متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 797 مشتركاً، محتلاً المرتبة 40 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 267 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 797 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -277، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.53%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.13% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 076 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 600 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 47.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 797
المشتركون
-424 ساعات
-787 أيام
-27730 أيام
أرشيف المشاركات
121 791
+3
Сегодня в линейке STONE Dom представлены 3 проекта бизнес+ класса — объекты точечной застройки с разнообразием планировочных решений и в районах с природным окружением.
💎STONE Sokolniki
Жилой комплекс рядом с парком «Сокольники» сейчас находится в активной стадии строительства. Уже сегодня вы можете приехать на объект и в нашем офисе продаж подобрать квартиру.
💎STONE Rise
Камерный проект на границе с ЦАО с самыми уникальными планировочными решениями и форматами. Записаться в лист ожидания вы можете уже сейчас.
💎STONE Grain
Жилой комплекс в самом сердце Юго-Запада, в экологически чистом районе с «академическим» окружением. Подробности о новом проекте уже скоро, а чтобы узнать их в числе первых — запишитесь в лист ожидания.
#STONEDom
121 791
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил ключевые тренды на рынке коммерческой недвижимости по итогам I квартала 2025 г.
💎Тенденция на перенос сроков продолжается
Из заявленных к вводу бизнес-центров класса А ни один не был введен в эксплуатацию. Таким образом, дефицит качественных готовых площадей продолжит усиливаться, из-за чего вакансия может снизиться по итогам 2025 г. до 5,5%.
💎Риска затоваривания нет
Новое строительство не сможет нивелировать дисбаланс спроса и предложения, учитывая высокую распроданность ожидаемых к вводу проектов.
💎Смещение спроса на проекты с поздними сроками готовности
Качественные офисные объекты на продажу блоками с готовностью в 2025-2026 гг. реализованы уже более чем на 65%, что способствует увеличению спроса со стороны конечных пользователей на бизнес-центры с вводом в 2027-2029 гг.
💎Рынок на стороне арендодателя
Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок в объектах класса А — с января по март 2025 г. арендные ставки выросли по некоторым зданиям до 30%. В условиях дефицита готовых площадей растет доля аренды в формате shell&core.
Подробнее об итогах I квартала 2025 г. и прогнозы по рынку офисной недвижимости класса А на 2025-2026 гг. — в аналитическом отчете💎
#аналитика
121 791
+1
Кейс STONE Realty: как собственнику быстро и без рисков выйти на доход
Сегодня мы показываем реальный кейс на примере помещения в офисном квартале STONE Towers, который наглядно демонстрирует динамику роста цены за период строительства, а также доходность инвесторов от сдачи помещения в аренду благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty.
💎Компания-инвестор приобрела лот на старте продаж в STONE Towers площадью 396,4 м² за 325 тыс. руб./м². За период строительства цена лота выросла в 2 раза и на сегодняшний день составляет ~650 тыс. руб./м².
💎Далее инвестор подписал договор об оказании услуг с нашим эксклюзивным агентством. STONE Realty нашли надежного арендатора — юридическую компанию. Лот сдали в долгосрочную аренду на 5 лет с ежегодной индексацией. Под арендатора собственник принял решение сделать ремонт, а с выбором подрядчика для отделочных работ ему также помогли в STONE Realty. За счет ремонта ставка аренды увеличилась до 60 тыс. руб. за м² в год, а срок принятия решения арендатором значительно сократился, что поспособствовало оперативной сделке.
🏗🏗🏗🏗🏗
Подобрать готовые офисные или торговые площади в STONE Towers, а также записаться в лист ожидания на помещения в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONERealty
121 791
👍👍👍👍
Вместе с РБК выясняем, как ритейл в 1 мин. от метро в составе офисного квартала STONE Калужская, расположенный на пересечении пешеходных потоков, станет новой точкой притяжения в районе и магнитом для повседневного трафика платежеспособной аудитории.
Чем интересен ритейл на первой линии у метро, за счет чего будет сформирован клиентский трафик в торговых помещениях и какому бизнесу стоит обратить внимание на ритейл в STONE Калужская — в материале РБК 💎
121 791
+3
Аналитический центр STONE оценил ликвидность ритейла у метро «Калужская» для долгосрочных инвестиций в условиях текущего дефицита в локации.
💎ТРАФИК
Ритейл на первой линии ст. м. «Калужская» и «Воронцовская» станет точкой притяжения для жителей ЖК бизнес-класса и сотрудников бизнес-центров в окружении. Гармоничное развитие района и расположение на пересечении пешеходных потоков в развивающемся деловом кластере делают торговые помещения наиболее востребованными.
💎ПРОДАЖА
Сегодня в районе наблюдается дефицит помещений на продажу. Качественное предложение в жилых комплексах и бизнес-центрах представлено только в 5-ти проектах, при этом цена ритейла в объектах вблизи метро составляет 1,5 млн руб./м².
💎АРЕНДА
Большая часть предложения в локации приходится на лоты от 35 до 100 м², при этом street-ритейл в 5 мин. от метро — отсутствует. Сегодня ставка аренды помещений в 6-10 мин. от метро достигает 70 тыс. руб./м² в год, а прогнозируемая ставка при удаленности от метро до 5 мин. — 70-95 тыс. руб./м². Следовательно, близость к метро позволит арендодателям устанавливать ставки выше, чем в более удаленных объектах.
#аналитика
121 791
+4
Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.
💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС), увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.
💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.
💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.
В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.
#аналитика
121 791
Repost from Forbes Russia
⬛️⬜️⚫️⚪️ Строительство офисов подорожало до 330 000 рублей за квадратный метр
Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.
Стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А в Москве в I квартале этого года достигла 186 550 рублей, рост с начала года составил 11%. При этом в пересчете на 1 кв. м полезной площади она достигла уже 330 000 рублей.
Стоимость строительства продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей.
Подробности на сайте
📸: Фото Сергея Бобылева / ТАСС
121 791
💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная односпальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодых людей и студентов 🍃
Лот: С-077, этаж 9
Площадь — 49,9 м²
Цена м² — 461 200 руб.
▫️Цена лота — 23 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 2,3 млн руб.
🏡 Универсальная односпальная квартира, в которой оптимально разместится все необходимое для жизни — успейте приобрести квартиру мечты до повышения цен 01.05 🔥
Рассказываем подробнее о планировке: 💎Уютная кухня-гостиная — место, где будет комфортно не только готовить, но и проводить время с близкими или встречать гостей 💎Просторная спальня с выделенным рабочим местом у окна — идеальное пространство для отдыха и решения важных вопросов 💎Вместительная гардеробная, которую при желании можно будет обустроить под собственный кабинет 💎Прихожая с местами для хранения вещей, а также зоной для пуфа или комода💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели
121 791
❗️❗️❗️
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 прошел государственную экспертизу проектной документации. Следующий этап — получение разрешения на строительство. Уже сегодня мы ведем активную подготовку строительной площадки к началу работ и ожидаем получение РнС до конца апреля.
❗️Напомним, что с выходом на строительные работы, цена м² существенно возрастет — успейте войти в проект на текущих условиях. До повышения цен осталось 2 недели!
🔥Программы приобретения:
▪️Первый взнос 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏭 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONEХодынка2
121 791
+8
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ
Напоминаем, что у вас есть 2 недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях.
Сегодня в линейке STONE имеются площади на разных стадиях строительства, чтобы каждый пользователь мог выбрать помещение в зависимости от собственной стратегии владения — для размещения бизнеса или в качестве инвестиционного актива.
🔥Программы приобретения:
💎Первый взнос — от 10%
💎Отложенный платеж до года: зафиксировав текущую цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на %
💎Рассрочка по ставке 5% до окончания строительства
💎Льготный беспроцентный период 6 месяцев
🏢 В реализации STONE представлено 13 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м². Цена м² сейчас — от 300 тыс. руб.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 791
+4
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ
Ритейл на выходе из метро в самом сердце Юго-Запада
Тот самый ритейл в 1 мин. от м. «Калужская» и «Воронцовская» — уникальное расположение на выходе из метро и на пересечении ключевых пешеходных потоков жителей района с ежедневно высоким трафиком.
🔥В продаже:
💎Street-ритейл от 27 м² на первой линии у метро
💎Торговые помещения от 25 м² со стабильным потоком со стороны резидентов
💎Клиентские офисы от 72 м² в центре живой деловой среды
❗️Ритейл в STONE Калужская — актив с высоким потенциалом:
💎Первая линия со стабильным пешеходным трафиком и прямой минутный доступ к метро
💎Широкий обзор витрин и вывесок, вовлекающий покупателей
💎Высокие потолки до 5,15 м
💎Активная платежеспособная аудитория 24/7: жители ЖК бизнес- и премиум-класса, сотрудники офисов
💎Разные форматы с торгово-рекламным потенциалом: свободный вход, витринное остекление, места для размещения вывески
💎Торговые помещения, которые притягивают и вовлекают клиентов, в центре общественных пространств офисного квартала на 15 тыс. сотрудников
Гибкие условия:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#ритейл
121 791
💎 Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!
Участник под номером №78 стал счастливым обладателем фирменного набора бокалов STONE!
Пусть данный приз станет идеальным дополнением к уютным встречам с близкими в квартирах наших жилых проектов бизнес+ класса. Команда STONE свяжется с Вами в личных сообщениях, чтобы вручить набор бокалов.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Оставайтесь с нами, а также следите за актуальными новостями рынка офисной недвижимости и проектами STONE.
121 791
STONE Towers: в Tower D начался монтаж лифтов Mitsubishi
В основных лифтовых группах в последней очереди офисного квартала будут установлены 12 пассажирских лифтов марки Mitsubishi — известных во всем мире производителей лифтового оборудования.
Основные преимущества:
💎Встроенная интеллектуальная система распределения пассажиропотока
💎Оптимизация трафика благодаря высокой скорости движения 2,5 м/с и грузоподъемности 1 600 кг
Завершить монтаж и провести тестовые запуски лифтов мы планируем уже в III квартале 2025 года.
#STONETowers
121 791
💎🏗🏗🏗🏗🏗
На высокой стадии готовности представляем #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Савеловская — статусный видовой 22-й этаж для крупного бизнеса.
🔥Офисный этаж — 1780 м²
▪️Цена м² — 475 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка до конца 2025 года
❗️Сегодня крупные компании находятся в поиске качественных помещений в высокой строительной готовности в связи с расширением штата и консолидации команды в одной локации.
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Савеловская именно сейчас?
💎Высокая стадия готовности — завершение строительства в 2025 году
💎В бизнес-центре осталось менее 15% офисных площадей
💎Высокий спрос со стороны крупных компаний в связи с усиливающимся дефицитом качественных офисов
💎 Возможность быстрой сдачи помещения: усиление интереса арендаторов к готовящимся к вводу бизнес-центрам
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEСавеловская
#STONEOffice
121 791
Мы знаем, что станет идеальным дополнением к вечерам в квартирах STONE Rise и других наших жилых проектах бизнес+ класса. Разыгрываем фирменный набор бокалов из хрустального стекла — важное дополнение к празднику новоселья, а в дальнейшем и главный атрибут долгожданных встреч с близкими и родными в новой квартире мечты.
💎Чтобы получить набор бокалов, необходимо:
▫️Подписаться на канал STONE
▫️Написать в комментариях к данному посту кодовое слово: STONE
⏰Уже в понедельник, 14 апреля, после 18:00, мы выберем одного обладателя роскошного набора с помощью генератора случайных чисел.
🏢 Желаем всем удачи и прекрасного завершения выходных – ваш STONE
121 791
+4
STONE Rise — проект, где каждому найдется вариант квартиры по душе. Именно поэтому мы продолжаем делиться с вами интересными планировками из нашей линейки камерного ЖК в районе Таганки — сегодня в центре внимания трехспальные квартиры для больших семей, которые позволят удовлетворить потребности каждого домочадца.
🏠🏠🏠🏠🏠
Рассказываем об интересных планировочных решениях, которые обеспечат ежедневный комфорт:
▫️Варианты с собственным балконом, которые станут продолжением пространства вашего дома и где можно будет организовать лаунж-зону в теплое время года
▫️Квартиры с окнами на несколько сторон света позволят каждому члену семьи выбрать себе комнату с видом на любимую столицу
▫️Угловые квартиры с высоким уровнем остекления наполнят ваш дом естественным светом и обеспечат панорамные виды на город
🏡 STONE Rise — жилой комплекс вашей мечты, который станет оазисом тишины и комфорта в активном ритме мегаполиса — записаться в лист ожидания.
#STONEDom
#STONERise
121 791
👍👍👍👍
С развитием рынка новостроек и изменением ритма жизни потенциальные покупатели предъявляют все больше требований к качеству жилых проектов. Потребности горожан постоянно меняются, а вслед за ними эволюционируют и ожидания от мест проживания. Сегодня возле сложившихся зеленых зон с хорошей транспортной доступностью в Москве представлены, в частности, проекты бизнес+ класса линейки STONE Dom.
На что сейчас ориентирован выбор покупателей и какие новостройки соответствуют требованиям современного горожанина — разбираемся вместе с КоммерсантЪ.
