ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 139 підписників, посідаючи 1 079 місце в категорії Нерухомість та 53 030 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 139 підписників.
За останніми даними від 19 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 5, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.09%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.98% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 104 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 605 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 20 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 139
Підписники
-724 години
-817 днів
+530 днів
Архів дописів
Для Лахты-2 и Лахты-3 уже готовят землю 😱
Под новые башни Газпрома отводится 11,4 га земли. Сейчас идет подготовка проекта планировки и межевания территории
ограниченной Бобыльской улицей, Полевым переулком, перспективным продолжением Береговой улицы, Водной улицы и проектируемым проездом №3.Документация должна быть подготовлена к январю 2026 года. А возвести небоскребы планируется к 2031 году ✍🏻
Квартира дня в готовом доме с отделкой и гардеробной 🥰
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Из спальни есть выход на просторный балкон и вместительная гардеробная.
В квартире совмещённый санузел и большой коридор.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 1 098 000 руб
Промежуточные платежи — 20 000 руб/мес
Остаток в апреле 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
🔔 С 1 по 4 мая в городе будет ограничено движение по Литейному и Загородному проспектам ✍🏻
•По Загородному: от Колокольной улицы к Щербакову переулку
•По Литейному: у Невского и по Графскому переулку у Владимирского проспекта.
Старт продаж нового корпуса в комплексе на набережной ❤️ Рядом метро
📍Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
✅ Что внутри
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌼
• свой парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте
• удобные лобби с панорамными окнами, потолками 7 метров и зоной библиотеки
• закрытые дворы-патио без машин
✅ Что снаружи
Рядом набережная Невы, поблизости парки для прогулок 🌳 Кроме этого шкоды и детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры и магазины.
🔨 Квартиры
Удобные планировки квартир с мастер-спальнями и кухнями-гостиными.
👉🏻 В домах предусмотрено витражное остекление, а на последних этажах разместятся квартиры с потолками 3 метра.
🟢 Условия покупки
Удобная рассрочка на 4 года, семейная ипотека со ставкой до 6%.
Все квартиры с отделкой под ключ.
Нажимайте ➕ , чтобы первыми забронировать квартиру по стартовым ценам.
+5
Удачные примеры благоустройства общественных парков и скверов 🌳
Сохраняйте, чтобы всегда знать, где прогуляться в городе 😍🫶🏻
Квартира дня в комплексе бизнес-класса и ставкой 6% на весь срок🔥 Дом уже готов
📍Калинский район
Пешком:
• 10 минут до Академической и 15 минут до Политехнической
• 5 минут до сада Бенуа и Вавиловского сквера
• 10 минут до парка Сосновка
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на уютную лоджию 🫶🏻
В квартире два санузла — один из них компактный гостевой, второй — вместительный, идеален для полноценной ванны и душевой кабины.
В большой прихожей отлично разместится шкаф или система хранения для верхней одежды и крупногабаритных сезонных вещей.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 11-13 этажей
• закрытые дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых
• подземный паркинг 🚗
• школа и детский сад в проекте
• системы «Умный дом»
✅ Что снаружи
Развитый Калининский район понравится всем, кто любит закрывать все бытовые вопросы в одном месте. В шаговой доступности тут есть все необходимое: магазины и супермаркеты, поликлиника, школы и детские сады.
Для прогулок на свежем воздухе в пешей доступности расположились парки и скверы 🌳
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 6 400 000 руб
Ежемесячный платёж 71 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе или уточнить нюансы по квартире.
Смотрели с клиентами квартиры в самом зелёном квартале города 😍✨
📍Приморский район
✅ Что внутри
• современные детские сады и школы
• паркинги и кладовые
• ландшафтный дизайн по всей территории 🌳
• продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха 🧘🏼♀️
• велодорожки
• продуктовые магазины, кафе и пекарни, аптеки и медицинские центры, отделение почты и другие сервисы
• общественные пространства для жителей: экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы 🔥
✅ Что снаружи
Квартал граничит с крупной лесной зоной и речкой — идеально для тех, кто ценит близость к природе и городской комфорт 🙌🏻
За 20 минут на авто можно добраться до м. Беговая 🚇
🔨 Квартиры
Широкий выбор планировок и видовые квартиры, выходящие к лесу 😍
Все квартиры идут с готовой отделкой ✅
🟢 Условия покупки
Доступна семейная ипотека со ставкой 5,99% 🔥
Цены от 5,8 млн руб за квартиру с чистовой отделкой 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Поэтому знаем все комплексы от топовых застройщиков на 100%. Расскажем о плюсах и минусах, посмотрим планировки, съездим на место, чтобы убедиться, что это то, что нужно 🫶🏻
Записывайтесь на бесплатную консультацию: object-spb.ru
🚇 Метро в Петербурге: что нового 🔥👇🏻
🟢 Спустя год после капитального ремонта открылась открылась станция метро Удельная 🥳
Работает в обычном режиме ✔️
🟢 С 28 апреля вход на станцию Комендантский проспект будет ограничен: попасть внутрь будет нельзя по будням с 7:30 до 9:00.
До 27 июня.
🟢 Станция метро Парк Победы закроется на реконструкцию в июне.
Поплакать или порадоваться можно здесь 👇🏻
Квартира дня в готовом комплексе 🔥 Бизнес-класса в Выборгском районе
📍 метро Удельная в пешей доступности
На авто:
15 минут до центра и 15 минут до ЗСД и КАД
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с классической кухней и высокими потолками ❤️
В квартире два санузла — один из них гостевой. В большой прихожей можно установить вместительную систему хранения.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дом 10 этажей
• закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• просторные холлы с дизайнерской отделкой и паркинг
Фасады выполнены из кирпича в строгих тонах, в темное время суток подсвечиваются.
✅ Что снаружи
Красивые парки в пешей доступности 🌳
Кроме этого, рядом с комплексом расположены детские сады, гимназии и школы. В двух шагах от дома — рестораны, фитнес-центры, магазины и бутики.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 71 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и квартире.
Уютная семейная квартира в малоэтажном квартале 😍
📍Гатчинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с гардеробной и и раздельным санузлом для комфорта небольшой семьи 🙌🏻
В одной из спален предусмотрен выход на лоджию 👉🏻 там можно создать дополнительную зону отдыха или игровую.
✅ Что внутри
• увеличенные окна
• закрытые и благоустроенные дворы 🌳
• комфортные зоны для детских игр и спорта
• кафе, магазины и досуговые центры на первых этажах
• возможен дозаказ чистовой отделки
✅ Что снаружи
Детский сад и школа в пешей доступности ✔️
В 5 минутах на авто расположена ж/д станция, а за 10 минут можно добраться до Гатчины с живописными парками для прогулок ✨
🟢 Условия покупки
Первый взнос 1 580 000 руб
Платёж 37 600 руб/мес по семейной ипотеке 🔥
Полная стоимость квартиры 7,9 млн руб 🙌🏻
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
📣 ЦБ сохранил ключевую ставку в 21% годовых ✍🏻
Четвертый раз подряд 🤔
Что можно строить на участке? А что — нельзя?
Это зависит от зонирования 🤓
Каждый участок земли относится к определённой зоне — и для каждой зоны есть свои правила. Вот основные типы:
▪️Жилая зона — можно строить дома, школы, садики.
▪️Деловая зона — офисы, магазины, кафе.
▪️Промышленная зона — склады, фабрики, заводы.
▪️Зона отдыха — парки, стадионы, зелень. Сельхоз — огороды, фермы, теплицы.
▪️Особые зоны — охраняемые объекты, памятники.
Зонирование говорит, что разрешено делать на участке, например, строить дом, открыть магазин или вообще ничего не строить.
Почему это важно?
Купил землю — а оказывается, дом строить нельзя. Хотел открыть кафе — а участок только под жильё 🫢 Чтобы не ошибиться, надо заранее проверить, что можно, а что нельзя.
Где проверить?
1. Публичная кадастровая карта.
2. Росреестр.
3. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП).
Или можно проконсультироваться у юриста 😌
❤️, если было полезно
Старт продаж клубного квартала в историческом центре 😍🔥
📍Васильевский остров
✅ Что внутри
• гранд-лобби с высотой 7,7 м, зоной ресепшн и двухуровневым пространством для общения и отдыха
• приватный двор в стилистике китайских садов с «лесными комнатами» ✨
• детские и спортивные площадки
• зеленые насаждения и лаунж-зоны для жителей
• подземный паркинг
• комьюнити клуб для резидентов: фитнес зал, бьюти-кабинет, кинотеатр, кофе-поинт, коворкинг, детский клуб
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
В шаговой доступности находятся три станции метро: Приморская, Василеостровская и Горный институт 🚇
А также музеи, университеты, театры, рестораны и прогулочные набережные 🌳
🔨 Квартиры
Просторные квартиры с высокими потолками, террасами и панорамными окнами 🙌🏻
🟢 Стоимость
• студии от 10,7 млн руб
• однокомнатные от 15,5 млн руб
• двухкомнатные от 23 млн руб
• трехкомнатные от 32 млн руб
Доступны варианты ипотеки и рассрочки ✔️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию и узнать стартовые цены.
