Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 733 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 257 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 733 підписників.
За останніми даними від 21 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -255, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.49%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.70% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 032 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 288 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 31.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 22 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 733
Підписники
-724 години
-487 днів
-25530 день
Архів дописів
121 733
📷 Продолжаем традиционную рубрику «Башни как с картинки».
Сегодня в объективе STONE Курская, где монолит готов на 50%. Премиальное офисное здание для одной компании возводится в ЦАО, в 700 м от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
Архитектора от бюро WALL @arch_wall. Фасады STONE Курская будут выполнены из натурального камня в светлом цветовом решении.
Подробнее о текущей динамике строительства — в материале CRE.
#STONEКурская
121 733
🎉🎉🎉Уже более 3️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — «Девелопера года» на CRE Moscow Awards 2023 и лидера офисного рынка, согласно рейтингу РБК 2021-2022. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.
Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке стартовали строительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 80%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,1 млн руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 26,6 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации остались офисные площади от 142 м², а также клиентский офис 70 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 32,5 млн руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолит готов на 50%.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 733
В продолжение разговора о трансформации офисного рынка делимся экспертным мнением Виктории Васильевой, заместителя генерального директора STONE HEDGE, которая рассказала о смене портрета арендатора.
💬«У нас ушла часть иностранных компаний и произошел резкий рост отечественных. С точки зрения формата импортозамещения — появилось много компаний малого и среднего бизнеса, а также пришли новые иностранные компании».
#экспертиза
121 733
📝Эксперты продолжают отмечать рост интереса к строящимся офисам класса А в Москве. Напомним, по итогам I квартала 2023 г. был побит рекорд последних 15 лет по обьему сделок на офисном рынке. По данным аналитиков @CORE_XP, большая часть сделок купли-продажи за отчетный период пришлась на площади в строящихся бизнес-центрах.
➡️Одна из причин сложившейся динамики — структурное изменение рынка и экономики страны. Сегодня основным драйвером спроса стали отечественные компании, которые исторически предпочитали аренде владение офисом. Выбор в пользу покупки строящихся офисов, в свою очередь, объясняется возможностью подобрать оптимальную площадь под запрос бизнеса и предусмотреть комфортный формат объединения команд.
💬«Государственные структуры и представители промышленного сектора сегодня рассматривают для покупки площади в диапазоне от 5 тыс. до 7 тыс. м² для объединения собственных подразделений в формате штаб-квартиры» — поделились эксперты STONE HEDGE.
Подробнее — в материале РБК.
#аналитика
121 733
+2🏗️Делимся новостями с площадки второй очереди офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C.
Две башни находятся в высокой строительной готовности, которую вы можете оценить по нашему фотоотчету⬆️
Мы не сбавляем темп и активно ведем строительные работы:
▪️Фасадные работы на Tower B выполнены на 30%, на Tower C — на 90%.
▪️Кровельные работы на Tower B выполнены на 20%, на Tower C — на 95%.
➡️Завершить основные строительные работы на площадке второй очереди мы планируем в конце 2023 года.
❗️Напомним, в Tower B и Tower C остались последние офисные площади от 142 м², клиентский офис 70 м² и видовые этажи с террасой. Какой бы из вариантов владения активом вы не выбрали — размещение собственной компании или получение пассивного дохода от аренды в максимально быстрые сроки — наши башни на высокой стадии строительства станут идеальным решением.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 733
📝Делимся с вами новым выпуском основных статей рынка офисной недвижимости за месяц. В апреле эксперты подводили итоги I квартала 2023 г., а STONE HEDGE закрепил статус офисного девелопера № 1, став победителем в номинации «Девелопер года» по версии CRE Moscow Awards 2023. О достижениях компании, знаковых событиях в проектах STONE и перспективах развития офисного рынка — читайте в нашем press-kit⬇️
Топ-6 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:
🗞Компания: STONE HEDGE победил в номинации «Девелопер года» по версии CRE Moscow Awards 2023
🗞Mos. ru: STONE Ленинский получил разрешение на строительство
🗞️Архсовет Москвы: Концепцию бизнес-центра STONE Дмитровская разработало бюро IND
🗞Ведомости: В Москве побит исторический рекорд по объемам продаж и аренды офисов
🗞РБК PRO: Как изменился спрос на офисную недвижимость в Москве
🗞РБК: Какие офисы нужны Москве
#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#СМИ
121 733
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская — клиентский офис, расположение которого обеспечит вас высоким трафиком⬇️
Площадь лота — 72 м²
Цена м² — 375 тыс. руб.
🔥Рост цены до 20% к моменту завершения строительства
Максимальная просматриваемость:
▪Благодаря угловому расположению офиса клиенты смогут увидеть его как со стороны Дмитровского проезда, так и с территории самого бизнес-центра
▪Лот расположен по пути к якорному арендатору — столовой, которую будут посещать 3 500 сотрудников STONE Дмитровская
Клиентский офис — востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.
➡️Условия приобретения:
▪Первый взнос 10% — 2,7 млн руб.
▪Второй платеж 10% — октябрь 2023 г.
▪Основной платеж — февраль 2024 г.
▪Рассрочка — 0%
➡️Инвестиционный потенциал:
Клиентский офис в бизнес-центре класса А — уникальное предложение для «Дмитровской» локации. Рост спроса усиливается в связи с динамичным развитием района, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды клиентского офиса на «Дмитровской» в месяц — от 270 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе почти в два раза ниже.
Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2
▪Рядом строится МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити»
▪2 км до ТТК
▪Расположение между Ленинградским деловым коридором и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 235 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
121 733
Repost from Москомстройинвест
+6🏢В Академическом районе появится бизнес-центр площадью 74 000 кв. метров. Выдано соответствующее разрешение на строительство на первой линии улицы Вавилова, владение 11, вблизи станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Реализация объекта позволит создать в районе 6 400 новых рабочих мест – заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
Общая площадь офисного комплекса составит 74 000 кв. метров. На данный момент подготовка площадки к началу работ уже завершена.
Девелопером проекта выступает STONE HEDGE. Бизнес-центр будет состоять из двух офисных зданий высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом. В стилобате будет создана развитая инфраструктура, которая станет доступна как сотрудникам, так и горожанам. Компания планирует завершить строительство бизнес-центра STONE Ленинский в 2025 году – Председатель Москомстройинвеста Анастасия.
@komitet_invest
121 733
📝Эксперты STONE HEDGE вместе с РБК pro разобрали предпосылки для роста аудитории, желающей приобрести офис для личного пользования в строящихся бизнес-центрах.
Такая динамика объясняется дефицитом предложения в качественных готовых объектах и ростом готовности бизнес-центров класса А, предложенных 2-3 года назад на продажу — в момент активного развития сегмента. А также сокращением объема гибридного формата работы и желанием улучшить качество офиса.
💬«Выбор объекта на стадии стройки для конечного покупателя — это существенная экономия по сравнению с приобретением площадей в действующем бизнес-центре. Так, цена м² в объектах, уже введенных в эксплуатацию, достигает 500 тыс. руб. в сравнении с 350 тыс. руб. за 1 м² в строящемся бизнес-центре».
➡️Таким образом, покупка офиса в строящемся объекте позволяет приобрести большую площадь — в среднем в 1,5 раза — за сопоставимый бюджет относительно предложения в готовом бизнес-центре. В то же время это будет концептуально другой продукт, который больше отвечает требованиям современных компаний.
ПОДРОБНЕЕ В СТАТЬЕ
#экспертиза
#аналитика
121 733
График работы Дома STONE на майских праздниках⬇️
Долгие выходные — это не только идеальное время для общения с близкими, но и отличная возможность для знакомства с проектами STONE в комфортном графике.
▫️1, 6-9 мая — наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время
▫️2-5 мая — с 10:00 до 19:00
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
📍Дом STONE:
Бумажный проезд, 19, с.1
121 733
Продолжаем наш образовательный четверг и рассказываем об особенностях инвестиций и правилах поиска надежного актива для ритейла в бизнес-центрах.
Арендный доход от инвестиций в коммерческие помещения для ритейла превышает доходность жилой недвижимости. Высокий спрос со стороны арендаторов делает их востребованным активом, способным приносить инвестору стабильный ежемесячный доход. Но как выбрать действительно качественный объект для инвестиций?
➡️При выборе ликвидного торгового помещения инвестору необходимо обратить внимание не только на технические параметры помещения — выделенную электрическую мощность, наличие мокрой точки, высоту потолка, наличие места для размещения вывески на фасаде, но и окружение:
▪️удаленность от метро
▪️просматриваемость помещения
▪️расположение на пешеходных маршрутах
▪️окружающую жилую застройку
▪️конкурентное окружение и вакансию в локации
Как район и его окружение влияют на ликвидность торгового помещения — рассказываем в экспертной колонке на нашем канале в Дзен на примере бизнес-центра STONE Дмитровская.
#ритейл
#STONEДмитровская
121 733
Задумываетесь о профессиональном развитии в сфере недвижимости, но не знаете с чего начать? Советуем обратить внимание на новый образовательный онлайн-проект наших друзей @tribe_russia — TRIBE Лекторий. Проект предназначен для начинающих и опытных специалистов в области брокериджа, девелопмента, архитектуры, дизайна и маркетинга.
➡️ Спикеры лектория TRIBE — выдающиеся и признанные деятели индустрии недвижимости, архитекторы и урбанисты.
Первое видеоиздание о недвижимости TRIBE — настоящие профессионалы своего дела, чью работу вы можете оценить, посмотрев наш совместный видеоматериал. В нем мы знакомим зрителей с офисным рынком, делимся экспертным мнением и рассказываем о стратегиях инвестирования в коммерческую недвижимость.
ПОДРОБНЕЕ О ЛЕКТОРИИ
121 733
Уже более 3️⃣4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — «Девелопера года» на CRE Moscow Awards 2023 и лидера офисного рынка, согласно рейтингу РБК 2021-2022. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.
Сегодня в реализации представлено 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 13,9 млн руб. Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера до окончания строительства.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 25,1 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить островные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации остались офисные площади от 142 м², а также клиентский офис — 70 м² — и лучшие видовые этажи.
Вложения от 32,5 млн руб.
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов более чем на 65%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Получено разрешение на строительство. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 733
Уровень вакантности на офисном рынке сокращается, деловая активность постепенно стабилизируется, что остается неизменным — так это спрос в Москве на крупные офисные площади класса А от 7-10 тыс. м², найти которые становится все труднее.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP: «Найти большой офис для большой компании всегда было достаточно сложным квестом. Если говорить про центральный деловой район, то локаций с офисами соответствующих площадей там не больше пяти».
➡️Офисный рынок Москвы всегда нуждался в крупных площадях, такие объемы остаются востребованными и сейчас — бизнес стремится объединить свои подразделения для выстраивания эффективных процессов.
Не стоит забывать, что российские компании исторически предпочитали владение офисным объектом. Сегодня новые качественные объекты стремительно находят своего покупателя — с начала 2023 г. на офисном рынке было заключено как минимум три крупные сделки. Среди них — приобретение VK 27-этажного бизнес-центра общей площадью 49 290 м² на Ленинградском проспекте.
❗️Напомним, в линейке STONE представлено премиальное офисное здание STONE Курская общей площадью 15 600 м². Сегодня на площадке ведутся активные строительные работы, монолит здания готов на 40%.
#аналитика
#STONEКурская
121 733
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3📷 В объективе новые офисные башни на «Белорусской» от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Фасады четырех башен с выделяющейся геометрией выполнены из стеклофибробетона в благородных графитовом, песочном, светлом и зеленоватом оттенках. Материал отличается повышенной износостойкостью и пластичностью, благодаря чему архитекторам удалось поиграть с формой, уйти от прямых линий, характерных для большинства типовых офисных застроек.
Девелопер – STONE HEDGE.
Фото – Леон Пряжников.
121 733
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня в объективе #лотнедели в STONE Ленинский — бизнес-центр получил разрешение на строительство, и с 1 мая произойдет плановое повышение цен, но у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях! Рассказываем об угловом офисе по инвестиционной цене с видом на «Москва-Сити» и МГУ.⬇️
🔥Офис 194,1 м²
Цена м² сейчас — 392 тыс. руб.
🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 7,6 млн руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
➡️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 8,1 млн руб.
Отличительные характеристики лота:
▪Вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
❗️Напоминаем, что STONE Ленинский стал одним из первых офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
