STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 140 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 223 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 140 підписників.
За останніми даними від 19 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -8, а за останні 24 години на 12, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.47%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.18% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 2 997 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 637 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 30.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 20 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 140
Підписники
+1224 години
-107 днів
-830 днів
Архів дописів
121 140
+8
Летний рейв на Велопрактике
В эту субботу гости клуба Velopraktika погрузились в атмосферу драйва и спорта благодаря партнёрству STONE, Ultima Яндекс Go и A-House. Мероприятие стало поводом совместить приятные и полезные привычки наших клиентов, партнеров и друзей: крутить педали, жечь калории и провести время в хорошей компании.
Опытные шоссейники совершили велозаезд по олимпийским кольцам, а для новичков была предусмотрена скандинавская ходьба и настольный теннис на террасе. Энергичное настроение кофе-рейва поддержал DJ-сет от SONYA RIKKSON и AMVY.
Для STONE спорт — это основа комфортной среды в наших бизнес-центрах и жилых комплексах. Но мы считаем не менее важным поддерживать инициативы, объединяющие активное сообщество. Ведь правильный образ жизни начинается именно с таких простых вещей, как комьюнити единомышленников и яркие впечатления.
121 140
👍👍👍👍
По данным STONE и NF Group, основной спрос на помещения под инфраструктуру в составе бизнес-центров приходится на рестораны, столовые и кофейни. Уже в первый год после ввода офисных объектов в эксплуатацию арендаторами может быть занято до 50% таких площадей. Высокая платежеспособность и значительный объем целевой аудитории бизнес-центров делают коммерческие помещения особенно привлекательными для операторов гастрономического профиля.
За счет чего перспективны лоты под рестораны в бизнес-центрах и какие помещения предлагает STONE — в материале Forbes💎
121 140
💎💎💎💎💎
В эти выходные предлагаем в спокойной обстановке ознакомиться с отчетом по рынку офисной недвижимости класса А по итогам l полугодия 2025 г., который подготовил аналитический центр STONE💎
💎Перенос сроков сохраняется
В l полугодии 2025 г. ни один объект класса А не был введен в эксплуатацию. Так, до конца 2025 г. ожидается ввод лишь 60% от плана, что составит 600 тыс. м² офисных площадей, при этом половина из них — build-to-suit, недоступные для приобретения, а из тех, что в открытом рынке — уже распродано более чем 50%.
💎Изменение офисной карты
На фоне ограниченного предложения статусный центр уступает место локациям за пределами ТТК, преимущественно в радиусе 3-5 км от кольца. Активный интерес со стороны инвесторов и конечных пользователей наблюдается на офисы в локациях Большой Сити, Ходынка, Мнёвники, Савеловская, Калужская.
💎Продажа офисов класса А
Объем продаж офисных блоков на первичном рынке увеличился на 9% по сравнению с итогами l полугодия 2024 г. Наибольший прирост показали зоны СК-ТТК (+29%) и «Москва-Сити» (+17%). Минимальный рост цен в зоне ТТК-МКАД (+5%) обоснован выводом в продажу новых проектов, расположенных ближе к МКАД. В то же время проекты в активной стадии строительства в радиусе 3-5 км от ТТК стабильно растут в цене.
💎Аренда офисов класса А
Дефицит предложения как на продажу, так и в аренду спровоцировал активный рост ставок в сложившихся деловых районах, где идет борьба за качественные квадратные метры. Низкая вакансия затрагивает востребованный формат офисов площадью 200-800 м².
💎Крупные объемы
Наибольший дефицит наблюдается в сегменте крупных блоков: готовые офисные площади от 7 до 10 тыс. м² практически отсутствуют в проектах на высокой стадии готовности. Найти такое предложение можно в объектах со сроком ввода в 2027–2029 гг.
Полный отчет за l полугодие 2025 г. от аналитического центра STONE💎
#аналитика
121 140
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес+ класса STONE Rise. Приобрести квартиру с входным бюджетом от 18,3 млн руб. можно с беспроцентной рассрочкой до 2,5 лет.
Подробнее на стр. 5
▪️В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках. На перспективных направлениях возникают комплексы сегмента бизнес+, которые от премиальных проектов отличаются только уровнем престижа локаций.
Подробнее на стр. 15
▪️Общий годовой объем ввода офисов класса А и Prime составит чуть более 600 тыс. м², что соответствует 60% от запланированного прежде. С начала года на офисном рынке не было введено ни одного нового проекта класса А. Тренд на перенос сроков становится массовым.
Подробнее на стр. 10
▪️По данным IBC Real Estate, офисная недвижимость вернула себе лидерство в структуре инвестиций. Вложения в такие объекты могут оказаться даже выгодней банковских депозитов, несмотря на высокие ставки.
Подробнее на стр. 16
121 140
Repost from Architectural bureau WALL
+3STONE Курская
Делимся фотографиями Офисного здания STONE Курская в объективе фотографа Анастасии Самойловой.
Девелопер
STONE
121 140
+4
По данным CORE.XP, во всех деловых районах Москвы не хватает офисов по состоянию на июнь 2025 года💎
💎💎💎💎💎
Доля свободных офисных помещений в ключевых деловых районах Москвы варьируется от 0,3% до 17%. Дефицит только усиливается последние 2,5 года, что оказывает давление на ставки аренды, которые за год увеличились на 13-50% в зависимости от локации.
Доля свободных офисных площадей класса А по Москве составила 5%, при этом в l кв. 2024 года этот показатель был почти в 2 раза выше — 9,3%.
Дефицит свободных офисов на уровне 1,5-3,8% фиксируется в локациях: Ходынка-Хорошево, Ленинградский коридор, Обручевский район. Кроме того, нехватка качественных офисных помещений наблюдается в Савеловском и Белорусском районах, Мнёвниках.
#аналитика
121 140
+4
Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки STONE Ленинский в высокой строительной готовности💎
Сегодня на площадке:
💎Ведется монтаж гранитных плит на фасаде двухуровневого стилобата
💎Идет монтаж фасадных панелей на офисных башнях
🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл — успейте войти в проект и заехать в бизнес-центр уже в 2026 году.
А пока предлагаем погрузиться в атмосферу строительства бизнес-центра класса А💎
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 140
+2
Кейс: как работает рассрочка при покупке ритейла
Рассмотрим на примере лота недели в STONE Калужская —небольшое помещение со свободным доступом 24/7, местом для размещения вывески, высокими потолками 4,95 м и с собственным выходом на благоустроенную территорию. Ликвидный лот с входным бюджетом 27 млн руб. вы можете приобрести уже сегодня с беспроцентной рассрочкой.
Этап 1.
💎Войти в проект и зафиксировать цену метра с первоначальным взносом 20% или 5,4 млн руб.
Этап 2.
💎Далее идут ежеквартальные платежи в размере 1,8 млн руб. или 600 тыс. руб. в месяц.
❗️Напомним, данная программа предполагает полное отсутствие переплат. Срок рассрочки — до окончания строительства.
Уточнить все детали и рассчитать платежи можно, написав нашим экспертам.
#STONEКалужская
#STONERetail
121 140
🏡🏡🏡🏡🏡
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Квартиры в камерном жилом комплексе бизнес+ класса рядом с Таганкой всего в 3 мин. от м. «Римская» и «Площадь Ильича»
🔥Квартиры от 30 до 144,2 м²
Бюджет — от 18,3 млн руб.
Рассрочка 0% до 2,5 лет
Ваш дом рядом с Таганкой:
▫️88 планировочных решений: от 2-х квартир на этаже, уникальные двухуровневые форматы с балконами и террасами
▫️Современное инженерное наполнение: центральная система кондиционирования, сервисные лифты, система водоподготовки с фильтрацией
▫️Функциональные зоны: единое гранд-лобби, общественная терраса, комната матери и ребенка, колясочные и лапомойки
▫️Закрытый благоустроенный двор с зонами для отдыха, игровыми площадками для детей и местами для выгула собак
Программы приобретения:
▫️Первый взнос от 10%
▫️Рассрочка 0% до 2,5 лет
▫️Варианты ипотечных программ от 5,75% на весь срок
▫️Летние скидки при 100% оплате и рассрочке
▫️Выбрать квартиру мечты можно, написав экспертам.
#STONEDom
#STONERise
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Street-ритейл в 1 мин. от метро в офисном квартале STONE Калужская — представляем ликвидный #лотнедели для инвестиций или развития собственного бизнеса.
Ритейл — 27,9 м²
▪️Бюджет — 27 млн руб.
▪️Первый взнос от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ритейл на пересечении нескольких точек притяжения будет востребован среди тех, кто ценит статусное расположение и качественные характеристики помещений.
💎Ритейл в центре потока клиентов:
💎На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская»
💎Платежеспособная аудитория: жители ЖК бизнес-класса и сотрудники бизнес-центров рядом
💎Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки
💎 Собственный вход 24/7 для ежедневного трафика
💎Благоустроенные общественные пространства — центр пешеходной активности
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONERetail
#STONEКалужская
121 140
+4
Офисная недвижимость VS банковские депозиты
Стремительный рост спроса на помещения в бизнес-центрах объясняется инвестиционной привлекательностью проектов даже на фоне высоких ставок по депозитам. Так, по данным IBC Real Estate, общий объем вложений уже достиг 108 млрд руб., что в 1,5 раза превышает показатели 2024 года.
С 2019 года рост цен на офисы в бизнес-центрах класса А составил 18-20%, а в сложившихся деловых локациях — 30%. В то время средняя ставка по годовым депозитам составила 9%.
Сохранение интереса к офисной недвижимости способствуют высокая доходность сегмента и гибкие программы приобретения от девелопера — первоначальные взносы от 10% и отложенный платеж на 6-12 месяцев.
🔗 ПОДРОБНЕЕ НА ВЕДОМОСТИ
121 140
Repost from ВЕДОМОСТИ
Вложения в московские бизнес-центры растут даже на фоне высоких ставок по депозитам
Офисная недвижимость вернула себе лидерство в структуре инвестиций, свидетельствуют предварительные данные IBC Real Estate за первое полугодие 2025 года. Несмотря на высокую ключевую ставку, спрос на качественные помещения в деловых районах сохраняется. Общий объем вложений в сегмент достиг 108 млрд рублей, что в полтора раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
▶️Годовой рост цен на офисную недвижимсость с 2019 года составил в среднем 18‒20%, при этом в ряде проектов в сложившихся деловых локациях он мог достигать и 30% в год. Для сравнения, по данным ЦБ РФ, средняя ставка по годовым депозитам в топ-20 российских банков в то время составляла 9%.
▶️Анализ IBC Real Estate и девелопера Stone показывает, что средневзвешенная цена предложения блоков и этажей в строящихся и проектируемых бизнес-центрах класса А продемонстрировала существенный рост, прогнозируется дальнейшее усиление сложившийся тендернции.
🔜 Узнать больше – в материале «Ведомости. Город».
121 140
+3
Выбор арендатора: Spirit.Fitness в STONE Савеловская
Сеть фитнес-клубов Spirit.Fitness, воспользовавшись услугами эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty, подписали договор аренды на помещение площадью 1 371 м² в бизнес-центре STONE Савеловская. Благодаря заблаговременному поиску якорного арендатора, сегодня у фитнес-клуба есть возможность в комфортном режиме готовиться к ремонту и скорому открытию.
Spirit.Fitness поделились, что стало определяющим фактором при выборе локации и лота в бизнес-центре класса А — подробнее в карточках 💎
🏢 Напомним, что в STONE Савеловская еще доступны эксклюзивные лоты — успейте сделать свой выбор прямо сейчас.
#Выборклиента
121 140
❗️❗️❗️❗️
Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!
Участник под номером №5 стал счастливым обладателем брендированной чайной пары от STONE!
Пусть эта чайная пара станет идеальным дополнением к деловым переговорам с бизнес-партнерами или к уютным встречам с близкими.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Будьте в курсе главных инсайдов офисной недвижимости в нашем канале и следите за новостями жилых комплексов бизнес+ класса в STONE Dom.
121 140
+3
Ритейл в STONE Grain — пространство, которое ежедневно работает на ваш бизнес
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Рассказываем подробнее о ритейле в составе жилого комплекса бизнес+ класса STONE Grain — это ликвидные помещения с потолками до 5,2 м в квартале с плотной жилой и деловой застройкой:
💎Street-ритейл от 26 до 172 м² в ядре пешеходного трафика
💎Клиентские офисы от 54 до 112 м², которые подчеркнут статус вашей компании
💎Почему стоит забронировать лот прямо сейчас?
💎Расположение в 2 мин. пешком от м. «Калужская» с пассажиропотоком 74 тыс. человек в сутки
💎Дефицит качественных помещений под ритейл на выходе из метро
💎Инвестиции в ритейл с готовой аудиторией и спросом: 10 тыс. жителей и 15 тыс. офисных сотрудников в радиусе 10 мин. пешком
💎Объект современного строительства: высокие потолки до 5,2 м, свободный вход с улицы, витринное остекление и мощные инженерные системы.
❗️Предложение ограничено — запишитесь в лист ожидания уже сейчас.
#STONERetail
#STONEGrain
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем утро понедельника, представляя эксклюзивный #лотнедели в STONE Ходынка 1 с видом на парк.
Видовой офис — 362,8 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Цена м² — 550 тыс. руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Просторный угловой офис всего в 1 мин. от м. «ЦСКА» с видом на парк Ходынское поле подчеркнет статус вашей компании🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — существенное повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Дефицит качественного предложения в локации
💎Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
