Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 797 підписників, посідаючи 40 місце в категорії Нерухомість та 4 267 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 797 підписників.
За останніми даними від 13 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -277, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.13% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 076 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 600 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 47.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 14 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 797
Підписники
-424 години
-787 днів
-27730 день
Архів дописів
121 791
+3
Сегодня в линейке STONE Dom представлены 3 проекта бизнес+ класса — объекты точечной застройки с разнообразием планировочных решений и в районах с природным окружением.
💎STONE Sokolniki
Жилой комплекс рядом с парком «Сокольники» сейчас находится в активной стадии строительства. Уже сегодня вы можете приехать на объект и в нашем офисе продаж подобрать квартиру.
💎STONE Rise
Камерный проект на границе с ЦАО с самыми уникальными планировочными решениями и форматами. Записаться в лист ожидания вы можете уже сейчас.
💎STONE Grain
Жилой комплекс в самом сердце Юго-Запада, в экологически чистом районе с «академическим» окружением. Подробности о новом проекте уже скоро, а чтобы узнать их в числе первых — запишитесь в лист ожидания.
#STONEDom
121 791
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил ключевые тренды на рынке коммерческой недвижимости по итогам I квартала 2025 г.
💎Тенденция на перенос сроков продолжается
Из заявленных к вводу бизнес-центров класса А ни один не был введен в эксплуатацию. Таким образом, дефицит качественных готовых площадей продолжит усиливаться, из-за чего вакансия может снизиться по итогам 2025 г. до 5,5%.
💎Риска затоваривания нет
Новое строительство не сможет нивелировать дисбаланс спроса и предложения, учитывая высокую распроданность ожидаемых к вводу проектов.
💎Смещение спроса на проекты с поздними сроками готовности
Качественные офисные объекты на продажу блоками с готовностью в 2025-2026 гг. реализованы уже более чем на 65%, что способствует увеличению спроса со стороны конечных пользователей на бизнес-центры с вводом в 2027-2029 гг.
💎Рынок на стороне арендодателя
Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок в объектах класса А — с января по март 2025 г. арендные ставки выросли по некоторым зданиям до 30%. В условиях дефицита готовых площадей растет доля аренды в формате shell&core.
Подробнее об итогах I квартала 2025 г. и прогнозы по рынку офисной недвижимости класса А на 2025-2026 гг. — в аналитическом отчете💎
#аналитика
121 791
+1
Кейс STONE Realty: как собственнику быстро и без рисков выйти на доход
Сегодня мы показываем реальный кейс на примере помещения в офисном квартале STONE Towers, который наглядно демонстрирует динамику роста цены за период строительства, а также доходность инвесторов от сдачи помещения в аренду благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty.
💎Компания-инвестор приобрела лот на старте продаж в STONE Towers площадью 396,4 м² за 325 тыс. руб./м². За период строительства цена лота выросла в 2 раза и на сегодняшний день составляет ~650 тыс. руб./м².
💎Далее инвестор подписал договор об оказании услуг с нашим эксклюзивным агентством. STONE Realty нашли надежного арендатора — юридическую компанию. Лот сдали в долгосрочную аренду на 5 лет с ежегодной индексацией. Под арендатора собственник принял решение сделать ремонт, а с выбором подрядчика для отделочных работ ему также помогли в STONE Realty. За счет ремонта ставка аренды увеличилась до 60 тыс. руб. за м² в год, а срок принятия решения арендатором значительно сократился, что поспособствовало оперативной сделке.
🏗🏗🏗🏗🏗
Подобрать готовые офисные или торговые площади в STONE Towers, а также записаться в лист ожидания на помещения в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONERealty
121 791
👍👍👍👍
Вместе с РБК выясняем, как ритейл в 1 мин. от метро в составе офисного квартала STONE Калужская, расположенный на пересечении пешеходных потоков, станет новой точкой притяжения в районе и магнитом для повседневного трафика платежеспособной аудитории.
Чем интересен ритейл на первой линии у метро, за счет чего будет сформирован клиентский трафик в торговых помещениях и какому бизнесу стоит обратить внимание на ритейл в STONE Калужская — в материале РБК 💎
121 791
+3
Аналитический центр STONE оценил ликвидность ритейла у метро «Калужская» для долгосрочных инвестиций в условиях текущего дефицита в локации.
💎ТРАФИК
Ритейл на первой линии ст. м. «Калужская» и «Воронцовская» станет точкой притяжения для жителей ЖК бизнес-класса и сотрудников бизнес-центров в окружении. Гармоничное развитие района и расположение на пересечении пешеходных потоков в развивающемся деловом кластере делают торговые помещения наиболее востребованными.
💎ПРОДАЖА
Сегодня в районе наблюдается дефицит помещений на продажу. Качественное предложение в жилых комплексах и бизнес-центрах представлено только в 5-ти проектах, при этом цена ритейла в объектах вблизи метро составляет 1,5 млн руб./м².
💎АРЕНДА
Большая часть предложения в локации приходится на лоты от 35 до 100 м², при этом street-ритейл в 5 мин. от метро — отсутствует. Сегодня ставка аренды помещений в 6-10 мин. от метро достигает 70 тыс. руб./м² в год, а прогнозируемая ставка при удаленности от метро до 5 мин. — 70-95 тыс. руб./м². Следовательно, близость к метро позволит арендодателям устанавливать ставки выше, чем в более удаленных объектах.
#аналитика
121 791
+4
Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.
💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС), увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.
💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.
💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.
В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.
#аналитика
121 791
Repost from Forbes Russia
⬛️⬜️⚫️⚪️ Строительство офисов подорожало до 330 000 рублей за квадратный метр
Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.
Стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А в Москве в I квартале этого года достигла 186 550 рублей, рост с начала года составил 11%. При этом в пересчете на 1 кв. м полезной площади она достигла уже 330 000 рублей.
Стоимость строительства продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей.
Подробности на сайте
📸: Фото Сергея Бобылева / ТАСС
121 791
💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная односпальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодых людей и студентов 🍃
Лот: С-077, этаж 9
Площадь — 49,9 м²
Цена м² — 461 200 руб.
▫️Цена лота — 23 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 2,3 млн руб.
🏡 Универсальная односпальная квартира, в которой оптимально разместится все необходимое для жизни — успейте приобрести квартиру мечты до повышения цен 01.05 🔥
Рассказываем подробнее о планировке: 💎Уютная кухня-гостиная — место, где будет комфортно не только готовить, но и проводить время с близкими или встречать гостей 💎Просторная спальня с выделенным рабочим местом у окна — идеальное пространство для отдыха и решения важных вопросов 💎Вместительная гардеробная, которую при желании можно будет обустроить под собственный кабинет 💎Прихожая с местами для хранения вещей, а также зоной для пуфа или комода💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели
121 791
❗️❗️❗️
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 прошел государственную экспертизу проектной документации. Следующий этап — получение разрешения на строительство. Уже сегодня мы ведем активную подготовку строительной площадки к началу работ и ожидаем получение РнС до конца апреля.
❗️Напомним, что с выходом на строительные работы, цена м² существенно возрастет — успейте войти в проект на текущих условиях. До повышения цен осталось 2 недели!
🔥Программы приобретения:
▪️Первый взнос 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏭 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONEХодынка2
121 791
+8
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ
Напоминаем, что у вас есть 2 недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях.
Сегодня в линейке STONE имеются площади на разных стадиях строительства, чтобы каждый пользователь мог выбрать помещение в зависимости от собственной стратегии владения — для размещения бизнеса или в качестве инвестиционного актива.
🔥Программы приобретения:
💎Первый взнос — от 10%
💎Отложенный платеж до года: зафиксировав текущую цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на %
💎Рассрочка по ставке 5% до окончания строительства
💎Льготный беспроцентный период 6 месяцев
🏢 В реализации STONE представлено 13 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м². Цена м² сейчас — от 300 тыс. руб.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 791
+4
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ
Ритейл на выходе из метро в самом сердце Юго-Запада
Тот самый ритейл в 1 мин. от м. «Калужская» и «Воронцовская» — уникальное расположение на выходе из метро и на пересечении ключевых пешеходных потоков жителей района с ежедневно высоким трафиком.
🔥В продаже:
💎Street-ритейл от 27 м² на первой линии у метро
💎Торговые помещения от 25 м² со стабильным потоком со стороны резидентов
💎Клиентские офисы от 72 м² в центре живой деловой среды
❗️Ритейл в STONE Калужская — актив с высоким потенциалом:
💎Первая линия со стабильным пешеходным трафиком и прямой минутный доступ к метро
💎Широкий обзор витрин и вывесок, вовлекающий покупателей
💎Высокие потолки до 5,15 м
💎Активная платежеспособная аудитория 24/7: жители ЖК бизнес- и премиум-класса, сотрудники офисов
💎Разные форматы с торгово-рекламным потенциалом: свободный вход, витринное остекление, места для размещения вывески
💎Торговые помещения, которые притягивают и вовлекают клиентов, в центре общественных пространств офисного квартала на 15 тыс. сотрудников
Гибкие условия:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#ритейл
121 791
💎 Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!
Участник под номером №78 стал счастливым обладателем фирменного набора бокалов STONE!
Пусть данный приз станет идеальным дополнением к уютным встречам с близкими в квартирах наших жилых проектов бизнес+ класса. Команда STONE свяжется с Вами в личных сообщениях, чтобы вручить набор бокалов.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Оставайтесь с нами, а также следите за актуальными новостями рынка офисной недвижимости и проектами STONE.
121 791
STONE Towers: в Tower D начался монтаж лифтов Mitsubishi
В основных лифтовых группах в последней очереди офисного квартала будут установлены 12 пассажирских лифтов марки Mitsubishi — известных во всем мире производителей лифтового оборудования.
Основные преимущества:
💎Встроенная интеллектуальная система распределения пассажиропотока
💎Оптимизация трафика благодаря высокой скорости движения 2,5 м/с и грузоподъемности 1 600 кг
Завершить монтаж и провести тестовые запуски лифтов мы планируем уже в III квартале 2025 года.
#STONETowers
121 791
💎🏗🏗🏗🏗🏗
На высокой стадии готовности представляем #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Савеловская — статусный видовой 22-й этаж для крупного бизнеса.
🔥Офисный этаж — 1780 м²
▪️Цена м² — 475 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка до конца 2025 года
❗️Сегодня крупные компании находятся в поиске качественных помещений в высокой строительной готовности в связи с расширением штата и консолидации команды в одной локации.
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Савеловская именно сейчас?
💎Высокая стадия готовности — завершение строительства в 2025 году
💎В бизнес-центре осталось менее 15% офисных площадей
💎Высокий спрос со стороны крупных компаний в связи с усиливающимся дефицитом качественных офисов
💎 Возможность быстрой сдачи помещения: усиление интереса арендаторов к готовящимся к вводу бизнес-центрам
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEСавеловская
#STONEOffice
121 791
Мы знаем, что станет идеальным дополнением к вечерам в квартирах STONE Rise и других наших жилых проектах бизнес+ класса. Разыгрываем фирменный набор бокалов из хрустального стекла — важное дополнение к празднику новоселья, а в дальнейшем и главный атрибут долгожданных встреч с близкими и родными в новой квартире мечты.
💎Чтобы получить набор бокалов, необходимо:
▫️Подписаться на канал STONE
▫️Написать в комментариях к данному посту кодовое слово: STONE
⏰Уже в понедельник, 14 апреля, после 18:00, мы выберем одного обладателя роскошного набора с помощью генератора случайных чисел.
🏢 Желаем всем удачи и прекрасного завершения выходных – ваш STONE
121 791
+4
STONE Rise — проект, где каждому найдется вариант квартиры по душе. Именно поэтому мы продолжаем делиться с вами интересными планировками из нашей линейки камерного ЖК в районе Таганки — сегодня в центре внимания трехспальные квартиры для больших семей, которые позволят удовлетворить потребности каждого домочадца.
🏠🏠🏠🏠🏠
Рассказываем об интересных планировочных решениях, которые обеспечат ежедневный комфорт:
▫️Варианты с собственным балконом, которые станут продолжением пространства вашего дома и где можно будет организовать лаунж-зону в теплое время года
▫️Квартиры с окнами на несколько сторон света позволят каждому члену семьи выбрать себе комнату с видом на любимую столицу
▫️Угловые квартиры с высоким уровнем остекления наполнят ваш дом естественным светом и обеспечат панорамные виды на город
🏡 STONE Rise — жилой комплекс вашей мечты, который станет оазисом тишины и комфорта в активном ритме мегаполиса — записаться в лист ожидания.
#STONEDom
#STONERise
121 791
👍👍👍👍
С развитием рынка новостроек и изменением ритма жизни потенциальные покупатели предъявляют все больше требований к качеству жилых проектов. Потребности горожан постоянно меняются, а вслед за ними эволюционируют и ожидания от мест проживания. Сегодня возле сложившихся зеленых зон с хорошей транспортной доступностью в Москве представлены, в частности, проекты бизнес+ класса линейки STONE Dom.
На что сейчас ориентирован выбор покупателей и какие новостройки соответствуют требованиям современного горожанина — разбираемся вместе с КоммерсантЪ.
