ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 091 подписчиков, занимая 1 092 место в категории Недвижимость и 53 286 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 091 подписчиков.
Согласно последним данным от 28 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -156, а за последние 24 часа — -8, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.19%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.86% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 990 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 29 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 091
Подписчики
-824 часа
-367 дней
-15630 дней
Архив постов
+4Старт продаж на Дальневосточном проспекте 🤩
📍Невский район, метро проспект Большевиков
🟢 Ставка 0,3% на весь период строительства.
▪️15 минут до КАД на авто, 10 минут - до центра
▪️развитая торговая и социальная инфраструктуры
▪️пешеходный променад с выходом на набережную для прогулок на свежем воздухе
Чтобы детям не было скучно, во дворах предусмотрены площадки для игр. А для удобства родителей внутри квартала разместят школу и три детских сада. Кстати, в соседних жк уже работают детский сад и школа с двумя бассейнами.
🚗 Любители авто оценят безопасные многоуровневые и подземные паркинги.
В общественных местах установят камеры видеонаблюдения.
Доступны два цветовых варианта отделки - white и silver.
Стоимость квартир:
• Студии от 5,8 млн
• Однокомнатные от 7,9 млн
• Двухкомнатные от 12 млн
• Трехкомнатные от 15,1 млн
Чтобы узнать о наличии квартир и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+3📣 Новое молодежное пространство открылось в Петербурге
Рядом с метро Новочеркасская на Заневском проспекте, 12, открылся двухэтажный молодежный центр «Тепло», в котором можно попробовать разные направления деятельности.
👉🏻 Всего таких направлений 25, например, гончарная мастерская, швейный коворкинг, тренажерный зал, фотостудия, кабинет психолога и арт-холл с выставками.
Само пространство поделили на функциональные зоны: отдыха и общения, технического и творческого мастерства, компьютерную и спортивную.
В центре проводят киновечера, встречи с настольными и интеллектуальными играми. Работают клубы дизайна одежды, добровольчества, каллиграфии, леттеринга, скетчинга, разговорного английского языка и другие. В молодежном пространстве можно получить психологическую помощь и освоить необходимые бытовые навыки.
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ КОМФОРТ-КЛАССА🔥🔥🔥
📍пос. Бугры
м. Девяткино - 12 мин 🚌
м. Девяткино - 3,2 км 🚶🏻♂️
м. Проспект Просвещения - 20 мин 🚌
КАД - 4 км - 8 мин 🚘
Комплекс с развитой инфраструктурой: 3 детских сада и 2 школы. В пешей доступности магазины, булочные, аптеки и салоны красоты.
За 20 минут можно доехать до Токсовского Зубровника и Кавголовских озер 🚗 🌳
Закрытый внутренний двор с экранами из виноградника, цветником, эко дорожками и взрослыми деревьями. Уединенная зона для отдыха и декоративная арка с подсветкой✨
Два варианта чистовой отделки. Возможна мебилировка от застройщика.
▫️ окрытая парковка
▫️ коммерческие помещения
▫️ высота потолков - 2,73, на последнем этаже - 2,93
💰 Минимальные цены для первых 38 покупателей:
Студия от 3 200 тыс. руб.;
1 к. кв. от 4 650 тыс. руб.;
2 к. кв. от 7 200 тыс. руб.;
3 к. кв. от 10 050 тыс. руб.;
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4Куда пойти в дождливую погоду? 🍂 🍁
Дожди - не повод сидеть дома. Делимся подборкой мест, где можно отлично провести время, пока льет за окном 🙌🏼
🔸 Кинотеатр «Англетер»
Особенностью кинотеатра является его камерность. Здесь можно увидеть авторское кино на языке оригинала с субтитрами. Также насладиться оперой или спектаклем на большом экране. А иногда здесь проходят встречи с актерами.
🔸 Строгановский дворец
Дворцы в Петербурге не могут надоесть, если знать в какой идти. Это творение Расстрели интересно не только интерьерами, но и выставками, которые в нем проводятся. Жемчужина комплекса - минералогический кабинет.
🔸 René в Доме книги
Ресторан на месте кафе «Зингер». Он открылся после реконструкции Дома книги. Интерьер сохранил стиль северного модерна. Здесь все про Францию… и про Россию. В меню уживаются котлеты по-киевски с соусом ремулад, французский луковый суп и картофель фри с трюфельным соусом . А после можно неспешно насладиться книжной атмосферой, пройдясь по залам Дома книг.
🔸 Музей кофе
Для ценителей и не только. Узнаете о местах произрастания, способах сбора и обработки. Об истории, законах и роли в мировой истории. Также можно записаться на дегустацию, есть различные программы.
🔸 Зоологический музей
В дождливую погоду особенно приятно прикоснуться к науке. Огромный скелет кита в главном зале не заставит пройти мимо. А интерьеры музея сделают ваши фото «как в кино».
А чем вы предпочитаете заниматься, когда за окном дожди? ✨👇🏼
Квартира дня в комплексе комфорт-класса 👌🏻
📍 Кудрово, 10 минут на авто до метро Дыбенко
• просторная евро-трешка с удобной кухней-гостиной
• два комфортных санузла и два вместительных гардероба
• высота потолков 3 метра
Квартира расположена в закрытом комплексе с красивыми внутренними дворами.
Для удобства жителей на территории находятся школа, три детских сада и специальный клуб для отдыха и досуга жителей дома.
Предчистовая отделка для дальнейшего воплощения ваших идей.
Для владельцев авто предусмотрен паркинг на подземном этаже.
🟢 Ставка на весь срок 4,6%
Первый взнос 2,2 млн руб, платеж 45 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробнее о квартире или посмотреть другие планировки, оставьте ➕ в комментариях.+4🎞️ Смотреть кино дома - удобно, но что если сменить обстановку и прогуляться до кинотеатра?
Рассказываем про необычные кинотеатры в Петербурге.
▪️Мимо этого кинотеатра сложно пройти - здание дворцового типа с колоннами коринфского ордера и венецианскими окнами неизменно привлекает внимание. Это киноцентр «Дом кино» с по-настоящему «сильными» фильмами. Тут регулярно показывают редкое кино, ретроспективы классики, лекции. Именно в «Доме кино», на Караванной можно увидеть фильмы, удостоенные престижных кинопремий и высоко оцененные ведущими кинокритиками.
▪️Кинотеатр для двоих Пандора встречает тех, кто устал от больших залов с кучей народа. Тут вам уютные залы с удобными диванами, подушками и пледами. Кино можно принести с собой или выбрать из каталога, а ребята создадут настоящую атмосферу романтики. Приходите сюда с любимым человеком, другом или семьей.
▪️Кинотеатр Angleterre Cinema Lounge позволит устроить краш-тест вашему английскому, а еще французскому, итальянскому, финскому и многим другим языкам. Тут, как вы успели догадаться, показывают кино на языке оригинала. В помощь идут русские субтитры. В репертуаре кинотеатра новинки качественного кино, авторские фильмы и необычная анимация.
▪️Если вы серьезно увлекаетесь кино и хотите обсуждать его в компании экспертов, обязательно посетите открытую киностудию «Лендок». Студия была основана в 1932 году. Сегодня здесь показывают документальные фильмы от режиссеров со всего мира, фестивальное кино и ленты, не попавшие в массовый прокат. Показы проходят во впечатляющем просторном зале с невероятными балконами и причудливым потолком.
▪️Посмотреть фильм, не выходя из своего авто, можно в автомобильном кинотеатре «Кинопаркинг». Фильмы тут показывают на гигантском экране размером 14 на 7 метров, а звук поступает через радиоприемник. Стоимость с автомобиля - 1500 рублей.
Какой фильм планируете смотреть в ближайшее время?
Сейчас многие переживают, что с октября будет крайне сложно получить ипотеку с первым взносом менее 30%.
Это не совсем так, но на ряд клиентов будут действовать «ограничительные меры» от Центробанка.
Разберемся, что поменяется 👇🏼
Банки будут строже оценивать заёмщиков. Именно тех, у кого первый взнос менее 30%.
🔸 То есть, если у вас высокая закредитованность или маленький официальный доход, то возрастает риск отказа по ипотеке.
🔸 Либо могут одобрить сумму кредита меньше необходимой.
А что вы думаете о новых мерах? Делитесь в комментариях 👇🏼
+4Хочется чего-то необычного? Не вопрос! Мы знаем, куда идти, чтобы удивиться и удивить друзей.
Собрали места с wow-подачей блюд 🤩
▪️Бутерброд с икрой 27 см пробуем в Aster bakery. Такое вот счастье на хрустящем багете, который ежедневно выпекается на месте.
▪️В грузинском бистро Askaneli подают воздушные чебуреки - надутые, как воздушные шары. Начинку - говядину, сыр, баранину, краб или грибы - можно выбрать. Едим его так: плавно сдуваем, сворачиваем, делаем разрез и готово.
▪️Рамен с мороженым - как это? Это острое блюдо на курином бульоне с домашней лапшой, которое подают в Umami. Также внутри ореховое мороженое, омлет тамаго яки, свиной фарш и крести бекон, ароматное масло на корейском перце кочукаро и пряная японская приправа шичими тогараши.
▪️Самый большой капучино в городе (целых 4 литра) готовят во французском ресторане Фюнамбюль. Подают, конечно же, с хрустящими круассанами.
▪️В The Buddy Cafe к хрустящим королевским креветкам, приправленным чернилами каракатицы, добавляют сгущенку из васаби. Чтобы было весело, команда предлагает гостям отличить съедобное от древесного угля на тарелке.
Рассказывайте, что-то уже пробовали из перечисленного?
💡Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит?
Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы не брали кредитов. Значит, его оформили мошенники.
Что делать?
▪️Напишите заявление кредитору
Позвоните в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.
▪️Оставьте жалобу через интернет-приёмную Центрального банка
Сделать это можно здесь. Опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информацию передадут в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.
▪️Обратитесь в полицию
Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Это поможет полиции вычислить злоумышленников.
▪️Обратитесь в суд
Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.
❗️Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй через «Госуслуги». В ответ на ваш запрос из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ.
➡️ Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет.
2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
+4Старт продаж квартир в новом проекте возле Лиговского проспекта😍🔥
📍 15 мин пешком до метро
🔸 Классические, и европланировки. Из квартир с балконами и французскими балконами открывается вид на живописный двор с пейзажным парком🌳
🔸 Двор располагается на стилобате, на уровне второго этажа, и охраняется круглосуточно.
В нем имеются зоны для спорта и шахмат, «Зеленая комната», пейзажный парк с ручьем и игровые площадки.
🔸 Зона лобби - светлое двухэтажное пространство с зоной ресепшен, уютным кофе-поинтом, диванами и коворкингом на втором этаже.
Студии от 6 200 000 руб.
1ккв. от 8 900 000 руб.
2ккв. от 13 100 000 руб.
3ккв. от 21 300 000 руб.
Технологии комплекса:
▫️ звукоизоляция
▫️ кондиционирование
▫️ система отопления с минимальным шумом
▫️ фасады многослойные и теплосберегающие
▫️ «Цифровой дом»
▫️ четырехступенчатая система отчистки воды
▫️ раздельный сбор мусора
ОТКРЫТО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ БРОНИРОВАНИЕ❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Квартиры дня с европланировкой в Выборгском районе🔥
📍 Выборгский район, м. Удельная и м. Пионерская
Клубный дом в 15 мин пешком до метро😍
В окружении парков «Сосновка» и «Удельный» 🌳
▫️Разнообразие планировок: от студий до четырехкомнатных
▫️Квартиры с панорамными окнами
▫️Европланировки
▫️Подземный паркинг и открытая автостоянка
▫️Приватные дворы
▫️Панорамная веранда для резидентов
3,5% НА ВЕСЬ СРОК 🔥
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+4Если у вас есть привычка разбирать вещи перед новым сезоном, то вы точно задумывались, куда сдать устаревшие и ненужные, чтобы не захламлять шкафы 👌🏻
Сегодня поделимся проверенными местами, сохраняйте.
▪️Спасибо! Вы наверняка знаете это место, потому что их контейнеры расположились по всему городу - всего их более 230. Вещи, которые вам больше не нужны, можно оставить в специальных контейнерах. Из боксов одну часть вещей отправляют в магазины, вторую - в фонды, третью - на переработку. За 300-350 рублей можно заказать вывоз вещей из дома.
▪️Лепта. Благотворительный фонд основан в 2014 году. Этот проект один из первых по распределению и переработке ненужных вещей. У Лепты 6 магазинов в Петербурге и более 200 контейнеров, куда можно сдать одежду, обувь, игрушки, книги, предметы декора и интерьера, постельное белье, шторы, скатерти, предметы для спорта.
▪️Добро. Сеть комиссионок в хорошем состоянии для продажи в своих магазинах принимает одежду, обувь, сувениры, аксессуары, текстиль, посуду, видео- и аудиоаппаратуру, серебро и бижутерию, инструменты, предметы интерьера, игрушки (кроме мягких), спортивный инвентарь, бытовую технику. Сезонную одежду берут только в определенный период. Процент от реализации отдадут после приобретения товара у проекта.
▪️Supershop Пиф-паф - концептуальный магазин, который принимает вещи б/у премиальный брендов в хорошем состоянии, без дефектов, а также новые. После продажи с них можно выручить 30-40% от цены в зале. Чем дороже вещь, тем меньше наценка - как правило, это про верхнюю одежду и сумки.
▪️Гаражная распродажа проходит на первом этаже пространства «Цех» в «Севкабель Порту»: винтаж, украшения, книги, растения и предметы интерьера. Обязательно: вещи в хорошем состоянии и необходимость подать заявку. Традиционно экологичный шопинг разбавит вкусная еда и диджей-сеты.
А вы сдаете вещи на переработку?
Клубный комплекс в Московском районе 🔥😍
📍Московский район, метро Парк Победы и Электросила
▫️ квартиры с трехметровыми потолками
▫️ закрытая территория с детским садом и школой
▫️собственный образовательный кластер
▫️общественные пространства
▫️приватные дворы
▫️близость к парку Победы 🌳
▫️подземный гараж и гостевые парковки
▫️отделка «white box»
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1🤩 Около «Острова фортов» в Кронштадте построят сразу два малоэтажных квартала.
Видовой квартал расположится на 200 тысячах кв.м. Всего возведут три корпуса на 375 квартир, этажность будет небольшая - всего 3-4 этажа. Планируется встроенный детский сад на 50 мест.
Первый малоэтажный квартал появится на Цитадельской дороге в северной части парка на участке 12,1 Га. Второй жилой квартал - в северо-западной части парка с видом на Финский залив.
+3Старт продаж квартир в новом корпусе Калининского района.
‼️Еще действует программа 1% на период строительства и ипотека траншами.
📍 До метро Лесная всего 20 минут пешком.
О комплексе:
🔸 Варианты отделки на выбор
🔸 Подземный паркинг
🔸 Закрытый двор с wi-fi
🔸 Игровые и развивающие площадки с безопасным покрытием
🔸 Три парка в пешей доступности и ТЦ Европолис
🔸 Дизайнерские входные группы
🔸 Места для хранения колясок и велосипедов.
Минимальные цены в комплексе :
Студии от 6,4 млн
Однокомнатные от 8 млн
Двухкомнатные от 12,8 млн
Трехкомнатные от 16 млн
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить актуальное наличие и презентацию комплекса.
+4Сегодня на повестке дня блюда с сезонным инжиром 😍
Пробуем мясо, пиццу, тарты и сырники с сезонным ингредиентом в местах из нашего топ-листа.
▪️Во французском кафе Rene, который расположился в Доме Книги, подают десерт, сошедший с картинки - тарт с инжиром по старинному рецепту. Тесто на основе миндальной муки, сливочное масло и кисло-сладкая прослойка из клубничного мармелада и лайма.
▪️Про это место мы рассказывали совсем недавно в контексте разводных мостов и круглосуточных угощений. А сегодня порекомендуем зайти в Italiani, чтобы попробовать инжирное трио на ужин: сытную брускетту с деревенским хлебом и инжиром, салат с ростбифом и фаворит сезонного меню - пицца с тем же соблазнительным ингредиентов.
▪️В Ivory Garden приходите пораньше, чтобы успеть за очаровательно-прекрасной и очень вкусной ватрушкой с заварным кремом, малиновым джемом, инжиром и свежими ягодами, сверху ее посыпали дробленой фисташкой.
▪️В La Prosciutteria заключили союз на небесах - мастерски соединили инжир с деликатесным мясом. Успевайте сюда на брускетты со шпеком и апельсиновой мостардой, салями с фенхелем и страчателлой и на десерт - белый шоколад с горгонзолой.
▪️На завтрак помимо классики в Nomad подают сырники со сметаной и соусом из инжира и кураги.
Как относитесь к инжиру и блюдам с ним?
СТАРТ ПРОДАЖ 🔥🔥🔥
Квартира дня в Московском районе 😍
📍Московский район, 20 мин пешком до метро Московская
Качественная отделка под ключ 🔑
Продуманное пространство для благополучной жизни в престижном районе Петербурга🙌🏼
▫️ Центральные входные группы с ресепшен и лаундж-зонами
▫️ Кленовая и цветочная аллеи, сад трав
▫️ Уютные дворы-патио
▫️ Квартиры с мастер-спальнями
▫️ На последних этажах квартиры High Flat с трехметровыми потолками
▫️ Предусмотрен детский сад на 130 малышей
▫️ Подземный паркинг
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
