STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 148 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 221 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 148 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -15, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 047 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 659 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 35.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 148
Підписники
-1524 години
+187 днів
-3130 днів
Архів дописів
121 150
Собственная развитая инфраструктура — неотъемлемая часть современных бизнес-центров. О том, как управляя торговыми помещениями, сохранять баланс интересов операторов и резидентов, в интервью Коммерсанту рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Понимая, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, мы стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов. Нам важно, чтобы и наши собственники, и будущие арендаторы были уверены, что у них будет соответствующее классу А наполнение инфраструктурой.💎В бизнес-центрах STONE мы всегда сохраняем за собой часть инфраструктуры, которая является приоритетной для обеспечения комфорта резидентов, — это всегда были столовая, фитнес, лобби-ресторан. Сегодня линейка нашего бренда развивается, и мы приняли решение, что все больше инфраструктурных объектов будем оставлять за собой. Так, например, в STONE Ходынка 2 под нашим управлением останется вся основная часть галерейной инфраструктуры, которая будет ежедневно востребована резидентами и гостями офисного комплекса. Также в интервью вы узнаете, как ведется инфраструктурное наполнение второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C, которые будут введены в эксплуатацию осенью 2024 г. И каким будет новое уникальное предложение в офисном квартале STONE Ходынка 2, которое станет важным дополнением к существующей инфраструктуре. ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ💎 #интервью
121 150
🏭До конца Ill квартала осталось чуть меньше месяца — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС.
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж до конца Ill квартала 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в начале 2025 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
121 150
+2
🏭Рассрочка с отложенным платежом — как это работает
Если вы сомневаетесь, что выбрать для инвестиций — недвижимость или банковский депозит, который сейчас предлагает привлекательные ставки, — выбирайте рассрочку от STONE.💎
Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская на старте продаж, который принесет максимальную доходность вложений:
💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,2 млн руб.
💎Отложенный платеж до год: вы фиксируете стартовые цены, а следующий платеж совершаете только после получения разрешения на строительство. Свободный капитал на этот период может остаться на депозите под повышенный %, который сейчас активно предлагаю банки
💎После выхода на строительные работы можно уйти в ежеквартальную рассрочку от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты %
За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время:
💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых
💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам
‼️Таким образом платная рассрочка доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах, и на росте цены недвижимости. Не упускайте свою выгоду и выбирайте надежный актив, который останется в собственности и будет приносить дополнительный доход в долгосрочной перспективе!
Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на все вопросы.
121 150
+3
⚡️Новый объем видовых квартир в жилом комплексе бизнес+ класса Sokolniki
Мы вывели в продажу новый пул наиболее востребованных площадей в каждой из трех башен жилого комплекса, которые подойдут как для студентов и молодых пар, так и для семей с детьми.
💎В новом объеме представлены квартиры от 33 до 114 м²
🔥 Вложения от 17,6 млн руб.
Выбирайте подходящую квартиру в одной из понравившихся башен с видами на парк «Сокольники» или историческую застройку города. Оценить панораму района можно в нашей фотогалерее💎
Для комфортной покупки можно выбрать подходящую программу:
💎Рассрочку 0% с отложенным платежом до года
💎Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8%
💎Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%
Сегодня на строительной площадке жилого комплекса Sokolniki ведутся активные работы по разработке котлована и монтажу распорной системы.
Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#Sokolniki
#STONEDom
121 150
+6
🍃🍃🍃🍃🍃
Продолжаем рассказывать вам об инфраструктуре жилого комплекса бизнес+ класса Sokolniki. Помимо двух торгово-инфраструктурных блоков, где появятся магазины, кафе, бытовые и сервисные службы, в составе проекта запроектирован двухэтажный частный детский сад на 50 детей.
💎Помимо собственной огороженной территории для прогулок малышей, в детском саду появятся классы для творчества, а также другие дополнительные секции для детей.
💎Благодаря расположению садика внутри жилого комплекса Sokilniki дорога от квартиры до детской группы займет всего три — пять минут.
💎Внешний вид здания детсада вписан в архитектурную концепцию жилого комплекса от бюро WALL и поможет воспитывать чувство прекрасного у маленьких резидентов.
🧸Для качественного управления дошкольным учреждением мы будем привлекать профессионального оператора высокого уровня и уже приступили к проведению конкурсного отбора.
#STONEDom
#Sokolniki
121 150
Пока аналитики Ricci фиксируют рекордный спрос на офисы, инвесторы, которые ориентированы на получение дохода от аренды, выбирают бизнес-центры в высокой строительной готовности💎
STONE Савеловская — лучшее соотношение цены м² и строительной готовности в линейке наших бизнес-центров:
💎Высокая стадия строительства — ЗОС в 2025 г. дает возможность начать получать доход от аренды в ближайшей перспективе
💎Цена м² будет только расти как за счет строительной готовности, так и благодаря активному развитию района
❗️Хотим обратить ваше внимание на последние 4 офиса до 70 м² и 7 офисов до 140 м²:
💎Цена м² — от 365 000 руб.
💎Первый взнос от 10% — от 3 млн руб.
💎Гибкая программа рассрочки от девелопера по ставке от 9,5%.
💎Беспроцентный льготный период на 6 месяцев.
Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
А чтобы вы убедились в высокой строительной готовности, делимся с вами новыми фотографиями STONE Савеловская 💎
#STONEСавеловская
121 150
💎💎💎💎💎
В l полугодии 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы, что привело к исторически низкому уровню вакантных площадей и заметному увеличению ставок аренды.
💎 Высокая конкуренция среди арендаторов сократила период принятия решения.
💎 Интерес нескольких арендаторов на одно помещение привел к повышению ставок аренды.
💎 Формируется безальтернативный выбор в пользу помещений shell&core в условиях дефицита качественного предложения с ремонтом.
❗️Сложившиеся тренды еще раз подтверждают актуальность и ликвидность инвестиций в офисную недвижимость для дальнейший сдачи помещения в аренду. С учетом сформированного дефицита текущий объем нового строительства еще долго не удовлетворит отложенный спрос на качественные офисы.
На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений: офисы — от 40 м², цена м² — от 285 000 руб. Приобрести офисные помещения можно в рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
#аналитика
121 150
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
👼Пластичный и прочный: материалом для арт-объекта «Ангел» на Белорусской выбран алюминий.
Для исполнения скульптуры «Ангел» на территории делового квартала STONE Towers был выбран алюминий: легкий и пластичный металл, который станет прочной и долговечной основой для скульптуры. Новый объект паблик-арта станет маркером территории и обозначит место притяжения в локации.Арт-объект авторства художника Жени Желвакова стал победителем арт-конкурса STONE Art «Философия новых форм», который состоялся при поддержке Москомархитектуры в начале 2024 года. Макет скульптуры уже передан в производство: после завершения работ по благоустройству территории STONE Towers он будет установлен на центральной площади квартала, между бизнес-центрами Tower В и Tower С. Архитектура — «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Девелопер — STONE
121 150
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис небольшой площади — #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про востребованный формат офисов внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены💎
Офис 54,5 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,2 млн руб.
❗️Отложенный платеж до года. Войдите в проект, зафиксировав цену м², а свободный капитал положите на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
🔝Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб.
Рост цены обеспечивают:
💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте
💎Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс на 20 тыс. жителей и расположен парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта
Почему стоит приобрести офис в STONE Римская?
💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов
💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 29 мин., до «Белорусской» — 20 мин., 1 станция метро до Садового кольца
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия
💎Архитектура от бюро WALL
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEРимская
121 150
🍃🍃🍃🍃🍃
Подготовили для вас каталог программ приобретения квартир в ЖК Sokolniki. Для комфортной покупки можно выбрать:
🌿Рассрочку 0% с отложенным платежом до года
🌿Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8% на остаток
🌿Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%
Для тех, кто планирует покупку квартиры в доме у парка, но еще сомневается — подробнее ниже 💎
#Sokolniki
#STONEDom
121 150
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 💎
Лот: С-136, этаж 14
Площадь — 68,3 м²
▫️Цена м² — 457 600 руб.
▫️Цена лота — 31 254 080 руб.
▫️Рассрочка от девелопера
▫️Ипотека от 4,9%
▫️Первый взнос от 10% и отложенный платеж до года
❗️Лот на эксклюзивном этаже с увеличенной площадью остекления. Квартира с двумя спальнями для счастливых моментов и семейного комфорта:
💎Просторная спальня для родителей, в которой можно выделить гардеробную и рабочую зону у окна, а также сделать современный дизайн;
💎Просторная и светлая кухня-гостиная с двумя окнами для уютных семейный вечеров;
💎Два санузла для большего комфорта;
💎Детская комната отделена от родительской спальни, что повышает комфорт каждого члена семьи.
🌿В ЖК Sokolniki мы продумали планировочные решения для комфорта каждого. Просторная квартира с двумя спальнями — лучший вариант для тех, кто ценит возможность уединения.
💎Приобрести квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 150
▶️Делимся с вами последним летним видео о динамике строительства бизнес-центров STONE.
Параллельно в стадии активного строительства находятся более 500 тыс. м². Под брендом STONE Office представлена самая широкая линейка предложения как по площадям, так и стадиям строительства.
💎Хотим обратить ваше внимание на следующие объекты:
💎Бизнес-центр STONE Савеловская с лучшим соотношением цены и стадии строительства!
💎 STONE Дмитровская — идеальный объект, чтобы попробовать инвестиции в офисы с комфортным бюджетом. Реализуется совместно с Мэрией Москвы по программе КРТ.
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г., класс Prime.
❗️Напомним, что 1 сентября произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.
#дневникстроительства
121 150
+1
ОПРЕДЕЛЯЕМ ОПЕРАТОРА СТОЛОВОЙ TOWER B
В бизнес-центрах STONE мы всегда сохраняем за собой часть инфраструктуры, которая является приоритетной для обеспечения комфорта резидентов, — столовую, фитнес, лобби-ресторан. Сейчас мы ведем переговоры с арендаторами для столовой во второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C, которые будут введены в эксплуатацию осенью 2024 г.💎
Заключив договор аренды сейчас, у оператора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть столовую к моменту заселения бизнес-центра резидентами.
💎Востребованность столовой общей площадью 666,5 м² обеспечат:
💎 Стабильно высокий трафик — 11 тысяч сотрудников офисного квартала
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, достаточное количество кВт для обеспечения работы столовой
Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 150
+8
⚡️Завершены продажи офисов во второй очереди STONE Towers
Бизнес-центры Tower B и Tower C были полностью реализованы на завершающем этапе строительных работ — ввод объектов в эксплуатацию запланирован осенью 2024 года. Мы уже приступили к поиску якорных инфраструктурных арендаторов для второй очереди квартала, чтобы обеспечить комфортное пребывание резидентов с первого дня переезда в новый офис.
Сегодня STONE Towers — фактический готовый офисный квартал внутри ТТК. В реализации представлены последние лоты в Tower D. К моменту завершения строительства бизнес-центра в 2025 году офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что сформирует деловое окружение и позволит сократить период поиска арендатора.
💎 В Tower D представлены последние 3 офиса 270-300 м², а также ресторан площадью 331 м² с возможностью организации летней веранды.
💎Цена м² — 470 000 руб.
🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка до окончания строительства.
Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 150
🍃🍃🍃🍃🍃
▶️В продолжение разговора о Sokolniki делимся первым полноценным видеоотчетом хода строительства жилого комплекса бизнес+ класса.
💎 Все работы уже перешли в активную фазу. В настоящий момент на площадке объекта ведутся работы по устройству стены в грунте, разработке котлована, монтажу распорной системы.
Для тех, кто только планирует покупку квартиры в доме у парка, доступны следующие предложения💎
🏡Квартиры от 28 до 135 м²
⚡️Цена м² — от 390 тыс. руб.
🔥Комфортные финансовые условия:
▪️Рассрочка от девелопера
Первый взнос от 10% — от 1,5 млн руб.
▪️Отложенный платеж — до года
▪️Ипотека от ведущих банков по ставке от 4,9%
Подобрать квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 150
Repost from INTERIOR+DESIGN
+6
Сокольники сегодня — эталонный пример района, хранящего уют зеленой старой Москвы и при этом впечатляющего развитостью инфраструктуры. Для многих горожан размеренная, но в то же время динамичная жизнь в Сокольниках долгие годы оставалась мечтой: за последние пять лет тут не выходили в продажу проекты с квартирами бизнес-класса из-за ограниченного земельного банка под новое строительство.
Однако теперь такой объект здесь появится: им станет жилой комплекс Sokolniki от девелопера STONE, расположенный рядом с огромным зеленым массивом на границе с ЦАО.
