STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 140 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 223 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 140 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -8, а за последние 24 часа — 12, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.47%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.18% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 997 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 637 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 30.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 140
Подписчики
+1224 часа
-107 дней
-830 дней
Архив постов
121 140
+8
Летний рейв на Велопрактике
В эту субботу гости клуба Velopraktika погрузились в атмосферу драйва и спорта благодаря партнёрству STONE, Ultima Яндекс Go и A-House. Мероприятие стало поводом совместить приятные и полезные привычки наших клиентов, партнеров и друзей: крутить педали, жечь калории и провести время в хорошей компании.
Опытные шоссейники совершили велозаезд по олимпийским кольцам, а для новичков была предусмотрена скандинавская ходьба и настольный теннис на террасе. Энергичное настроение кофе-рейва поддержал DJ-сет от SONYA RIKKSON и AMVY.
Для STONE спорт — это основа комфортной среды в наших бизнес-центрах и жилых комплексах. Но мы считаем не менее важным поддерживать инициативы, объединяющие активное сообщество. Ведь правильный образ жизни начинается именно с таких простых вещей, как комьюнити единомышленников и яркие впечатления.
121 140
👍👍👍👍
По данным STONE и NF Group, основной спрос на помещения под инфраструктуру в составе бизнес-центров приходится на рестораны, столовые и кофейни. Уже в первый год после ввода офисных объектов в эксплуатацию арендаторами может быть занято до 50% таких площадей. Высокая платежеспособность и значительный объем целевой аудитории бизнес-центров делают коммерческие помещения особенно привлекательными для операторов гастрономического профиля.
За счет чего перспективны лоты под рестораны в бизнес-центрах и какие помещения предлагает STONE — в материале Forbes💎
121 140
💎💎💎💎💎
В эти выходные предлагаем в спокойной обстановке ознакомиться с отчетом по рынку офисной недвижимости класса А по итогам l полугодия 2025 г., который подготовил аналитический центр STONE💎
💎Перенос сроков сохраняется
В l полугодии 2025 г. ни один объект класса А не был введен в эксплуатацию. Так, до конца 2025 г. ожидается ввод лишь 60% от плана, что составит 600 тыс. м² офисных площадей, при этом половина из них — build-to-suit, недоступные для приобретения, а из тех, что в открытом рынке — уже распродано более чем 50%.
💎Изменение офисной карты
На фоне ограниченного предложения статусный центр уступает место локациям за пределами ТТК, преимущественно в радиусе 3-5 км от кольца. Активный интерес со стороны инвесторов и конечных пользователей наблюдается на офисы в локациях Большой Сити, Ходынка, Мнёвники, Савеловская, Калужская.
💎Продажа офисов класса А
Объем продаж офисных блоков на первичном рынке увеличился на 9% по сравнению с итогами l полугодия 2024 г. Наибольший прирост показали зоны СК-ТТК (+29%) и «Москва-Сити» (+17%). Минимальный рост цен в зоне ТТК-МКАД (+5%) обоснован выводом в продажу новых проектов, расположенных ближе к МКАД. В то же время проекты в активной стадии строительства в радиусе 3-5 км от ТТК стабильно растут в цене.
💎Аренда офисов класса А
Дефицит предложения как на продажу, так и в аренду спровоцировал активный рост ставок в сложившихся деловых районах, где идет борьба за качественные квадратные метры. Низкая вакансия затрагивает востребованный формат офисов площадью 200-800 м².
💎Крупные объемы
Наибольший дефицит наблюдается в сегменте крупных блоков: готовые офисные площади от 7 до 10 тыс. м² практически отсутствуют в проектах на высокой стадии готовности. Найти такое предложение можно в объектах со сроком ввода в 2027–2029 гг.
Полный отчет за l полугодие 2025 г. от аналитического центра STONE💎
#аналитика
121 140
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес+ класса STONE Rise. Приобрести квартиру с входным бюджетом от 18,3 млн руб. можно с беспроцентной рассрочкой до 2,5 лет.
Подробнее на стр. 5
▪️В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках. На перспективных направлениях возникают комплексы сегмента бизнес+, которые от премиальных проектов отличаются только уровнем престижа локаций.
Подробнее на стр. 15
▪️Общий годовой объем ввода офисов класса А и Prime составит чуть более 600 тыс. м², что соответствует 60% от запланированного прежде. С начала года на офисном рынке не было введено ни одного нового проекта класса А. Тренд на перенос сроков становится массовым.
Подробнее на стр. 10
▪️По данным IBC Real Estate, офисная недвижимость вернула себе лидерство в структуре инвестиций. Вложения в такие объекты могут оказаться даже выгодней банковских депозитов, несмотря на высокие ставки.
Подробнее на стр. 16
121 140
Repost from Architectural bureau WALL
+3STONE Курская
Делимся фотографиями Офисного здания STONE Курская в объективе фотографа Анастасии Самойловой.
Девелопер
STONE
121 140
+4
По данным CORE.XP, во всех деловых районах Москвы не хватает офисов по состоянию на июнь 2025 года💎
💎💎💎💎💎
Доля свободных офисных помещений в ключевых деловых районах Москвы варьируется от 0,3% до 17%. Дефицит только усиливается последние 2,5 года, что оказывает давление на ставки аренды, которые за год увеличились на 13-50% в зависимости от локации.
Доля свободных офисных площадей класса А по Москве составила 5%, при этом в l кв. 2024 года этот показатель был почти в 2 раза выше — 9,3%.
Дефицит свободных офисов на уровне 1,5-3,8% фиксируется в локациях: Ходынка-Хорошево, Ленинградский коридор, Обручевский район. Кроме того, нехватка качественных офисных помещений наблюдается в Савеловском и Белорусском районах, Мнёвниках.
#аналитика
121 140
+4
Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки STONE Ленинский в высокой строительной готовности💎
Сегодня на площадке:
💎Ведется монтаж гранитных плит на фасаде двухуровневого стилобата
💎Идет монтаж фасадных панелей на офисных башнях
🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл — успейте войти в проект и заехать в бизнес-центр уже в 2026 году.
А пока предлагаем погрузиться в атмосферу строительства бизнес-центра класса А💎
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 140
+2
Кейс: как работает рассрочка при покупке ритейла
Рассмотрим на примере лота недели в STONE Калужская —небольшое помещение со свободным доступом 24/7, местом для размещения вывески, высокими потолками 4,95 м и с собственным выходом на благоустроенную территорию. Ликвидный лот с входным бюджетом 27 млн руб. вы можете приобрести уже сегодня с беспроцентной рассрочкой.
Этап 1.
💎Войти в проект и зафиксировать цену метра с первоначальным взносом 20% или 5,4 млн руб.
Этап 2.
💎Далее идут ежеквартальные платежи в размере 1,8 млн руб. или 600 тыс. руб. в месяц.
❗️Напомним, данная программа предполагает полное отсутствие переплат. Срок рассрочки — до окончания строительства.
Уточнить все детали и рассчитать платежи можно, написав нашим экспертам.
#STONEКалужская
#STONERetail
121 140
🏡🏡🏡🏡🏡
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Квартиры в камерном жилом комплексе бизнес+ класса рядом с Таганкой всего в 3 мин. от м. «Римская» и «Площадь Ильича»
🔥Квартиры от 30 до 144,2 м²
Бюджет — от 18,3 млн руб.
Рассрочка 0% до 2,5 лет
Ваш дом рядом с Таганкой:
▫️88 планировочных решений: от 2-х квартир на этаже, уникальные двухуровневые форматы с балконами и террасами
▫️Современное инженерное наполнение: центральная система кондиционирования, сервисные лифты, система водоподготовки с фильтрацией
▫️Функциональные зоны: единое гранд-лобби, общественная терраса, комната матери и ребенка, колясочные и лапомойки
▫️Закрытый благоустроенный двор с зонами для отдыха, игровыми площадками для детей и местами для выгула собак
Программы приобретения:
▫️Первый взнос от 10%
▫️Рассрочка 0% до 2,5 лет
▫️Варианты ипотечных программ от 5,75% на весь срок
▫️Летние скидки при 100% оплате и рассрочке
▫️Выбрать квартиру мечты можно, написав экспертам.
#STONEDom
#STONERise
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Street-ритейл в 1 мин. от метро в офисном квартале STONE Калужская — представляем ликвидный #лотнедели для инвестиций или развития собственного бизнеса.
Ритейл — 27,9 м²
▪️Бюджет — 27 млн руб.
▪️Первый взнос от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ритейл на пересечении нескольких точек притяжения будет востребован среди тех, кто ценит статусное расположение и качественные характеристики помещений.
💎Ритейл в центре потока клиентов:
💎На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская»
💎Платежеспособная аудитория: жители ЖК бизнес-класса и сотрудники бизнес-центров рядом
💎Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки
💎 Собственный вход 24/7 для ежедневного трафика
💎Благоустроенные общественные пространства — центр пешеходной активности
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONERetail
#STONEКалужская
121 140
+4
Офисная недвижимость VS банковские депозиты
Стремительный рост спроса на помещения в бизнес-центрах объясняется инвестиционной привлекательностью проектов даже на фоне высоких ставок по депозитам. Так, по данным IBC Real Estate, общий объем вложений уже достиг 108 млрд руб., что в 1,5 раза превышает показатели 2024 года.
С 2019 года рост цен на офисы в бизнес-центрах класса А составил 18-20%, а в сложившихся деловых локациях — 30%. В то время средняя ставка по годовым депозитам составила 9%.
Сохранение интереса к офисной недвижимости способствуют высокая доходность сегмента и гибкие программы приобретения от девелопера — первоначальные взносы от 10% и отложенный платеж на 6-12 месяцев.
🔗 ПОДРОБНЕЕ НА ВЕДОМОСТИ
121 140
Repost from ВЕДОМОСТИ
Вложения в московские бизнес-центры растут даже на фоне высоких ставок по депозитам
Офисная недвижимость вернула себе лидерство в структуре инвестиций, свидетельствуют предварительные данные IBC Real Estate за первое полугодие 2025 года. Несмотря на высокую ключевую ставку, спрос на качественные помещения в деловых районах сохраняется. Общий объем вложений в сегмент достиг 108 млрд рублей, что в полтора раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
▶️Годовой рост цен на офисную недвижимсость с 2019 года составил в среднем 18‒20%, при этом в ряде проектов в сложившихся деловых локациях он мог достигать и 30% в год. Для сравнения, по данным ЦБ РФ, средняя ставка по годовым депозитам в топ-20 российских банков в то время составляла 9%.
▶️Анализ IBC Real Estate и девелопера Stone показывает, что средневзвешенная цена предложения блоков и этажей в строящихся и проектируемых бизнес-центрах класса А продемонстрировала существенный рост, прогнозируется дальнейшее усиление сложившийся тендернции.
🔜 Узнать больше – в материале «Ведомости. Город».
121 140
+3
Выбор арендатора: Spirit.Fitness в STONE Савеловская
Сеть фитнес-клубов Spirit.Fitness, воспользовавшись услугами эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty, подписали договор аренды на помещение площадью 1 371 м² в бизнес-центре STONE Савеловская. Благодаря заблаговременному поиску якорного арендатора, сегодня у фитнес-клуба есть возможность в комфортном режиме готовиться к ремонту и скорому открытию.
Spirit.Fitness поделились, что стало определяющим фактором при выборе локации и лота в бизнес-центре класса А — подробнее в карточках 💎
🏢 Напомним, что в STONE Савеловская еще доступны эксклюзивные лоты — успейте сделать свой выбор прямо сейчас.
#Выборклиента
121 140
❗️❗️❗️❗️
Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!
Участник под номером №5 стал счастливым обладателем брендированной чайной пары от STONE!
Пусть эта чайная пара станет идеальным дополнением к деловым переговорам с бизнес-партнерами или к уютным встречам с близкими.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Будьте в курсе главных инсайдов офисной недвижимости в нашем канале и следите за новостями жилых комплексов бизнес+ класса в STONE Dom.
121 140
+3
Ритейл в STONE Grain — пространство, которое ежедневно работает на ваш бизнес
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Рассказываем подробнее о ритейле в составе жилого комплекса бизнес+ класса STONE Grain — это ликвидные помещения с потолками до 5,2 м в квартале с плотной жилой и деловой застройкой:
💎Street-ритейл от 26 до 172 м² в ядре пешеходного трафика
💎Клиентские офисы от 54 до 112 м², которые подчеркнут статус вашей компании
💎Почему стоит забронировать лот прямо сейчас?
💎Расположение в 2 мин. пешком от м. «Калужская» с пассажиропотоком 74 тыс. человек в сутки
💎Дефицит качественных помещений под ритейл на выходе из метро
💎Инвестиции в ритейл с готовой аудиторией и спросом: 10 тыс. жителей и 15 тыс. офисных сотрудников в радиусе 10 мин. пешком
💎Объект современного строительства: высокие потолки до 5,2 м, свободный вход с улицы, витринное остекление и мощные инженерные системы.
❗️Предложение ограничено — запишитесь в лист ожидания уже сейчас.
#STONERetail
#STONEGrain
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем утро понедельника, представляя эксклюзивный #лотнедели в STONE Ходынка 1 с видом на парк.
Видовой офис — 362,8 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Цена м² — 550 тыс. руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Просторный угловой офис всего в 1 мин. от м. «ЦСКА» с видом на парк Ходынское поле подчеркнет статус вашей компании🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — существенное повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Дефицит качественного предложения в локации
💎Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
