Михаил Тарасов | Недвижимость
О недвижимости и не только. 13 лет на рынке недвижимости • Вторичный и первичный рынок • Ипотека • Страхование • Ремонт Связь @mike_tarasov
Більше189
Підписники
Немає даних24 години
-17 днів
-9330 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Repost from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Фото недоступнеДивитись в Telegram
В октябре 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 18% по сравнению с рекордным сентябрем 2023 по числу сделок и на 16% по оценке выручки. По уровню зарегистрированных продаж в 2023 году октябрь на третьем месте, уступая только ажиотажным августу и сентябрю. Доля сделок с ипотекой снизилась с 83% до 82% и в дальнейшем на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования с высокой степенью вероятности продолжит снижаться. Продолжится и снижение активности рынка от рекордных уровней продаж в районе 20 000 лотов в месяц к уровню 12 000 лотов в месяц, наблюдавшемуся в первой половине года. Во всех рассматриваемых локациях средние цены кв. м в зарегистрированных сделках подросли - от 1% в Москве и Новой Москве до 3% в Московской области. Методика расчетов - в первом комментарии.
Repost from Пульс Продаж Новостроек
⚡️Москва (старая) - Продажи по всем новостройкам за октябрь 2023
Сравнили динамику регистраций ДДУ к сентябрю, вместе с ИЛИ ИЛИ
▫️Лучи (ЛСР) – остались №1. Хотя и зарегистрировали на 18% меньше ДДУ (270 договоров)
▫️LIFE-Варшавская (Пионер) – забирает серебро. Объёмы обеспечил старт 4-й очереди проекта. Поднялись сразу с 17 на 2 место. Показав рост продаж за месяц +136% (257 ДДУ)
▫️Молжаниново (Самолёт) – минус строчка. Стали №3, с результатом 210 сделок. Держат темп третий месяц
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – ещё минус позиция. А ведь раньше стабильно брали золото из месяца в месяц
▫️ Holland park (ПИК) – попал в чарт с ростом регистраций +114%. Также среди новичков: Никольские луга, Второй Нагатинский (ПИК) и 1-й Ленинградский (ФСК)
▫️Сразу 6 проектов сентябрьской 10-ки – вылетели из неё. Растеряв по 35-58% ДДУ. Сильнее прочих просели Level Селигерская. Опустились с 8 на 34 позицию, зарегистрировав на 58% меньше сделок (62 ДДУ). За ним устремился Полар (ПИК) – минус 55% (до 68 ДДУ), поменявший 7 на 29 строчку.
Лайк, если полезно 👍 @pulsprodajru
Продажи_окт_2023_Мск.pdf1.64 KB
👍 1
Эксклюзивы и их актуальная стоимость Ноябрь 2023
🔹Звенигородская улица, дом 5
4-х комнатная квартира, площадь 137 кв.м., этаж 11/14
С евро ремонтом, мебелью и техникой
Начальная стоимость - 74 990 000 рублей
Текущая стоимость - 64 900 000 рублей
Снижение на 10 090 000 рублей ‼️
🔹 ЖК Климашкина 19
Климашкина улица, дом 19
6-ти комнатная квартира, площадь 274,4 кв.м., этаж 8/14
Предлагается в состоянии - с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой
Начальная стоимость - 131 900 000 рублей
Текущая стоимость - 109 990 000 рублей
Снижение на 21 910 000 рублей ‼️
🔹 ЖК Небо 🆕
Мичуринский проспект, дом 56
Евро-3-х комнатная квартира, площадь 77,3 кв.м., этаж 22/51
Предлагается в состоянии - со свободной планировкой, без отделки, без несущих констракций
Начальная стоимость - 39 990 000 рублей
Текущая стоимость - 39 500 000 рублей
Снижение на 490 000 рублей ‼️
🔹 г.о. Одинцово, Заречье рп, Березовая улица, дом 5 🆕
3-х комнатная квартира, площадь 80 кв.м., этаж 12/14
Предлагается в состоянии - с новым ремонтом, мебелью и техникой
Текущая стоимость - 23 900 000 рублей
По всем вопросам обращайтесь по телефону +7-903-297-2177
Альфа-банк. Новости ипотеки.
С 9 ноября одобрение заявок в Альфа-Банке возможно только с комплектом документов подтверждающих занятость и доход:
Для лиц, работающих по найму:
1. Паспорт.
2. Копия трудовой/выписка из ПФР.
3. Один из документов: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; выписка из ПФР; выписка по зарплатному счёту.
Для владельцев и совладельцев бизнеса:
1. Паспорт,
2. Один из документов: справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ (для ИП можно УСН); выписка из ПФР; выписка по зарплатному счёту; справка в свободной форме с финансовой отчётностью предприятия.
❌ Программа «Ипотека по паспорту» с 09.11 не оформляется.
Расширение списка документов связано с вводом Банком России с 01.10 дополнительных надбавок к коэффициентам риска в ипотечном кредитовании.
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Плановое повышение цен в клубном доме «Хамовники 12»!
Текущую стоимость на квартиры можно зафиксировать бронью до 15 ноября.
Возрастает готовность дома.
Работы ведутся с опережением графика на 2 месяца.
ВТБ. Новости ипотеки
🔵 С *1 ноября* по новым заявкам повышаются процентные ставки на 2,4% по продуктам:
🔹Строящееся жилье/Готовое жилье
🔹Ипотека. Рефинансирование
🔹Ипотека. Для собственника жилья
🔹Нежилое помещение» (машиноместа/кладовки)
🔹Коммерческое помещение
🔘Базовая ставка - *17%* с первоначальным взносом 20%
ПСК 16,953%-24,769%
🔘Сохраняются дисконты:
🔹Цифровые сервисы - 0,3%
🔹«Большая сумма кредита» - 0,2%
🔹Цифровые сервисы - 0,3%
🔹Промо для партнеров - 0,3%
🔹Будущий зарплатный клиент - 0,4%
🔘Повышается размер надбавки первоначальный взнос менее 20% - с 0,7 до *1,2%*
🔘Без изменений остаются ставки:
🔹по программам с господдержкой
🔹Военная ипотека
❗По заявкам, поданным до 31.10.23 ( включительно) – срок выхода на сделку на старых условиях - до *14.12.2023* включительно.
🤔 1
Repost from Недвижа
Вот теперь точно шуметь нельзя!
Сегодня, как выяснили «Известия», доработанный законопроект о тишине внесут в Госдуму.
По нему теперь по всей стране введут единое время запрета на шум в домах.
Оно будет с 23:00 до 7:00. А делать шумный ремонт можно только в будни с 9:00 до 19:00, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
За нарушения конечно же будут наказывать рублём: так в первый раз от 500 до 2000 рублей для граждан; от 5 тысяч до 10 тысяч рублей — для должностных лиц; от 20 тысяч до 50 тысяч рублей для юридических лиц.
Штрафы конечно не велики и мало кого испугают, но за повторные нарушения наказание уже посерьезнее: граждане заплатят от 2 тыс. до 5 тыс. рублей, должностные лица - от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, юридические лица - от 50 тыс. до 100 тыс. рублей. Максимальная сумма штрафа при систематических нарушениях составит 500 тыс. рублей для юридических лиц.
Так же изменения коснутся и соблюдения самого закона — жильцы получат право выбирать на собраниях ответственного, который сможет составлять акты нарушения закона и передавать их в правоохранительные органы.
По действующему законодательству нормы о тишине принимаются в каждом регионе России самостоятельно. Региональные власти сами устанавливают рамки ночного времени и периоды, допустимые для проведения ремонтных и других шумных работ. Но теперь нормы для всей страны будут едины.
@nedvizha
По 6-ти комнатной квартире на Пресне снижение стоимости - новая цена 119 990 000 рублей!
Климашкина 19, 263.7 м2, 120 млн.р.pdf1.92 MB
В дополнение к анонсу со стартом бронирования проекта Северный порт, прикрепляю презентацию.
Стали известны цены на старте:
🔹Студии от 28,7 до 30,6 кв.м. - от 10.8 до 13,3 млн.р.
🔹1 спальня от 35,8 до 58,7 кв.м. - от 13,8 до 24,1 млн.р.
🔹2 спальни от 59 до 98,6 кв.м. - от 22,7 до 37,9 млн.р.
🔹3 спальни от 92,1 до 116 кв.м. - от 34,1 до 44,6 млн.р.
Северный Порт Презентация.pdf75.85 MB
⚡Совет директоров Банка России поднял ключевую ставку на 200 б.п. — до 15% годовых
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.