ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 091 підписників, посідаючи 1 092 місце в категорії Нерухомість та 53 286 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 091 підписників.
За останніми даними від 28 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -156, а за останні 24 години на -8, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.19%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.86% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 990 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 587 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 29 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 091
Підписники
-824 години
-367 днів
-15630 днів
Архів дописів
+4Старт продаж на Дальневосточном проспекте 🤩
📍Невский район, метро проспект Большевиков
🟢 Ставка 0,3% на весь период строительства.
▪️15 минут до КАД на авто, 10 минут - до центра
▪️развитая торговая и социальная инфраструктуры
▪️пешеходный променад с выходом на набережную для прогулок на свежем воздухе
Чтобы детям не было скучно, во дворах предусмотрены площадки для игр. А для удобства родителей внутри квартала разместят школу и три детских сада. Кстати, в соседних жк уже работают детский сад и школа с двумя бассейнами.
🚗 Любители авто оценят безопасные многоуровневые и подземные паркинги.
В общественных местах установят камеры видеонаблюдения.
Доступны два цветовых варианта отделки - white и silver.
Стоимость квартир:
• Студии от 5,8 млн
• Однокомнатные от 7,9 млн
• Двухкомнатные от 12 млн
• Трехкомнатные от 15,1 млн
Чтобы узнать о наличии квартир и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+3📣 Новое молодежное пространство открылось в Петербурге
Рядом с метро Новочеркасская на Заневском проспекте, 12, открылся двухэтажный молодежный центр «Тепло», в котором можно попробовать разные направления деятельности.
👉🏻 Всего таких направлений 25, например, гончарная мастерская, швейный коворкинг, тренажерный зал, фотостудия, кабинет психолога и арт-холл с выставками.
Само пространство поделили на функциональные зоны: отдыха и общения, технического и творческого мастерства, компьютерную и спортивную.
В центре проводят киновечера, встречи с настольными и интеллектуальными играми. Работают клубы дизайна одежды, добровольчества, каллиграфии, леттеринга, скетчинга, разговорного английского языка и другие. В молодежном пространстве можно получить психологическую помощь и освоить необходимые бытовые навыки.
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ КОМФОРТ-КЛАССА🔥🔥🔥
📍пос. Бугры
м. Девяткино - 12 мин 🚌
м. Девяткино - 3,2 км 🚶🏻♂️
м. Проспект Просвещения - 20 мин 🚌
КАД - 4 км - 8 мин 🚘
Комплекс с развитой инфраструктурой: 3 детских сада и 2 школы. В пешей доступности магазины, булочные, аптеки и салоны красоты.
За 20 минут можно доехать до Токсовского Зубровника и Кавголовских озер 🚗 🌳
Закрытый внутренний двор с экранами из виноградника, цветником, эко дорожками и взрослыми деревьями. Уединенная зона для отдыха и декоративная арка с подсветкой✨
Два варианта чистовой отделки. Возможна мебилировка от застройщика.
▫️ окрытая парковка
▫️ коммерческие помещения
▫️ высота потолков - 2,73, на последнем этаже - 2,93
💰 Минимальные цены для первых 38 покупателей:
Студия от 3 200 тыс. руб.;
1 к. кв. от 4 650 тыс. руб.;
2 к. кв. от 7 200 тыс. руб.;
3 к. кв. от 10 050 тыс. руб.;
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4Куда пойти в дождливую погоду? 🍂 🍁
Дожди - не повод сидеть дома. Делимся подборкой мест, где можно отлично провести время, пока льет за окном 🙌🏼
🔸 Кинотеатр «Англетер»
Особенностью кинотеатра является его камерность. Здесь можно увидеть авторское кино на языке оригинала с субтитрами. Также насладиться оперой или спектаклем на большом экране. А иногда здесь проходят встречи с актерами.
🔸 Строгановский дворец
Дворцы в Петербурге не могут надоесть, если знать в какой идти. Это творение Расстрели интересно не только интерьерами, но и выставками, которые в нем проводятся. Жемчужина комплекса - минералогический кабинет.
🔸 René в Доме книги
Ресторан на месте кафе «Зингер». Он открылся после реконструкции Дома книги. Интерьер сохранил стиль северного модерна. Здесь все про Францию… и про Россию. В меню уживаются котлеты по-киевски с соусом ремулад, французский луковый суп и картофель фри с трюфельным соусом . А после можно неспешно насладиться книжной атмосферой, пройдясь по залам Дома книг.
🔸 Музей кофе
Для ценителей и не только. Узнаете о местах произрастания, способах сбора и обработки. Об истории, законах и роли в мировой истории. Также можно записаться на дегустацию, есть различные программы.
🔸 Зоологический музей
В дождливую погоду особенно приятно прикоснуться к науке. Огромный скелет кита в главном зале не заставит пройти мимо. А интерьеры музея сделают ваши фото «как в кино».
А чем вы предпочитаете заниматься, когда за окном дожди? ✨👇🏼
Квартира дня в комплексе комфорт-класса 👌🏻
📍 Кудрово, 10 минут на авто до метро Дыбенко
• просторная евро-трешка с удобной кухней-гостиной
• два комфортных санузла и два вместительных гардероба
• высота потолков 3 метра
Квартира расположена в закрытом комплексе с красивыми внутренними дворами.
Для удобства жителей на территории находятся школа, три детских сада и специальный клуб для отдыха и досуга жителей дома.
Предчистовая отделка для дальнейшего воплощения ваших идей.
Для владельцев авто предусмотрен паркинг на подземном этаже.
🟢 Ставка на весь срок 4,6%
Первый взнос 2,2 млн руб, платеж 45 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробнее о квартире или посмотреть другие планировки, оставьте ➕ в комментариях.+4🎞️ Смотреть кино дома - удобно, но что если сменить обстановку и прогуляться до кинотеатра?
Рассказываем про необычные кинотеатры в Петербурге.
▪️Мимо этого кинотеатра сложно пройти - здание дворцового типа с колоннами коринфского ордера и венецианскими окнами неизменно привлекает внимание. Это киноцентр «Дом кино» с по-настоящему «сильными» фильмами. Тут регулярно показывают редкое кино, ретроспективы классики, лекции. Именно в «Доме кино», на Караванной можно увидеть фильмы, удостоенные престижных кинопремий и высоко оцененные ведущими кинокритиками.
▪️Кинотеатр для двоих Пандора встречает тех, кто устал от больших залов с кучей народа. Тут вам уютные залы с удобными диванами, подушками и пледами. Кино можно принести с собой или выбрать из каталога, а ребята создадут настоящую атмосферу романтики. Приходите сюда с любимым человеком, другом или семьей.
▪️Кинотеатр Angleterre Cinema Lounge позволит устроить краш-тест вашему английскому, а еще французскому, итальянскому, финскому и многим другим языкам. Тут, как вы успели догадаться, показывают кино на языке оригинала. В помощь идут русские субтитры. В репертуаре кинотеатра новинки качественного кино, авторские фильмы и необычная анимация.
▪️Если вы серьезно увлекаетесь кино и хотите обсуждать его в компании экспертов, обязательно посетите открытую киностудию «Лендок». Студия была основана в 1932 году. Сегодня здесь показывают документальные фильмы от режиссеров со всего мира, фестивальное кино и ленты, не попавшие в массовый прокат. Показы проходят во впечатляющем просторном зале с невероятными балконами и причудливым потолком.
▪️Посмотреть фильм, не выходя из своего авто, можно в автомобильном кинотеатре «Кинопаркинг». Фильмы тут показывают на гигантском экране размером 14 на 7 метров, а звук поступает через радиоприемник. Стоимость с автомобиля - 1500 рублей.
Какой фильм планируете смотреть в ближайшее время?
Сейчас многие переживают, что с октября будет крайне сложно получить ипотеку с первым взносом менее 30%.
Это не совсем так, но на ряд клиентов будут действовать «ограничительные меры» от Центробанка.
Разберемся, что поменяется 👇🏼
Банки будут строже оценивать заёмщиков. Именно тех, у кого первый взнос менее 30%.
🔸 То есть, если у вас высокая закредитованность или маленький официальный доход, то возрастает риск отказа по ипотеке.
🔸 Либо могут одобрить сумму кредита меньше необходимой.
А что вы думаете о новых мерах? Делитесь в комментариях 👇🏼
+4Хочется чего-то необычного? Не вопрос! Мы знаем, куда идти, чтобы удивиться и удивить друзей.
Собрали места с wow-подачей блюд 🤩
▪️Бутерброд с икрой 27 см пробуем в Aster bakery. Такое вот счастье на хрустящем багете, который ежедневно выпекается на месте.
▪️В грузинском бистро Askaneli подают воздушные чебуреки - надутые, как воздушные шары. Начинку - говядину, сыр, баранину, краб или грибы - можно выбрать. Едим его так: плавно сдуваем, сворачиваем, делаем разрез и готово.
▪️Рамен с мороженым - как это? Это острое блюдо на курином бульоне с домашней лапшой, которое подают в Umami. Также внутри ореховое мороженое, омлет тамаго яки, свиной фарш и крести бекон, ароматное масло на корейском перце кочукаро и пряная японская приправа шичими тогараши.
▪️Самый большой капучино в городе (целых 4 литра) готовят во французском ресторане Фюнамбюль. Подают, конечно же, с хрустящими круассанами.
▪️В The Buddy Cafe к хрустящим королевским креветкам, приправленным чернилами каракатицы, добавляют сгущенку из васаби. Чтобы было весело, команда предлагает гостям отличить съедобное от древесного угля на тарелке.
Рассказывайте, что-то уже пробовали из перечисленного?
💡Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит?
Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы не брали кредитов. Значит, его оформили мошенники.
Что делать?
▪️Напишите заявление кредитору
Позвоните в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.
▪️Оставьте жалобу через интернет-приёмную Центрального банка
Сделать это можно здесь. Опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информацию передадут в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.
▪️Обратитесь в полицию
Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Это поможет полиции вычислить злоумышленников.
▪️Обратитесь в суд
Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.
❗️Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй через «Госуслуги». В ответ на ваш запрос из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ.
➡️ Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет.
2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
+4Старт продаж квартир в новом проекте возле Лиговского проспекта😍🔥
📍 15 мин пешком до метро
🔸 Классические, и европланировки. Из квартир с балконами и французскими балконами открывается вид на живописный двор с пейзажным парком🌳
🔸 Двор располагается на стилобате, на уровне второго этажа, и охраняется круглосуточно.
В нем имеются зоны для спорта и шахмат, «Зеленая комната», пейзажный парк с ручьем и игровые площадки.
🔸 Зона лобби - светлое двухэтажное пространство с зоной ресепшен, уютным кофе-поинтом, диванами и коворкингом на втором этаже.
Студии от 6 200 000 руб.
1ккв. от 8 900 000 руб.
2ккв. от 13 100 000 руб.
3ккв. от 21 300 000 руб.
Технологии комплекса:
▫️ звукоизоляция
▫️ кондиционирование
▫️ система отопления с минимальным шумом
▫️ фасады многослойные и теплосберегающие
▫️ «Цифровой дом»
▫️ четырехступенчатая система отчистки воды
▫️ раздельный сбор мусора
ОТКРЫТО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ БРОНИРОВАНИЕ❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Квартиры дня с европланировкой в Выборгском районе🔥
📍 Выборгский район, м. Удельная и м. Пионерская
Клубный дом в 15 мин пешком до метро😍
В окружении парков «Сосновка» и «Удельный» 🌳
▫️Разнообразие планировок: от студий до четырехкомнатных
▫️Квартиры с панорамными окнами
▫️Европланировки
▫️Подземный паркинг и открытая автостоянка
▫️Приватные дворы
▫️Панорамная веранда для резидентов
3,5% НА ВЕСЬ СРОК 🔥
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+4Если у вас есть привычка разбирать вещи перед новым сезоном, то вы точно задумывались, куда сдать устаревшие и ненужные, чтобы не захламлять шкафы 👌🏻
Сегодня поделимся проверенными местами, сохраняйте.
▪️Спасибо! Вы наверняка знаете это место, потому что их контейнеры расположились по всему городу - всего их более 230. Вещи, которые вам больше не нужны, можно оставить в специальных контейнерах. Из боксов одну часть вещей отправляют в магазины, вторую - в фонды, третью - на переработку. За 300-350 рублей можно заказать вывоз вещей из дома.
▪️Лепта. Благотворительный фонд основан в 2014 году. Этот проект один из первых по распределению и переработке ненужных вещей. У Лепты 6 магазинов в Петербурге и более 200 контейнеров, куда можно сдать одежду, обувь, игрушки, книги, предметы декора и интерьера, постельное белье, шторы, скатерти, предметы для спорта.
▪️Добро. Сеть комиссионок в хорошем состоянии для продажи в своих магазинах принимает одежду, обувь, сувениры, аксессуары, текстиль, посуду, видео- и аудиоаппаратуру, серебро и бижутерию, инструменты, предметы интерьера, игрушки (кроме мягких), спортивный инвентарь, бытовую технику. Сезонную одежду берут только в определенный период. Процент от реализации отдадут после приобретения товара у проекта.
▪️Supershop Пиф-паф - концептуальный магазин, который принимает вещи б/у премиальный брендов в хорошем состоянии, без дефектов, а также новые. После продажи с них можно выручить 30-40% от цены в зале. Чем дороже вещь, тем меньше наценка - как правило, это про верхнюю одежду и сумки.
▪️Гаражная распродажа проходит на первом этаже пространства «Цех» в «Севкабель Порту»: винтаж, украшения, книги, растения и предметы интерьера. Обязательно: вещи в хорошем состоянии и необходимость подать заявку. Традиционно экологичный шопинг разбавит вкусная еда и диджей-сеты.
А вы сдаете вещи на переработку?
Клубный комплекс в Московском районе 🔥😍
📍Московский район, метро Парк Победы и Электросила
▫️ квартиры с трехметровыми потолками
▫️ закрытая территория с детским садом и школой
▫️собственный образовательный кластер
▫️общественные пространства
▫️приватные дворы
▫️близость к парку Победы 🌳
▫️подземный гараж и гостевые парковки
▫️отделка «white box»
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1🤩 Около «Острова фортов» в Кронштадте построят сразу два малоэтажных квартала.
Видовой квартал расположится на 200 тысячах кв.м. Всего возведут три корпуса на 375 квартир, этажность будет небольшая - всего 3-4 этажа. Планируется встроенный детский сад на 50 мест.
Первый малоэтажный квартал появится на Цитадельской дороге в северной части парка на участке 12,1 Га. Второй жилой квартал - в северо-западной части парка с видом на Финский залив.
+3Старт продаж квартир в новом корпусе Калининского района.
‼️Еще действует программа 1% на период строительства и ипотека траншами.
📍 До метро Лесная всего 20 минут пешком.
О комплексе:
🔸 Варианты отделки на выбор
🔸 Подземный паркинг
🔸 Закрытый двор с wi-fi
🔸 Игровые и развивающие площадки с безопасным покрытием
🔸 Три парка в пешей доступности и ТЦ Европолис
🔸 Дизайнерские входные группы
🔸 Места для хранения колясок и велосипедов.
Минимальные цены в комплексе :
Студии от 6,4 млн
Однокомнатные от 8 млн
Двухкомнатные от 12,8 млн
Трехкомнатные от 16 млн
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить актуальное наличие и презентацию комплекса.
+4Сегодня на повестке дня блюда с сезонным инжиром 😍
Пробуем мясо, пиццу, тарты и сырники с сезонным ингредиентом в местах из нашего топ-листа.
▪️Во французском кафе Rene, который расположился в Доме Книги, подают десерт, сошедший с картинки - тарт с инжиром по старинному рецепту. Тесто на основе миндальной муки, сливочное масло и кисло-сладкая прослойка из клубничного мармелада и лайма.
▪️Про это место мы рассказывали совсем недавно в контексте разводных мостов и круглосуточных угощений. А сегодня порекомендуем зайти в Italiani, чтобы попробовать инжирное трио на ужин: сытную брускетту с деревенским хлебом и инжиром, салат с ростбифом и фаворит сезонного меню - пицца с тем же соблазнительным ингредиентов.
▪️В Ivory Garden приходите пораньше, чтобы успеть за очаровательно-прекрасной и очень вкусной ватрушкой с заварным кремом, малиновым джемом, инжиром и свежими ягодами, сверху ее посыпали дробленой фисташкой.
▪️В La Prosciutteria заключили союз на небесах - мастерски соединили инжир с деликатесным мясом. Успевайте сюда на брускетты со шпеком и апельсиновой мостардой, салями с фенхелем и страчателлой и на десерт - белый шоколад с горгонзолой.
▪️На завтрак помимо классики в Nomad подают сырники со сметаной и соусом из инжира и кураги.
Как относитесь к инжиру и блюдам с ним?
СТАРТ ПРОДАЖ 🔥🔥🔥
Квартира дня в Московском районе 😍
📍Московский район, 20 мин пешком до метро Московская
Качественная отделка под ключ 🔑
Продуманное пространство для благополучной жизни в престижном районе Петербурга🙌🏼
▫️ Центральные входные группы с ресепшен и лаундж-зонами
▫️ Кленовая и цветочная аллеи, сад трав
▫️ Уютные дворы-патио
▫️ Квартиры с мастер-спальнями
▫️ На последних этажах квартиры High Flat с трехметровыми потолками
▫️ Предусмотрен детский сад на 130 малышей
▫️ Подземный паркинг
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
