DOM
Відкрити в Telegram
Покупка, продажа, инвестиции на Кипре! Публикуем новости о рынке недвижимости, жизни Кипра и горячие объекты 📈 Консультация @DOMheadoffice Недвижимость: www.dom.cy Инвестиции: www.dominvest.cy Блог о Кипре: www.domlive.cy
Показати більше5 045
Підписники
+1124 години
+497 днів
+18230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+364
в 0 каналах
червень '26
+374
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+367
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+217
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+187
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+191
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+248
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+173
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+162
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+170
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+155
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+180
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+187
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+164
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+171
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+152
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+137
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+117
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+200
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+144
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+147
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+162
в 1 каналах
Get PRO
вересень '24
+104
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+93
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+84
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+93
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+88
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+110
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+129
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+132
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+104
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+87
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+138
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+137
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+131
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+191
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+281
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+146
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+75
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+63
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+86
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+80
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+114
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+91
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+106
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+139
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+104
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+72
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+99
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+108
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+114
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+159
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+70
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+67
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+146
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+47
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+34
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+51
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+45
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+33
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+40
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+328
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+189
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+34
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+1 611
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 30 липня | +7 | |||
| 29 липня | +16 | |||
| 28 липня | +13 | |||
| 27 липня | +4 | |||
| 26 липня | +25 | |||
| 25 липня | +18 | |||
| 24 липня | +4 | |||
| 23 липня | +15 | |||
| 22 липня | +10 | |||
| 21 липня | +5 | |||
| 20 липня | +6 | |||
| 19 липня | +15 | |||
| 18 липня | +16 | |||
| 17 липня | +8 | |||
| 16 липня | +7 | |||
| 15 липня | +9 | |||
| 14 липня | +23 | |||
| 13 липня | +12 | |||
| 12 липня | +15 | |||
| 11 липня | +9 | |||
| 10 липня | +8 | |||
| 09 липня | +24 | |||
| 08 липня | +11 | |||
| 07 липня | +15 | |||
| 06 липня | +21 | |||
| 05 липня | +5 | |||
| 04 липня | +15 | |||
| 03 липня | +11 | |||
| 02 липня | +8 | |||
| 01 липня | +9 |
Дописи каналу
5 районов Лимассола: где жить семье, инвестору, фрилансеру и пенсионеру
📍Агиос афанасиос — для семьи
Если для вас в приоритете школы, детские сады, кружки, медицинские центры рядом с домом — стоит обратить внимание именно на эту часть города. Этот район часто выбирают семьи с детьми.
📍Гермассойя — для тех, кто хочет спокойной жизни у моря
Если вы работаете удалённо или просто цените размеренный ритм жизни, Гермассойя может стать отличным выбором.
Здесь меньше городской суеты, много зелени, знаменитый парк Дасуди, пляжи и при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.
📍 Закаки — для инвестиций
Перспективный район с минутным доступом ко всей инфраструктуре центра!
Район активно развивается и много застроек планируется в ближайшие годы. Так что спрос на недвижимость в Закаки скоро очень сильно вырастет, а с ним и цены за квадратный метр.
📍 Аматунда — для тех, кто выбирает комфорт и тишину
Если хочется жить ближе к природе, подальше от шумного центра и туристических улиц, обратите внимание на район Amathunda.
Здесь больше современных жилых комплексов и вилл, спокойные пляжи и ощущение загородной жизни, несмотря на близость к Лимассолу.
📍 Старый город — для тех, кто любит быть в центре событий
Исторические улицы, рестораны, кафе, Марина, набережная и атмосфера, которой невозможно не проникнуться.
Но есть и особенности: большое количество туристов, шумная жизнь и сложности с парковкой. Поэтому этот район нравится далеко не всем.
💬 Если вы рассматриваете именно Лимассол, рекомендуем подписаться на TG-канал брокера Юлии.
Там она показывает районы "изнутри", рассказывает о новых проектах, ценах, инфраструктуре и делится своими наблюдениями как человек, который ежедневно работает в этом городе.
| 2 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Паспорт Кипра вошёл в топ-15 самых сильных в мире
Его владельцы могут посещать большое количество стран без оформления визы или по упрощённой процедуре.
Подробнее…
🔻Возобновлена программа субсидий на солнечные водонагреватели
На Кипре вновь запустили программу финансовой поддержки для установки солнечных водонагревателей. Инициатива направлена на снижение расходов на электроэнергию.
Подробнее…
🔻Лимассол признан самым дорогим городом для аренды жилья
Стоимость аренды в Лимассоле остаётся самой высокой на острове. Основными причинами называют высокий спрос, ограниченное предложение и активное развитие города.
Подробнее…
🔻На Кипре запустили цифровую платформу iJustice
Новая система iJustice позволит перевести часть судебных процессов в электронный формат, упростив взаимодействие граждан, юристов и государственных органов.
Подробнее…
🔻Налоговая задолженность на Кипре превысила €4,6 млрд
Общий объём налоговой задолженности в стране достиг €4,64 млрд. Власти продолжают усиливать меры по взысканию долгов и контролю за своевременной уплатой налогов.
Подробнее… | 1 211 |
| 3 | Немає тексту... | 2 209 |
| 4 | 🏡 Краткосрочно vs долгосрочно. Сдача в аренду на Кипре: реальная доходность и скрытые расходы
⭐️ Краткосрочная аренда (Airbnb, Booking)
Высокий потенциал, но и высокие хлопоты. В туристических зонах Лимассола — например, в нижней Гермасойе у моря — валовая доходность достигает 7–10% в удачно расположенных туристических районах, а в пиковые сезоны и выше.
Но скрытые расходы съедают значительную часть:
• комиссии платформ обычно от 3% до 15% за бронирование
• частая уборка и коммуналка (при посуточной аренде их платит владелец)
• управление объектом
• сезонные простои с ноября по март
• обязательная регистрация объекта и туристическое лицензирование
Реальный пример: современная 2-спальная квартира в Гермасойе за €500 000, при ставке €180/сутки и загрузке 70%, даёт около €46 000 валового дохода. После вычета ~€9 200 на управление и ещё ~€4 500 на обслуживание и счета чистая прибыль — около €30 800, то есть чистая доходность 6,16%.
⚡️ Долгосрочная аренда
Меньше доходность на пике, но стабильность и пассивность. Средняя доходность долгосрочной аренды обычно в диапазоне 4–6% в год, и главное преимущество — предсказуемость. Заполняемость в районах со структурным спросом (финансы, шиппинг, релокация) держится выше 90%.
По той же квартире из примера: при долгосрочной аренде она сдавалась бы примерно за €2 600 в месяц с заметно меньшими расходами, а чистая доходность составила бы около 5,8%.
🧑💻 Важное обновление 2026 года
Отмена гербового сбора и Специального взноса на оборону (SDC) на аренду упростила налоговую жизнь арендодателя — правда, весь доход от аренды теперь нужно декларировать как личный доход.
⭐️ А если вы смотрите не на жильё, а на бизнес?
Мы запустили чат по коммерческой недвижимости от DOM — место, где собраны лучшие и самые выгодные предложения на Кипре.
Здесь вы можете:
• найти и снять или купить коммерческое помещение
• опубликовать своё предложение
• получить доступ к самым качественным объектам на острове
Подписывайтесь, чтобы первыми видеть лучшие коммерческие объекты острова | 2 205 |
| 5 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Проверить безопасность дома теперь можно онлайн
В Ларнаке заработал новый сервис, который позволяет узнать, входит ли здание в реестр аварийных. Это поможет покупателям и арендаторам заранее оценить возможные риски.
Подробнее...
🔻В Лимассоле появится ещё один торговый центр
Власти одобрили строительство нового торгового комплекса. Проект станет частью развития городской инфраструктуры и создаст дополнительные коммерческие площади.
Подробнее...
🔻Интерес к краткосрочной аренде снижается
Спрос на жильё для краткосрочной аренды на Кипре начал сокращаться. Владельцы отмечают снижение загрузки объектов и более умеренные цены по сравнению с прошлым сезоном.
Подробнее...
🔻Строительной отрасли Кипра не хватает специалистов
Строительные компании всё чаще сталкиваются с дефицитом кадров. Нехватка работников уже влияет на сроки реализации проектов, увеличивает стоимость строительства и может сказаться на темпах развития рынка недвижимости.
Подробнее…
🔻Промышленную зону превратят в современную набережную
В Лимассоле планируют масштабное преобразование территории вдоль улицы Actea. Вместо промышленной зоны здесь появится современное общественное пространство с прогулочными маршрутами и зонами отдыха.
Подробнее... | 2 911 |
| 6 | Немає тексту... | 1 |
| 7 | 📄 Титул на недвижимость Кипра
Title Deed — это свидетельство о праве собственности. Без него объект нельзя законно продать, завещать или заложить. А ещё с ним связан один из главных рисков при покупке недвижимости на Кипре.
⏳ Сколько ждать?
На вторичке переоформление готового Титула занимает всего 1 час. А вот в новостройках — от 1 до 4 лет, потому что Титул оформляется только после сдачи ЖК в эксплуатацию.
❗️ Где скрыта опасность?
Застройщик может взять кредит под залог земли, на которой стоит ваш будущий дом. И если он не выплатит этот кредит, банк может заблокировать выдачу вашего Титула, даже если вы за всё заплатили.
От этого можно защититься — есть два конкретных шага, которые обезопасят вашу сделку ещё до подписания. 🛡️
📌 Какие именно это шаги, как проверить участок на залоги и почему регистрация контракта в Земельном комитете критически важна — разбираем подробно в полном посте в TG-канале Елены | 3 002 |
| 8 |  +5🏘 Новый жилой комплекс в Лимассоле (Germasogeia)
Жилой комплекс в нескольких минутах ходьбы от продуктовых и розничных магазинов, а также всего в 350 метрах от пляжа.
Идеально подойдёт для комфортного проживания или инвестиций.
☀️ Новая 1-спальная квартира в комплексе (№92459)
▫️ 83 м² общая площадь
▫️ 1 спальня, 1 ванная комната
▫️ Кладовая и парковка
▫️ Бассейн
▫️ До моря — 350 м
👉 Подробнее
💰 Стоимость от €389 000
☀️ Новая 2-спальная квартира в комплексе (№92493)
▫️ 122 м² общая площадь
▫️ 2 спальни, 2 ванные комнаты
▫️ 2 этаж
▫️ Класс энергоэффективности — А
▫️ До моря — 350 м
👉 Подробнее
💰 Стоимость от €591 000
💡 Основные преимущества
- Энергоэффективность класса A
- Бассейн и тренажерный зал
- Парковочные места
- Терраса для принятия солнечных ванн
📍 Комплекс расположен в шаговой доступности ко всем удобствам. | 3 493 |
| 9 | Кипр vs Португалия / Греция / Испания: куда переезжают в 2026 и почему Кипр снова выходит вперёд
Карта релокации в Европе за последние пару лет заметно перекроилась. Пока одни страны закрывали двери, Кипр спокойно собрал то, ради чего люди и переезжают: вид на жительство через недвижимость, мягкие налоги и понятные правила.
🧑💻 В июне 2026 вышел Henley Private Wealth Migration Report 2026. Кипр занял первое место среди европейских стран, набрав 73,5 балла из 100 по индексу мобильности капитала — это оценка налоговой системы, качества жизни, безопасности, политической стабильности и защиты собственности.
🇪🇸 Испания первой захлопнула дверь: «золотую визу» для новых инвесторов отменили с апреля 2025. Раньше это был один из главных маршрутов через недвижимость.
🇵🇹 Португалия визу сохранила, но купить дом и получить ВНЖ больше нельзя, остался только вход через фонд от €500 000. Вдобавок срок до гражданства вырос с 5 до 10 лет.
🇬🇷 Греция недвижимость оставила, но порог в популярных локациях (Афины, Санторини, Миконос) подняли до €800 000, а сдавать такие объекты через Airbnb запретили. Вход для большинства стал слишком дорогим.
🇨🇾 Кипр: реальная новая квартира от €300 000+VAT, статус за 2–3 месяца (самый быстрый в группе), ПМЖ пожизненный, а посещать остров достаточно раз в 2 года.
Налоги — главный козырь:
Ключевой инструмент — статус non-dom (недомицильный налоговый резидент). Он позволяет не платить налоги с пассивного дохода — дивидендов, процентов и аренды, и действует 17 лет после получения налогового резидентства.
Подробнее рассказывали в постах:
🔵 Недомицильный налоговый резидент на Кипре: простыми словами
🔵 Non-dom на Кипре: как оформить и что важно знать (часть 2)
Кипр выигрывает не «дешевизной», а балансом: вменяемый порог, статус за пару месяцев и налоговый режим, который реально работает на капитал.
💬 Поставьте «🔥», если полезно. | 3 778 |
| 10 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Кипр вошёл в топ-7 лучших островов Средиземноморья для отдыха с детьми
Остров отметили за безопасную атмосферу, чистые пляжи, мягкий климат и развитую инфраструктуру для семейного отдыха. Это ещё одно подтверждение популярности Кипра среди путешественников с детьми.
Подробнее…
🔻На острове стало меньше необеспеченных чеков
Количество неоплаченных чеков продолжает снижаться. Эксперты связывают эту тенденцию с улучшением финансовой дисциплины и более стабильной экономической ситуацией.
Подробнее…
🔻Дело о «золотых паспортах» снова отложили
Рассмотрение одного из самых громких судебных процессов на Кипре вновь перенесли. Новая дата слушаний будет назначена позднее.
Подробнее…
🔻В Деринии открылся новый фермерский рынок
Теперь местные жители и гости города смогут покупать свежие овощи, фрукты, сыры и другую продукцию напрямую у кипрских производителей.
Подробнее…
🔻Инвестиционный рынок показал снижение
Объём активов под управлением инвестиционных компаний на Кипре уменьшился до €11,2 млрд. Несмотря на снижение показателя, сектор продолжает оставаться важной частью финансовой системы страны.
Подробнее… | 4 183 |
| 11 |  +6Инвестиционный проект в Ларнаке
Район Town Center Larnaca · Пассивные инвестиции
На продажу предлагается инвестиционная возможность в сотрудничестве с одним из ведущих застройщиков Кипра, работающим на рынке более 35 лет. За это время компания успешно реализовала более 30 проектов и сформировала портфель активов стоимостью свыше €100 млн.
Инвестору не требуется участвовать в реализации проекта — застройщик полностью берет на себя строительство, продажу объектов и сопровождение сделки. Доходность фиксирована, а выплаты производятся ежеквартально.
Что важно знать:
• Минимальная сумма инвестиций — €250 000
• Срок инвестирования — 12 месяцев
• Полностью пассивный формат без операционного участия
• Ежеквартальные выплаты дохода
• Полное сопровождение проекта застройщиком: от строительства до продажи
• Регулярная финансовая отчетность для инвесторов
Финансовые показатели и потенциал:
• Гарантированная доходность — 15% годовых
• Все строительные и рыночные риски берет на себя застройщик
• Судебно зарегистрированная структура с личной гарантией возврата средств
• Полная прозрачность сделки и регулярная отчетность
• Более 35 лет опыта девелопера на рынке недвижимости Кипра
• Более 30 успешно реализованных проектов
Это решение подойдет инвесторам, которые хотят получать стабильный пассивный доход без участия в управлении проектом и с высоким уровнем защиты инвестиций.
📍Расположение: Ларнака, Town Center Larnaca
💰Минимальная сумма инвестиций: €250 000
Подробнее по ссылке | 4 912 |
| 12 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Программа «Ипотека за аренду» набирает обороты
Всё больше жителей страны подают заявки на участие в программе, которая помогает сохранить единственное жильё. Интерес к инициативе продолжает расти после её повторного запуска.
Подробнее…
🔻За электричество будут считать по новым правилам
На Кипре изменят систему расчёта потребления электроэнергии. Нововведения должны сделать учёт более точным и подготовить энергосистему к дальнейшей модернизации.
Подробнее…
🔻Каждый второй отель работает без лицензии
Более половины гостиниц на острове до сих пор не получили официальное разрешение на работу. Власти намерены усилить контроль и навести порядок в туристической отрасли.
Подробнее…
🔻Недвижимость дорожает уже четвёртый год подряд
Цены на жильё на Кипре растут 17 кварталов подряд. Высокий спрос и ограниченное предложение продолжают поддерживать рынок недвижимости.
Подробнее…
🔻Никосия отказывается от бумажной бюрократии
Муниципалитет переходит на электронные счета, чтобы сделать оплату услуг быстрее и удобнее для жителей и бизнеса.
Подробнее… | 4 563 |
| 13 | Transfer Fee на Кипре в 2026 году — как не переплатить лишнего
Покупаете недвижимость на Кипре? Тогда вам точно стоит знать про Transfer Fee — государственный налог на перевод права собственности (Титула) на покупателя. Он считается по прогрессивной шкале от стоимости объекта без НДС, и сумма может оказаться весьма ощутимой.
Но есть и хорошие новости, государство предусмотрело несколько серьёзных льгот:
✅ Первичный рынок (с НДС): налог 0% — полное освобождение.
✅ Вторичный рынок (без НДС): действует бессрочная скидка 50% на итоговую сумму сбора.
И это ещё не всё. Существует полностью легальный лайфхак, который позволяет снизить налог на тысячи евро — например, при покупке дома за €300 000 экономия может составить до €5 600.
📌 Разбираем эту схему по шагам, а также все ставки, льготы для дарения родственникам и точные расчёты — в полном посте в TG-канале Елены | 4 232 |
| 14 |  +4Tersefanou — спокойный район Ларнаки с комфортным ритмом жизни и удобным расположением
📍 Tersefanou расположен в нескольких километрах от побережья и недалеко от центра Ларнаки. Это тихий жилой район, который выбирают те, кто хочет жить в спокойной обстановке, сохраняя быстрый доступ к городу и морю.
- До центра Ларнаки — 15–20 минут
- До пляжей — около 10 минут
- Рядом международный аэропорт Ларнаки
- Спокойная атмосфера и развитая базовая инфраструктура
3 актуальных предложения в районе Tersefanou:
Студия с верандой
▫️Общая площадь — 41 м²
▫️ Год постройки — 2010
▫️ До моря — 4 000 м
👉🏼 Смотреть студию
Студия с парковочным местом
▫️Общая площадь — 32 м²
▫️ Год постройки — 2015
▫️ До моря — 4 300 м
👉🏼 Смотреть студию
2-спальная квартира
▫️Общая площадь — 166 м²
▫️ Год постройки — 2013
▫️ До моря — 4 500 м
👉🏼 Смотреть квартиру
Почему выбирают Tersefanou:
1️⃣ Комфорт и спокойствие
Район подойдёт тем, кто предпочитает размеренный образ жизни вдали от туристического шума.
2️⃣ Удобная локация
Отсюда легко добраться до Ларнаки, аэропорта, пляжей и основных автомагистралей острова.
3️⃣ Выгодное соотношение цены и качества
Недвижимость здесь часто доступнее, чем в прибрежных районах, что делает Tersefanou привлекательным для жизни и инвестиций.
💬 Tersefanou подойдёт тем, кто ищет спокойную локацию рядом с Ларнакой и морем. Оставьте заявку на сайте, и мы подберём варианты под ваш запрос. | 4 339 |
| 15 |  Сняли помещение под бизнес на Кипре, а работать в нём нельзя.
Предприниматели теряют деньги не на цене аренды, а на неподходящей локации. И узнают об этом уже после подписания договора.
С ростом туризма, релокацией компаний и развитием локального бизнеса всё больше спроса появляется на:
• офисы
• кафе и рестораны
• магазины
• склады
• помещения под услуги
• готовый бизнес
И найти действительно подходящий объект становится всё сложнее.
Теперь есть коммерческий чат от DOM — там объекты, в которых бизнес реально работает: офисы, кафе, магазины, склады и готовый бизнес во всех городах Кипра.
Подписывайтесь на КоммерсЧат и забирайте подходящую локацию раньше, чем её займут. | 2 952 |
| 16 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Като Полемидия набирает популярность
Развитие инфраструктуры в Лимассоле, строительство новой школы и активная застройка всё более привлекают покупателей недвижимости.
Подробнее…
🔻В Aphrodite Hills открылся обновлённый The Racket Club
После реконструкции спортивный клуб вновь принимает гостей. Обновлённые площадки и современная инфраструктура.
Подробнее…
🔻Ларнака модернизирует канализационную систему
В городе продолжаются работы по обновлению канализационной сети. Проект направлен на повышение надёжности системы и подготовку инфраструктуры к дальнейшему развитию региона.
Подробнее…
🔻Налоговая усиливает контроль за должниками
Налоговая служба Кипра ужесточает меры в отношении неплательщиков. Власти намерены активнее взыскивать задолженности и повысить эффективность налогового администрирования.
Подробнее…
🔻Сотни домов в Ларнаке признаны потенциально опасными
В городе выявили большое количество жилых зданий, которым требуется срочное обследование и ремонт. Власти уже рассматривают дальнейшие меры для обеспечения безопасности жителей.
Подробнее… | 3 571 |
| 17 |  +3🏘 Новая 2-спальная квартира в Никосии (Acropolis)
Современная квартира, расположенная в тихом месте в удобной локации.
На данном этапе есть возможность выбрать отделочные материалы и обсудить возможные изменения в планировке апартаментов
▫️ Количество спален: 2
▫️ Ванных комнат: 2
▫️ Общая площадь: 105 м²
▫️ Жилая площадь: 83 м²
▫️ Этаж: 1 из 4
▫️ Год готовности: 11/2026
▫️ Класс энергоэффективности: A
💡 Инфраструктура комплекса:
✔️ Новостройка
✔️ Парковка
✔️ Кладовая
✔️ Лифт
📍 Acropolis — спокойный район Никосии с развитой инфраструктурой.
💰 Стоимость: 230 000 EUR + VAT
Отличный вариант для жизни или долгосрочной инвестиции.
⚡️Подробную информацию про объект и полную подборку квартир — смотрите в TG канале Елены!
Это единственный честный канал о новостройках Никосии. Подписывайтесь! | 4 128 |
| 18 | 🧑💻 Non-dom закончился — что дальше? Что происходит после 17 лет на Кипре и почему об этом думают заранее
Когда вы только переехали на Кипр, 17 лет non-dom кажутся чем-то очень далёким.
Но для многих инвесторов, владельцев бизнеса и семей этот вопрос возникает намного раньше.
Non-dom — это не “пожизненный” налоговый режим.
Через 17 лет вы уже считаетесь domiciled-резидентом Кипра и начинаете платить налоги на пассивный доход уже на общих основаниях.
Именно поэтому многие начинают планировать заранее:
• как будет выглядеть структура доходов через 10–15 лет;
• где будут находиться активы;
• останется ли Кипр основной страной налогового резидентства;
• как изменится законодательство за это время;
• насколько вообще актуально будет сохранять текущую структуру.
📌 Важно понимать:
В большинстве случаев никто не “теряет всё” на 18-й год.
Но налоговая нагрузка может измениться, особенно если основная часть дохода — дивиденды, проценты или инвестиционный доход.
Многие используют non-dom не как “вечную схему”, а как инструмент на определённый период жизни:
— для релокации,
— развития бизнеса,
— накопления капитала,
— международной структуры доходов.
💬 Базово про non-dom мы уже рассказывали здесь:
• Non-dom простыми словами
https://t.me/domcyprus/10969
• Как оформить non-dom и что важно знать
https://t.me/domcyprus/10978 | 3 627 |
| 19 | НОВОСТИ
Коротко за неделю.
🔻Кипр стал магнитом для европейских миллионеров
Остров признали самым популярным местом для жизни состоятельных людей в Европе. Их привлекают мягкий климат, выгодная налоговая система и высокий уровень жизни.
Подробнее…
🔻Вывоз мусора станет дороже
Жителям Кипра придётся платить больше за услуги по сбору отходов. Повышение связано с реформой системы обращения с мусором и переходом к новым экологическим стандартам.
Подробнее…
🔻Лимассол становится «умнее»
В городе уже установили 80 тысяч интеллектуальных счётчиков воды. Они помогают быстрее выявлять утечки, точнее учитывать расход и экономить водные ресурсы.
Подробнее…
🔻Разрешение на строительство теперь можно получить быстрее
В свободных районах Фамагусты заметно сократились сроки рассмотрения заявок. Это должно ускорить запуск новых строительных проектов и сделать процесс удобнее для застройщиков.
Подробнее…
🔻В Ларнаке откроется новое место для прогулок
Уже в июле посетителей примет обновлённый парк Pattihio. После масштабной реконструкции здесь появятся современные зоны отдыха, детские площадки и зелёные пространства для всей семьи.
Подробнее… | 3 899 |
| 20 | Коммуналка на Кипре в 2026 году
🔵Электричество остаётся самой большой статьёй расходов: в среднем €0,22–€0,23 за кВт·ч с налогами и сборами. Летом счета растут из-за кондиционеров, зимой — из-за обогрева.
🔵Вода на Кипре опреснённая, а тарифы прогрессивные: чем больше расход, тем выше цена. При большом потреблении стоимость может вырасти почти в 5 раз.
🔵Плюс отдельно оплачиваются:
• интернет и ТВ — €40–€60/мес
• сервисные сборы ЖК — до €1500 в год
• вывоз мусора и муниципальные налоги — €100–€300 в год
🔵Именно поэтому местные часто смотрят не только на цену квартиры, но и на:
• фотовольтаические панели
• энергоэффективность дома
• размер коммунальных сборов ЖК
А как легально снизить счета на 30-50%? Читайте в полном посте в TG канале Елены | 4 260 |
