатами и материнским капиталом.
🇬🇵Скидка «Выбор очевиден» распространяется на рыночную ипотеку без субсидирования со стороны застройщика.
Для клиента это значит больше вариантов для подбора: можно точнее собрать сценарий покупки под его ситуацию, снизить барьер входа и показать не только цену квартиры, но и условия, которые помогают выйти на сделку.
Полные условия продаж и прайс — в прикрепленной ссылке.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к изменениям перед следующим диалогом с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам:
LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 482 |
| 6 | Обновили фото с хода строительства по корпусам.
Фото помогают показать динамику стройки и снять часть сомнений: клиент видит не только рендеры и планировки, но и реальное развитие квартала.
Что можно подсветить в переписке:
🇬🇵актуальное состояние корпусов;
🇬🇵ход работ в квартале;
🇬🇵реальную динамику строительства;
🇬🇵возможность вернуться к выбору квартиры, пока есть подходящие планировки и условия.
Для покупателя это простой способ почувствовать проект ближе и спокойнее перейти к следующему шагу: подбору, консультации или бронированию.
Используйте ссылку на фото для клиентов, которые сомневаются из-за стадии строительства, сравнивают Янила Форест с другими проектами или давно не возвращались к подборке.
Актуальные фото
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 459 |
| 7 | Клиенту нравится Янила Форест, но он хочет понять, какой вариант оплаты будет комфортнее?
Здесь важно показать не только квартиру, но и условия покупки под разные финансовые задачи.
Семейная ипотека 6%
Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать понятный платеж на долгий срок. Для Янила Форест действует ставка 6% и скидка 3%.
Рассрочка на 8 лет
Вариант для клиентов, которые хотят купить сейчас и распределить оплату во времени. Первоначальный взнос — от 20%, платеж в первый год — от 54 900 руб. в месяц. Далее платеж рассчитывается по калькулятору. По рассрочкам предусмотрен андеррайтинг.
Субсидированная рыночная ипотека ДОМ.РФ 11,9%
Хорошая альтернатива для клиентов, которые не проходят под семейную ипотеку, но рассматривают покупку с ипотекой на весь срок. Максимальный срок кредита — до 30 лет.
Такой формат удобно использовать в диалоге, когда клиент говорит: «проект нравится, но нужно понять платеж».
Покажите ему не один вариант, а несколько способов покупки — так проще подобрать решение под его задачу.
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям в переписке с клиентом.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 440 |
| 8 | Коллеги, обновили условия продаж. Коротко по основным изменениям, которые можно брать в работу:
🇬🇵По ЖК ОКЛА добавлена рыночная субсидированная ипотека от Сбербанка 12,9% на весь срок.
🇬🇵По семейной ипотеке появилась скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин». Условие действует по объектам ОКЛА, IQ Гатчина, сданным объектам Янила и Колпино. Исключение — Янила Форест.
🇬🇵В прайс вернулась квартира в Янила Кантри Клаб по акционной цене.
Эти обновления можно использовать в диалоге с клиентами, которым важно снизить финансовую нагрузку, рассмотреть покупку через трейд-ин или вернуться к подбору по актуальным условиям.
Сохраните пост, чтобы быстро свериться с изменениями перед консультацией.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 471 |
| 9 | Клиент выбирает квартиру для семьи и сомневается в локации?
В Янила Форест важно показывать не только сам квартал, а повседневный комфорт: связь с Петербургом, развитие Янино, дворы для детей и взрослых, природу рядом и спокойную среду.
В карточках собрали аргументы, которые помогут объяснить, почему проект подходит семьям, которым важны тишина, воздух и удобная жизнь без полного отрыва от города.
Используйте эти тезисы в диалоге с клиентами, которые сравнивают Янила Форест с более плотной городской застройкой.
Сохраните пост и перешлите клиенту, если он рассматривает квартиру для семьи.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 542 |
| 10 | ЛСТ — на 2 месте в рейтинге самых надежных застройщиков России по итогам апреля 2026 года.
Рейтинг Всеостройке.рф формируется на основе отзывов покупателей и жителей: учитываются качество построенного жилья, соблюдение сроков и опыт взаимодействия с компанией на разных этапах — от покупки до жизни в доме.
Для клиента это важный аргумент при выборе квартиры: надежность застройщика подтверждается не обещаниями, а опытом людей, которые уже купили жилье и живут в проектах.
ЛСТ работает на рынке с 1996 года, создает жилые кварталы с продуманной средой, безопасными дворами, благоустройством и профессиональным управлением после сдачи домов.
Для партнеров это еще один сильный аргумент в диалоге с клиентом:
❗ЛСТ — застройщик, которому доверяют.
Сохраните пост, чтобы использовать этот факт в переговорах и переписке с покупателями.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru
💬МАКС 💙ВКонтакте | 599 |
| 11 |  Транспортная доступность ОКЛА — один из аргументов, который важно правильно донести клиенту.
❗Что важно подсветить клиенту:
🇬🇵квартал расположен в Приморском районе, рядом с ключевыми магистралями и удобными выездами;
🇬🇵до метро Проспект Просвещения — 7 минут на автомобиле и 10–15 минут на общественном транспорте.
Дополнительный аргумент — рядом железнодорожная станция: до центра можно добраться без пробок и пересадок.
Приезжайте на показ в выходные,
увидите своими глазами
График работы отдела продаж ОКЛА:
🇬🇧Суббота: с 10:00 до 19:00
🇬🇧Воскресенье: с 11:00 до 18:00
Сохраняйте видео, чтобы использовать эти тезисы в работе с клиентами. | 519 |
| 12 | Клиент просит отправить информацию не в Telegram?
Теперь у ЛСТ Партнер есть удобный формат и во ВКонтакте.
Мы запустили сообщество во ВКонтакте, чтобы полезные материалы по проектам ЛСТ были под рукой не только в Telegram и МАКС.
Что можно использовать в работе:
🇬🇵короткие аргументы по проектам и локациям;
🇬🇵подборки квартир для разных запросов клиента;
🇬🇵материалы по условиям покупки, ипотеке и рассрочкам;
🇬🇵видео, которые удобно отправить клиенту перед показом или после консультации;
🇬🇵тезисы, которые помогают объяснить ценность проекта простым языком.
Используйте ВКонтакте как дополнительную точку для пересылки клиентам полезных материалов по проектам ЛСТ.
💬МАКС 💙ВКонтакте | 528 |
| 13 |  +3Подборка студий в ОКЛА
Для клиентов, которые рассматривают недвижимость как вложение: под аренду, владение и будущую перепродажу.
В подборке — студии в ОКЛА 2.2.1, секция 1.
Срок ввода — 2 квартал 2027.
Почему эти варианты можно предложить инвестору:
🇬🇵компактный формат с понятным входным бюджетом;
🇬🇵варианты с рассрочкой и ипотекой;
🇬🇵Приморский район и зеленое окружение;
🇬🇵7 минут на автомобиле до метро “Проспект Просвещения”;
🇬🇵10 минут до метро на общественном транспорте;
🇬🇵White Box и возможность дозаказать отделку.
Сохраняйте подборку и отправляйте клиентам, которые ищут студию как ликвидный актив в ОКЛА.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 507 |
| 14 |  +5Студии в ОКЛА — ликвидный актив на растущей локации
ОКЛА можно рассматривать не только для жизни, но и как инвестицию в будущее: под аренду, посуточное размещение и последующую перепродажу.
Особенно интересны компактные форматы — студии и 1-комнатные квартиры.
Главный аргумент здесь — локация. Рядом с ОКЛА находится площадка «Новоорловская» ОЭЗ «Санкт-Петербург»: территория активно развивается, здесь работают и появляются предприятия, куда приезжают сотрудники, специалисты и командировочные.
Для инвестора это понятный сценарий: квартиру можно сдавать в долгосрок, использовать под посуточную аренду или рассматривать как актив для перепродажи.
Почему это важно объяснять клиенту:
🇬🇵локация еще находится в стадии развития, а значит текущая стоимость квадратного метра остается более привлекательной;
🇬🇵по мере застройки района, развития инфраструктуры и роста деловой активности потенциал цены может усиливаться;
🇬🇵рядом формируется спрос со стороны сотрудников, командировочных и арендаторов;
🇬🇵студия — удобный формат для сдачи: компактная, понятная по бюджету и востребованная;
🇬🇵в студии можно комфортно разместить одного или двух гостей;
🇬🇵меблировку можно включить в договор и ипотеку, комплект для студии — от 409 000 рублей;
🇬🇵квартиру можно сдавать как на длительный срок, так и посуточно;
🇬🇵долгосрочная аренда в локации стартует от 30 000 ₽ в месяц;
🇬🇵посуточная аренда также может быть отдельным сценарием для инвестора, особенно с учетом спроса со стороны командировочных.
Сохраняйте карточки и используйте в подборках для клиентов, которые выбирают ликвидную студию с инвестиционным сценарием.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 387 |
| 15 |  Уважаемые партнеры, важное обновление условий по ипотечным программам:
СБЕРБАНК – ставка снижена до 12,90% на весь срок кредита.
Удорожания остаются прежними (ранее было 13,90%). Условие, как и раньше, не распространяется на объекты «Окла».
ВТБ – ставка составит 11,90% – 13,40% в зависимости от размера первоначального взноса и суммы кредита. Детальная шкала ставок представлена в отдельной таблице на листе «Условия» (ранее было 13,90%). Удорожания не изменились.
СОВКОМБАНК – при выборе срока ипотеки 20 лет или меньше ставка составит 12,49% (вместо 12,99%) и будет действовать без удорожания, даже при минимальном ПВ 20,1%. Предложение действительно для всех объектов, кроме «Фореста».
Для сроков свыше 20 лет условия остаются без изменений.
Важное примечание: Калькулятор применяет эту опцию автоматически при выборе Совкомбанка и срока до 20 лет включительно. Однако для объектов ОКЛА 3.1.1 и 2.2.1 данное предложение может оказаться менее выгодным, чем срок 27–30 лет, так как по этим объектам в базе Совкомбанка заложены очень низкие удорожания именно на длинных сроках (30 лет).
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 430 |
| 16 |  Разобрать проект глубже, найти новые аргументы для клиентов и сделать это в живом командном формате — именно так прошел наш квиз для агентов.
Встречу посвятили кварталам Янила: вместе с участниками разбирали инфраструктуру, концепцию, транспортную доступность, строительство, отделку и актуальные преимущества проектов.
В квизе приняли участие 25 агентов из разных агентств недвижимости.
Мы разделились на 5 команд и прошли 7 тематических раундов по 5 вопросов.
После каждого блока подробно разбирали ответы — так участники не только проверяли знания, но и сразу забирали в работу новые аргументы для клиентов.
Интрига сохранялась до финала: две команды набрали одинаковое количество баллов, поэтому мы провели дополнительный 8-й раунд. Именно он помог определить победителя.
🇬🇾Победители получили призы от ЛСТ:
— 1⃣место — худи
— 2⃣место — пауэрбанки
— 3⃣место — бутылки для воды
А еще мы подготовили дополнительные подарки для активных участников и тех, кто не занял призовые места: шопперы, картхолдеры и мерч от ЛСТ.
Спасибо всем, кто участвовал, обсуждал, искал верные ответы и включался в каждый раунд.
По обратной связи видим, что такой формат помогает глубже разобраться в проекте и найти новые сильные аргументы для презентации клиентам.
Будем продолжать проводить встречи, которые помогают агентам увереннее работать с кварталами ЛСТ и быстрее доводить клиентов до решения. | 411 |
| 17 | Коллеги, мы теперь в MAX!
ЛСТ Партнер стал еще ближе — теперь все актуальные новости, лоты, повышения цен и материалы для работы доступны и в MAX.
Подписывайтесь, сохраняйте и пересылайте коллегам — будем держать вас в курсе всего, что помогает быстрее выходить на сделку
💬МАКС | 525 |
| 18 | Коллеги, обновили прайс-лист и условия продаж.
Новые условия действуют с 12.05.2026.
ЖК ОКЛА, корпус 2.2.1
Стартовали две новые программы:
🇬🇵Траншевая ипотека с первоначальным взносом от 10%.
🇬🇵Семейная ипотека по ставке 2,2% годовых.
Ипотека: обновления по банкам и условиям
К пулу банков-партнеров присоединился Сбербанк. Условия аналогичны программе ВТБ и действуют по всем проектам, кроме ЖК ОКЛА.
🇬🇵Банк ДОМ.РФ снизил ставку с 12,9% до 11,9% годовых.
🇬🇵В ЖК «Янила Форест» в мае действует сниженный первоначальный взнос — от 20,1% при оформлении ипотеки в Сбербанке. Изменения уже внесены в калькулятор.
Программа «Отсрочка до года»
Срок беспроцентной рассрочки увеличен до 6 месяцев. С 7-го месяца применяется ставка 1,33% на остаток задолженности.
Что важно для работы с клиентами:
В продажу вернулись две квартиры:
🇬🇵ЖК «Юттери», дом 7
🇬🇵ЖК «Янила Кантри», 3-я очередь
Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям, и перешлите клиентам, для которых актуальны новые ипотечные сценарии или сниженный первоначальный взнос.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 0 |
| 19 | SP-VERIFY-ANM42H | 0 |
| 20 | Условия продаж ЛСТ на май: что важно взять в работу
Партнеры, собрали ключевые условия, которые помогут быстрее подобрать сценарий покупки под клиента.
Скидки:
🇬🇵100 000 руб. — «Переезжай в Питер» для клиентов с пропиской другого региона;
🇬🇵2% — повторная покупка;
🇬🇵300 000 руб. — участникам СВО;
🇬🇵скидка при 100% оплате — до 8,5% в зависимости от проекта и корпуса.
Рассрочки:
🇬🇵на 1 год с первым взносом 10%;
🇬🇵на 8 лет с первым взносом 20% и платежом в первый год 54 900 руб. в месяц.
По всем рассрочкам предусмотрен андеррайтинг.
Паркинги:
🇬🇵в ОКЛА — рассрочка на 2 года без переплат;
🇬🇵в Янино — рассрочка до 3 лет без переплат.
Ипотека на весь срок:
🇬🇵6% — Семейная ипотека. При выборе ставки скидка на квартиру до 8,5%;
🇬🇵11,9% — субсидированная базовая ипотека.
Сохраняйте пост и используйте как краткую шпаргалку при подборе условий для клиентов.
Для точного расчета платежей ориентируйтесь на калькулятор по выбранному объекту.
🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru | 0 |
