STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 139 suscriptores, ocupando la posición 43 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 218 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 139 suscriptores.
Según los últimos datos del 26 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -36, y en las últimas 24 horas de -3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.56%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.20% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 096 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 666 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 48.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 27 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 139
Suscriptores
-324 horas
-17 días
-3630 días
Archivo de publicaciones
121 133
Коллеги из консалтинговой компании @CORE_XP зафиксировали рост спроса на покупку офисов блоками до 1 000 м²: объем таких сделок в 2023 г. может достигнуть 100 000 м², что станет рекордным значением для этого сегмента.
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:
⌨️«Рост продаж офисов в мелкую нарезку (от 100 до 1 000 м²) является явным трендом на рынке офисной недвижимости в 2023 г. Показатели спроса в этом сегменте за период январь-сентябрь 2023 г. выросли на 33% по сравнению с предыдущим годом».
Факторы роста сегмента продаж блоками:
▪️Вывод на рынок девелоперами новых качественных предложений небольшого формата, спрос на который формируют инвесторы и представители малого и среднего бизнеса
▪️Повышенный интерес к коммерческой недвижимости в качестве инвестиционного инструмента — вложения в данный сегмент в I половине 2023 г. на 186% превысили результат I половины 2022 г., установив новый рекорд на российском рынке
❗️Отметим, что 26% новых бизнес-центров со сроком ввода до 2025 г. реализуется на продажу блоками до 1 000 м², при этом большая часть площадей из этого объема уже продана или зарезервирована в среднем на 70%.
➡️В линейке предложений STONE со сроком готовности до 2025 г. представлено четыре объекта, где можно приобрести офисные блоки до 1 000 м²:
▫️Towers B,C — II очередь премиального офисного квартала STONE Towers. В реализации остался последний лот площадью 481 м², первый взнос по рассрочке — 23,3 млн руб.
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская. В реализации офисы от 67 м², первый взнос по рассрочке — 2,4 млн руб.
▫️Tower D — последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers. В реализации офисы от 70 м², первый взнос по рассрочке — 2,9 млн руб.
▫️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский. В реализации офисы от 70 м², первый взнос по рассрочке — 2,7 млн руб.
Подробнее о рынке продаж офисов — читайте в отчете коллег⬇️
#аналитика
121 133
📈Российская экономика в стадии активного роста: количество сделок по офисам бьет рекорды, а большая часть площадей в строящихся бизнес-центрах уже реализована. О текущей ситуации на офисном рынке — в видеоматериале «Москва 24».
❗️Согласно данным аналитиков @CORE_XP, приобретать офисы в собственность стали в 2 раза чаще, чем в прошлом году.
➡️Бизнес-центры Москвы продолжают стремительно заполняться. Только за июль-август компании приобрели или арендовали 500 млн м² офисных площадей, а доля вакантных офисов составила всего 9,5%.
➡️В столице спрос на офисы блоками формируют представители малого и среднего бизнеса — преимущественно компании ТМТ и IT-секторов. Среди крупных игроков на офисном рынке — банки и госструктуры, приобретающие площади в несколько тыс. м² для размещения штаб-квартир. Отметим, что 90% новых владельцев или арендаторов офисных площадей — российский бизнес.
Переходите по ссылке, чтобы ознакомиться с полным сюжетом.
#аналитика
121 133
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙На прошлой неделе мы подводили итоги III квартала 2023 г. В продолжение обзора рынка офисной недвижимости делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат.⬇️
➡️По данным аналитиков STONE, продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками за 9 месяцев 2023 года составила 80 тыс. м²:
▪️Наиболее востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось около 27% реализованных площадей. 21% от общего объема заняли офисы в диапазоне площадей 150-300 м². Спрос на помещения небольшого формата формируют преимущественно инвесторы
▪️Аналитики также зафиксировали рост спроса и на крупные блоки. Компании-резиденты, генерирующие спрос на помещения большого формата, стали чаще обращать внимание на новые проекты на ранних этапах строительства, которые расположены в динамично развивающихся районах. Среди проектов STONE представлены офисные блоки от 5 тыс. м², камерная башня H3 площадью 19 тыс. м² в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка и премиальное офисное здание STONE Курская в ЦАО площадью 15 600 м². Реализация премиальных офисных зданий ведется единым объемом под штаб-квартиру крупных компаний.
➡️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². Средневзвешенная цена продажи в стартовавших проектах оценивается в 430 тыс. руб./м². В числе новых вышедших проектов — премиальный офисный квартал STONE Ходынка.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных площадей с бюджетом от 14,4 млн руб. Цена м² — от 285 тыс. руб. Шесть бизнес-центров в реализации на разной стадии строительства позволят удовлетворить любой запрос как инвестора, так и конечного пользователя. Приобрести офис можно, воспользовавшись подходящей программой.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00
#аналитика
#подкаст
121 133
Рассказываем, как продолжающийся рост стоимости строительных материалов коснется профессиональных девелоперов.⬇️
Согласно статистике Росстата, ведущим фактором, ограничивающим производственную деятельность строительных компаний, в III квартале 2023 г. стала высокая стоимость материалов. Так, например, с начала года цена арматуры по стране выросла более чем на 57%, а в отдельных городах — более чем на 70%.
Рост цен влияет и на наши финансовые показатели, однако мы не намерены отказываться от заявленного качества. Непрерывный анализ рынка и оперативное реагирование на внешние изменения позволяют нам перестраиваться под новые реалии, сохраняя ликвидность продукта.
Напомним, приобретение недвижимости — один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. Вложения средств в офисный актив от надежного девелопера опережают инфляцию и позволяют сохранить свои средства.
❗️Повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE, воспользовавшись гибкими программами приобретения, и зафиксировать цену метра.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#STONEХодынка
121 133
Repost from Ежедневник архитектора
+5STONE Курская — лучший архитектурный проект по версии Arendator Awards 2023
Фасады офисного здания будут выполнены из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. По всему периметру предполагается остекление в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним поясам здания. Первый этаж STONE Курская со стороны главного входа будет заглубление относительно основного объема, формируя прогулочную анфиладу.
«При работе над проектом мы уделяли особое внимание построению правильного визуального образа с использованием тактильных материалов, учитывая расположение объекта в сложившемся районе. Так, объемное и стилистическое решение STONE Курская построено по принципу послойного чередования ритма простенков: от более крупных плит в нижнем поясе к их уменьшению в верхней части», — рассказал сооснователь и архитектор бюро WALL Рубен Аракелян.
В настоящий момент на строительной площадке объекта ведутся фасадные работы, а также чистовая отделка мест общего пользования.
Архитектура — бюро WALL
Девелопер — STONE
121 133
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в STONE Ленинский — классический street retail с максимальным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.
🔥Площадь лота — 68,8 м².
Цена — 59,5 млн руб.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Первый взнос от 10% или от 6 млн руб. по программам приобретения STONE
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7 млн руб.
Текущая оценка аренды в месяц — от 580 тыс. руб.
Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Расположение рядом с входом в бизнес-центр
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 4,4 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг
🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.
Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса. А отсутствие качественного конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования.
В проекте доступны гибкие программы приобретения:
▪️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▪️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
▪️Кредит без первого взноса
Срок — до 10 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00
#STONEЛенинский
121 133
📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги III квартала
Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE:
▪️Спрос на покупку и аренду офисов продолжает расти: по итогам трех кварталов 2023 г. количество сделок по продаже и аренде офисов класса А на 42% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Объем таких сделок составил 518 тыс. м² или 40% от общего объема сделок за текущий год.
▪️На офисном рынке сохраняется тренд на расширение деловых локаций. Один из ярких примеров — расширение Белорусского делового района вдоль Ленинградского проспекта. Сегодня район продолжает расширяться в сторону метро «Савеловская» и Дмитровского шоссе.
▪️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². При этом 85% офисных площадей в новых проектах продаются по ДКПБВ. Среди ключевых преимуществ такой формы договора — высокий инвестиционный потенциал недвижимости, более низкая цена м² и возможность возмещения НДС.
▪️Среди трендов аналитики отмечают рост спроса со стороны конечных пользователей на качественные офисы в высокой стадии строительства. Так, в столичных бизнес-центрах класса А со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 г. реализовано уже более 60% площадей.
❗️Вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке небольшие лоты площадью 50-150 м² остаются в дефиците. На их долю приходится менее 1% от общего свободного предложения офисов класса А в аренду. За 9 месяцев этого года продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.
Подробнее — в нашей презентации.⬇️
#аналитика
121 133
+3🏆Три победы STONE на Arendator Awards 2023 — федеральной премии в области коммерческой недвижимости.
➡️ Tower A в составе премиального квартала STONE Towers признана «Лучшим бизнес-центром класса А». Это уже 12-я профессиональная награда для офисного квартала — победа на Arendator Awards 2023 подтверждает соответствие первой построенной башни STONE Towers единым высоким стандартам качества STONE.
❗️Сегодня в STONE Towers в реализации представлены всего несколько лотов во второй очереди в высокой строительной готовности — Towers B, C, а также офисы от 70 м² в Tower D — последней очереди премиального квартала.
➡️ STONE Курская — победитель номинации «Лучший архитектурный проект». Фасады здания выполнены из натурального камня — геналдона светлого оттенка, по всему периметру предполагается остекление в пол. Победа премиального офисного здания на премии подчеркивает качественную архитектуру от бюро WALL @arch_wall, а также его тонкую интеграцию в контекст окружающей городской застройки.
➡️ Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию, учредителями которой являются компании STONE и О1 Properties, признана «Лучшим проектом в области устойчивого развития». Ассоциация стала первым отраслевым объединением компаний коммерческой недвижимости по ESG и призвана выдвигать инициативы, направленные на повышение устойчивости рынка.
С гордостью делимся с вами нашими новыми победами и благодарим жюри премии за высокую профессиональную оценку компании и её проектов.
#премии
121 133
⚡️Офис без первого взноса и другие программы приобретения недвижимости STONE
Мы предлагаем нашим клиентам лучшие условия приобретения офисных и торговых площадей. Вы можете воспользоваться кредитом без первого взноса, рассрочкой от 9% или ипотекой от застройщика. Рассмотрим условия каждой программы подробнее⬇️
Кредит Альфа-Банка
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
Рассрочка с годовой ставкой 9%
▪Первый взнос — от 10%
🔥Отложенный платеж — 2024 г.
▪️Льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность досрочного погашения
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 133
Офис как HR-бренд: как качественные бизнес-центры помогают работодателям привлекать лучшие умы
Новое поколение лидеров меняет требования к рабочим пространствам. Комфорт, функциональность, возможность саморазвития и приоритет на поддержание здорового образа жизни — вот что ценится сегодня. Именно поэтому компании стремятся выбрать для себя качественные бизнес-центры и сделать офис более инновационным, создать уникальный опыт взаимодействия сотрудника с рабочим пространством.
Как современные тенденции в оформлении офисной среды помогают привлекать и удерживать таланты, разбираемся вместе с Forbes на примере нашего нового премиального офисного квартала STONE Ходынка.⬇️
▪️Транспортная доступность — конкурентное преимущество современного офиса в мегаполисе. Так, квартал STONE Ходынка с прямым выходом в парк Ходынское поле расположен всего в 1 минуте от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта.
▪️ Healthy building — концепция, ориентированная на создание зданий, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние человека. Максимум воздуха в STONE Ходынка обеспечивается высокими потолками: лобби — 8 м, офисные помещения — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 × 8,4. Окна в пол из большинства офисов ориентированы на парк и обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.
▪️ be CITIZEN — концепция, ориентированная на удовлетворение потребностей активных горожан. В премиальном офисном квартале предусмотрены развитая инфраструктура и разноформатные общественные пространства. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.
➡️ В состав STONE Ходынка войдут три офисные башни общей площадью 89 000 м². В баше Н1 реализуются крупные блоки, площадь одного этажа — 1740 м², но есть возможность выкупить половину этажа — 825 м². В башне Н2 предусмотрены помещения от 70 до 360 м² для формирования гибких пространств. Башня H3 будет реализована единым объемом и подойдет под размещение штаб-квартиры крупной компании.
Подробнее — в материале Forbes
#STONEХодынка
121 133
⚡️Новый пул лотов в STONE Дмитровская — самые востребованные офисные площади от 47 м²
Оценивая высокий спрос на качественные офисы небольшой площади, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 47 до 195 м² в бизнес-центре STONE Дмитровская.
Выгодные инвестиционные вложения в офисы с минимальным бюджетом в линейке STONE⬇️
▪️Вложения от 14 млн руб.
▪️Цена м² в проекте — от 285 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10% или от 1,4 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская».
❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с первым взносом 10%, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 133
⚡️Офис без первоначального взноса с кредитным предложением от Альфа-Банка
Мы расширяем список программ приобретения недвижимости STONE и объявляем о запуске сотрудничества с Альфа-Банком. Теперь нашим клиентам доступен кредит на приобретение офисных и торговых площадей без первоначального взноса.
Преимущества кредита от Альфа-Банка: ⬇️
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка с годовой ставкой 9% и отложенным графиком платежей, а также ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE ⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 133
Коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️STONE Ходынка — премиальный офисный квартал на старте продаж с прямым выходом в парк Ходынское поле в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² для инвестиций до здания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Вложения от 26 млн руб.
Цена за м² — от 330 тыс. руб.
▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, спрос в котором формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,5 млн руб.
Цена за м² — от 310 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,7 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 63,7 млн руб.
Цена за м² — от 450 тыс. руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 365 тыс. руб.
▪️STONE Дмитровская — первый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская» в рамках программы КРТ совместно с Мэрией г. Москвы. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.
❗️Доступны рассрочка по ставке 9%, отложенный платеж — 2024 г., ипотека от застройщика до 5 лет, кредит без первого взноса.
Подробнее по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 133
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 9%, что ниже ключевой ставки ЦБ
При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей.
❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.
➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
