Антон Мороз

Эксперты в области права поделятся судебной практикой саморегулируемых организаций В рамках XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» СРО АСО ПОСО проведёт круглый стол «Судебная практика по взысканию денежных средств из компенсационных фондов СРО», в ходе которого юристы компании поделятся уникальным опытом организации. Будет уделено внимание вопросам, связанным с взысканием денежных средств из компенсационных фондов СРО, а также анализу деятельности СРО по контролю за исполнением членами Ассоциации принятых на себя договорных обязательств в рамках договоров, заключенных с использованием конкурентных способов. Также эксперты обсудят механизмы защиты СРО и практику взаимодействия с судом. Для бесплатного участия в деловой программе конференции необходимо зарегистрироваться #rskconf

«Строймастер» объединяет Россию 👷👷 👷👷Завершился региональный этап конкурса профессионального мастерства «Строймастер». Одним из новшеств этого сезона стал проект, объединяющий федеральные округа, – «Строительная буквица». Он посвящен демонстрации талантов и профессиональных навыков местных строителей. В результате будет сложено название самого конкурса – СТРОЙМАСТЕР. ⚡️ Каждый федеральный округ и город федерального значения готовит литеру в любой строительной технике или комбинации: кладка кирпичом, фигура из гипсокартона, панно из декоративной штукатурки, сварная металлоконструкция. ➡️ Максимальные размеры буквы должны быть не более 150 см (высота, ширина, глубина), вес – до 75 кг, а конструкция – пригодна к уличной экспозиции, обладать влагостойкостью и предусматривать крепления к твердому основанию. 👍 Важно, чтобы литера отражала местный колорит: особенности региона, местные традиции и культуру. В ее создании принимают участие как опытные мастера, так и студенты строительных колледжей. 🟩Все буквы сложатся в одно слово «СТРОЙМАСТЕР» на финале конкурса, который состоится осенью 2024 года. Узнать подробнее о каждой литере можно будет из презентаций, которые подготовят федеральные округа. 🇷🇺Проект «Строительная буквица» позволяет не только развить и усилить профессиональные навыки строителей, но и создать новый символ, который объединяет строителей всех регионов многонациональной России, вызывает у них чувство гордости за свою профессию и страну.

🧑🏻‍🔬📷Специалисты отдела геодезического мониторинга Института научно-технического сопровождения строительства НИУ МГСУ разработали методы применения технологий лазерного 3D-сканирования и фотограмметрии, позволяющие значительно повысить качество и скорость строительных работ. ✔️Эти передовые технологии используются на всех этапах строительства — от планирования территорий и проектирования до строительного контроля возводимых и уже построенных объектов. 🕓В результате использования 3D-сканирования и фотограмметрии скорость создания обмерных чертежей и нанесения результатов дефектоскопии увеличивается в 2-3 раза по сравнению с традиционными методами, такими как тахеометры. ☁️Основной результат работы приборов 3D-сканирования и фотограмметрии — это облака геопозиционированных точек, которые применяются для трехмерного моделирования объектов строительства. Эти облака содержат габаритные параметры конструкции, а также данные о смещениях, трещинах и других дефектах. 🎯Высокоточное лазерное 3D-сканирование и фотограмметрия обеспечивают более точные замеры, выявление несоответствий проектным решениям и фиксацию дефектов, что существенно повышает качество строительства. Учёные НИУ МГСУ уже применяют эти методы в рамках научно-технического сопровождения строительства, геотехнического мониторинга и обследования зданий и сооружений.

👨‍💼В июне девелоперы вывели на рынок РФ на 34% больше проектов МКД в годовом сравнении – ЕРЗ.РФ Так, на российский рынок в июне 2024 года застройщиками выведено 575 проектов на 86,1 тыс. квартир общей площадью 4,21 млн м² (+34% к июню 2023 года), подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ. 🏗Всего за шесть месяцев текущего года на рынок страны выведено 2 846 проектов на 485 тыс. квартир площадью 23,7 млн м². Этот показатель превышает аналогичный прошлогодний на 23%. ➡️Регионами-лидерами по числу выведенных новых проектов МКД за месяц стали: 🟠Республика Тыва (117 объектов); 🟠Тюменская область (22 объекта); 🟠Оренбургская область (22 объекта). 🔝Застройщики-лидеры по числу выведенных на рынок РФ новых проектов за июнь 2024: 🟧СЗ Бастион (117 объектов); 🟧DOGMA (11 объектов); 🟧УСК-2 (11 объектов). *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. @erzrf #ерзновости #ерзаналитика

🏗🏘Льготная ипотека запустила строительство жилья в 450 населенных пунктах. 🤑Всего по программе льготной ипотеки на новостройки за четыре года было выдано 1,6 млн кредитов на 6 трлн ₽, подсчитали в ДОМ.РФ. ✔️Программа помогла россиянам улучшать жилищные условия: было приобретено около 1,1 млн новых квартир 100 тысяч индивидуальных домов, а также стимулировала строительство индивидуальных домов и многоквартирного жилья (в том числе в регионах, где ранее не велось строительство) в кризисные периоды 2020 и 2022 годов. 📌Основная часть выдачи льготных кредитов пришлась на европейскую часть России, в частности, на Центральный федеральный округ (30%). Во многом это объясняется тем, что в этой части страны возводится около 60% многоквартирных домов. 🏆По уровню проникновения «Льготной ипотеки» лидером стал Северо-Западный ФО - здесь льготный кредит оформили 2,9% трудоспособного населения. В некоторых регионах этот уровень ещё выше: 🔻в Ленинградской области льготную ипотеку получили 4,4% взрослого населения, 🔻в Санкт-Петербурге - 3,8%, в Новосибирской области и 🔻Краснодарском крае - 3,3% и 3,2% соответственно.

⚡️🏢В России появились правила строительства модульных зданий. 🇷🇺Разработанный Минстроем первый проект СП «Здания и сооружения модульные. Правила проектирования» содержит 17 разделов. ✔️Документ устанавливает требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, материалам и инженерному оборудованию. Правила распространяются только на строящиеся модульные здания: 🔵жилые дома высотой до 75 м., 🔵общественные здания высотой до 50 м., 🔵сооружения с отдельными модулями. Ведомство подчеркивает, что возведение модульных зданий следует выполнять при наличии: ⚪️утвержденной проектной и рабочей документации, ⚪️проекта организации строительства, ⚪️проекта производства работ. ❕При проектировании таких сооружений можно предусматривать немодульные конструкции для некоторых объемно-планировочных элементов сложной конфигурации — к примеру, крыш, фундамента, подполья. ⚡️В правилах дана классификация и характеристика зданий, построенных с применением модулей заводской готовности: их подразделили на блочно-модульные, панельно-модульные, каркасно-модульные и ствольно-модульные. 🔗Также в СП можно найти конструктивные решения для различных видов модулей и отдельных элементов и соединений, в том числе окон, дверей и кровли.

👍❗️В Москве впервые применили технологию «супер-слэб», позволяющую равномерно распределить нагрузку при возведении здания. 🏗В рамках строительства жилого комплекса «Бадаевский» смонтирована уже 61 35-метровая колонна из 188, на которые будут опираться корпуса горизонтального небоскреба. В реальности «ножки» диаметром 92 сантиметра выдерживают нагрузку в три тысячи тонн. ⚡️Стойкость горизонтального небоскреба обеспечивает «супер-слэб» - система трехмерных балок, расположенных под первым жилым этажом. Такая технология позволяет равномерно распределить нагрузку между 35-метровыми колоннами «парящих» корпусов, обеспечить устойчивость горизонтального небоскреба, а также разместить все инженерные коммуникации с технической возможностью их обслуживания. ➡️Всего в составе «парящей» части жилого комплекса будет 188 колонн - из них 137 вертикальных и 51 наклонная.

🔥❌Перечень объектов, для которых не требуется внутренний пожарный водопровод, расширят. Изменения вносятся МЧС России в свод правил СП 10.13130.2020, который устанавливает требования и нормы к проектированию внутреннего противопожарного водопровода для зданий, сооружений и пожарных отсеков. В новый перечень включены: ✔️здания и помещения, площадь, этажность или высота которых менее, чем указано в СП 10.13130.2020; ✔️здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций (Ф4.1); ✔️здания дошкольных образовательных организаций, кроме спальных корпусов образовательных организаций с наличием интерната (Ф1.1); ✔️театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, библиотеки и другие учреждения с расчетным числом посадочных мест для посетителей на открытом воздухе, кроме спортивных сооружений с трибунами (Ф2.3); ✔️музеи, выставки, танцевальные залы и другие подобные учреждения на открытом воздухе (Ф2.4); ✔️бани, сауны и бассейны; ✔️производственные и складские здания I и II степеней огнестойкости категорий Г и Д независимо от их объема, а также производственные и складские здания III—V степеней огнестойкости категорий Г и Д объемом до 150 тыс. кв. м включительно; ✔️здания складов грубых кормов, пестицидов и минеральных удобрений; ✔️производственные здания по переработке сельскохозяйственной продукции I и II степени огнестойкости категории В объемом до 5 тыс. кв. м; ✔️трансформаторные подстанции, помещения с электросиловыми установками (электрические генераторы, вращающиеся или статические преобразователи, электродвигатели, трансформаторы, распределительные устройства, щиты и пульты управления, а также относящееся к ним вспомогательное оборудование, в насосных станциях (при наличии в них насосов: пожарных, хозяйственно-питьевых, циркуляционных, производственных с подачей воды) и венткамерах. ✔️помещения, которые не требуется защищать автоматическими установками пожаротушения и (или) системой пожарной сигнализации в соответствии с пунктом 4.4 СП 486.1311500.

🍽❗️Жильё с раздельной кухней стало в Москве дефицитом: ➡️11,7 тыс. квартир и апартаментов (24%) на первичном рынке столицы имеют классическую планировку; ➡️37,1 тыс. (76%) – европланировку, когда кухня и гостиная совмещены. 👉Распределение предложения лотов с разными типами планировки существенно разнится в зависимости от класса жилья. ⭐️Классические планировки стали дефицитным продуктом в массовом сегменте (19%) и бизнес-классе (22%). Чаще раздельные кухни встречаются в премиум-классе, но все равно этот тип помещений в премиальных проектах не преобладает (38%). Доминирует «классика» только в элитном сегменте (72%). 🛠️Среди квартир с классическими планировками чаще всего встречаются помещения без отделки (58%), тогда как предложение предчистовой и чистовой отделки среди них распределяется примерно поровну (20% против 21% соответственно).

🇷🇺⚡️Минстрой будет вести реестр приобретаемой за счёт бюджета недвижимости. ▶️Постановление РФ №916 расширяет перечень функций, выполняемых Минстроем России. В частности, определено, что строительное ведомство будет рассматривать проекты сведений и вести реестр объектов капитального строительства (ОКС), объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция), в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение или приобретение которых осуществляется за счет средств федерального бюджета. ❌Федеральным законом 628-ФЗ от 25.12.2023 из Бюджетного кодекса РФ были исключены положения о формировании и ведении Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), а также формирование и ведение вместо нее реестра ОКС, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция), приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств ФБ. ✔️За счет исключения необходимости ежегодного утверждения ФАИП как отдельного документа, а также внесения в нее изменений переход к реестровому принципу планирования и реализации капвложений позволит упростить бизнес-процессы в части определения объектов, финансовое обеспечение которых планируется осуществлять за счет средств ФБ, и сократить сроки перераспределения средств при исполнении ФБ.