STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 146 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 219 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 146 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -23، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.53%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.18% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 068 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 640 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 41.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 146
المشتركون
-324 ساعات
+207 أيام
-2330 أيام
أرشيف المشاركات
121 146
+5
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 🌳
Продолжаем делиться планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki для вашей комфортной жизни💎
Лот: А-047, этаж 7
Площадь — 64 м²
▫️Цена м² — 455 200 руб.
▫️Цена лота — 29,1 млн руб.
▫️Рассрочка от девелопера: первый взнос от 10%
▫️Отложенный платеж — до года
▫️Ипотека по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%
❗️Лот на эксклюзивном этаже с увеличенной площадью остекления.
💎 Двуспальная квартира — идеальный выбор как для небольшой семьи, так и для тех, кто планирует пополнение.
💎Просторная кухня-гостиная, подходящая и для утренних чаепитий, и для семейных застолий
💎Два санузла для комфорта всей семьи: достаточно места для всех ваших нужд
💎Уютная мастер-спальня для крепкого сна и приятного пробуждения
💎Изолированная детская комната или вторая спальня для ваших гостей
💎Много мест для хранения — идеальное решение для минимизации визуального шума в пространстве
Такая планировка предоставляет гибкость для будущих изменений. Наличие второй комнаты позволяет расширить вариативность ее использования под ваши нужды. Это может быть и кабинет со своей литературной гаванью, и гостевой спальней — здесь главное, что она расположена на удалении от хозяйской спальни. А потом… эта комната сможет превратиться в комфортабельную детскую.
💎 Подобрать квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
Собственная развитая инфраструктура — неотъемлемая часть современных бизнес-центров. О том, как управляя торговыми помещениями, сохранять баланс интересов операторов и резидентов, в интервью Коммерсанту рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Понимая, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, мы стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов. Нам важно, чтобы и наши собственники, и будущие арендаторы были уверены, что у них будет соответствующее классу А наполнение инфраструктурой.💎В бизнес-центрах STONE мы всегда сохраняем за собой часть инфраструктуры, которая является приоритетной для обеспечения комфорта резидентов, — это всегда были столовая, фитнес, лобби-ресторан. Сегодня линейка нашего бренда развивается, и мы приняли решение, что все больше инфраструктурных объектов будем оставлять за собой. Так, например, в STONE Ходынка 2 под нашим управлением останется вся основная часть галерейной инфраструктуры, которая будет ежедневно востребована резидентами и гостями офисного комплекса. Также в интервью вы узнаете, как ведется инфраструктурное наполнение второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C, которые будут введены в эксплуатацию осенью 2024 г. И каким будет новое уникальное предложение в офисном квартале STONE Ходынка 2, которое станет важным дополнением к существующей инфраструктуре. ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ💎 #интервью
121 146
🏭До конца Ill квартала осталось чуть меньше месяца — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС.
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж до конца Ill квартала 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в начале 2025 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
121 146
+2
🏭Рассрочка с отложенным платежом — как это работает
Если вы сомневаетесь, что выбрать для инвестиций — недвижимость или банковский депозит, который сейчас предлагает привлекательные ставки, — выбирайте рассрочку от STONE.💎
Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская на старте продаж, который принесет максимальную доходность вложений:
💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,2 млн руб.
💎Отложенный платеж до год: вы фиксируете стартовые цены, а следующий платеж совершаете только после получения разрешения на строительство. Свободный капитал на этот период может остаться на депозите под повышенный %, который сейчас активно предлагаю банки
💎После выхода на строительные работы можно уйти в ежеквартальную рассрочку от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты %
За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время:
💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых
💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам
‼️Таким образом платная рассрочка доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах, и на росте цены недвижимости. Не упускайте свою выгоду и выбирайте надежный актив, который останется в собственности и будет приносить дополнительный доход в долгосрочной перспективе!
Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на все вопросы.
121 146
+3
⚡️Новый объем видовых квартир в жилом комплексе бизнес+ класса Sokolniki
Мы вывели в продажу новый пул наиболее востребованных площадей в каждой из трех башен жилого комплекса, которые подойдут как для студентов и молодых пар, так и для семей с детьми.
💎В новом объеме представлены квартиры от 33 до 114 м²
🔥 Вложения от 17,6 млн руб.
Выбирайте подходящую квартиру в одной из понравившихся башен с видами на парк «Сокольники» или историческую застройку города. Оценить панораму района можно в нашей фотогалерее💎
Для комфортной покупки можно выбрать подходящую программу:
💎Рассрочку 0% с отложенным платежом до года
💎Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8%
💎Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%
Сегодня на строительной площадке жилого комплекса Sokolniki ведутся активные работы по разработке котлована и монтажу распорной системы.
Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#Sokolniki
#STONEDom
121 146
+6
🍃🍃🍃🍃🍃
Продолжаем рассказывать вам об инфраструктуре жилого комплекса бизнес+ класса Sokolniki. Помимо двух торгово-инфраструктурных блоков, где появятся магазины, кафе, бытовые и сервисные службы, в составе проекта запроектирован двухэтажный частный детский сад на 50 детей.
💎Помимо собственной огороженной территории для прогулок малышей, в детском саду появятся классы для творчества, а также другие дополнительные секции для детей.
💎Благодаря расположению садика внутри жилого комплекса Sokilniki дорога от квартиры до детской группы займет всего три — пять минут.
💎Внешний вид здания детсада вписан в архитектурную концепцию жилого комплекса от бюро WALL и поможет воспитывать чувство прекрасного у маленьких резидентов.
🧸Для качественного управления дошкольным учреждением мы будем привлекать профессионального оператора высокого уровня и уже приступили к проведению конкурсного отбора.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
Пока аналитики Ricci фиксируют рекордный спрос на офисы, инвесторы, которые ориентированы на получение дохода от аренды, выбирают бизнес-центры в высокой строительной готовности💎
STONE Савеловская — лучшее соотношение цены м² и строительной готовности в линейке наших бизнес-центров:
💎Высокая стадия строительства — ЗОС в 2025 г. дает возможность начать получать доход от аренды в ближайшей перспективе
💎Цена м² будет только расти как за счет строительной готовности, так и благодаря активному развитию района
❗️Хотим обратить ваше внимание на последние 4 офиса до 70 м² и 7 офисов до 140 м²:
💎Цена м² — от 365 000 руб.
💎Первый взнос от 10% — от 3 млн руб.
💎Гибкая программа рассрочки от девелопера по ставке от 9,5%.
💎Беспроцентный льготный период на 6 месяцев.
Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
А чтобы вы убедились в высокой строительной готовности, делимся с вами новыми фотографиями STONE Савеловская 💎
#STONEСавеловская
121 146
💎💎💎💎💎
В l полугодии 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы, что привело к исторически низкому уровню вакантных площадей и заметному увеличению ставок аренды.
💎 Высокая конкуренция среди арендаторов сократила период принятия решения.
💎 Интерес нескольких арендаторов на одно помещение привел к повышению ставок аренды.
💎 Формируется безальтернативный выбор в пользу помещений shell&core в условиях дефицита качественного предложения с ремонтом.
❗️Сложившиеся тренды еще раз подтверждают актуальность и ликвидность инвестиций в офисную недвижимость для дальнейший сдачи помещения в аренду. С учетом сформированного дефицита текущий объем нового строительства еще долго не удовлетворит отложенный спрос на качественные офисы.
На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений: офисы — от 40 м², цена м² — от 285 000 руб. Приобрести офисные помещения можно в рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
#аналитика
121 146
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
👼Пластичный и прочный: материалом для арт-объекта «Ангел» на Белорусской выбран алюминий.
Для исполнения скульптуры «Ангел» на территории делового квартала STONE Towers был выбран алюминий: легкий и пластичный металл, который станет прочной и долговечной основой для скульптуры. Новый объект паблик-арта станет маркером территории и обозначит место притяжения в локации.Арт-объект авторства художника Жени Желвакова стал победителем арт-конкурса STONE Art «Философия новых форм», который состоялся при поддержке Москомархитектуры в начале 2024 года. Макет скульптуры уже передан в производство: после завершения работ по благоустройству территории STONE Towers он будет установлен на центральной площади квартала, между бизнес-центрами Tower В и Tower С. Архитектура — «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Девелопер — STONE
121 146
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис небольшой площади — #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про востребованный формат офисов внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены💎
Офис 54,5 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,2 млн руб.
❗️Отложенный платеж до года. Войдите в проект, зафиксировав цену м², а свободный капитал положите на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
🔝Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб.
Рост цены обеспечивают:
💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте
💎Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс на 20 тыс. жителей и расположен парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта
Почему стоит приобрести офис в STONE Римская?
💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов
💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 29 мин., до «Белорусской» — 20 мин., 1 станция метро до Садового кольца
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия
💎Архитектура от бюро WALL
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEРимская
121 146
🍃🍃🍃🍃🍃
Подготовили для вас каталог программ приобретения квартир в ЖК Sokolniki. Для комфортной покупки можно выбрать:
🌿Рассрочку 0% с отложенным платежом до года
🌿Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8% на остаток
🌿Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%
Для тех, кто планирует покупку квартиры в доме у парка, но еще сомневается — подробнее ниже 💎
#Sokolniki
#STONEDom
121 146
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 💎
Лот: С-136, этаж 14
Площадь — 68,3 м²
▫️Цена м² — 457 600 руб.
▫️Цена лота — 31 254 080 руб.
▫️Рассрочка от девелопера
▫️Ипотека от 4,9%
▫️Первый взнос от 10% и отложенный платеж до года
❗️Лот на эксклюзивном этаже с увеличенной площадью остекления. Квартира с двумя спальнями для счастливых моментов и семейного комфорта:
💎Просторная спальня для родителей, в которой можно выделить гардеробную и рабочую зону у окна, а также сделать современный дизайн;
💎Просторная и светлая кухня-гостиная с двумя окнами для уютных семейный вечеров;
💎Два санузла для большего комфорта;
💎Детская комната отделена от родительской спальни, что повышает комфорт каждого члена семьи.
🌿В ЖК Sokolniki мы продумали планировочные решения для комфорта каждого. Просторная квартира с двумя спальнями — лучший вариант для тех, кто ценит возможность уединения.
💎Приобрести квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 146
▶️Делимся с вами последним летним видео о динамике строительства бизнес-центров STONE.
Параллельно в стадии активного строительства находятся более 500 тыс. м². Под брендом STONE Office представлена самая широкая линейка предложения как по площадям, так и стадиям строительства.
💎Хотим обратить ваше внимание на следующие объекты:
💎Бизнес-центр STONE Савеловская с лучшим соотношением цены и стадии строительства!
💎 STONE Дмитровская — идеальный объект, чтобы попробовать инвестиции в офисы с комфортным бюджетом. Реализуется совместно с Мэрией Москвы по программе КРТ.
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г., класс Prime.
❗️Напомним, что 1 сентября произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.
#дневникстроительства
121 146
+1
ОПРЕДЕЛЯЕМ ОПЕРАТОРА СТОЛОВОЙ TOWER B
В бизнес-центрах STONE мы всегда сохраняем за собой часть инфраструктуры, которая является приоритетной для обеспечения комфорта резидентов, — столовую, фитнес, лобби-ресторан. Сейчас мы ведем переговоры с арендаторами для столовой во второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C, которые будут введены в эксплуатацию осенью 2024 г.💎
Заключив договор аренды сейчас, у оператора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть столовую к моменту заселения бизнес-центра резидентами.
💎Востребованность столовой общей площадью 666,5 м² обеспечат:
💎 Стабильно высокий трафик — 11 тысяч сотрудников офисного квартала
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, достаточное количество кВт для обеспечения работы столовой
Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 146
+8
⚡️Завершены продажи офисов во второй очереди STONE Towers
Бизнес-центры Tower B и Tower C были полностью реализованы на завершающем этапе строительных работ — ввод объектов в эксплуатацию запланирован осенью 2024 года. Мы уже приступили к поиску якорных инфраструктурных арендаторов для второй очереди квартала, чтобы обеспечить комфортное пребывание резидентов с первого дня переезда в новый офис.
Сегодня STONE Towers — фактический готовый офисный квартал внутри ТТК. В реализации представлены последние лоты в Tower D. К моменту завершения строительства бизнес-центра в 2025 году офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что сформирует деловое окружение и позволит сократить период поиска арендатора.
💎 В Tower D представлены последние 3 офиса 270-300 м², а также ресторан площадью 331 м² с возможностью организации летней веранды.
💎Цена м² — 470 000 руб.
🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка до окончания строительства.
Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 146
🍃🍃🍃🍃🍃
▶️В продолжение разговора о Sokolniki делимся первым полноценным видеоотчетом хода строительства жилого комплекса бизнес+ класса.
💎 Все работы уже перешли в активную фазу. В настоящий момент на площадке объекта ведутся работы по устройству стены в грунте, разработке котлована, монтажу распорной системы.
Для тех, кто только планирует покупку квартиры в доме у парка, доступны следующие предложения💎
🏡Квартиры от 28 до 135 м²
⚡️Цена м² — от 390 тыс. руб.
🔥Комфортные финансовые условия:
▪️Рассрочка от девелопера
Первый взнос от 10% — от 1,5 млн руб.
▪️Отложенный платеж — до года
▪️Ипотека от ведущих банков по ставке от 4,9%
Подобрать квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
