MallExpert

🤝"Киевская площадь" бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева приобрела у китайской Vanke Group проект редевеломента Императорского воспитательного дома вблизи Московского Кремля. ➡️Ранее газета "Коммерсант" писала, что китайская Vanke Group договорилась с "Киевской площадью" о продаже ей своего единственного проекта в России - редевелопмента Императорского воспитательного дома. Компания "Бецкой" - девелопер проекта - тогда заявляла @ria_realty, что китайский акционер не планировал выходить из проекта, хотя это и не исключалось. В компании также отмечали, что ведутся переговоры по привлечению нового инвестора в проект, в том числе, возможно, в качестве основного акционера.

"Группа компаний "Киевская площадь" заключила сделку по приобретению ансамбля зданий Императорского Московского воспитательного дома. "Киевская площадь" проведет работы по бережной реставрации и приспособлению комплекса исторических зданий к современному использованию", - рассказали РИА Недвижимость в компании.

❌Стоимость сделки собеседник канала не уточнил. В 2017 году власти Москвы продали комплекс зданий на аукционе за ₽10 млрд структуре "Горкапстроя" – "ГКС-гарант" (позже переименована в "Бецкой"). В 2018 году около 70% долей в "Бецком" приобрела китайская Vanke. Комплекс состоит из 33 строений, часть из них – объекты культурного наследия, в том числе Императорский воспитательный дом, основанный в 1764 году. В ходе работ общая площадь зданий могла бы увеличиться до 173,7 тысячи кв м, там предполагаются апартаменты, офисы и гостиница на 100 номеров. Ранее сообщалось, что управлять отелем будет гостиничный оператор Rosewood Hotels & Resorts. #эксклюзив

🌈КАКОЙ ЦВЕТ НАСТРОЕНИЯ У «ЦВЕТНОГО» СЕГОДНЯ? Я видела множество концепций «Цветного», может быть даже, как в анекдоте, чересчур. Учитывая исторически сложную судьбу универмагов в России, разные команды предлагали разные (в силу экспертиз) решение этого экономически не самой простого уравнения. В самом начале у управленцев была похожая задача, с которой сталкиваются многие ритейлеры сегодня - продвигать никакому не известные бренды. У универмага «Стокманн» в этом смысле комбинация чуть проще - бренды продают себя сами, поэтому кстати модель предусматривает небольшое количество персонала. Для того, чтобы выстроить отношения с брендом помимо маркетинговых усилий, правильного операционного подхода, нужно еще один компонент - время. Универмаг в тот момент не получил достаточное количества солнца и удобрений (в виде собственной закупки и полноценного маркетинга) его довольно быстро лишили. Началась новая история. Понятно, что для развития по дефолту возможно (и желательно) состояние стабильности, но денег на спокойствие не хватило. Дальше - беспорядочные смены концепций сверху вниз и снизу вверх, благо, в универмаге это делать проще: торговый центр с его ремонта в закрытых помещениях и долгосрочными договорами такого бы не простил. Сегодня у универмага взят курс на баланс свежих трендовых марок (иногда микро-трендовых), стабильной и устойчивой «новой русской классики» и даже некоторого количества иностранных марок. Желаю «Цветному» устоять в этой «позе богини на цыпочках» 🧘‍♀️ как можно дольше, не устав раньше времени. На видео - вечеринка по случаю открытию wellness pop-up Саши Жарковой (SETTERS) RE-FEEL, который стал фракталом новой реальности Цветного: молодой, броский, местами переоцененный, обсуждаемый, энергичный, карманный. У меня теплится надежда, что эти свободные, молодые, но уже обеспеченные люди способны стать полноценной целевой аудитории целого объекта коммерческой недвижимости в нашей стране. #events #retail

А интересная идея - мини игра для ТГ канала торгового центра.

В ТРК «Европолис» на 6-летнюю девочку упала деревянная балка. Инцидент произошёл на детской площадке торгового центра. Ребёнок госпитализирован. https://patrol.spb.ru/news/2024/7/7/107483

«Курят кальян и слушают музыку до утра, ТЦ «ПланетаЛето» стало притоном»: волжане жалуются на шумную молодежь https://m.bloknot-volzhsky.ru/news/kuryat-kalyan-i-slushayut-muzyku-do-utra-tts-plane?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

«Питерлэнд» закрыл на замок фитнес-клуб от жителей Приморского района https://78.ru/news/2024-07-06/piterlend-zakril-na-zamok-fitnesklub-ot-zhitelei-primorskogo-raiona?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Владелец «Модного сезона» подаст заявление о собственном банкротстве | Forbes.ru https://www.forbes.ru/biznes/516346-vladelec-modnogo-sezona-podast-zaavlenie-o-sobstvennom-bankrotstve?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

У пермского ЦУМа капитально отремонтируют пристрой – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/6819414?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Помню, что из всех девелоперов ТЦ вопрос амортизации неотделимых улучшений сильно волновал IKEA (Ingka). Для разработки формулировок статьи из нескольких пунктов в типового договора аренды приглашались ведущие юридические, финансовые и налоговые консультанты. Все дело в возможном начислении налога на прибыль. В общем, нюансов много, как и во всем, чему придается значение. #консалтинг

За январь—июнь 2024 года в России было сдано 126 тыс. кв. м торговой недвижимости https://www.kommersant.ru/doc/6819054?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Завтра ASKONA home празднует свой первый день рождения. Наша команда U&C events отвечала за торжественное открытие первого большого формата сети с Филиппом Киркоровым в качестве звездного амбассадора. Рады продолжать наше сотрудничество с компанией ASKONA и в части международного развития , и в части организации мероприятий. 6 июля в торговом центре Columbus (также наш многолетний партнер) состоится празднование дня рождения ASKONA home! Ждем открытия новой ASKONA home в тц «Авиапарк» уже этой осенью, а пока увидимся завтра в Columbus.🎉🎉🎉Ждите прямых включений с площадки «королевского приёма»! #events #ucevents

В Санкт-Петербурге на Мойке на месте бутика Cartier, ушедшего из России в 2022 году, появился магазин уральского бренда одежды Garage est.2016, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group, выступившей консультантом сделки. 📍Уральский бренд, специализирующийся на создании женской и мужской одежды из хлопка, вискозы и экокожи, занял пространство площадью 320 кв м на набережной реки Мойки в четырехэтажном здании торгового дома "К. Э. Болинъ". Бутик Garage est.2016 расположился на двух этажах, торговое пространство магазина оформлено в классическом стиле.

Немного о том, как чувствуют себя российские бренды за пределами России. «Золотое яблоко», которое несколько месяцев назад открылось в Катаре, собирает толпы людей в Doha Festival city. #retail #международка

Суд обязал торговые центры выполнить решения антитеррористической комиссии по подключению камер к региональной системе безопасности. Комментирует эксперт по интеллектуальным системам безопасности, к.т.н. Денис Жуйков:

Как показывает практика, решения антитеррористических комиссий являются неотвратимым. Мы не можем изменить этот факт. Однако, стоит учитывать, что события, происходящие регулярно на территории рядом с торговыми центрами, включая вооруженные нападения, делают это решение необходимым. В текущей ситуации защита безопасности посетителей и персонала становится приоритетом. Торговые центры могут использовать возможности, предоставляемые системой видеонаблюдения, не только для соблюдения требований и оптимизации расходов, но и для подсчета посетителей, а также применения технологии распознавания лиц для борьбы с воришками и хулиганами. Например, у компании НЛБ nslab.ru есть решения, которые могут быть адаптированы под потребности торговых центров.

Конкретные предложения излагались в канале @poteryamnet

Первый в России магазин китайского бренда Happy Easy Anyway (HEA) открылся в пермском ТРЦ «Планета». Магазин расположен на 2 этаже, его площадь составляет 74 кв. м, Для покупателей представлены мужские, женские и детские линейки одежды и аксессуаров. В 2024 году запланировано открытие магазина бренда HEA в ещё одном российском городе — Уфе. В Китае у HEA открыто около 200 магазинов, в таких городах как Шэньчжэнь, Янчжоу, Чунцин, Сычуань, Ухань, Фошань, Тяньцзинь, Гуанчжоу.

Баденленд — это принципиально новый проект акватермального развлекательного комплекса с новыми возможностями как для отдыха, так и для инвестиций. Комплекс станет якорной точкой для Екатеринбурга и уникальным проектом для Урала. На территории комплекса расположится огромный бассейн площадью 1500 кв. м с термальной рекой, разнообразный банный комплекс с тематическими саунами, собственные джунгли и даже Средиземная зона с морской водой, зона wellness & spa и большой детский парк. Современный апарт-отель на территории комплекса станет точкой притяжения для жителей Екатеринбурга и его гостей. Баденленд - это курорт, где 365 дней светит солнце и настоящий тропический климат. Гости комплекса смогут круглый год наслаждаться солнечным теплом, слышать звук тропического дождя и даже раскаты грома. #термыроссии #термыконсалтинг #термострой #баденленд

"Щёлковский" в целом чувствует себя неплохо. Операторы фудкорта и рестораны точно должны быть довольны - полная посадка. Также активно работают семейные концепции и детские развлечения и магазины. Fashion-операторы соответствуют зоне охвата - в основном, affordable fashion, middle. В общем, tenant-mix вполне логичный. Одна из особенностей нарезки - большое количество маленьких помещений, которое всегда сложно заполнить профессиональными операторами, как итог - заметное количество ИП без концепций и, полагаю, постоянная ротация этой категории. Причём часть этих арендаторов можно было бы сильно улучшить с помощью работы с визуалом, мерчендайзингом и персоналом. По ссылкам можно посмотреть, как менялся проект в 2020 и 2022. А здесь я показывала интересную детскую зону, совмещенную с библиотекой. Мне немного не хватило уюта - каких-то мягких лаунж зон, возможно, более уединенных зон посадки кофеен. #обзор #ТЦ

Новый владелец торгового центра Butte Plaza Mall (США, Монтана) планирует осуществить «редизайн» торгового здания. Компания Dickerhoof Properties of Oregon приобрела торговый центр 21 мая у фонда Hyman Family Trust за 8,5 млн долларов и планирует превратить его в современный торговый центр нового формата по типу стрип-молла с внедренной ландшафтной и парковой архитектурой. «Я понимаю, что торговый центр внутри довольно мертв, и наша цель — оживить его и как бы вывернуть наизнанку ... Термин, который используют застройщики, называется «de-malling», то есть выворачивание всего здания наизнанку и появление большего количества магазинов с собственными фасадами», — сказал Даррен Дикерхоф. Butte Plaza Mall открылся в 1971 году. Реконструкция закрытого торгового здания начнется следующей весной. #мировойопыт PS: "Выворачивание" закрытых торговых центров по всему миру налицо... «de-malling»... тенденция! @arendatrk Подключиться к чату заявок на аренду @ok_arendatrk