Digital Developer → всё о proptech🔥

❤️ Главный proptech-тренд 2026: результаты опроса В конце 2025 года Digital Developer подвёл итоги proptech-рынка. Мы разобрались, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 и какая тема оказалась самой обсуждаемой в отрасли. Чтобы понять, куда движется рынок, мы выделили основные направления и предложили читателям выбрать наиболее значимый по их мнению тренд 2026 года. Среди них: 🟤BIM-моделирование 🟤ИИ-автоматизация 🟤Онлайн-продажи полного цикла 🟤SuperApp 🟤Сквозные решения 🟤VR/AR-продажи По итогам голосования главным трендом стала ИИ-автоматизация — за неё проголосовали 50% респондентов. На втором месте с заметным отрывом оказалось BIM-моделирование (12%). Согласны с выбором аудитории? Какой тренд, по вашему мнению, станет определяющим для рынка в 2026 году — пишите в комментариях! Больше итогов года смотрите по ссылке ➡️

Как ЛСР выстраивает автоматизацию продаж: данные, управление и границы технологий В ЛСР к автоматизации продаж подходят как к управленческой системе, где важны технологии, данные, архитектура и границы автоматизации. 🟤 В интервью Digital Developer Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», рассказал, с чего для компании начинается автоматизация, почему CRM и аналитика становятся основой управления, и какие процессы принципиально не стоит «зашивать» в алгоритмы.

«Автоматизация перестаёт быть самоцелью и начинает выполнять прикладную функцию — поддерживать прозрачность, контроль и предсказуемость продаж в масштабе компании».

Отдельный разговор — про данные. В ЛСР отказались от ручной атрибуции и выстроили связку от первого касания до сделки, чтобы маркетинговые и коммерческие показатели перестали противоречить друг другу.

«Когда данные перестают совпадать, модель продаж просто становится неуправляемой — особенно в масштабе крупного девелопера».

В интервью также подробно обсудили использование AI и LLM: где они действительно усиливают продажи, а где создают риски. ➡️ Полную версию интервью читайте на портале Digital Developer

Минстрой планирует внедрить ИИ-сервисы в управление стройкой и ценообразование В 2026 году Минстрой запустит ИИ-сервисы в типовом облачном решении «Управление строительством» и начнёт пилоты по гибкому ценообразованию в регионах. Об этом сообщили после профильного совещания по развитию ИИ в строительстве и ЖКХ. Что планируют делать с помощью ИИ: 🟤 проверять документы на соответствие нормам и требованиям; 🟤 автоматически выделять объекты недвижимости на технических планах; 🟤 развивать цифровое мастер-планирование; 🟤 тестировать гибкое ценообразование на региональном уровне. Также среди приоритетных направлений — ИИ-ассистенты для работы с документами и нормативной базой, поддержки документооборота, организации совещаний и обработки типовых обращений. Эксперимент стартует с 1 января 2026 года и продлится до конца 2028-го.

❤️ Самый цифровой девелопер 2025 В декабре мы запустили опрос, чтобы узнать, кто из застройщиков по мнению аудитории Digital Developer дальше всех продвинулся в цифровизации в 2025 году. Подводим итоги и делимся результатами:

🥇 А101 — 31% 🥈 MR Group — 26% 🥉 Самолет — 23%

Согласны с таким распределением? Делитесь мнением в комментариях! Кто стал самым цифровым девелопером — выяснили. Остальные итоги года ищите в итогах года proptech-рынка Digital Developer ➡️

GloraX сэкономил более 20 млн млн рублей при переходе на единую платформу управления данными в строительстве В девелопменте ИТ-ландшафт часто превращается в «зоопарк»: несколько систем от разных вендоров, дублирующий функционал, дорогие интеграции и постоянные доработки. В GloraX решили пересобрать этот контур — и посчитали эффект в деньгах. На конференции Sarex Артём Вайтицкий, директор департамента цифрового управления девелопментом GloraX, рассказал, как переход на единую платформу управления данными помог сократить совокупную стоимость владения ИТ. Что дало основной эффект: 🟤 отказ от дублирующих ИТ-продуктов и экономия 53% на лицензиях за год; 🟤 резкое сокращение затрат на интеграции: при «зоопарке систем» компаниям приходится тратить 8+ млн рублей только на разработку и поддержку связок; 🟤 снижение нагрузки на команду за счёт упрощения внедрения, обучения и сопровождения. В итоге GloraX оптимизировал ТСО по трём ключевым статьям — лицензии, интеграции и команда — и сэкономил более 20 млн ₽ в год. Кейс особенно показателен на фоне прогнозов 2026 года: при замедлении рынка именно управление ИТ-затратами становится точкой быстрого и измеримого эффекта. ➡️ Полную версию материала читайте на портале Digital Developer

♦️ Тема года — искусственный интеллект Пока собирали итоги proptech-рынка в 2025 выяснили, что ИИ стал самой обсуждаемой темой на портале Digital Developer в ушедшем году. Вы видели это словосочетание очень много раз. Предлагаем вспомнить лучшие из этих разов и делимся подборкой материалов по теме. ❤️ Как применить ИИ в строительстве? Мировой опыт и прогнозы Реальные сферы внедрения искусственного интеллекта в строительстве — от проектирования и анализа данных до контроля качества и городской инфраструктуры. ❤️ ИИ-агенты в строительстве: как искусственный интеллект превращается в нового участника проектной команды ИИ-агент — это автономная программа, которая может выполнять вместо пользователя действия и даже целые сценарии в рабочей среде. В статье разобрали, как ИИ-агенты в составе ПО для анализа BIM-моделей усиливают автоматизацию и повышают эффективность строительных проектов. ❤️ Как не сесть за нейросеть Нейросети стали частью маркетинга — но с ними легко нарваться на штраф, особенно если вы генерируете известных персонажей, используете чужой стиль или просто забыли про авторские права. В статье — как создавать рекламные кампании с помощью нейросетей и что учесть, чтобы не попасть в юридическую ловушку. ❤️ Ключевые направления применения ИИ в России Алгоритмы ИИ постепенно встраиваются во все этапы девелоперского цикла: от проектирования до эксплуатации объектов. Где он действительно приносит пользу, а где пока остаётся экспериментом, разбираем на ключевых направлениях применения — с опорой на реальные кейсы. ❤️ ИИ-агенты в строительстве: как искусственный интеллект превращается в нового участника проектной команды Рост требований к качеству и скорости проектирования делает цифровые инструменты обязательной частью работы. В статье разобрали, как ИИ-агенты в составе ПО для анализа BIM-моделей усиливают автоматизацию и повышают эффективность строительных проектов. ❤️ Высший класс: как интеллектуальные технологии переводят жилую среду на новый уровень За последние 5–10 лет понятие «умный дом» прочно вошло в лексикон российского девелопера. Главный эксперт по слаботочным системам Formula City Александр Воронов рассказал, как цифровые системы улучшают жизнь резидентов и делают проекты застройщиков выгоднее. ❤️ Как в группе «Плюс» за месяц создали ИИ-платформу для риелторов — и помогли агентам сэкономить до 30% времени В апреле 2025 года группа «Плюс» запустила AI Plus — первую в России генеративную ИИ-платформу, созданную специально для риелторов. Платформа помогает риелторам автоматизировать рутину, сэкономить до 30% времени и сосредоточиться на главном — клиентах и сделках. Рассказали, как это работает.

❤️ Что почитать проектировщикам Digital Developer собрал подборку телеграм-каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты рынка делятся профессиональными материалами, кейсами и наблюдениями за изменениями в отрасли. ➡️ ПИР на весь мир — главный канал для проектировщиков и архитекторов. Здесь обсуждают нормы, законы и разбирают фишки для работы в проектировании. Подписчики обожают карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками 👍 ➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству. ➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.  ➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы. ➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу ➡️ Лидеры проектирования — канал клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Здесь раскрывают внутрянку сообщества и делятся полезными инструментами от топов проектного бизнеса. Также клуб регулярно приглашает на закрытые мероприятия 👍

Наводим порядок в интеграциях: как девелоперам решить свои задачи с помощью ESB У компаний в сфере строительства десятки разрозненных систем: ERP, CRM, BIM, строительный контроль, личные кабинеты, сервисы для жильцов и т. д. Однако это ПО решает только локальные задачи. Частые проблемы такого подхода: 🟤 дублирующиеся данные, 🟤 расхождения в цифрах между системами, 🟤 ручные сводки, 🟤 невозможность получить единый статус проекта. Чтобы системы корректно обменивались данными, нужен интеграционный слой. Шина данных или ESB позволяет перейти от разрозненных, трудозатратных и нестабильных интеграций к централизованной, управляемой архитектуре взаимодействия между системами. Ключевые преимущества: 🔻Единая точка управления интеграциями 🔻Мониторинг и диагностика 🔻Импортозамещение 🔻Коннекторы, в том числе к 1С В статье эксперта Сергея Скирдина рассказывается, для чего девелоперам использовать ESB и что сегодня предлагает российский рынок. Сергей в течение двух лет изучал отечественные решения и общался с вендорами. В результате появился независимый обзор российского рынка интеграционных платформ (ESB) — практическое исследование для ИТ-директоров. Материал будет полезен ИТ-директорам, руководителям бизнеса, специалистам по ИБ и эксплуатации.ИТ-директорам и архитекторам ➡️ Читать на портале

❤️ Где лучше всего работает ИИ и что не так с маркетплейсами: мнение экспертов Какие есть сложности в продажах квартир на маркетплейсах? Где застройщик может применять ИИ-агентов? И что такое коробки для умных домов? Мы теперь знаем и делимся с вами! В рамках итогов года 2025 собрали самые интересные вопросы к экспертам. Ответы на них — в коротких видео. Прикладные кейсы, живые примеры и взгляд изнутри отрасли — всё в одном формате. ➡️ Смотреть видео

Качественный ЖК — это не только экспертиза и нормы Проект может быть полностью «чистым» с точки зрения законодательства — и при этом плохо продаваться. Разбираемся, почему в девелопменте решают не только нормативы, но и продуктовые требования. Что важно: 🟤 качество проекта сегодня определяет покупатель, а не только экспертиза; 🟤 продуктовые требования формируются не по шаблону, а из стратегии, ЦА, площадки, конкурентов и бюджета; 🟤 фасады, дворы, МОПы, безопасность и визуал — это часть продукта, а не «дополнения»; 🟤 без цифровых инструментов контролировать такие требования на практике почти невозможно. Девелоперский продукт перестаёт быть набором решений «по ощущениям» и становится управляемой системой. ➡️ Подробнее рассказали на портале Digital Developer

Как «Намус Девелопмент» увеличил конверсию из заявки в бронь за 2 недели Компания «Намус Девелопмент» автоматизировала продажи и бронирование лотов с помощью amoCRM и Profitbase. Для реализации проекта застройщик привлёк интегратора Amopoint, партнёра Profitbase. Девелопер запускал первый проект в период активного роста: отдел продаж формировался, процессы выстраивались с нуля. Задача была не просто внедрить CRM, а создать управляемый и понятный процесс — от первого обращения клиента до бронирования квартиры. Что сделали ♦️ объединили клиента, сделку и конкретный лот в одном процессе; ♦️ убрали ручные операции и разрозненные инструменты; ♦️ собрали коммуникации, данные по лотам и аналитику в едином контуре. Это напрямую отразилось на операционных показателях. Среднее время обработки заявок сократилось до 30 минут, а около 80% задач закрываются в день постановки за счёт встроенных правил, дедлайнов и контроля выполнения. Результат 🟤 в первые 14 дней работы системы конверсия из заявки в бронь составила 4,2%; 🟤 в первый месяц конверсия по цепочке «заявка → бронь → договор → сделка» достигла 1,7%; 🟤 менеджеры получили управляемые продажи, готовые к росту объёмов, а руководство — прозрачную картину работы отдела продаж.

Зимние #PropTech-мероприятия 🤖 20 января — вебинар «Парковка как управляемый ресурс, а не проблема. Тренды 2026». Эксперты расскажут, как повысить эффективность управления парковочным пространством 🤖 29 января — премия «Управление корпоративными проектами». Конференция–общественные слушания проектов номинантов И торжественная церемония награждения победителей. 🤖 7-8 февраля — Capital Growth Conf '26. Онлайн-конференция по системному управлению капиталом. Ключевые темы: недвижимость, фондовый рынок, цифровые активы, венчурный рынок. 🤖 12 февраля — BIM DAY 2026. Профессиональная площадка для обсуждения роли BIM в цифровой трансформации строительства — от регулирования и практики до автоматизации и экономики проектов. 🤖 12-15 февраля — SYNERGY BIM TOUR 2026. Ежегодное BIM-мероприятие, объединяющее профессиональную конференцию, горы, катание и живой нетворкинг.

Граница между классифайдами и маркетплейсами стирается Об этом рассказал Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циан. Смотрите интервью полностью ♦️ YouTube ♦️RuTube ♦️ VK видео @digital_developer

ПИК: не про «волшебную кнопку онлайн-продаж», а про то, как цифровая модель меняет управление девелопером Полностью онлайн-сделка ПИК выглядит как технологический прорыв, но ключевые изменения произошли не в интерфейсах, а в управлении, командах и приоритетах бизнеса. Что в этом опыте особенно важно: 🟤 ПИК сделал ставку на полную in-house-разработку, потому что готовых решений на рынке не существовало. Это дало контроль над процессами и скоростью изменений. 🟤 Разработка встроена в бизнес, а не живёт в отдельном IT-контуре: команды работают на метрики продаж и понимают контекст реальных сделок. 🟤 Следующий этап — ИИ внутри сделки: ассистенты, которые будут сопровождать клиента на всех шагах, снижать ошибки и повышать качество сервиса. Этот кейс показывает: цифровизация продаж — это перестройка управления, а не набор инструментов. ➡️ Полную версию читайте на портале Digital Developer

Цифровой двойник здания: как виртуальная копия экономит реальные миллионы Цифровые двойники объектов недвижимости становятся ключевым инструментом для повышения эффективности управления активами. Технология создаёт динамичную виртуальную модель здания, которая в реальном времени оптимизирует эксплуатацию, энергопотребление и техническое обслуживание. Ключевые выгоды внедрения: 🟤 Сокращение эксплуатационных расходов на 15-20%; 🟤 Снижение аварийности на 20–40%; 🟤 Срок окупаемости: 2–3 года. В статье эксперта Марины Толстошеевой подробно разбирается практическое применение технологии на всех этапах жизненного цикла объекта — от проектирования до эксплуатации. Также рассматриваются российские кейсы (включая бизнес-парк «Ростех-Сити» и цифровую модель Москвы), текущие барьеры для внедрения и перспективы рынка. Материал будет полезен собственникам, управляющим активами и специалистам в сфере коммерческой недвижимости. ➡️ Читать на портале

♦️ Умный дом — оружие сильнейших девелоперов Умные дома — одна из самых обсуждаемых тем на портале Digital Developer в 2025 году. Почему технологии в жилых проектах перестали быть «фишкой» и превратились в стратегическую инвестицию, объяснил Иван Власов, CEO IT-компании «Философт», для итогов года proptech-рынка 2025.

Девелопмент переживает бурю… Ключевая ставка высока, спрос замедляется, продажи снижаются. Но там, где одни застройщики видят только кризис, другие, как настоящие джедаи, видят возможности. В пространстве новостроек видна эра умных домов, которая меняет правила игры на рынке недвижимости. Те, кто закладывает умные решения с самого начала, сохраняют контроль над цифровой инфраструктурой дома. Им открывается путь к долгой экономике и монетизации через сервисы, маркетплейсы и дополнительные услуги. Но те, кто упустит этот момент, передадут силу сторонним компаниям. Ценность уйдет за пределы проекта и вернуть ее позже будет невозможно. В эпоху, когда выбор человечества все чаще определяется не только ценой, но и комфортом, удобство и безопасность становятся оружием сильнейших девелоперов. И именно те проекты, которые говорят языком будущего, выживают, побеждают и ведут за собой рынок. Да пребудет с вами сила умного дома!

➡️ Больше аналитики 2025 года — в итогах года Digital Developer

KTS назвал ключевые тренды цифровизации продаж недвижимости в 2026 году ♦️ IT-разработчик KTS сформулировал основные тренды в цифровизации продаж недвижимости на следующий год. Среди наиболее востребованных направлений цифровизации — повышение качества работы с воронкой, коммуникации с инвесторами и брокерами, персонализация предложений и развитие сервисов лояльности. В 2025 году девелоперы сократили инвестиции в цифровые проекты без очевидной и быстрой окупаемости. В следующем году эта практика получит развитие. На первый план выходит цифровизация работы с разными категориями клиентов, партнёрами и инвесторами. 🟤 Среди наиболее востребованных инструментов — личные кабинеты брокеров, приложения для покупателей-инвесторов, внедрение ИИ-практик на разных этапах работы с воронкой. Набирает оборот применение AI в коммерческом блоке. AI-инструменты помогают ускорить обработку лидов, персонализириовать коммуникации и поддержать принятие решений на основе данных. Сюда же можно отнести ИИ-помощники с виджетами на сайте, которые собирают вводные от клиента и помогают покупателю сориентироваться в продукте и подобрать максимально релевантные его запросу варианты.

“2026 год станет для рынка недвижимости точкой, где конкурентоспособность будет определяться не объёмом портфеля, а скоростью внедрения технологий, качеством девелоперского продукта и способностью зарабатывать за пределами «квадратных метров»”, — Александр Баталов, коммерческий директор KTS.

Краткий обзор 2025 года Для тех, кто уже отдохнул и готов вернуться к осмысленному чтению. Собрали в карточках все ключевые события прошлого года по месяцам. Чтобы получить полную картину: что влияло на рынок, как менялись спрос, продажи и ипотека — скачиваем и читаем тренд-репорт 2026. 🟥 GMK для девелоперов. Точно найдем решение.

🏠 Куда стремится Самолет? Рассказала Анна Акиньшина, генеральный директор группы «Самолет». Смотрите интервью полностью: ♦️ YouTube ♦️ RuTube ♦️ VK видео @digital_developer