Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 737 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 257 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 737 підписників.
За останніми даними від 20 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -258, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.49%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.36% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 028 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 867 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 31.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 21 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 737
Підписники
-1124 години
-597 днів
-25830 день
Архів дописів
121 736
+2🏗️Завершены монолитные работы двух 24-этажных офисных башен бизнес-центра класса А STONE Савеловская.
Бизнес-центр уже стал архитектурной доминантой динамично развивающегося района. Монолит двух 100-метровых башен был возведен за 11 месяцев, на данный момент согласно графику на площадке приступили к фасадным работам.
STONE Савеловская общей наземной площадью 93 тыс. м² строят в 7 мин. пешком от м. «Савеловская». Расположение в динамично развивающемся районе и рядом с транспортным хабом повышает ликвидность и статусность проекта.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
❗️Напомним, STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства.
В реализации еще остались лоты с бюджетом от 18,3 млн руб. Цена м² — от 300 тыс. руб.
#STONEСавеловская
121 736
В продолжение разговора о стандартах STONE HEDGE, хотим поделиться выпуском телеканала Мир 24 @mir24tv, где Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE, рассказала о ключевых характеристиках бизнес-центра, позитивно влияющих на сотрудников.⬇️
Сегодня практически вся жизнь жителя современного мегаполиса проходит в стенах зданий, и мы все реже проводим время на свежем воздухе, который так необходим для сохранения здоровья и продуктивности. Поэтому сейчас как никогда важно создавать рабочую среду, способствующую поддержанию физического, психологического и социального здоровья и благополучия сотрудников. В сюжете мы поговорили об общественных пространствах, позволяющих восстановить ресурсы, и о концепции Healthy building, которую мы внедрили в бизнес-центры класса А.
➡️Ключевые характеристики Healthy building:
▪Инсоляция — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает уровень их концентрации
▪Количество и качество воздуха — инженерия, которая позволяет создать комфортный микроклимат и поддерживать оптимальный объем воздуха, позитивно влияющий на когнитивные функции сотрудника
▪Биофильный дизайн — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности
#экспертиза
121 736
📢О том, как непрерывно развивать продукт в недвижимости, сохраняя его ликвидность и следуя базовым принципам девелопера, рассказала Forbes Real Estate Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE. Делимся основными моментами статьи.⬇️
Создавая качественные бизнес-центры STONE, мы ставим в приоритет интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и арендаторов. Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии с едиными стандартами бренда STONE и отвечают требованиям современного бизнеса. Детально изучая потребности клиентов, мы сформировали свои собственные стандарты офисов класса А, ставшие примером для современного девелопмента.
▪️Транспортная доступность: расположение в шаговой доступности от метро на пересечении кольцевых и радиальных линий
▪️Концепции: в приоритете — комфорт и продуктивность сотрудников, что на практике реализуется через концепции Healthy building и be CITIZEN
▪️Инженерно-техническое оснащение: комфортный микроклимат достигается за счет современных инженерных систем
▪️Общественные пространства: внешняя среда предполагает комплексное благоустройство с местами работы на открытом воздухе, зонами активного и пассивного отдыха
Находясь в непрерывном поиске лучших практик, мы открываем новые перспективы для клиентов, продолжая идти по пути единых стандартов. Ведь имидж бренда обязывает😉 Подробнее о стандартах офисов STONE — скоро на Forbes Real Estate, мы обязательно поделимся ссылкой.
121 736
+4🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
В основе каждого проекта STONE HEDGE лежат ценности компании. Сегодня мы хотим рассказать, что отличает нас как девелопера.
Надежность и ответственность
Более 16 лет мы строим проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
Собственные единые стандарты
В каждом нашем бизнес-центре заложены единые стандарты, которые отвечают требованиям наших клиентов. Мы детально прописываем характеристики объектов и используемых материалов, концепции благоустройства и общественных зон, и непрерывно находимся в поиске лучших идей, которые откроют новые перспективы для клиентов компании.
Генподрядчик-партнер
Мы много раз рассказывали про партнерскую модель отношений с генподрядчиком. Такие выстроенные отношения способствуют реализации проектов согласно четкому графику и в заявленной концепции.
Управляющая компания
Мы не заканчиваем взаимодействие с клиентами на этапе передачи объектов: все офисные и жилые проекты компании управляются партнёрской структурой. Курируя нашу управляющую компанию, мы гарантируем качественное последующее обслуживание и развиваем концепции наших проектов.
Ценности STONE HEDGE, прозрачные и понятные клиентам — основа, благодаря которой качественный и ликвидный продукт развивается непрерывно.
121 736
Сегодня STONE HEDGE — ведущий офисный девелопер класса А. Более 16 лет мы работаем на рынке недвижимости и строим проекты, комплексно прорабатывая в каждом из них комфортную среду для работы и жизни. 16 — именно с этого, знакового для нас числа, мы открываем новую рубрику — о нас в цифрах.
За 16 лет на рынке мы накопили высокие компетенции в коммерческой и жилой недвижимости, успешно выведя 20 объектов, 14 из которых уже построено. Сейчас в портфеле STONE HEDGE порядка 1,2 млн м² реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Все это время мы непрерывно развиваем продукт в недвижимости, ищем лучшие практики и следуем ключевым принципам бренда.
В основе каждого нашего проекта лежат базовые стандарты и ценности, которые мы транслируем во все:
➡️создаем комплексную комфортную среду для работы и жизни
➡️берем ответственность за соблюдение сроков и качества строительства
➡️выстраиваем клиентский сервис на всех этапах коммуникации, включая последующее управление объектами
И не случайно ключевые ценности STONE HEDGE определяют рациональный выбор, который одобрит сердце, и эмоции, которые оценит разум.
121 736
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора итогов I полугодия 2023 г. рынка офисной недвижимости делимся аналитическим подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат.
➡️Как мы уже сказали, основной объем спроса был сконцентрирован в офисных блоках 40-150 м². Спрос на них формируют как инвесторы, так и конечные пользователи. Порог входа на такие лоты в бизнес-центрах STONE начинается от 13,9 млн руб.
➡️Отметим, согласно подсчетам наших аналитиков, 67% офисов с бюджетом до 30 млн руб. в строящихся бизнес-центрах класса А приходятся на проекты STONE.
➡️Средняя цена м² офисной недвижимости класса А продолжает планомерно расти. В настоящий момент в качественных объектах в высокой стадии готовности этот показатель равен 496 тыс. руб./м², в то время как в портфеле STONE средняя цена м² — 355 тыс. руб. Что еще раз подтверждает, что рост цены за период строительства качественных офисов достигает до 40%.
Мы всегда очень бережно собираем аналитику для наших материалов и опираемся на экспертную информацию коллег из @CORE_XP, @nfgroup_ru и @cmwp_channel.
#аналитика
121 736
⚡️Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE by Stone Hedge
Итоги I полугодия 2023
Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE HEDGE:
▪️Спрос на покупку офисов активно растет: в I полугодии 2023 г. количество сделок купли-продажи на 48% превысило показатель аналогичного периода I половины 2022 г. Спрос концентрируется в проектах класса А.
▪️Выбор в пользу качественного офиса на стадии строительства делают как инвесторы, так и конечные пользователи. Так, в столичных бизнес-центрах класса А с готовностью до 2027 г. реализовано уже более 50% площадей.
➡️Интерес инвесторов обусловлен высокой доходностью в сегменте
➡️Спрос со стороны компаний — несоответствием ранее построенных объектов техническим и концептуальным характеристикам современных бизнес-центров
❗️ По итогам I квартала половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². В связи с ростом спроса на небольшие лоты девелоперы выводят все больше блоков на продажу в проектах, которые изначально предполагались к реализации целиком. При этом на офисы до 150 м² в строящихся бизнес-центрах приходится менее 15% площадей.
Подробнее — в нашей презентации.⬇️
#аналитика
121 736
+2🏗️ Залит первый куб бетона на строительной площадке премиального бизнес-центра STONE Ленинский.
▪Сегодня согласно графику на площадке ведутся работы по устройству фундаментной плиты
▪Продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции
▪️В ближайшее время планируется установка первого башенного крана
В конце месяца мы обязательно поделимся традиционным видеоотчетом строительной динамики — следите за новостями в нашем канале.
❗️Напомним, бизнес-центр STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет.
➡️В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 69 м².
Вложения от 26,2 млн руб. Цена м² — от 350 тыс. руб.
🔥Рост цены к завершению строительства до 550 тыс. руб./м². Войти в проект можно, воспользовавшись программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#ходстроительства
121 736
4️⃣8️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Для всех новых подписчиков и не только коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолитные работы близятся к завершению. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 71 м².
Вложения от 18,3 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 27,1 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 60,9 млн руб.
Цена за м² — от 430 тыс. руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведется разработка котлована, в ближайшее время начнутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,2 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
Цена за м² — от 250 тыс. руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолитные работы завершены, на площадке ведется подготовка к фасадным работам.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 736
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре STONE Савеловская — небольшой офис класса А с панорамным видом на Москву, который идеально подойдет представителям малого и среднего бизнеса.
🔥Офис — 49 м²
Бюджет — 18,3 млн руб.
Цена м² сейчас — 373 тыс. руб.
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Строительная готовность объекта — 2024 г. Если вы рассматриваете помещение для инвестиций с последующей сдачей в аренду, у вас будет время на поиск арендатора до завершения строительных работ.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
▪Оценка дохода от аренды офиса на «Савеловской» в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе в 2,5 раза ниже.
➡️Преимущества:
▪19 этаж с панорамным видом на центр Москвы
▪Адаптивное планировочное решение
▪Остекление в пол
▪️Современные инженерные решения
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — 8 м
➡️Почему стоит купить офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 минутах от крупного транспортного хаба позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 49 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Дизайнерские общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS: в бизнес-центре предусмотрены лаунж-зоны, которые будут доступны всем резидентам и позволят восстановить ресурсы или провести неформальную встречу с коллегами
В проекте также доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 736
Repost from Ежедневник архитектора
+3Строительство второй очереди офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C: продолжается монтаж фасада из стеклофибробетона
➡️Tower B, фасад 100-метровой башни готов на 60%, ведутся работы по остеклению и устройству кровли.
➡️Tower C, фасадные работы клубного бизнес-центра близятся к завершению, параллельно идет монтаж внутренних и внешних инженерных сетей.
Каждая башня STONE Towers уникальна с точки зрения пропорций, высоты, ритма фасадной сетки, цветового решения, формируя при этом единый архитектурный ансамбль. Два центральных объема — Towers B и C — представлены в песочном и светлом оттенках.
Архитектура: «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Девелопер: STONE HEDGE
Фото: Илья Иванов
121 736
В новом дайджесте строительных новостей предлагаем посмотреть на ход внешних и внутренних работ на площадке премиального бизнес-центра STONE Towers: в объективе — бизнес-центры Towers B, C и Tower D. Оценить строительную динамику вы можете, посмотрев наш фотоотчет в презентации.⬇️
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
➡️В реализации Towers B, C: несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи, вложения от 58,8 млн руб.
Цена за м² — от 415 тыс. руб.
➡️В реализации Tower D: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан, вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.
🏗️Наглядно оценить динамику работ и качество строительства можно на индивидуальной экскурсии по строительной площадке.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#ходстроительства
#STONETowers
121 736
+2📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции CRE — MID Year Results 2023. В рамках дискуссии «Девелопмент и управление» обсудили вместе с экспертами итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Сегодня мы видим рост доли конечных пользователей в структуре сделок в строящихся бизнес-центрах. Так, в STONE Ленинский, ставшем одним из первых качественных офисных объектов за 10 лет в своем районе, за первый год продаж реализовано 50% площадей. При этом объект находится на начальной стадии строительства»
Рассуждая о вопросах управления офисной недвижимостью, эксперт рассказала участникам сессии о проработке в компании программы Property services, в рамках которой клиентам будет предоставлять профессиональная помощь в сдаче помещений в аренду.
➡️ Напомним, в числе ключевых ценностей STONE HEDGE — сервисная составляющая. Как профессиональный офисный девелопер мы остаемся в проектах в лице управляющей компании-партнера и продолжаем участвовать в жизни объекта после его ввода в эксплуатацию. Вместе с управляющей компанией мы гарантируем качественное последующее обслуживание и развиваем концепцию наших объектов.
#экспертиза
121 736
Фасад премиального офисного здания STONE Курская будет выполнен из натурального камня — для его отделки утвержден доломит геналдон светлого оттенка. Архитектура от WALL.
➡️Натуральный облицовочный камень отличает высокая плотность, прочность и термостойкость. Немаловажным преимуществом геналдона является и экологичность этого материала.
💬Рубен Аракелян, сооснователь и архитектор @arch_wall: «Важным аспектом STONE Курская является то, что офисное здание окружает особенная городская ткань — исторический центр Москвы и набережные. Использование тактильных материалов в отделке фасада, таких как натуральный камень, а также его элегантная ритмика и эстетика эмоционально погружают человека в атмосферу города и подчеркивают премиальность нового объекта».
❗️Напомним, монолит 10-этажного офисного здания уже завершен. STONE Курская общей площадью 15 600 м² возводится в формате штаб-квартиры для одной компании-резидента в 700 м от Садового кольца и в пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
